Дадут ли ипотеку без подтверждения дохода

Дадут ли ипотеку без подтверждения дохода

Схема получения ипотеки по двум документам


› › Время на чтение: 3 минутыАА Многие думают, что ипотека без подтверждения дохода невозможна. Однако неспособность подтвердить свой доход не всегда означает его отсутствие. Обратившийся за кредитом человек может иметь неофициальный заработок, «серую» зарплату, теневые источники денежных поступлений.

Такие клиенты тоже интересны банкам, и они готовы с ними работать. По какой схеме – сейчас расскажем. Сказать, что граждане без справки о доходах – самые желанные клиенты финансовых организаций, тоже нельзя.

К ним отнесутся настороженно и с повышенным вниманием. Такие заемщики не смогут рассчитывать на кредиты со льготными условиями. И даже обычные ипотечные предложения могут быть ужесточены в отношении «бездоходных» клиентов.

Обычно процентная ставка для них выше на 1,5-3%. Ипотека без справки о доходах имеет и ряд других недостатков, о которых потенциальному должнику следует помнить:

  • Некоторые банки стремятся навязать клиенту дорогую страховку, требующую изыскания дополнительных денежных сумм.
  • Полностью расплатиться с банком придется в более сокращенный срок, чем предусмотрен для клиентов с официальными справками (во многих банкам максимальный период возврата в данном случае ограничен 20-ю годами);
  • Максимально возможную сумму кредита банкиры тоже сократят;
  • Далеко не каждый банк выдает кредиты на подобных условиях;
  • Первоначальный взнос будет высоким — 30-50% от общей суммы займа;

Солидному перечню минусов такого кредита на жилье противостоит одно, но существенное преимущество – возможность , не легализуя свои доходы.

Во многих случаях оно становится решающим, поэтому при всей невыгодности подобных займов они весьма востребованы клиентами банков. Иногда официально не работающие граждане (или с недостаточно высоким доходом) стремятся оформить целевой кредит по поддельной справке 2 НДФЛ. Но специалисты-финансисты предупреждают: не стоит рассчитывать, что банк доверительно отнесется к предоставленной бумажке.

Но специалисты-финансисты предупреждают: не стоит рассчитывать, что банк доверительно отнесется к предоставленной бумажке. Информация обязательно будет проверяться, и подлог раскроется. Впрочем, даже выявив его, некоторые банки принимают решение выдать ипотечный кредит обманщику – жадность и недальновидность делают свое дело.

Однако в большинстве случаев гражданин с поддельной справкой рискует попасть в «черный список». И тогда уже ни один серьезный банк не согласится стать его кредитором. Бывает, что финансовые организации, очень мотивированные на новых, платежеспособных клиентов, всю ответственность за предоставленные сведения перекладывают на них же.

Ипотека без справки 2 НДФЛ оформляется на основании заполненного банковского бланка, где претендент на займ на свой страх и риск указывает сумму своего дохода, которая ничем документально не подтверждается. Взять ипотеку без подтверждения дохода смогут только граждане с положительной кредитной историей.

Даже если ее не будет вовсе – этот вариант сыграет не в пользу претендента на ипотечный займ. Также, определяясь с решением, банк поинтересуется следующими характеристиками клиента без справки 2 НДФЛ:

  • Состоянием здоровья (нет ли инвалидности, есть ли ограничения к труду);
  • Возрастом;
  • Уровнем образования;
  • Семейным статусом;
  • Наличием собственной недвижимости.

Целевой кредит выдадут только российскому гражданину, поэтому наличие внутреннего паспорта обязательно. Кроме того, в нем непременно должен будет стоять штамп с постоянной регистрацией заемщика на территории России.

По возрасту клиент не должен быть младше 21 года и старше 65 лет. Банком будет тщательно проверяться его платежеспособность. В частности, ему нужно будет документально подтвердить, что он обладает суммой, необходимой для перечисления первоначального взноса кредитору.

Легче всего это сделать, если нужная сумма лежит на банковском счете – тогда достаточно сделать с него выписку и предъявить ее в ипотечный банк.

Сотрудники банка проверят и платежеспособность поручителя, если он будет привлечен к заключению ипотечного договора. Ипотека по двум документам – понятие условное.

Все-таки бумаг потребуется больше. Когда банки зазывают подобными предложениями, то имеется в виду, что понадобится два документа, подтверждающих личность заемщика.

Первый из них – это российский паспорт, без него ипотечный кредит не дадут. Вторым чаще всего является СНИЛС, но это могут быть и другие документы:

  • Удостоверение водителя;
  • Военный билет (для претендентов-мужчин).
  • Паспорт для загранпоездок;

Кроме того, непредоставление справки о доходах не означает, что заемщик вообще может их скрыть от банка.

Гражданину придется рассказать менеджеру, на какие деньги он существует, и с чего собирается погашать долг. Сотрудник возьмет информацию на заметку, после чего попросит документально подтвердить озвученные источники дохода.

Иногда из объяснений претендента на ипотеку следует, что часть его зарплаты платится в обход налогов, по «серой» схеме. Но доказать это можно только в том случае, если выплаты поступали на счет или на карту. Заемщику надо обратиться в банк-эмитент с просьбой выдать соответствующую выписку.

По ней будут видны суммы поступающих платежей, но главное – их регулярность, перечисление денег в определенные числа. Для это явится неплохим доказательством существования незадекларированного дохода (если задекларированные справкой средства слишком малы). Правда, если зарплата в прямом смысле платится «в конверте», то подтвердить ее не удастся.

Если основным источником дохода является сдача недвижимости в аренду, подтверждающим документом станет договор с арендатором.

Однако силу имеет лишь соглашение, зарегистрированное в Росреестре. Также банк попросит владельца недвижимости показать расписки о ежемесячном получении денег.

Когда желание получить кредит возникает у индивидуального предпринимателя, который задекларировал не все свои доходы, ему придется предоставить в банк финансовые и юридические документы о своей деятельности: заключенные договора, счета-фактуры и прочие бумаги.

Банку не так важно, работает официально заемщик или нет. Его волнует только одно: есть ли у него возможность погашать долг. И справки 2 НДФЛ является наиболее простым средством в этом удостовериться. При отсутствии данного документа, банк захочет максимально защитить себя от риска остаться без выданных денег.
При отсутствии данного документа, банк захочет максимально защитить себя от риска остаться без выданных денег. Поэтому обратившимся за кредитом гражданам обычно предлагаются займы с дополнительным обеспечением.

Наиболее распространенным способом защиты интересов банка является поручительство.

То есть в договоре будет указан человек (при его согласии), который в случае невыполнения должником своих обязательств будет исполнять их вместо него. Банк согласится на поручителя, если у того будет в собственности имущество, сопоставимое с суммой ипотечного кредита. Однако далеко не каждый, даже близкий человек согласится рисковать собственным рублем и имуществом ради оформления займа стороннему человеку.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости может выдаваться под дополнительный залог. Он налагается на недвижимость, которая уже есть в собственности потенциального заемщика.

Узнать, как взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости вы можете .

Недостатками данного обеспечения являются:

  • Совсем не любая недвижимость подойдет в качестве залога (в частности, банк не заинтересует аварийное жилье, квартира, где прописаны несовершеннолетние дети и иные проблемные объекты).
  • Не у всех клиентов банка, обращающихся за ипотекой, уже есть собственные квадратные метры;

Вместо поручителя у клиента банка может быть созаемщик – солидарный должник. То есть кредит берут двое, и кредитор вправе взыскать полный долг с любого из этих лиц.

А уже потом они будут разбираться между собой в порядке регресса. У нас вы можете на специальном калькуляторе, посмотреть размер платежа по будущей ипотеке и переплату.

Претенденту на ипотечный займ без подтверждения официального дохода необходимо убедить банк в своей платежеспособности и добросовестности.

Ему потребуется имидж серьезного, ответственного и обеспеченного клиента. Шансы на одобрение возрастут, если в его собственности находится недвижимость или дорогое движимое имущество, которым при неблагоприятном стечении обстоятельств можно будет покрыть долг.

О безупречной репутации следует побеспокоиться заранее. Без доверия к клиенту банк не станет рисковать деньгами. Для создания положительного образа рекомендуется, перед подачей заявки на внушительный займ, взять и своевременно погасить несколько более мелких кредитов.

Причем брать их лучше в том же банке, где в дальнейшем будет оформляться ипотека без справки о доходах.

Хорошим «барометром» может стать кредитная карта, открытая в ипотечном банке. Если лимит средств, которым разрешено воспользоваться, начнет расти, значит, финансисты считают обладателя кредитки ценным, надежным и лояльным клиентом.

Для заемщика без справки важно найти убедительные аргументы в пользу высокого уровня своего благосостояния. Одним из таких доказательств будет совершение значительной покупки в последние 1-5 лет – дачи, машины, другой квартиры, элитных ювелирных изделий, предметов искусства и т.д. В банке надо предъявить платежные поручения, договоры, чеки и иные документы, подтверждающие приобретение дорогих вещей.
В банке надо предъявить платежные поручения, договоры, чеки и иные документы, подтверждающие приобретение дорогих вещей.

Изначально получить ипотечный кредит без справки 2 НДФЛ было невозможно. Но жесткая конкуренция и реалии жизни подтолкнули банки к более лояльному отношению к клиентам, не имеющим официального заработка. Сегодня многие банки идут навстречу таким заемщикам, и среди них довольно много топовых финансовых организаций.

Ипотека без справки о зарплате в Сбербанке выдается по базовой ставке 10,5% годовых (10,4% — при удаленном оформлении сделки).

Такой процент предусмотрен в отношении или квартиры на вторичном рынке. А если доходы документально подтверждаются, то ставка применяется другая – 9,5% и 9,4% соответственно.

В Россельхозбанке ипотеку по 2-м документам можно получить:

  • На покупку дома с участком.
  • На первичный недвижимый объект, возводимый при участии банка;
  • На квартиру (новую или вторичную – не уточняется);

Во всех этих случаях кредит будет выдан по паспорту и дополнительному документу: заграничному паспорту, водительскому удостоверению или удостоверению сотрудника органов федеральной власти.

Предельно возможная сумма кредита – 8 000 000 рублей. Процентные ставки в зависимости от вида недвижимости составляют 9,75-12,5%.

Рейтинг автораАвтор статьиЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем.

Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Написано статей84 Поделиться с друзьями: Помогла статья? Оцените её

Оценок: 2

Загрузка.

ИпотекуНадору © 2021–2021 – Ипотечный калькулятор онлайн и советы по ипотеке Перепечатка и копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на первоисточник.

Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию. Adblockdetector

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости: изучаем развернуто


В статье рассмотрим, в каких банках дают ипотеку без официального трудоустройства и подтверждения дохода.

Узнаем, как получить одобрение ипотеки по двум документам, без трудовой книжки. Мы подготовили для вас условия банков, порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы.

Блок: 1/9 | Кол-во символов: 307Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohodov.html Содержание Возможность получения ипотеки без подтверждения дохода Сегодня людей с «теневым доходом» довольно много, но немалые средства, регулярно поступающие в личный бюджет, нигде не зарегистрированы и не отражены.

Примером могут послужить люди, работающие в интернет пространстве: программисты, фрилансеры, сюда же можно отнести людей, получающих зарплату в конверте.

Многие из них при хорошем неофициальном заработке числятся как безработные. Человек, располагающий средствами и способный выплачивать крупные банковские займы, не может получить ипотеку, так как документальных подтверждений о доходах у него не имеется.

Казалось бы, выхода нет, но он существует. Почти все банковские организации, заинтересованы в привлечении клиентов, поэтому даже клиентам – «теневикам» предлагаются более менее удовлетворительные условия на выдачу ипотеки.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода Получение кредита на недвижимость является одним из самых популярных, в то же время рискованных видов кредитов. Сумма такого займа всегда достаточно большая, а ежемесячные платежи высоки.

Поэтому и потенциальный заемщик, и банк пытаются себя обезопасить всеми доступными способами. Банк идет на выдачу таких кредитов, потому что получает клиента с большими суммами постоянных выплат и на длительный срок.

Заемщик, в свою очередь, получает возможность быстро купить жилье.

Вся эта процедура всегда сопровождается подготовкой большого пакета документов, как со стороны банка, так и со стороны клиента.
Но среди потенциальных заемщиков есть особые группы граждан, которые не могут воспользоваться ипотекой на общих условиях:

  1. граждане, которым очень срочно надо оформить кредит, и нет времени на подготовку всех необходимых документов;
  2. граждане, которые располагают необходимыми финансовыми ресурсами, но не могут подтвердить свой доход или место своего трудоустройства официально.

Именно данные группы граждан являются основными потребителями такой услуги, как ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости.

В таких банковских программах справка о доходах, которая является важнейшим документом для оформления кредита, заменяется другими способами подтверждения платежеспособности клиента, а банки минимизируют свои риски способами, повышающими их выгоду. Как подать онлайн-заявку на ипотеку? Чтобы оформить ипотеку, подайте заявку в банк.

Чтобы оформить ипотеку, подайте заявку в банк.

Для этого совершенно необязательно посещать отделение, достаточно выделить несколько минут свободного времени и заполнить анкету в режиме онлайн. Зайдите на официальный сайт выбранного банка, найдите раздел с заявкой, заполните ее и отправьте на рассмотрение. Обычно анкета содержит поля, где нужно ввести паспортные данные, сведения о доходе, трудовой деятельности, семейном положении, детях, желаемых параметрах кредита.

После подачи вами заявления сотрудники банка оповестят о принятом решении в течение 1-3 дней.

Как получить ипотеку без подтверждения доходов Процесс оформления ипотеки без трудовой книжки предельно прост:

  • третий шаг – заключение договора и внесение первоначального взноса;
  • первым делом клиент подаёт заявку на кредит (удобнее всего подача в режиме онлайн);
  • следом идёт поиск и покупка жилья;
  • после чего оформляется страховка, и приобретённая недвижимость передаётся в залог.
  • затем, после получения предварительного одобрения, нужно подготовить полный пакет документов;

На этом процедура оформления завершается, и заёмщики могут переходить к возврату задолженности, ориентируясь на полученный график платежей. Допускается и досрочное погашение, но обычно о внесении дополнительной суммы вне графика нужно предупреждать заранее, подавая соответствующее заявление за 15 суток до времени внесения средств.

Какие требования банки предъявляют к заемщикам Чаще всего это стандартный набор условий, относящихся не только к тем, кто берет ипотеку без подтверждения сведений о доходе, но и ко всем должникам:

  1. гражданство РФ;
  2. постоянная регистрация в регионе нахождения кредитора;
  3. положительная кредитная история.
  4. возраст старше 21 года;

В виду того, что выдача упрощенного займа чревата высокими рисками для банков, некоторые из них дополнительно требуют наличия любой недвижимости на праве собственности, действующих счетов, депозитов, вкладов и др. Возможность передать в залог какое-либо помещение обычно требуется при получении займа на долевое участие в строительстве.

В какой банк обратиться Для оформления ипотечного кредита по двум официальным бумагам, заемщик может обратиться в любое финансовое учреждение, где предоставляется подобная программа кредитования. Здесь рекомендуется учитывать следующий ряд моментов, что позволит выбрать оптимальный вариант займа:

  1. минимальная ставка по процентам, подобранная в соответствии с условиями кредитной программы;
  2. величина переплаты по ипотечной ссуде, размеры штрафов и возможности досрочного погашения долга;
  3. основные требования кредитора, которые выдвигаются к заемщику, а кроме того его репутация среди клиентов;
  4. на какое именно имущество кредитор готов предоставить займ при оформлении программы ипотечного кредитования.
  5. максимальная величина ссуды, которую может предоставить кредитор для потенциального заемщика;

Наиболее близко ко всем этим моментам подходят такие финансовые учреждения, как ВТБ 24, Совкомбанк, Газпромбанк и Дельта Кредит. Отдельно можно выделить банк Тинькофф, однако эта компания ведет свою деятельность в интернете, из-за чего принцип и порядок оформления ссуды значительно отличается.

Важно! При выборе оптимальной программы кредитования, дополнительно немаловажно учитывать сроки, на которые предоставляются займы.

ВТБ 24 Это финансовое учреждение предоставляет выгодные ипотечные ссуды для клиентов по двум официальным бумагам на следующих условиях:

  1. ставка по процентам подбирается индивидуально (минимум от 9,3% в год);
  2. выдается займ на срок до 30 лет (360 месяцев);
  3. клиент может оформить займ до 30 млн. рублей;
  4. делается предварительный взнос в размере от 20%.

Нередко, при оформлении ипотечного кредита, дополнительно запрашивается заполненная трудовая книжка, либо ее копии, заверенные штампом работодателя.

Совкомбанк Это финансовое учреждение предоставляет крупные займы для клиентов со следующими выгодными параметрами:

  1. максимальная величина ссуды о 30 млн. рублей;
  2. кредит на срок до 30 лет;
  3. требуется предварительный взнос от 10%.
  4. выдается займ под минимум 11,4% в год;

Как правило, подтверждение заработка не требуется, однако может понадобиться трудовая книжка или ее копии, с печатями работодателя. Газпромбанк Для заемщиков, это финансовое учреждение готово предложить следующие параметры по ипотечной ссуде:

  1. ставка по процентам формируется индивидуально (минимум 10% в год);
  2. выдается доступная сумма на продолжительный период времени (до 30 лет);
  3. требуется внесение первоначальной платы 40%.
  4. максимально, заемщик может претендовать на 30 млн. рублей;

Чтобы существенно увеличить вероятность удовлетворения займа, рекомендуется увеличить первый платеж до 20%. Дельта кредит Здесь потенциальные заемщики могут рассчитывать на оформление программ кредитования со следующими параметрами:

  1. клиент может рассчитывать на кредит до 20 млн. рублей.
  2. требуется первоначальный платеж 15%;
  3. займ оформляется на срок до 30 лет;
  4. минимум доступна ставка по процентам от 8,25% в год;

Дополнительно, в финансовом учреждении работают программы ипотечного кредитования по одному документу (паспорту образца РФ).

Что это такое В ряде банков существует ипотека без трудовой книжки или как её часто называют ипотека по двум документам.

Условия сильно отличаются от тех, которые предоставляются всем остальным заёмщикам. В первую очередь, кредитора интересует не платежеспособность клиента и источники его дохода, а ликвидность предмета залога.

Именно она служит кредитору гарантией возврата выданных средств. Банк сразу просит внести достаточно большой первоначальный взнос от 30-40%, что гарантирует банку определенный дисконт от стоимости квартиры при продаже на свободном рынке. В случае отсутствия платежей, банк обращает предмет залога в свою собственность через суд и реализует его по максимально возможной цене.

Таким образом, он в любом случае не останется в проигрыше. Кредитование без подтверждения доходов называют упрощенным, поскольку здесь стороны обходятся минимальным количеством документов. Как правило, это просто паспорт и снилс.

Вероятность одобрения Не подтверждая доходы кредитной организации, увеличить вероятность получения ипотеки, можно определенными способами: Иметь зарплатную карту Иметь крупную сумму на счету или на вкладе в банке, в который подается заявка Быть готовым внести высокий первый взнос из собственных средств (от 40%). Рекомендуется подтвердить наличие денег с помощью выписки со счета Предложить отдать в залог объект недвижимости который уже является собственностью потенциального заемщика, в особенности, если такой объект имеет высокую рыночную стоимость Привлечь родственников в качестве созаемщиков или поручителей Потребуется указать верную информацию о таких лицах, их паспортные данные, поскольку эти сведения будут проверяться специалистами банка. Следует указать актуальные телефоны поручителей или созаемщиков, поскольку сотрудники банка могу позвонить по указанным номерам.

В каких банках реально оформить ипотеку по упрощенной схеме и на каких условиях Ипотека по двум документам без подтверждения доходов предоставляется в следующих банках: Банк Ставка, % Размер ПВ, % Примечание ВТБ 24 Банк Москвы 9,6 40 Пропускают даже официально неработающих и в декрете Газпромбанк 11,5 40 +0,5% на период стройки, — 0,5% если на залоговое жилье в ГПБ, + 0,25% если оформляется не через партнера банка Сбербанк (готовое жилье) 10,5 50 -0,1% при электронной регистрации, еще -0,5% по программе «Молодая семья» Сбербанк (новостройка) 11,2 50 -0,1% при электронной регистрации, Дельтакредит 12,75 50 -1,5% если комиссия 4% от суммы кредита, есть платеж раз в 14 дней Россельхозбанк 10,25 40 только на готовое Транскапиталбанк 13 30 +1% на период стройки, Ип и собственник бизнеса не подходит Уралсиб 9,9 40 +1,1% если вторичка Российский капитал 12,5 40 только на готовое жилье СМП 12,7 40 -0,5% для сотрудников льготных категорий Промсвязьбанк 11 40 Пропускают даже официально неработающих и в декрете, а также с плохой кредитной историей Получить ипотеку без подтверждения дохода наиболее реально, а банке ВТБ 24 («Программа Победа над формальностями»). Для этого достаточно иметь паспорт и СНИЛС.

Также в рамках этой программы доступна ипотека иностранцам, которые не являются резидентами РФ. Какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода Ипотечные кредиты без справки 2-НДФЛ и под залоговую недвижимость, сегодня выдаются несколькими банками:

  1. Газпромбанком, который может предоставить ипотеку по двум документам под 11 процентов на 30 лет. Под залоговую недвижимость кредитование осуществляется от 12 % годовых.
  2. Связь – Банком с большим залоговым кредитом под 16, 5 %, в качестве залога банк рассматривает земельные участки, дома и квартиры.
  3. Дельтакредит может рассмотреть заём на улучшение жилья под залог от 12%.
  4. ЮниКредит Банком, где все вопросы о предоставлении кредитов решаются индивидуально с клиентом.
  5. ВТБ – предлагает программу с названием «Победа над формальностями».

В каждом учреждении имеются свои условия и требования, поскольку заёмщику ничего не стоит подделать справки, банки довольствуются записями в графе о доходной части.

Иногда довольно лишь чеков из банкомата, по которым можно увидеть суммы, приходящие на пластик с различных источников, а также снятие крупных сумм наличных.

Это своеобразная игра ва-банк со стороны гражданина, так как при обнаружении несоответствия между справкой и данными из налоговой службы, человек подвергает себя определённому риску и может попасть в «чёрный» список банка. Требования к недвижимости Не любое жилье может быть приобретено в кредит. Банкам важно, чтобы в случае неуплаты долга можно было легко продать недвижимость.

Поэтому помещение проверяется на соответствие следующим условиям:

  1. Металлические, бетонные перекрытия.
  2. Бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  3. Невысокая степень износа.
  4. Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, газоснабжение).
  5. Отсутствие обременения.
  6. Небольшая отдаленность от крупного города, к примеру, не более 100 км от Москвы.
  7. Развитая инфраструктура.

Указанные критерии проверяются независимо от того, на новую квартиру или на вторичное жилье берется ипотечный кредит.

Что предпринять, если заявка была отклонена Не всегда заемщик может претендовать на выдачу крупной ссуды.

Встречаются ситуации, когда кредитор отказывает в выдаче денег по определенным обстоятельствам. В такой ситуации можно сделать следующее:

  • Подать прошение на кредит через стороннюю компанию (ипотечные брокеры).
  • Воспользоваться услугами созаемщика или поручителя.
  • Совершить внесение более крупного первоначального взноса.
  • Сделать обращение в иное финансовое учреждение, либо подать заявку на покупку другой недвижимости.
  • Подождать определенное время и сделать повторное обращение.
  • Использовать дополнительное свое имущество в качестве залога.

Дополнительно клиент может обратиться за ссудой по иной программе кредитования, где предполагается предоставление более содержательного перечня документации.

Важно! Если кредитор отказывает в выдаче ссуды, заемщику обычно предлагают иные варианты, при условии, что других предложений не поступило, дополнительно может потребоваться улучшение истории кредитования.

Кредитование при покупке недвижимости пользуется большим спросом у граждан.

Однако ранее не все могли себе позволить оформление денежных займов при отсутствии официального источника дохода. На данный момент ситуация существенно изменилась, так как финансовые учреждения ввели программы доступных займов, которые оформляются всего по двум официальным бумагам, при этом нет необходимости подтверждать свои доходы. Видео: ипотека без подтверждения доходов Какие документы нужны?

Для подачи заявки на ипотеку требуется собрать определенный пакет бумаг.

Если вы заемщик без официального трудоустройства и не имеете возможности предоставить 2-НДФЛ, то можно принести справку по форме банка.

Некоторые банки вовсе дают ипотеку без документов о заработной плате, по паспорту и второму документу, который удостоверяет личность (заграничный паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет, ИНН). А, к примеру, в Промсвязьбанке можно приобрести ипотеку только по паспорту. Проверка финансового состояния и платёжеспособности потенциального заёмщика Когда вы придёте в банк, вас, как потенциального ипотечника, будут оценивать по нескольким критериям:

  1. Насколько вы платёжеспособны, какой ежемесячный уровень дохода имеете, можете ли подтвердить доходы официальными документами.
  2. Ваши накопления и возможность внесения первоначального взноса, наличие недвижимости, автомобиля, земельных участков и другого ценного имущества.
  3. Ваша стабильность в профессиональной деятельности, общий стаж трудовой деятельности и, конкретно, на данном месте работы. Будет интересна и сумма вашего среднегодового заработка.
  4. Потребуется проверка на наличие судимости и благонадёжность.
  5. Возьмётся во внимание ваш возраст.
  6. Наличие созаёмщиков, платёжеспособных и надёжных.
  7. Семейное положение: наличие мужа (жены), количество детей, иждивенцев.
  8. Обязательным пунктом проверки является кредитная история, возможные просрочки, кредитные лимиты на картах, чистота и финансовая добросовестность в прошлом.

После подробного анализа всех данных, по заявлению принимается решение положительного или отрицательного характера.

Результат скоринга может зависеть от факторов, независимых от самого заёмщика и его финансовой характеристики: особых рекомендаций и кредитной политики Центробанка в данный момент в отношении потенциальных клиентов, желающих взять ипотеку, изменений условий в ипотечной программе, которая была выбрана клиентом. Минусы такой ипотеки Как уже говорилось, если банки не занимаются мониторингом доходов клиента, значит, клиента ждут другие не особо приятные условия:

  1. ставка по годовым процентам повысится на 1-5% (зависит от заведения).
  2. обязательность большого первоначального взноса, размер которого от организации к организации варьируется в пределах 35-65% от общей суммы жилищного кредита. Без первоначального взноса и вдобавок без доказательств наличия приемлемого уровня дохода взять ипотечный кредит практически нереально;
  3. сумма займа будет меньше примерно на 20% по сравнению с ситуацией, когда осуществляется подробная проверка финансового положения клиента. Например, 800 тыс. рублей против одного миллиона рублей;
  4. срок кредитования также будет ощутимо меньше. Максимальный период здесь не превышает 20 лет, тогда как в стандартном ипотечном кредитовании максимальный период равен 40 годам;

Что делать, если не работаешь официально Получить ипотеку без трудовой книжки возможно, даже если вы официально не работаете. Для этого достаточно выполнить следующий ряд действий:

  • Правильно ответить на все вопросы при прозвоне сотрудником безопасности.
  • Найти работодателя среди знакомых и друзей или обратиться к тому работодателю у кого вы работаете неофициально с просьбой подтвердить вашу занятость по телефону.
  • Оформить ипотеку.
  • Согласовать с работодателем все данные для заполнения анкеты-заявления на ипотеку в банк.
  • Подать заявку в банк.

Не стоит обращаться в Сбербанк, если у вас нет официальных отчислений по зарплате.

Ипотека без трудовой книжки в Сбербанке подойдет только тем, кто просто не хочет собирать полный пакет документов или с их сбором есть какие-то сложности.

Если вы не работаете, то вам придет отказ. Смотрите лучше в сторону ВТБ 24.

Поделитесь в соц.сетях: Оцените статью:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Читайте также:

Автокредит неработающим пенсионерам — да.

Автокредитование Сетелем Банк.

Что делать если не дают кредит: освещаем.