Долг по жкх 39000 муниципальная могут ли отключить услугу

Долг по жкх 39000 муниципальная могут ли отключить услугу

УК угрожает отключить коммунальные услуги за просрочку платежа. Что делать?


15.04.2021 12:57 12387 Кирилл Каллиников / До конца года в России будет действовать мораторий на отключение услуг ЖКХ и на пени за просрочку коммунальных платежей. Такое решение приняло правительство.

«Для всех жителей нашей страны, независимо от их доходов, мы введем временный мораторий на начисление штрафных санкций за неоплаченные услуги — газ, электроэнергию, тепло, воду, канализацию, вывоз бытовых отходов»

, — цитирует премьер-министра Михаила Мишустина агентство ТАСС.

Это вовсе не значит, что за коммунальные услуги можно не платить.

В противном случае ресурсоснабжающие предприятия могут не справиться с нагрузкой (а она из-за режима самоизоляции выросла, ведь потребление услуг ЖКХ выросло) и с нехваткой денег.

Вопрос-ответ Коммуналку лучше оплачивать вовремя, даже несмотря на мораторий на пени, ведь от платежей за ЖКУ никто никого не освобождал, а если копить долг несколько месяцев, его сумма может оказаться неподъемной. Но что делать, если работодатель задерживает зарплату или вовсе отправил в неоплачиваемый отпуск, а управляющая компания угрожает штрафами вопреки решению правительства?

Вместе с экспертами разбирался АиФ.ru. В постановлении правительства сказано о приостановлении до 1 января 2021 года права коммунальщиков требовать уплаты неустоек и штрафов. До конца года управляющим компаниям запрещено взыскивать неустойки и штрафы, начисленные за жилье по договору соцнайма и за взносы на капитальный ремонт.

Но в этом постановлении ничего не говорится о возможности поставщиков услуг, УК и ТСЖ самостоятельно истребовать с должников долги, подчеркивает эксперт проекта «Финшок» юрист Лолла Кириллова.

«Предположительно, это право у них сохраняется, если правительством не будет принято дополнительное указание относительно моратория на взыскание основного долга по коммуналке»

, — отмечает эксперт.

Вопрос-ответ «Если не платить несколько месяцев, то долг никуда не денется, и потом заплатить придется сразу очень много даже без всяких пеней.

К тому же пока неясно, не появится ли у коммунальщиков в 2021 году право начислить должникам пеню за весь прошедший период неплатежей.

Кроме того, не стоит забывать, что мораторий не действует на ранее накопившиеся долги и начисленные пени. Поэтому если есть какая-то минимальная возможность, лучше платить в срок», — советует эксперт Национального центра финансовой грамотности, консультант проекта по повышению уровня финансовой грамотности вашифинансы.рф Оксана Галюта.

По ее словам, если у потребителя финансовые сложности, то часто на него даже не подают в суд о принудительном взыскании накопившихся долгов.

«Ему предлагают реструктуризировать задолженность или сделать что-то во благо общей жилой территории»

, — отмечает эксперт.

Как говорит Лолла Кириллова, если потребитель не осуществляет платежи за ЖКУ, управляющая компания не может ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг.

«Пункт 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 „О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов“ временно не действует.

Вопрос-ответ Это значит, что УК и иные лица не имеют права предупреждать об ограничении или остановке водоснабжения, газо- или электроснабжения ни письмами, ни объявлениями, ни телефонными звонками. Тем, которым были положены субсидии на оплату жилого помещения и ЖКУ, продлили право на получение указанных субсидий без дополнительного подтверждения, если срок предоставления субсидии истекает в период с 1 апреля по 1 октября 2021 года», — объясняет эксперт.

По ее словам, если управляющая компания или ТСЖ вешают объявления на дверь, звонят по телефону и угрожают отключить свет или воду, надо обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

Какие коммунальные услуги могут отключить даже жильцам без долга по квартплате, а какие — не могут и с долгами

15 октября 20214,7 тыс.

прочитали2 мин.7,2 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы4,7 тыс.

прочитали до концаЭто 66% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияПостановлением Правительства РФ №424 от 2 апреля 2021 г. до конца этого года запрещено приостанавливать предоставление коммунальных услуг из-за накопившихся долгов. Однако это вовсе не означает, что коммунальные услуги в наших домах совершенно не могут сейчас отключить.

Ведь долги по квартплате — это далеко не единственный повод для коммунальщиков воспользоваться своим «правом рубильника».1. Какие коммунальные услуги могут отключить, даже если за жильцами совершенно не числятся долги?И воду, и электричество, и газ, и даже отопление могут отключить без предварительного уведомления потребителей в случае аварийной ситуации или стихийного бедствия. Разумеется, последствия аварии исполнитель коммунальной услуги должен устранить в кратчайшие сроки, а потребители освобождаются от оплаты услуги за тот период, когда ее не получали.

Плановое отключение коммунальных услуг для проведения профилактических и ремонтных работ допускается не ранее, чем через 10 рабочих дней после уведомления жильцов. Предельно допустимые перерывы в предоставлении холодной и горячей воды, водоотведения, электричества, газа и отопления указаны в Приложении 1 к Правилам № 354 (утв.

Предельно допустимые перерывы в предоставлении холодной и горячей воды, водоотведения, электричества, газа и отопления указаны в Приложении 1 к Правилам № 354 (утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г.).Для отключения газа оснований в законе сейчас намного больше. Оно грозит, если собственник жилья не оформит договор на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, а равно если он два раза подряд не впустит сотрудников газовой службы для проведения ТО.

А если срок эксплуатации газовой плиты или колонки подойдет к концу, то даже договор на ТО не поможет: придется дополнительно оплачивать техническую диагностику или покупать новый прибор — иначе опять-таки отключат газ. И сверх того, придется еще оплатить штраф и расходы газовщиков по отключению и возобновлению газоснабжения (п.

85 ПП РФ от 14 мая 2013 г. № 410).2. Какие коммунальные услуги не имеют права отключать даже при наличии долгов?2021 год стремительно приближается — а это значит, что угроза остаться без коммунальных услуг из-за долгов снова может стать реальностью. По закону такая мера, как приостановление коммунальной услуги, грозит в том случае, если накопился долг в размере 2-х месячных платежей, рассчитанных по действующим нормативам потребления.

По закону такая мера, как приостановление коммунальной услуги, грозит в том случае, если накопился долг в размере 2-х месячных платежей, рассчитанных по действующим нормативам потребления. Причем даже если в квартире есть счетчик, пороговое значение долга для отключения все равно определяется по нормативу.

Поэтому не всегда это будет долг именно за 2 месяца.

Но даже при образовании действительно серьезной задолженности по оплате закон прямо запрещает отключать следующие коммунальные услуги:- отопление,- а в многоквартирных домах — еще и холодное водоснабжение.Но на практике перечень этих коммунальных услуг шире.

Дело в том, что Правила № 354 не позволяют отключать коммунальные услуги, если это несет ущерб общедомовому имуществу и нарушает интересы других жителей многоквартирного дома (т.

е. нельзя перекрыть общую газовую трубу, например, или отключить отопление в подъезде).

А столь радикальная мера борьбы с должниками, как установка заглушки на канализацию, уже не раз признавалась судами незаконной (определение ВС РФ от 5 марта 2021 г.по делу № 47-АД19-2). Во-первых, это нарушает требования о пригодности жилого помещения для проживания (отсутствие централизованной системы канализации по нормативам допускается только в одно- и двухэтажных домах (п.

41 ПП РФ от 28 января 2006 г. № 47)). А во-вторых, установка заглушки на канализацию через общую сеть запрещена, можно лишь отсоединять абонента от централизованной системы водоотведения, если есть такая техническая возможность (п. 62 ПП РФ от 29 июля 2013 г. № 644).

Что же касается горячей воды, то ее отключение также могут признать незаконным, поскольку жилье без горячего водоснабжения разрешается признать пригодным для проживания лишь в одно- и двухэтажных домах (п. 41 ПП РФ от 28 января 2006 г. № 47). Таким образом, в многоэтажном жилом доме разрешается отключать за долги только электричество и газоснабжение.

И то лишь при условии, что долг накоплен именно по оплате этой коммунальной услуги, нет соглашения о рассрочке выплаты долга, и должника предварительно уведомили об отключении не менее чем за 20 дней (с учетом недавней практики ВС РФ, требуется вручение письма с уведомлением лично, под роспись — дело № 302-ЭС19-9896).

Какие коммунальные услуги нельзя отключить за долги?

2021-03-04 1.4k быстрее. Это бесплатно!

Задолженность по платежам за ЖКХ может стать причиной отключения коммунальных услуг.

Это крайняя мера, если другие не возымели действия и собственник отказывается погасить долги. Но есть перечень услуг, от которых нельзя отключать.Статьей 153 Жилищного кодекса за собственником жилого помещения закреплена обязанность вовремя и в полном объеме оплачивать коммунальные счета. В адрес потребителя услуг поставщиком ежемесячно выставляются квитанции.
В адрес потребителя услуг поставщиком ежемесячно выставляются квитанции.

Они являются основанием для оплаты.К коммунальным услугам относят (ст. 154 ЖК):

  1. обращение с твердыми отходами;
  2. холодное и горячее водоснабжение;
  3. электроэнергию;
  4. газ;
  5. содержание и ремонт дома.
  6. тепловую энергию;
  7. водоотведение;

Сроки исполнения по счетам установлены ст. 155 ЖК РФ – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

ТСЖ или УК по решению общего собрания собственников жилых помещений в доме вправе устанавливать свои сроки оплаты.Когда же к должнику будут применяться меры взыскания? В общем случае (согласно п.14 ст.155 ЖК) без пени можно заплатить по квитанции в течение 30 дней от даты ее выставления.

Затем к неплательщику будут применены следующие санкции:

  1. с 31-го по 90-ый день просрочки за каждый день начисляются пени – по 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ России;
  2. с 91-го дня размер пени увеличивается до 1/130 ставки за каждый день просрочки.

При возникновении задолженности поставщик коммунальных услуг сначала обязан известить собственника жилого помещения о том, что ее необходимо погасить, любым доступным способом: смс на номер, указанный в договоре, телефонного звонка, сообщения в личном кабинете потребителя.

Отсутствие реакции в виде оплаты по счетам является основанием для подготовки обращение в суд на принудительное взыскание долга.Неоплата счетов за ЖКХ может повлечь за собой также ограничение или приостановление подачи коммунальной услуги. Такое право за поставщиком закреплено в п. 117 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Предварительно он обязан известить о мере воздействия, направив уведомление в адрес потребителя. Но не по всем услугам возможно произвести отключение должника.Перечень услуг, которыми должно снабжаться жилое помещение постоянно, обусловлено санитарными нормами.

Если прекратить их подачу, оно автоматически переходит в статус непригодного для проживания.

Это прямое нарушение жилищного законодательства.Поэтому, даже при возникновении значительного долга, нельзя отключать жилье от следующих ресурсов:

  1. отопление;
  2. газ, если он применяется для отопления жилого помещения.
  3. холодное водоснабжение;

Доступ к остальным ресурсам может быть ограничен частично или полностью до момента полного расчета потребителя с ресурсоснабжающей организацией.Похожие записи

Имеют ли право отключать свет за неуплату услуг ЖКХ в 2021 году?

15 февраля5,4 тыс.

прочитали2 мин.10 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы5,4 тыс. прочитали до концаЭто 51% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияСогласно п.

2 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение подачи электроэнергии абоненту возможно. Для отключения света должны быть основания:

  1. � абоненту должно быть вручено извещение об отключении электроэнергии;
  2. � должник на протяжении 30 дней обязан погасить в полном объеме или частично неуплату;
  3. � при отсутствии со стороны гражданина каких-либо действий, направленных на снижение уровня неуплаты, отправляется повторное извещение о том, что в течение 3 дней будет произведено отключение света.
  4. � образовавшаяся неуплата по квартплате, которая не погашается в течение трех месяцев;

Уведомление должно быть оформлено в виде претензии с подробной информацией о сумме задолженности и периодом, который подразумевает погашение неуплаты.

Важно обозначить, что неуплата просчитывается, полагаясь не на показания приборов учета, а на региональные ежемесячные нормативы.Граждане с долгами должны знать, что добиваться возврата задолженности путем отключения электричества может быть незаконным действием.

Суды весьма тщательно проверяют процедуры отключения света, т.

е. на законных ли основаниях энергосберегающая компания «отключила рубильник».В судебной практике суды нередко указывают на то, что отключение электроэнергии − это исключительная мера, которая должна применяться лишь в случаях соразмерности нарушений обязательств со стороны гражданина-должника.Прекращение подачи электричества при наличии задолженности по коммунальным платежам не противоречит законодательству РФ и подкрепляется следующими нормативными актами:

  • ➕ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (редакция от 29.12.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
  • ➕ Гражданским Кодексом РФ.

За образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам к должникам применяются меры наказания. На основании п. «д» ст. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Управляющая компания (далее − УК) имеет все необходимые полномочия для отключения или ограничение абонента в пользовании сетью электроснабжения.Перед отключением жильца УК обязана уведомить его о своих намерениях и отвести срок для погашения неуплаты. Согласно п. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РФ Управляющая компания имеет право на отключение жилья должника по согласованию с энергоснабжающим предприятием, опять же заранее об этом предупредив абонента.Узнать о том, , вы можете в статьей в моем блоге.Товарищество имеет право ограничивать жильцов в поставке электроэнергии в случае, если оно заключило договор на поставку коммунальных услуг с энергосбытовой компанией и выступает в качестве посредника между абонентом и указанным предприятием.В соответствии с требованиями п.

«д» ст. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусмотрено, что ТСЖ может ввести ограничения, то есть уменьшить объем подаваемой электроэнергии в течение суток, если данный процесс позволяют осуществить параметры сети или отключить вовсе подачу электричества, предупредив заранее об этом должника.В случае если гражданин и энергоснабжающая компания заключили прямой договор поставки электроэнергии, то ТСЖ не имеет никакого права на отключение света даже при образовании крупной суммы задолженности по платежам.

В данном случае отношения между жильцом и энергосбытовой компанией регулируются ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ.Если в жилье внезапно прекращена подача света, и заранее жилец не был об этом извещен, то вы смело можете подать жалобу на Управляющую компанию в связи с незаконным отключением электричества.� Согласно ст. 7.23 КоАП РФ действия Управляющей компании трактуются как несоблюдение норм режима поставки коммунальных услуг.

Мерой пресечения является штраф.� Основываясь на ст. 215.1 Уголовного кодекса РФ, к сотруднику УК будут применены более жесткие способы наказания, если незаконное отключение электроэнергии спровоцировало тяжелые последствия (крупный материальный ущерб, вред здоровью или смерть).� При применении насилия к абоненту, у которого образовалась неуплата, при отключении света или же угроз в его адрес, действия УК регулируются ст. 330 Уголовного кодекса РФ.Также отключение электроэнергии при наличии неуплаты без уведомления регламентируются нормами ст.

15 ФЗ «О защите прав потребителей». Согласно Закону подобные действия являются нарушением прав жителей, в связи с чем, решение УК об отключении может быть аннулировано, а в пользу жильцов взыскать суммы за моральный вред.Юридическая помощью юристов:

Порядок отключения коммунальных услуг за неуплату

Коммунальная война потребителей и управляющих компаний продолжается не первый год.

Пока ее финал еще не маячит на горизонте. Нельзя сказать, что вина целиком лежит на ком-то одном.

Содержание статьи: Это будет неправда. Информация о завышенных тарифах, о недостаточно горячей воде, о полном отсутствии оплаченных услуг, доносится регулярно из самых разных уголков страны.

Но и у народа имеются «ответные меры». Большой пласт населения давно и осознанно занимается так называемым коммунальным террором – использует ресурсы, но не оплачивает их. Философия, конечно, в каждом случае своя, быть может, такие люди даже за что-то борются. Но картина остается удручающей: огромные долги, незаконное использование ресурсов, неподчинение контролирующим органам; страдающие соседи, невольно вовлеченные в военные действия.

Но картина остается удручающей: огромные долги, незаконное использование ресурсов, неподчинение контролирующим органам; страдающие соседи, невольно вовлеченные в военные действия.

Получается, что сферу ЖКХ непрерывно лихорадит, а за одним и всех нас.

Как в таких условиях жить? Любые военные действия предполагают подготовку, теорию, стратегию и практику.

Я снова на стороне закона, снова убежден, что знание правовых норм – это основа мирной и комфортной жизни, даже если дело касается российского ЖКХ, ведь проще подать на перерасчет ( по ссылке) и решить вопрос, чем тратить силы не в том направлении. Начнем с того, что оплата коммунальных услуг – это текущая обязанность тех граждан, которые используют государственные ресурсы: воду, электроэнергию, газ, тепло.

Тем, кто живет в дремучем лесу, в самодельной избушке без тепла, воды и света дальше можно не читать, вопрос ресурсообеспечения вас не коснулся. А обязательство всех остальных, каждый месяц оплачивать потребление всех этих составляющих современного комфорта.

Без каких-либо альтернатив. Людям, которые отказываются от уплаты коммуналки свыше 3 месяцев, присваивается «звание» должника. Насколько он почетно, решайте сами.

А насколько оно проблемно расскажу я.

С момента появления нового статуса, начинается работа в отношении «проблемной» квартиры. Уже со второго месяца просрочки платежа начинают начислять пени, про по ссылке.

Начисление штрафных неустоек за просрочку коммунального платежа разрешено статьей 155 ЖК РФ пунктом 14. Пени начисляются за каждый день просрочки, их размер зависит от количества месяцев, которые оказались не оплаченными. Так, со второго по третий месяц процент пени составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, начиная с четвертого месяца – он повышается до 1/130.

Не устаю повторять, не платить за коммуналку – вообще не выход, это скорее лифт в огромную бездну проблем, о которых прежде вы даже не подозревали.

Если причина вашего долга в , куда дешевле все-таки оплатить их, а потом зафиксировать низкое качество услуг. Существуют совершенно определенные критерии оценки.

Можно заказать экспертизу и получить документ, где будет прописано, что:

  1. вода недостаточно горяча или чиста;
  2. напор за пределами нормы;
  3. батареи холодные или свет отключают слишком часто.

Через суд можно добиться не только перерасчета, но и возмещения дополнительных убытков.

А в случае накапливания долга убытки будут только расти, никто никакого перерасчета не сделает, более того, вы заплатите не только сумму долга, пени, но еще и штрафы – сумма может быть огромной.

лучше проанализировать с нашим адвокатом по жилищным вопросам, чтобы потери были минимальны.

Итак, после просрочки в 3 месяца с должником начинают досудебную работу.

Сначала с ним пытаются вести переговоры, объяснять, почему выгоднее заплатить долг, узнают, по каким причинам он не платит за ЖКХ, предлагают составить график погашения долга – бывает, что договариваются на данном этапе и запускается погашение долга.

Но бывает, что должник вообще не идет на контакт, не открывает дверь, не реагирует на письменные уведомления об отключении коммунальных услуг. Тогда начинается претензионная работа. Такая работа может вестись в разных вариантах:

  • должникам высылаются квитанции об оплате красного цвета;
  • в холле многоквартирного дома вывешиваются списки должников с просьбой погасить долг;
  • районное СМИ тоже может опубликовать списки неплательщиков с указанием задолженностей – с этого момента ваши долги больше не секрет, теперь все соседи знают о ваших проблемах, включается аспект «морального воздействия» — это разрешенный законом метод.
  • на платежках всех жильцов дома публикуются номера квартир-должников;

Некоторые особенно активные пенсионерки-общественницы, в каждом доме такие найдутся, начинают вести свою работу – при каждом удобном случае озвучивать свое недовольство публично, клеймить, так сказать, позором.

Если и это не оказывает должного эффекта, запускается правовой механизм отключения: Статья 118 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года позволяет УК, ТСЖ, ЖСК и прочим представителям исполнительной власти конкретного дома ограничить или вообще приостановить предоставление коммунальной услуги.

Исполнитель направляет должнику письменное уведомление о том, что намерен ограничить или приостановить предоставление какой-либо услуги или услуг. Это уведомление должно вручаться под расписку или направляться по почте заказным письмом, обязательно с описью вложения. После вручения уведомления, исполнитель ожидает 30 дней, в надежде, что жилец решит погасить свой долг.

Если этого не происходит, в конкретной квартире сначала ограничивают коммунальные услуги, потом блокируют их подачу вовсе. Согласно статье 119 Постановления Правительства нельзя ограничивать или отключать холодное водоснабжение и отопление. А все остальное: горячая вода, электроэнергия, санитарно-техническое оборудование, электрооборудование, механическое оборудование подлежат блокировке, как в квартире, так и за ее пределами.

Отключение электричества за неуплату коммунальных услуг Электроэнергию за неуплату можно отключить только при соблюдении обязательных этапов.

Сначала должнику направляется уведомление о том, что по части электроэнергии у него имеется задолженность, указывается сумма долга и начисленных пени.

Если через 20 дней должник не попытался погасить долг, не обратился с просьбой о реструктуризации, не погасил долг полностью, направляется уведомление о наложении штрафных санкций в виде ограничения поставки света. Отправляют такое уведомление обязательно заказным письмом или вручают лично в руки. Ожидают 3 дня. Если должник по-прежнему не попытался решить проблему своего долга , санкции вступают в силу и неплательщик получает новое уведомление.

Лишь после соблюдения данного протокола наступит полное отключение электроэнергии. Если данный порядок исполнитель не пожелал соблюсти, неплательщик вправе оспорить отключение, потребовать возместить ущерб.

Суд, скорее всего, квалифицирует действия УК как самостоятельное урегулирование вопроса, встанет на сторону жильца и определит возместить ему нанесенный ущерб в полном объеме.

Понимая это, исполнительная коммунальная власть стремится выполнять все правовые нормы очень скрупулезно, дабы не давать шансов должнику обратиться за компенсацией в суд. Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг Существует статья 21 ФЗ за номером 416 от 07.12 2011 года «О водоснабжении и водоотведении». Можно ли блокировать водоотведение в конкретной квартире.

Проще говоря, можно ли ставить заглушку в канализационные трубы, относящиеся к квартире должника.

После этого, жидкие отходы из квартиры не смогут выводиться.

Унитазом действие «заглушки» не ограничится. Не сможет работать стиральная машина, посудомойка, не получится принять ванну, вода из раковины перестанет уходить.

Весьма действенный метод. С нормальной жизнью такие условия совсем не сопрягаются.

«Приноровиться» к ним не получится.

Правила блокировки канализации говорят о том, что заглушка на канализационном выпуске делает жилое помещение непригодным для проживания и нарушает санитарно-эпидемиологическую безопасность. В связи с чем управляющую компанию за такие действия можно будет привлечь к ответственности за нарушение лицензионных требований.

В связи с чем управляющую компанию за такие действия можно будет привлечь к ответственности за нарушение лицензионных требований. Судебная практика по вопросу: Постановление Верховного Суда РФ от 05.03.2019 N 47-АД19-2 Порядок отключения воды за неуплату Как и в других случаях, отключение начинается с уведомления. Должника извещают о том, что у него есть долг и он может погасить его в течение 30 дней.

Предупреждение доставляется по почте заказным письмом или вручается лично в руки под расписку. Если должник никак не прореагировал, высылается новое уведомление о намерении перекрыть получение услуги. Должнику даются еще 3 дня «на подумать» и «на что-то предпринять».

Только после этого поставка воды прекращается – блок действует 30 дней. За это время УК или ТСЖ, одним словом, исполнитель, подает иск в суд о взыскании средств. Важно, чтобы уведомление содержало:

  1. в уведомлении должно быть указано, есть ли техническая возможность сначала ограничить оказание услуги, а только потом приостановить
  2. не общую сумму задолженности, а детализированную по каждому виду неоплаченных услуг

Обычно «самоволка» касается электроэнергии – народных умельцев находится много.

Людям кажется, что они самые умные и способны перехитрить всех вокруг. Если дело касается воды, водоотведения, то здесь само-подключение практически исключено, потому что народных умений и приспособлений просто не хватит, чтобы избавиться от заглушки в трубах вне квартиры или подключить водоснабжение. Итак, грозит ли что-то? Электроэнергетическая аппаратура в доме проверяется регулярно и без дополнительных уведомлений.

Специалисты именно на таких рейдах выявляют все самовольные подключения. Без труда определяют нарушителя.

Составляется соответствующий акт, направляется в мировой суд, там выносят постановление о санкциях. В мировом суде будет открыто дело «О хищении» ст. 158 УК РФ – предполагаемое наказание до 48 месяцев лишения свободы + штраф для физических лиц до 15 000 рублей; для юридических — до 200 000 рублей.

Бороться с системой, наверное, можно, но насколько это выгодно – решите сами. На мой взгляд, соблюдение закона выгодней в разы. Получите консультацию нашего адвоката по жилищным спорам, чтобы знать как правильнее действовать в Вашей ситуации.

Читайте также по на основной части сайта, на блоге адвоката и смотрите видео с советами жилищного адвоката: Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Метки: Наш адвокат по жилищным спорам поможет Вам добиться рассрочки коммунальных платежей: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня! Наш адвокат по жилищным спорам поможет вам снизить коммунальные услуги и решить спор с коммунальщиками: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните! Наш адвокат по жилищным спорам поможет составить жалобу в жилищную инспекцию: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня! Наш жилищный адвокат в Екатеринбурге поможет Вам разобраться, в порядке получения субсидии на оплату услуг ЖКХ: профессионально, выгодно и в срок.

Узнайте подробнее о процедуре на сайте Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» прямо сейчас Наш адвокат в сфере ЖКХ разъяснит порядок снижения или отмены пени по коммунальным услугам в судебном порядке, а также ответит на иные вопросы граждан и организаций. Читайте подробнее на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург прямо сейчас Наш адвокат по коммунальным платежам разъяснит законные способы, как не платить за мусор или снизить размер квитанции: профессионально, выгодно и сейчас.

Звоните уже сегодня! Адвокат по жилищным вопросам нашего адвокатского бюро поможет выиграть суд с фондом капитального ремонта: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Накопился большой долг за коммуналку? Узнайте, как избежать отключения воды и электричества

Жизнь штука непредсказуемая.

Сегодня есть хорошая зарплата, со здоровьем все в порядке, счета оплачиваются вовремя, а завтра все меняется – в худшую сторону.

И достаточно часто бывает так, что формируется задолженность по оплате коммунальных услуг. Управляющей компании, ресурсоснабжающей организации и пр. не важно, по какой причине человек не может оплачивать счета вовремя.

Это понятно, у компаний имеются свои обязательства по расчету с кредиторами, а они ждать не будут. УК и поставщики услуг прекрасно понимают, что принудительно воздействовать на должника они не имеют права, поэтому единственный способ взыскания средств – через суд.

Но судебное разбирательство требует финансовых вложений, сил и времени.

Это долго и хлопотно. Поэтому часто они идут другим путем, который позволяет законодательство РФ, – отключение коммунальной услуги. Нам предстоит узнать, как защититься от отключения, когда действительно отсутствуют средства для погашения задолженности.

Должники должны знать, что законодательство РФ не разрешает отключать коммунальные услуги за долги по холодному водоснабжению и отоплению жилого помещения. Также судами не признается законность отключения услуг, которые способны повлечь нарушение прав, интересов других лиц. Если отсутствует техническая возможность отключения одной квартиры, то воспользоваться правом отключения коммунальных услуг нельзя.

Даже при наличии крупного долга. Итак, гражданин К. не оплачивал несколько месяцев подряд квитанции по квартирной плате. Вскоре от УК он получил уведомление, в котором говорилось об отключении электричества, если он в течение 3-х недель не погасит долг.

Гражданин оплатил всю задолженность, но только по коммунальным услугам, о чем говорила графа «назначение платежа». Но УК все равно отключила электричество, поскольку осталась задолженность по оплате капитального ремонта, содержания жилья. Судом было признано такое отключение незаконным, потому что на основании платежных документов, представленных гражданином К., было понятно, что весь долг был погашен на момент отключения света.

Таким образом, если имеются финансовые трудности, денег не хватает на оплату всех коммунальных услуг, то в первую очередь рекомендуется оплатить те услуги, которые могут отключить. Это электричество, горячая вода, газ.

Главное в графе «назначение платежа» указать, что данные денежные средства должны пойти на оплату конкретной услуги. Само собой, квитанцию сохранить обязательно. Отключать услуги не имеют права, если задолженность – следствие вины управляющей компании многоквартирного дома.

Факт, но ситуации с неправильным перечислением платежей за КУ – это не редкость. Причины разные. Это переход жильцов к другой УК, прямой договор с поставщиком услуг либо смена платежных реквизитов.

Суды придерживаются в такой ситуации единой позиции – поиск средств, которые перечислил собственник за КУ, это проблема компании-получателя. Поэтому такие долги не могут быть основанием для отключения коммунальной услуги. При этом законодательством РФ разрешается отключать КУ, если два раза подряд не были оплачены коммунальные услуги.

Однако суды не всегда положительно реагируют на такую радикальную меру – отключение, например, электричества на основании маленькой задолженности.

Да и самим коммунальщикам не вполне выгодно такое действие, если долг не велик. Чтобы избежать отключения, рекомендуется хотя бы частично погашать текущий долг, чтобы он не трансформировался в крупную сумму.

Если обстоятельства сложились так, что денег на оплату КУ нет, задолженность растет, то молчать и скрываться не надо. Можно решить проблему мирным путем.

Для этого собственник квартиры обращается в УК и пишет заявлением с просьбой о предоставлении рассрочки вследствие временных материальных трудностей. Если управляющая компания не хочет предоставить рассрочку, то надо идти в суд с просьбой о рассрочке исполнения решения о взыскании задолженности.

При этом суду надо представить веские доказательства тяжелой жизненной ситуации. Если УК нарушит условия достигнутого соглашения, то перед собственником снова встает вопрос внезапного отключения коммунальной услуги. Единственный выход – судебное разбирательство.

© 2013-2021

Все о взыскании долгов за коммуналку в 2021 году: пени, отключение света и газа, арест банковских счетов

> На чтение 12 мин. Просмотров 7.3k. Обновлено 09.02.2021Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственниках жилья.

Если есть обязанность – значит, существует и ответственность.

В этой статье рассмотрим, что происходит, если не платить за квартиру, какая ответственность может наступить за неуплату квитанций, как в этом случае действуют компании ЖКХ.

А также расскажем, как оплатить коммунальные долги в рассрочку.Чтобы понять, с какой суммы неоплата будет считаться долгом по ЖКХ, откроем п.118 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила 354).Если не платить за коммунальную услугу, долгом становится сумма, соответствующая следующим критериям:

  1. два размера платы за месяц, исчисленных по установленному нормативу потребления коммунальной услуги;
  2. вне зависимости от наличия индивидуального (общего) счётчика;
  3. отсутствует соглашение о рассрочке платежей по долгу либо условия подписанного соглашения о рассрочке нарушены.

То есть если в течение двух месяцев абонент не платит за квартиру и эта сумма превышает два норматива, то такая сумма уже будет задолженностью.Если же оплата поступает, но частями, она опять же станет задолженностью, если остаток будет выше, чем сумма потребления за два месяца по нормативу.

Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются местными нормативными актами субъектов на конкретный вид коммунальной услуги в отдельности.В 2021 году, в связи с пандемией COVID-19, был введён ряд мораториев, касающихся взыскания задолженности по ЖКХ.Так, ПП РФ от 02.04.2021 № 424 были внесены изменения по вопросу предоставления коммунальных услуг и порядка расчётов платы:

  • Наложен запрет на приостановление коммунальной услуги в связи с неоплатой. То есть отключать за неоплату, например, электрическую энергию, было нельзя до 01.01.2021 года.
  • Отменены все штрафы, начисление которых происходило при просрочке оплаты. То есть если квитанция была оплачена не вовремя, штрафы и пени не начислялись.

Федеральный закон № 215-ФЗ от 20.07.2021 продлил до 1 июля 2021 года моратории, связанные со взысканием задолженности, если имеется долг по квартплате:

  • Нельзя накладывать арест и изымать движимое имущество, за исключением автотранспортных средств (мотоциклов, мопедов, квадроциклов и пр.). То есть нельзя изымать бытовую технику, предметы интерьера, мебель, а вот автомобиль можно арестовать, изъять и продать.
  • Нельзя взыскивать долг с пенсионера, пенсия которого менее двух МРОТ. Такому пенсионеру должна быть предоставлена рассрочка на срок до 24 месяцев, но не позднее 01.07.2022 года.

Перечисленные послабления временные и направлены на снижении риска распространения коронавирусной инфекции.

Постепенно ограничительные меры снимаются, а значит и меры по взысканию задолженности будут в скором времени восстановлены.Разбираемся, что будет, если не платить за квартиру. Действующее законодательство установило сразу несколько мер, которые усиливают платёжную дисциплину, то есть заставляют граждан оплачивать долги за квартиру. Условно их можно разделить на две большие группы:

  • Досудебные:
  1. приостановление (отключение) коммунальной услуги.
  2. начисление неустойки;
  3. направление претензии;
  • Судебные:
  1. при помощи заключения мирового соглашения в суде.
  2. через получение судебного приказа;
  3. через судебные заседания, назначаемые в рамках рассмотрения иска;

Пункт 14 ст.

155 ЖК РФ разрешает коммунальным компаниям начислять неустойку при отсутствии оплаты за потреблённый коммунальный ресурс. Размер и порядок начисления неустойки прописан также в этой статье.

Начисление неустойки будет производиться и прописываться в квитанции за потреблённую услугу, поэтому платить пеню абонент будет ресурсоснабжающей компании.В 2021 году пени неплательщикам начисляются со 2 января. Начислять неустойку (штрафы) за период с 6 апреля 2021 по 1 января 2021 года (на период действия моратория) незаконно.Как рассчитывается пеня:1/300 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 31-го дня по фактический день оплаты, произведённой в течение 90 дней;1/130 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 91-го дня.То есть, например, если владелец квартиры не платил за нее три месяца и накопил долг 10000 руб., то пеня будет рассчитана так:10000 х 59 х 1/300 х 4,25% = 83,58 руб.Претензия о задолженности по ЖКХ направляется в случаях, установленным действующим законодательством либо договором по поставке коммунальных услуг между потребителем коммунальной услуги и поставщиком.

То есть направлять претензию о наличии задолженности необязательно, однако коммунальные службы часто используют этот метод взыскания задолженности.Претензия оформляется в виде напечатанного документа и содержит:

  • срок, в течение которого необходимо оплатить задолженность;
  • сумму задолженности;
  • период, за который задолженность образовалась;
  • реквизиты для оплаты;
  • размер пени;
  • контактные данные.

Как уже говорилось выше, эта мера воздействия была временно приостановлена, до 01.01.2021.

Однако на 2021 год этот мораторий уже не распространяется.В соответствии с п. 119 Правил 354 коммунальная компания вправе приостановить подачу услуги до полной оплаты задолженности по коммунальным платежам.

Однако этим же пунктом установлен ряд ограничений. Приостановить подачу можно только следующих коммунальных ресурсов:

  • электричество;
  • горячая вода;
  • водоотведение.
  • газ;

Даже если будут накоплены долги по плате за холодную воду или отопление, ограничить их предоставление должнику нельзя.Перед тем как планируется приостановить подачу коммунальной услуги должнику, коммунальщики обязаны уведомить его о задолженности и планируемом отключении.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Лично вручить уведомление под подпись.
  • Направить информационным письмом в личный кабинет либо на электронную почту, при этом обязательно иметь отчёт о прочтении данного письма.
  • Направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Без вручения уведомления процедура отключения является незаконной.Если указанные выше меры воздействия на должника неэффективны, коммунальная компания может заняться взысканием задолженности за коммунальные услуги в суде.Сделать это можно двумя способами:

  • при помощи подачи иска.
  • при помощи подачи заявления о вынесении судебного приказа;

Порядок принудительного взыскания в обоих случаях одинаков.

Ст.122 ГПК РФ определяет возможность взыскания долгов за потреблённый ресурс в приказном порядке. Эта процедура взыскания является упрощённой по сравнению с исковым производством. Главные отличия:

  • Итогом является судебный приказ, который также выполняет роль исполнительного документа. Приказ выносится в течение 5 дней с момента поступления документов.
  • Размер госпошлины (которую платит сначала заявитель, а впоследствии возмещает должник при вынесении приказа не в его пользу) в два раза меньше, чем сумма, которую пришлось бы уплатить при подаче иска по этому же делу.
  • Нельзя заключить мировое соглашение.
  • Заявитель должен обладать достаточными документами, позволяющими доказать наличие задолженности.
  • Вопрос о задолженности рассматривается судьёй единолично, без разбирательства и без истребования дополнительных бумаг.
  • Поэтому независимо от суммы долга, даже если долг большой, ресурсоснабжающая компания подаёт в суд за неуплату коммунальных услуг вначале в порядке приказного прозиводства.
  • Судебный приказ вступает в силу в более короткие сроки, чем решение на основании искового заявления. С даты оформления приказа его копия в течение 5 дней направляется неплательщику, которому даётся 10 дней на предоставления возражений. По истечении указанного времени приказ вступает в законную силу. Далее его предъявляют на взыскание судебным приставам. В случае же если от неплательщика поступают возражения, судебный приказ подлежит отмене, и вопрос о наличии задолженности коммунальная компания будет уже решать в порядке искового производства.

Взыскание долгов по коммуналке при помощи подачи иска в суд немного сложнее:

  • Решение суда вступает в силу в течение одного месяца с даты его оглашения о наличии (отсутствии) задолженности.

    Действующим ГПК РФ на рассмотрение дела в суде отведено два месяца, но этот срок может продлеваться в зависимости от обстоятельства рассмотрения дела.

  • Необязательно наличие всех документов, подтверждающих задолженность. Некоторые документы, получение которых затруднено для истца, могут быть истребованы в рамках судебного процесса.
  • Итогом судебных разбирательств является решение суда, вступившее в законную силу. На его основании выдаётся исполнительный лист.
  • Необходима 100% оплата госпошлины.
  • Вопрос о наличии задолженности исследуется объективно и всесторонне на основании предоставленных доказательств сторонами.

    Отсюда следует вывод – необходимо участие в процессах как лично, так и через представителя.

  • В рамках судебного заседания можно прийти к заключению мирового соглашения.

На любой стадии рассмотрения дела в порядке иска стороны могут прийти к взаимному согласию по заключению мирового соглашения.

Эта возможность подразумевает под собой право, а не обязанность. То есть при наличии возражений по предложенным условиям мирового соглашения его заключение невозможно.Как правило, мировое соглашение выражается в предоставлении рассрочки должнику на определённый срок. Если же условия этого соглашения не будут соблюдаться, взыскание задолженности будет уже происходить через судебных приставов.Эта мера принудительного взыскания применяется в основном к злостным неплательщикам, сумма задолженности по квартплате которых велика.

В этом случае идёт речь о задолженности по коммунальным платежам свыше 30000 рублей.Речь идёт о кредитной истории.

Важно знать, что наличие судебных споров, а тем более решений судов либо постановлений судебных приставов, обязующих должников оплачивать услуги ЖКХ, негативно влияет на банковскую историю.

То есть даже если долг будет погашен в полном объеме, в дальнейшем банк может отказать в выдаче займа, поскольку наличие судебных решений свидетельствует о низкой платёжной дисциплине гражданина.Выселение – ещё одна мера, при помощи которой коммунальные службы заставляют погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.В основном она применяется к жильцам, пользующимся жилым помещением на основании договора социального найма.

Мера применяется, если должник без уважительных причин не оплачивает коммуналку. При этом платежи должны отсутствовать на протяжении всего полугода, а суммы задолженности, при наличии которой можно начать процедуру выселения, у должника нет.Теоретически существует ещё возможность выселить владельца квартиры за долги по коммуналке. Это процесс возможен при обращении его имущества на взыскание (при наличии большого долга – свыше стоимости жилья), однако на практике встречается крайне редко, так как имеет ряд нюансов.Когда к судебным приставам поступает исполнительный документ или судебный приказ (долговой документ), должнику отводят 5 дней для самостоятельной уплаты задолженности.При отсутствии действий со стороны неплательщика будет начата процедура принудительного исполнения:

  • Происходит процедура реализации арестованного имущества.
  • Вырученные деньги от реализации имущества перечисляются коммунальной компании в счет погашения долга.
  • Арестовываются и списываются денежные средства с банковских счетов и вкладов.
  • При отсутствии средств на счетах накладывается арест (запрет на совершение каких-либо действий, в том числе продажа, дарение и пр.) на движимое и недвижимое имущество.

Существует несколько способов, при помощи которых можно гасить долги:

  • Реструктуризация долга.

    В этом случае долг платить придётся, но не сразу, а частями.

  • Использование сроков исковой давности. В этом случае суд может полностью освободить от оплаты задолженности.

Общий срок исковой давности по вопросам взыскания коммунальных платежей составляет три года.

То есть взыскать долги за квартиру коммунальщики могут только за последние три года.Важно знать, что заявлять об этом должен сам должник или его представитель.

Суд не вправе по своей инициативе использовать это право либо предлагать должнику этот метод, как способ законно не платить за ЖКХ.Ещё один способ рассчитаться с долгами по квартплате.

Должник может самостоятельно обратиться в коммунальную компанию с просьбой предоставить рассрочку на погашение долгов. Заключённое соглашение предоставит ему возможность расплатиться с долгами постепенно в течение согласованного периода, однако не освободит от обязанности оплачивать текущие коммунальные счета.При наличии такого соглашения ресурсоснабжающая компания уже не вправе производить ограничение предоставления коммунального ресурса, подавать в суд.

Исключение – случаи, когда должник не соблюдает условия соглашения.В силу положений действующего законодательства долги по коммунальным платежам не переходят от старого собственника к новому. Однако есть одно исключение и касается оно капитального ремонта (ст.

158 ЖК РФ), долг по этой услуге переходит к новому владельцу. За другие коммунальные ресурсы покупатель квартиры будет платить только с даты её покупки (регистрации сделки в Росреестре).К сожалению, доступных способов, при помощи которые потенциальный покупатель может легко получить сведения о наличии задолженности, на сегодня нет. Коммунальные и ресурсоснабжающие компании обязаны соблюдать действующее законодательство о защите персональных данных, в котором прямо запрещено разглашать любую информацию иным лицам, кроме как собственникам, за исключением случаев предоставления доверенности.Есть два способа получить информацию о том, должник продавец квартиры или нет:

  • Перед заключением сделки попросить продавца предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Перед заключением сделки попросить предоставить квитанции на оплату за последний месяц.

Коммунальные платежи необходимо оплачивать.

Наличие долгов по коммуналке может повлечь за собой последствия, такие как отключение от коммунального ресурса, судебные разбирательства, и даже арест и списание денежных средств с банковских счетов.Мне нравится1Не нравится1Полезная статья?