Акт возврата имущества по договору аренды образец

Акт возврата имущества по договору аренды образец

Акт возврата имущества по договору аренды образец


Палаты адвокатов МосквыФедеральной палаты адвокатовОбработку заявок 24/7100% гарантию помощиЛучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных . Позвоните по телефону горячей линии: 8 (800) 350-31-86 (звонок бесплатный для всех жителей России) 8 (499) 938-51-16 (для жителей Москвы) 8 (812) 467-32-76 (для жителей Санкт-Петербурга) Задайте вопрос в специальную форму обратной связи Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат Запишитесь на очную встречу в офисеАКТ ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЙЗакрытое акционерное общество «___________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора ________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «__________________________________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», составили настоящий Акт возврата нежилых помещений (далее – Акт) о нижеследующем:В связи с истечением срока действия договора аренды нежилых (офисных) помещений от «__» __________ 20__ года (далее – Договор), Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью ___ (_______________) кв.м., расположенные на ____________________ этаже здания, расположенного по адресу: _______________________________ (далее – «Помещения»), предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «______________________________» по договору аренды нежилых помещений от «__» __________ 20__ года между Открытым акционерным обществом «_________________» и Закрытым акционерным обществом «____________________» (далее – «Договор»). 1. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа.

2. Водопроводные коммуникации, система отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования находятся в исправном состоянии. 3. Закрытое акционерное общество «_____________» не имеет претензий к Открытому акционерному обществу «_____________________» в отношении вышеуказанных Помещений.

4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Арендодателя, второй – для Арендатора.ПОДПИСИ СТОРОН:Арендодатель: Генеральный директор Подпись:____________________Арендатор: Генеральный директор Подпись:____________________Отзывов:9Просмотров:35217Голосов:4Обновлено:08.08.2013число консультаций:82отмеченных лучшими:5ответов к документам:52размещено документов:927положительных отзывов:84отрицательных отзывов:6

  1. E-mail: _______________ «____»________________20__ г.______________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:1. В связи с окончанием срока действия договора найма на квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________________________________, далее по тексту Квартира, Наниматель передал, а Наймодатель принял Квартиру, ключи от Квартиры, а также Имущество в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества от «____»______________20__г.2. Состояние Квартиры за период временного возмездного владения и пользования Нанимателем ухудшилось выше нормы естественного износа и амортизации, в том числе:3. Исправность, с учетом естественной амортизации, и комплектность Имущества, находящегося в Квартире соответствует перечисленному в Акте передачи Квартиры и Имущества, в том числе:4. На момент подписания настоящего акта Наниматель гарантирует отсутствие претензий третьих лиц в связи с временным возмездным владением и пользованием Нанимателем Квартиры и Имуществом, также отсутствие задолженностей за пользование абонентским телефонным №_______ — ____ — __________ и по другим платежам, предусмотренным договором найма.5. В связи с выявленными ухудшениями состояния Квартиры, неисправностью и (или) некомплектностью Имущества, Наниматель возместил Наймодателю имущественный вред (ущерб) причиненный Квартире и Имуществу в размере, _____________ (____________________________________________________).6. Наймодатель возвратил Нанимателю сумму, указанную в п. 3.5. договора найма, за вычетом вышеуказанных платежей, а также за _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, что составляет сумму в размере _____________ (_______________________________________________)Наймодатель: _____________________________________ ___________________________________По мере того, как заканчивается срок аренды жилья нанимателю стоит всерьез задуматься о том, как он будет возвращать собственнику арендуемую жилплощадь. Если при заселении был использован договор найма (краткосрочный или долгосрочный) в симбиозе с актом приема передачи, то при выселении обязательно составляют акт возврата при аренде квартиры или иного жилого помещения.На этой странице вы сможете скачать бланк, а также ознакомиться с практическими советами по его заполнению, отталкиваясь от приведенного ниже наглядного образца.Возврат квартиры по акту будет служить для нанимателя своеобразной гарантией от мошеннических действий со стороны наймодателя. Ведь никто не сможет ему помешать через несколько дней после выселения потребовать оплату за последний месяц проживания, заявить о краже или порче имущества.Обвиняемой стороной в данных случаях, естественно, будет арендатор. При отсутствии каких-либо документов о передаче объекта аренды и отсутствии претензий у арендодателя, ему будет проблематично доказать свою невиновность.Чтобы не попасть в такую ситуацию необходимо постоянно повышать юридическую грамотность и оформлять операции, предусматривающие материальную ответственность, документально.Акт возврата не требует нотариального заверения и может быть составлен в простом письменном виде.Строго утвержденной формы данного бланка не существует и он может быть составлен с использованием произвольных формулировок. Однако, чтобы он попадал под требования гражданского кодекса есть ряд требований, которые должны быть соблюдены при его заполнении. Кроме того, в нем должна прослеживаться четкая взаимосвязь между основным договором и актом передачи от арендодателю к арендатору.Чтобы грамотно заполнить настоящую форму понадобятся исходные документы, на основании которых квартира сдавалась в аренду, а также паспорта наймодателя и нанимателя.
    • Если хозяин жилья брал залог у квартиросъемщика, в последнем пункте он должен зафиксировать его возврат. При наличии неоплаченных квитанций или повреждений имущественного характера наймодатель вычитает из суммы залога деньги для устранения неисправностей или для погашения существующих долгов.
    • Наниматель, в свою очередь, гарантирует своему арендодателю отсутствие неоплаченных счетов и долгов по коммунальным платежам, а также факт пересдачи квартиры в субаренду другим жильцам.
    • В шапке необходимо сделать ссылку на действующий договор найма жилого помещения, указав дату его заключения. Ниже пишем город и дату, на которую составляется настоящий акт, а также ФИО наймодателя и нанимателя. Как видно из представленной выше фотографии первый пункт документально подтверждает факт возврата ключей и имущества, находящегося в квартире его законному собственнику. Все что нужно здесь сделать — это указать адрес по которому производилась аренда и сослаться на акт приемки-передачи, который был составлен при заселении.
    • Второй пункт гласит о том, что наймодатель принимает имущество (движимое и недвижимое) без каких-либо недостатков и повреждений, в том состоянии, в котором оно было передано нанимателю.

    В образце акта возврата указывается сумма с комментарием, а ниже сумма, которую собственник возвращает арендатору квартиры. Ниже заполняются реквизиты сторон. Для этого потребуются их паспортные данные.

    После окончательного расчета и убедившись в отсутствии претензий по возвращенному жилью, необходимо поставить подписи. После их проставления сделка может считаться завершенной, а дальнейшие претензии и упреки со стороны наймодателя будут беспочвенны, так как теперь закон встал на сторону арендатора.Формирование акта возврата помещения по договору аренды происходит обычно в случаях, когда договор аренды по каким-либо причинам расторгается. Акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к основному договору, становясь его неотъемлемой частью.Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры.Обязательным ее этапом является проверка арендуемых площадей на предмет:

    1. состояния оконных и дверных конструкций, пола, потолка;
    2. состояния систем коммуникаций, в том числе электроснабжения, отопления и т.д.
    3. внешнего вида;
  2. Особенно это актуально, когда помещение находилось в аренде длительный срок – за прошедшее время какие-либо изменения практически неизбежны.Все параметры осмотра обязательно должны быть зафиксированы в специальном документе – акте возврата помещения.Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции.

    Именно поэтому к формированию акта следует относиться максимально внимательно, прописывая все детали осмотра помещения и, если обнаруживаются какие-то недостатки, фиксируя их детально и со всей тщательностью.Непосредственная задача по формированию акта обычно возлагается на работника предприятия, которое является арендодателем. Это может быть юрисконсульт организации, или сотрудник/руководителя того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры аренды и их исполнение.

    Главное, чтобы этот человек имел представление о том, как составлять подобного рода бумаги и был знаком с законодательством РФ. Акт должен быть подписан либо руководителем компании– арендодателя, либо лицом, действующим от его имени.Акт возврата помещения по договору аренды, также как и сам договор, обязательно должен быть подписан двумя сторонами.Заполняться он должен до того, как договор прекратит свое действие.Информацию, касающуюся непосредственно помещения, можно оформлять как в текстовом виде, так и в форме таблицы (второй вариант наиболее целесообразен, когда помещение состоит из нескольких отдельных комнат).Описание помещения может носить как краткий, общий характер, так и быть детализированным, максимально подробным (второй вариант, с точки зрения юриспруденции, конечно, предпочтительнее).Унифицированная, единая форма акта возврата помещения по договору аренды отсутствует, так что представители организаций и предприятий могут писать ее в свободном виде или, если в компании есть разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное, что требуется соблюсти — чтобы документ по своему составу отвечал некоторым стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенный сведений.

    По структуре акт условно можно разделить на три части: «шапка», основной раздел и заключение, т.е. подписи.В «шапку» вписывается наименование документа, с указанием ссылки на договор, к которому он составляется, а также дата и номер формирования акта.

    В основную часть вносятся:

    1. должности, фамилии-имена-отчества руководителей или их законных представителей;
    2. их реквизиты (все эти данные должны соответствовать учредительным документам фирм);
    3. удостоверить факт отсутствия претензий. Если же претензии к арендатору есть, их следует описать максимально подробно (в дальнейшем на основании акта можно потребовать возмещения нанесенного материального ущерба).
    4. причина составления акта (в данном случае это расторжение договора аренды)
    5. описать состояние, в котором имущество возвращается арендодателю (в том числе состояние различных коммуникаций)
    6. названия организаций, между которыми делается акт;
    7. адрес, по которому находится помещение

    В завершение акт должен быть подписан обеими сторонами, при этом важно, чтобы подписи были только оригинальными, использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных при помощи различного рода клише, недопустимо.Заверять акт с помощью печати или штампа нужно только тогда, когда применение штемпельных изделий закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах предприятия (это в равной степени относиться к юридическим лицам и ИП).Оформлять бланк акта по возврату помещения можно на обыкновенном листе любого удобного формата (как правило, используется форматы А4 или А5) или на фирменном бланке предприятия-арендодателя. Заполнять его допускается как от руки, так и в печатном виде.Формируется акт в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, которые должны быть идентичны по содержанию и равнозначны по праву.После составления и визирования, информация об акте должна вноситься в специальный журнал учета документации.Документ следует держать вместе с договором аренды, к которому он прилагается, в отдельной папке.Хранить заполненный бланк необходимо период, установленный законодательством РФ или на протяжении времени, прописанного во внутренних нормативных бумагах организации (не забывая о том, что исковые претензии могут быть поданы в течение трех лет после того, как договор аренды прекратит свое действие).Когда актуальность акта истечет, его можно утилизировать.В отношении какой-либо недвижимости могут оформляться различные сделки между двумя и более сторонами.

    К наиболее распространенным из них относится аренда. После завершения ранее оговоренного срока арендные отношения прекращаются, соответственно, недвижимость возвращается собственнику. Данная процедура должна сопровождаться оформлением специального акта.Для оформления этого документа вовсе не обязательно, чтобы арендный срок закончился.

    Договор аренды может быть расторгнут и по другим причинам. В любом случае расторжение сопровождается составлением акта.

    Отсюда можно сделать вывод, акт нельзя назвать самостоятельным документом. Он лишь выступает в качестве приложения к ранее составленному договору.Файлы для скачивания:Строгих требований к выбору формы не существует.

    Таким образом, для составления документа можно использовать обычный лист бумаги. Желательно, чтобы это был формат А4.

    Но если говорить о том, что сделка совершается между организациями, многие из них используют в этих целях фирменные бланки. Естественно, они заранее должны быть разработаны иНе имеет значения, речь идет о целом здании или отдельном офисе, жилой это объект или производственный, факт его возвращения нужно документально зафиксировать.

    Естественно, они заранее должны быть разработаны иНе имеет значения, речь идет о целом здании или отдельном офисе, жилой это объект или производственный, факт его возвращения нужно документально зафиксировать. Именно с этой целью и составляется данный акт. Естественно, процесс возвращения подразумевает тщательный осмотр недвижимости.

    Здесь проверяется:

    1. внешний вид объекта;
    2. состояние электрической проводки, отопительного узла и других коммуникационных систем;
    3. состояние пола, потолка, стен, дверных и оконных конструкций.

    Стоит отметить, это лишь основные элементы, на которые обращают внимание.

    Многое зависит от ситуации и конкретного помещения.

    Например, объект может сдаваться в аренду вместе с мебелью и каким-либо оборудованием. Соответственно, это должно быть указано в договоре аренды. Логично предположить, при возвращении объекта владелец пожалеет дополнительно проверить и состояние данного имущества.Нельзя сказать, что составление этого акта является обязательным.

    Но нужно понимать, именно так собственник недвижимости сможет защитить свои интересы. Особенно это касается тех ситуаций, когда арендатор пользовался помещением в течение длительного срока. Велика вероятность того, что за несколько лет общее состояние помещения изменится.Все результаты осмотра отображаются в акте возврата.
    Велика вероятность того, что за несколько лет общее состояние помещения изменится.Все результаты осмотра отображаются в акте возврата. Не исключено, что в будущем между сторонами возникнут какие-либо споры, которые могут дойти до судебного разбирательства.

    В таких ситуациях акт возврата помещения будет рассматриваться судом в первую очередь.

    Соответственно, этот документ должен содержать все сведения, касающиеся данного объекта. В том случае, если при осмотре были выявлены какие-то проблемы, они максимально детально должны быть отображены в акте.(Видео: “Акт приема передачи по договору аренды квартиры”)Как можно догадаться, преимущественно в оформлении акта заинтересован собственник недвижимости.

    Значит, арендодатель и должен заниматься составлением такого важного документа. Зачастую в компании для этих целей назначается ответственный сотрудник.

    Обычно это юристы, руководители отделов, другие работники, которые имеют непосредственное отношение к данному объекту. Как правило, ответственного за данную сделку назначает руководитель компании.

    Естественно, данный сотрудник должен понимать, как оформляются документы подобного рода.Что касается способа, который используется для внесения сведений, то ответственный может выбирать наиболее удобный.

    Практика показывает, рукописные документы уже давно уходят в прошлое. Современные организации заполняют такие бумаги при помощи компьютерной техники.Как сказано выше, при заполнении нет необходимости соблюдать какие-то строгие правила.

    Но все-таки имеются определенные рекомендации, придерживаясь которых документ будет оформлен в соответствии с законом.

    К таким рекомендациям относятся:

    1. если в помещении было оборудование и другое имущество, которое также переходило во временное пользование. Определяется, не ухудшилось ли состояние этих предметов за период аренды;
    2. владелец помещения, сопоставив все сведения, может предъявить арендатору претензии, если он считает, что какое-то имущество было повреждено или испорчено. Естественно, для этого нужно привести основания, которые должны иметь четкие определения.
    3. все сведения о техническом состоянии объекта должны быть четко прописаны. Это позволяет сопоставить состояние недвижимости с первоначальным видом;

    При отсутствии претензий, как с одной стороны, так и с другой, документ подписывается.

    В этом случае он является официальным подтверждением того, что стороны выполнили обязательства, которые ранее были прописаны в договоре аренды.

    Если у собственника имеются претензии, он может потребовать арендатора возместить причиненный ущерб.

    В случае отказа арендодатель имеет право обратиться в суд.Какой-то принципиальной разницы между возвратом нежилого и жилого помещения не существует.

    Здесь следует придерживаться тех же рекомендаций, что и в случае с нежилым помещением.

    Однако жилое помещение часто является объектом сделки не между предприятиями, а между физическими лицами.
    Хотя процесс возврата должен выполняться в несколько этапов:

    1. возмещение причиненного ущерба со стороны арендатора, если в этом возникает необходимость.
    2. составление акта о возврате;
    3. предъявление претензий со стороны арендодателя, если таковые имеются;
    4. определение общего состояния имущества;
    5. осмотр квартиры и других вещей, находящихся внутри;

    Нет необходимости нотариально заверять такой документ.

    После его подписания сторонами он и так приобретает юридическую силу.Конечно, стороны могут вносить в документ любые сведения, касающиеся данной сделки.

    Но имеются данные, которые обязательно должны здесь присутствовать:

    1. место и дата составления;
    2. при отсутствии замечаний, в акте так и нужно написать, что они отсутствуют;
    3. если имеются претензии, все они должны быть описаны максимально подробно;
    4. описывается техническое состояние объекта и содержащегося в нем имущества;
    5. название документа;
    6. причина, по которой помещение подлежит возврату. Например, это может быть расторжение договора, окончание арендного срока и др.;
    7. указывается, в каком состоянии находятся различные инженерные системы;
    8. информация о договоре аренды;
    9. сведения о сторонах;
    10. подписи сторон.

    Если речь идет о договоре аренды, который заключается между организациями, то информация об акте должна отображаться в специальном учетном журнале.

    Обычно для каждой стороны делается по одной копии. Естественно, они обладают одинаковой силой.(Видео: “Советы юриста | Акт приема-передачи”)Вообще, каждый выбирает для себя наиболее удобный вариант составления документа. Для удобного восприятия его можно разделить на три части: «шапка», основная часть и завершающая.

    Для удобного восприятия его можно разделить на три части: «шапка», основная часть и завершающая.

    Если в помещении имеется несколько комнат, каждая из них описывается по отдельности.

    В такой ситуации для большего удобства можно использовать таблицу.Необходимо постараться, чтобы в описательной части была краткая, но точная информация.

    Хотя при необходимости такие сведения могут иметь не просто общий характер, а максимально детализировано описывать имущество. Особенно нужны подробности в том случае, если у сторон имеются какие-либо претензии. Крайне важно, чтобы акт был подписан представителями обеих сторон.

    Автографы должны проставляться от руки, также они сопровождаются расшифровками.

    1. Образец
    2. Бланк

    Арендатора могут ожидать серьезные проблемы, если собственник не подпишет данный документ.

    Ведь в этом случае акт будет считаться недействительным. А это означает, арендатор не вернул объект вовремя. В этом случае закон на стороне арендодателя, ведь он имеет право продолжать брать арендную плату.

    Если собственник не желает подписывать документ, арендатору необходимо позаботиться о том, чтобы иметь доказательства такого отказа.Для этого рекомендуется выполнить определенные действия:

    • Все это отправляется заказным письмом с уведомлением о получении. Так отправитель будет иметь документальное подтверждение того, что собственник недвижимости оповещен о необходимости совершить данную сделку. Если речь идет о компаниях, конверт отправляется на юридический адрес.
    • На этом сделку, выполненную без согласия арендодателя, можно считать завершенной. Главное – это сохранять все описи, уведомления, корешки и квитанции.
    • Оформить акт в одностороннем порядке. Соответственно, здесь не будет подписи собственника недвижимости.
    • Направить владельцу официальное письмо, в котором нужно указать, что договор аренды уже закончился, и продлевать его арендатор не намерен. При этом нужно указать, что объект освобожден, и съемщик готов его вернуть. К письму следует приложить и составленный акт.
    • Затем арендатор должен передать ключи владельцу. Этот факт также должен иметь подтверждение. Поэтому лучше обратиться в курьерскую компанию, которая сделает официальную опись посылки, и документально подтвердит факт передачи ключей.

    Бывает так, что арендатор нанес существенный вред имуществу, в связи с этим отказывается подписывать данный акт. При этом собственник не может использовать помещение, так как оно еще не сдано, и здесь могут находиться вещи, оборудование и другое имущество арендатора.

    В такой ситуации собственнику рекомендуется подавать иск.При помощи судебного разбирательства арендодатель может:

    1. получить плату за период, в течение которого съемщик пользовался помещением после окончания арендного срока;
    2. потребовать неустойку за то, что возврат был оформлен несвоевременно.
    3. получить компенсацию за ущерб, нанесенный арендатором;

    Тип документа: АктДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.Размер файла документа: 3,3 кбвозврата имуществапо договору безвозмездного пользования Имуществом«__»________ ____ г.Гр. ___________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и ___________, в лице ___________, действующ__ на основании ______________, именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель», подписали настоящий акт о нижеследующем:Ссудополучатель возвращает, а Ссудодатель принимает в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования от «__»________ ___ г.

    следующее Имущество:Имущество возвращено Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.Одновременно с возвратом Имущества Ссудодателю возвращена документация по пользованию Имуществом:Настоящий акт свидетельствует о том, что имущество и документация возвращены Ссудополучателем Ссудодателю полностью в соответствии с договором безвозмездного пользования N ____ от «___»_________ ___ г., Стороны друг к другу претензий не имеют.Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Ссудодателя, другой — у Ссудополучателя.

    1. Акт: образцы (Полный перечень документов)
    2. Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
    3. «Акт возврата имущества (приложение к договору безвозмездного пользования имуществом)».doc
    1. Акт вскрытия посылки, поступившей в адрес Госинспекции пробирного надзора по извещению.

      Форма N 5

    2. Акт возврата нереализованного имущества должнику
    3. Акт возврата образцов (проб) не использованных в ходе испытаний для получения сертификата в области пожарной безопасности в Российской Федерации. Форма N 15 (рекомендуемая)
    4. Акт вскрытия конверта (пакета, бандероли), поступившего(ей) в отдел правительственной и общей корреспонденции Департамента государственной службы и управления делами Министерства сельского хозяйства Российской Федерации
    5. Акт вскрытия транспортного средства (контейнера)
    6. Акт врачебной комиссии санатория (ЦВМиР) на больного, имеющего противопоказания для санаторно-курортного лечения
    7. Акт временного изъятия служебных документов или имущества на период проведения служебной проверки в таможенных органах Российской Федерации (образец)
    8. Акт временного изъятия служебных документов на период проведения служебной проверки в Федеральном агентстве воздушного транспорта
    9. Акт вскрытия вагона, контейнера, автомобиля, трактора или другой самоходной машины для проведения пограничного, таможенного, карантинного фитосанитарного и других видов контроля и проверок.

      Форма N ИНУ-49

    10. Акт вскрытия и взвешивания ценностей.

      Форма N 002-дсс

    1. Скачано документов

    Занесено в базу Внесены исправления в

    1. Все документы
    2. Договоры
    1. Договор поставки
    2. Договор аренды имущества
    3. Договор доверительного управления
    4. Договор о совместной деятельности
    5. Договор безвозмездного пользования
    6. Брачный договор
    7. Договор аренды жилого помещения
    8. Договор купли-продажи недвижимости
    9. Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг
    10. Договор комиссии
    11. Договор мены
    12. Договор аренды транспортного средства
    13. Договор строительного подряда
    14. Договор франчайзинга
    15. Договор аренды предприятия
    16. Договор подряда
      • Договор бытового подряда
      • Договор строительного подряда
    17. Договор поручения
    18. Договор залога
    19. Договор на оказание услуг
    20. Учредительные договоры
    21. Договор купли-продажи
      • Договор купли-продажи транспортного средства
      • Договор купли-продажи имущества
      • Договор купли-продажи недвижимости
      • Договор купли-продажи земельного участка
      • Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг
    22. Договор аренды земельного участка
    23. Договор лизинга
    24. Договор кредита
    25. Договор банковского счёта
    26. Договор аренды
      • Договор аренды жилого помещения
      • Договор аренды нежилого помещения
      • Договор аренды транспортного средства
      • Договор аренды имущества
      • Договор аренды земельного участка
      • Договор аренды предприятия
    27. Защита прав собственности
    28. Трудовой договор
    29. Договор аренды нежилого помещения
    30. Договор дарения
    31. Договор купли-продажи транспортного средства
    32. Защита авторских прав
    33. Агентский договор
    34. Договор страхования
    35. Договор хранения
    36. Договор пожизненной ренты
    37. Договор уступки права требования
    38. Договор задатка
    39. Договор купли-продажи имущества
    40. Договор займа
    41. Договор банковского вклада
    42. Договор бытового проката
    43. Договор банковской гарантии
    44. Договор купли-продажи земельного участка
    45. Договор бытового подряда
    46. Договор поручительства
    47. Договор перевозки
    1. Претензия
    2. Расписка
    3. Карта
    4. Удостоверение
    5. Требования
    6. Информация
    7. Показатели
    8. Записка
    9. Предложение
    10. Распоряжение
    11. Запрос
    12. Характеристика
    13. Журнал
    14. Данные
    15. Доверенность
    16. Книга
    17. Расчет
    18. Смета
    19. Карточка
    20. Решение
    21. Отчет
    22. Реестр
    23. Заключение
    24. Договор
    25. Паспорт
    26. Опись
    27. Сведения
    28. Постановление
    29. Задание
    30. Выписка
    31. Соглашение
    32. Разрешение
    33. Перечень
    34. Свидетельство
    35. Ходатайство
    36. Список
    37. Ведомость
    38. Приказ
    39. Жалоба
    40. Таблица
    41. Сообщение
    42. Представление
    43. План
    44. Анкета
    45. Контракт
    46. Письмо
    47. Сертификат
    48. Положение
    49. Резюме
    50. Протокол
    51. Устав
    52. Заявление
    53. Заявка
    54. Уведомление
    55. Извещение
    56. График
    57. Разное
    58. Справка
    59. Декларация
    60. Инструкция
    61. Исковое
    62. Акт

    Усилия на ложном пути множат заблуждения.

    (Ф. Бэкон)

    1. Политика конфиденциальности
    2. Образцы документов
    3. Типовые договоры
    4. Обратная связь

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно.

    В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным.

    Приятного времяпровождения!Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате!

    Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно.

    Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.Аренда зданий и помещений – серьезная процедура, а значит и заключение договора, и его расторжение сопровождается установленный законом документацией. При прекращении обязательств между арендатором и арендодателем составляется акт возврата.

    Для того чтобы в дальнейшем избежать обоюдных претензий, стороны должны внимательно подойти к заключению данного документа, указав в нем все необходимые сведения о возвращаемой недвижимости.

    1. 2.2 Важно
    2. 2.1 В каких случаях оформляется?
    3. 3 Сколько времени хранить?
    4. 1 Понятие и цель
      • 1.1 Разница приема-сдачи после использования от акта приема-передачи
    5. 6 Расторжение в одностороннем порядке
    6. 1.1 Разница приема-сдачи после использования от акта приема-передачи
    7. 2 Содержание документа окончания найма квартиры и имущества
      • 2.1 В каких случаях оформляется?
      • 2.2 Важно
    8. 4 Какие бумаги могут быть приложены?
    9. 5 Если не составлен и не подписан?
    10. 7 Заключение

    При завершении срока договора аренды арендатор должен вернуть, а арендодатель принять помещение, которое было сдано в пользование.Чтобы зафиксировать тот факт, что помещение находится в надлежащем состоянии необходимо заключить акт возврата. Это не самостоятельный документ, а лишь приложение к договору аренды, который содержит:

    1. состояние коммуникационной системы.
    2. внешнее состояние помещения;
    3. состояние окон, дверей, пола и потолка;

    Справка: Все изменения, произведенные арендатором или самим арендодателем за время нахождения помещения в пользовании и все появившиеся недостатки также фиксируются.С практической точки зрения, не имеет значения, какое наименование будет носить документ: акт приема-передачи или акт возврата, если в нем описаны все нюансы и недостатки или их отсутствие и указание на то, что стороны не имеют друг к другу претензий.Внимание! Чтобы избежать путаницы, акт приема-передачи подписывают при заключении договора аренды, а акт возврата – при его расторжении.

    • Преамбула.

    Содержит наименование документа, дату и место его заключения, сведения о сторонах, расторгающих договор аренды и ссылка на договор аренды.

  3. Основная часть.
  4. Здесь содержатся положения об объекте недвижимости (в том числе точный адрес и кадастровый номер) и о состоянии возвращаемого помещения (внешний вид, состояние коммуникаций, окон и дверей и т.д.), а также фиксируются все недостатки, обнаруженные арендодателем при проверке.

    • Дополнительные условия.

    Этот пункт носит претензионный характер.

    Стороны могут указать сроки в которые недостатки должны быть устранены, ввести санкции за неосуществление устранения в срок и т.д.

    • Подписи арендодателя и арендатора с расшифровкой.

    Для справки: В соответствии с п.

    2 ст. 655 ГК РФ возвращение здания или помещения производится по документу подписанному сторонами.В противном случае суд, ссылаясь на данную норму, выявит нарушение и отменит расторжение сделки, т.к., по сути, возвращение объекта недвижимости не произведено, и, соответственно, рассматривать претензию арендодателя по поводу его несоответствующего состояния суд также не станет.

    • Законом не установлен порядок заполнения акта о возвращении помещения, поэтому не имеет значения, будет ли оформлен документ на листе А4 или на фирменном бланке арендодателя, если таковой имеется.
    • Акты обязательно должны быть подписаны сторонами! Отсутствие подписей влечет признание документа недействительным.
    • Акт составляется в 2-х экземплярах (оригиналы, не копии), по одному для каждой стороны.
    • Если помещение сдавалось в аренду юридическим лицом, то данные акта должны иметь отражение в журнале учета документации организации.

    Время хранения зависит от того, какой период времени установлен для хранения самого договора аренды (законодательно или локальными нормативными актами организации-арендодателя).Важно! Если в договоре или норме закона не указан период, то минимальный срок хранения составляет 3 года с момента расторжения договора (т.к.

    это предельный срок исковой давности, если во время возвращения помещения были обнаружены недостатки и принимающая сторона решила обратиться в суд).Это могут быть справки и сведения о выполнении сторонами условий, установленных договором аренды, например:

    1. квитанции об оплате аренды в срок;
    2. претензионные акты, направляемые сторонами друг другу.
    3. квитанции об оплате услуг ЖКХ;

    Арендатор и арендодатель могут приложить и иные документы, например, справку из ЕГРН, фиксирующую, что на момент подписания акта с помещения было снято обременение в виде аренды.Если спор сторон, не составивших акт, дойдет до судебной инстанции, то может произойти следующее:

    • Иск не будет принят из-за отсутствия необходимой документации.
    • В судебном порядке отсутствие акта будет служить основанием отмены расторжения договора аренды.
    • Если иск все же был принят, то отсутствие акта возврата будет обнаружено во время рассмотрения дела, и суд не удовлетворит требования истца.

    Отсутствие подписей влечет признание любого документа недействительным, т.е., в судебном порядке также будет отменено расторжение договора аренды.Арендодатель может потребовать от арендатора покинуть объект недвижимости (ст. 619 ГК РФ), если:

    1. он существенно ухудшил состояние помещения и не производил в установленный договором срок капитальный ремонт, если это предусмотрено договором;
    2. более 2-х раз подряд в срок не вносилась арендная плата.
    3. были нарушены правила пользования (например, договором установлен запрет курения, и арендатор систематически его нарушал);

    Арендатор также вправе быть инициатором досрочного расторжения сделки (ст.

    620 ГК РФ):

    1. арендодатель создает препятствия к пользованию помещением (не отдает ключи, продолжает пользоваться помещением, если последнее не установлено договором, и т.д.);
    2. помещение имеет недостатки (ужасное состояние, требуется ремонт и т.д.), которые не были обговорены и не были обнаружены арендатором при личном осмотре до заключения сделки;
    3. арендодатель (если это предусмотрено договором) не производит в срок капитальный ремонт;
    4. пользование помещением невозможно из-за его состояния.

    Для расторжения договора аренды стороны, в соответствии со ст. 655 ГК РФ, должны составить акт возврата помещения арендодателю, фиксирующий его состояние, обнаруженные недостатки, появившиеся по вине арендатора.Данный документ является доказательством прекращения обязательств между сторонами и служит основанием для предъявления претензий в судебном порядке, если стороны не смогли договориться мирно о порядке возмещения причиненного ущерба.Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.Оценка статьи:

    Загрузка.

    Примерная форма акта возврата арендованного имущества (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ГК РФ.

    Акт возврата арендованного имущества [место составления акта] >[число, месяц, год] > [Полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [Ф. И. О. арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем: 1.

    В соответствии с условиями договора аренды от [число, месяц, год] Арендатор вернул, а Арендодатель принял [наименование арендованного имущества]. 2. Вместе с арендованным имуществом Арендатор вернул Арендодателю следующие документы: [вписать нужное]. 3. Арендодатель подтверждает, что Арендатор вернул [наименование имущества] в срок в [том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа/в состоянии, обусловленном договором аренды].

    4. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет взаимных претензий по существу договора аренды. 5. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

    Арендодатель [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. >Арендатор [подпись, инициалы, фамилия] > Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

    Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Примерная форма акта возврата арендованного имущества Разработана: Компания «Гарант», декабрь, 2012 г.

    14 мая 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

    Возврат помещения и оборудования по договору аренды: правила оформления и образец акта

    › › Передача арендуемого объекта осуществляется путем оформления специального акта.

    Данный документ составляется при фактическом получении, возврате предмета договора. Его составление имеет ряд особенностей. Поможет понять, , образец подобного документа.

    Аренда позволяет пользоваться чужим имуществом за определенную плату. Это гораздо выгоднее, чем приобретать что-либо в личную собственность.

    Арендовать можно недвижимое либо движимое имущество. Бывают ситуации, когда арендатор решает вернуть непосредственному собственнику взятое во временное пользование помещение.

    Причин для этого масса.

    Они могут быть связаны с истечением срока действия заключенного контракта, утратой интереса к предмету сделки либо с нарушением арендодателем оговоренных условий сотрудничества.

    О желании нужно оповестить вторую сторону в письменном виде заранее. Процесс возврата нежилого либо жилого помещения арендодателю оформляется документально. Для этого составляется специальный акт.

    Важно знать, как грамотно написать такую бумагу.

    Стоит помнить о том, что недвижимость должна быть возвращена в том состоянии, которое оговорено между участниками сделки и закреплено в соглашении. Это означает, что, возможно, придется провести ремонт, сделать перестановку мебели и оборудования.

    Если неотделимые улучшения были выполнены без одобрения собственника объекта, то они должны быть демонтированы либо переданы арендодателю на безвозмездной основе.

    Об этом говорится в . Мнение экспертаИрина ВасильеваЭксперт по гражданскому праву подтверждает факт его возврата арендодателю, отсутствие претензий у двух сторон сделки. В случае возникновения спорных ситуаций данный документ будет выступать материалом доказательной базы в суде.

    Получение арендуемого помещения и его возврат наймодателю следует обязательно оформлять актом приема-передачи. Об этом сказано в . Акт составляется в присутствии двух участников сделки. На нем ставят свои подписи наймодатель и арендатор.

    Односторонний акт возврата квартиры по договору найма применяется в тех случаях, когда контракт был подписан одной из сторон. Оформляется документ в простой письменной форме.

    Бланка, утвержденного на федеральном уровне, нет. В интернете можно найти образцы и шаблоны подобных документов. Их рекомендуется брать за основу.

    Если договор был заключен между предприятиями, то они могут использовать собственные фирменные бланки.

    При оформлении акта возвращения недвижимого арендованного имущества нужно придерживаться стандартной структуры документа и простых правил его написания. Акт должен состоять из таких частей:

    • основной блок. Приводится информация о возвращении арендованного помещения его владельцу. Отмечается причина досрочного прекращения отношений. Дается описание текущему состоянию объекта. Указывается наличие претензий у сторон сделки друг к другу касаемо передаваемого помещения;
    • заключение. Ставятся подписи с расшифровкой.
    • шапка либо вступление. Указывается название документа, реквизиты, дата и место его оформления;

    В документе должна содержаться следующая информация:

    1. дата, место составления;
    2. степень износа;
    3. описание передаваемого объекта (адрес, площадь, состояние, недостатки);
    4. наименование;
    5. данные о сторонах сделки;
    6. причина досрочного расторжения арендного контракта;
    7. перечень предметов мебели, оборудования, техники, находящейся в квартире;
    8. условия передачи;
    9. количество экземпляров документа.
    10. реквизиты ранее заключенного договора;
    11. наличие претензий;

    Основные правила, которых нужно придерживаться при написании акта о возврате квартиры по договору найма:

    • не делать каких-либо ошибок и исправлений;
    • название документа писать по центру с большой буквы;
    • обязательно ставить дату составления документа и подпись.

      В противном случае, акт возврата будет признан недействительным.

    Документ можно составить от руки.

    В этом случае важно писать разборчиво.

    Ручку лучше использовать с синим либо фиолетовым чернилом.

    Юридические лица и ИП обычно оформляют акты приема-передачи с использованием печатной техники.

    Подписи в этом случае должны быть поставлены лично: электронные аналоги не подходят. Акт приема-передачи помещения арендодателю лучше составлять по примеру.

    Тогда оформление документа пройдет проще и быстрее.

    Также это позволит отразить всю необходимую информацию и минимизировать вероятность допущения грубых ошибок, которые могут стать причиной признания бумаги недействительной.

    Порядок заполнения бланка:

    1. перечислить документы, которые ранее наймодатель передал арендатору;
    2. указать имущество, находящееся в помещении, и предоставленное ранее арендодателем;
    3. поставить фамилии и инициалы двух сторон и подписи.
    4. отметить адрес расположения помещения;
    5. вписать данные арендодателя и арендатора;
    6. указать дату заключенного договора о передаче квартиры во временное пользование за определенную плату;

    Акт приема-передачи помещения наймодателю составляется в двух экземплярах. Один вариант остается у арендатора, а второй – у непосредственного собственника жилья.

    Образец акта возврата имущества по договору аренды можно . Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: — Москва и обл. — Санкт-Петербург и обл. — Другие регионы РФ Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

    Если помимо квартиры наймодатель передавал арендатору оборудование, которое было оформлено другим договором, то на него составляется отдельный акт. Документ также пишется в произвольном виде, с учетом стандартных правил и структуры. В документе приводится следующая информация:

    1. причина возвращения оборудования и техники;
    2. состояние, работоспособность возвращаемых предметов;
    3. наличие претензий;
    4. реквизиты ранее заключенного арендного договора;
    5. перечень оборудования, комплектующих и технической документации;
    6. количество экземпляров документа.
    7. сведения о сторонах сделки;
    8. дата и место составления;
    9. наименование документа;

    Пример акта приема-передачи арендованного оборудования и комплектующих, составленного в простой форме, можно .

    Таким образом, акт приема-передачи при возврате арендованного имущества (помещений, оборудования, техники, комплектующих) оформляется в простом письменном виде либо на фирменном бланке, утвержденном на уровне предприятия. В нем отображается информация о сторонах сделки, дается описание объекту, фиксируется факт его передачи.

    При составлении акта нужно придерживаться простых правил. Лучше пользоваться примером. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург , Регионы Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных Бесплатная консультация по телефону Москва СПб Регионы prozakon.guru Электронный правовой журнал © 2018–2021 – Электронный правовой журнал. Все права защищены Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника.

    Портал о юридической помощи. Наша команда старается предоставить исчерпывающую информацию по любым юридическим вопросам. Бесплатная консультация: Мск Спб Регионы По вопросам рекламы: Вопросы нашему юристу Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно Задать вопрос эксперту Спасибо!