Доначисление опду хвс

Доначисление опду хвс

Как Управляющие организации незаконно пользуются НОРМАТИВОМ при начислении ОДН!!


Автор публикации: Написать Подписаться628 просмотров 299 дочитываний 03 ноября 2021 в 20:45 Отсутствие утвержденного Правительством порядка перерасчета — не повод его не делать. На это указал Верховный суд вопределении от 10.01.2021 № 304-ЭС 19-25414.Происходит это потому, что аналогичную позицию по корректировке платы за КР на СОИ высказал Минстрой РФ в письме от 15.10.2018 № 41911-МГ/06.

Ведомство указало на то, что если фактическое потребление КР на такие цели за период было меньше нормативного, то УО обязана вернуть собственникам переплату. Если объём потребления по ОДПУ превысил норматив, то делать доначисления нельзя.Несмотря на то, что письма ведомства носят рекомендательный характер, указанное письмо уже легло в основу предписаний органов ГЖН и решений судов. Так, в деле № А 46-557/2019 ВС РФ, ссылаясь на письмо Минстроя РФ, подтвердил законность требований Госжилинспекции и обязал УО провести корректировку платы за КР на СОИ в сторону уменьшения (определение ВС РФ от 10.01.2021 № 304-ЭС 19-25414).Если в МКД установлен ОДПУ, а плату за коммунальные ресурсы на содержание считали по нормативу, по итогам года плату нужно пересчитать.

Отсутствие утвержденного Правительством порядка перерасчета — не повод его не делать.

На это указал Верховный суд в определении от 10.01.2021 № 304-ЭС 19-25414.УО обжаловала в суде предписание ГЖИ. Управляющую обязали пересчитать плату за электроэнергию на содержание общего имущества.

В МКД был ОДПУ, а плату считали по нормативу. В этом случае нужно делать перерасчет по итогам года исходя из показаний прибора учета. Порядок перерасчета установит Правительство.

Таково требование части 9.2 статьи 156 ЖК. Правительство пока не установило порядок, поэтому перерасчет сделать невозможно.

На это и ссылалась УО в суде.

Суд первой инстанции ее поддержал.Однако апелляционный и кассационный суды не согласились с доводами УО и признали обоснованным предписание ГЖИ.

Такое же решение принял Верховный суд. Суды указали, что определенный по показаниям ОДПУ объем электроэнергии на содержание за год ниже объема, который рассчитали исходя из норматива.

А значит, собственники помещений заплатили больше, чем нужно, и имеют право на перерасчет. Суды опирались на часть 9.2 статьи 156 ЖК.

Отсутствие утвержденного порядка перерасчета не должно нарушать права граждан и приводить к неосновательному обогащению УО, разъяснил суд, расчет необходимо производить по показаниям ОДПУ ежемесячно.Постановлением Правительства РФ № 354 ОДН включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Перечень коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, приведён в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.При этом в письме Минстроя № 12368-АЧ/04 дополнительно уточняется, что в каждом субъекте Федерации приняты отдельные нормативы максимальной величины ОДН в доме определённого типа, с определённой площадью чердачных, подвальных помещений и других, относящихся к общедомовому хозяйству.

2 ст. 154 ЖК РФ.При этом в письме Минстроя № 12368-АЧ/04 дополнительно уточняется, что в каждом субъекте Федерации приняты отдельные нормативы максимальной величины ОДН в доме определённого типа, с определённой площадью чердачных, подвальных помещений и других, относящихся к общедомовому хозяйству. УК может начислить плату ниже норматива, если так выходит по общедомовому счётчику, но выше — не может.Согласно пп.

«е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственник имеет право в любой момент запросить у УК сведения о показаниях общедомовых приборов учёта и проверить правильность расчёта платежей. Такие данные должны быть предоставлены в течение одного рабочего дня со дня обращения.Советы, как обязать УК высчитывать ОДН в соответствии с законом.1.Изучите квитанцию, чтобы понять, каким образом Вам начисляют плату за содержание общего имущества. Если управляющая компания начисляет по нормативу игнорируя показания общедомового прибора учета, то переходим ко второму шагу.1.1.

Если самостоятельно разобраться в квитанции не получилось, то обратитесь в офис управляющей компанией с просьбой разъяснить содержании квитанции и объяснить, как производится начисление.

В случае, если сотрудники УК уклоняются от дачи ответа, то не надо отчаиваться, обратитесь с жалобой в департамент государственного жилищного и строительного надзора, в котором пожаловаться на то, что Вам не дали ответ в положенный срок, а также провести проверку на правильность начисления платы за ОДН.2. В случае, если управляющая компания производит начисления с нарушением порядка, описанного выше, обратитесь в офис управляющей компании с требованием о проведении перерасчета по выставленным ранее счетам, подкрепляя заявление вышеизложенными доводами.2.1.

В случае, если управляющая компания отвечает на Ваше письмо отказом, Вы имеете право написать жалобу в департамент государственного и строительного надзора, в которой напишите, что управляющая компания нарушает права жителей, производит начисление платы за содержание общего имущества без учета показаний ОДПУ. В конце жалобы потребуйте провести проверку и произвести перерасчет по выставленным ранее счетам.

Доводы в жалобе подкрепите ссылкой на постановление Верховного суда от 12.12.2018 г. №3-АД 18-1.да 8 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях:

вчера, 19:42

https://www.youtube.com/embed/DNX5tXPd 1 80 вчера, 15:02

Кредиты и долги, взятые во время брака, с точки зрения законодательства считаются общими. После расторжения брака они делятся поровну и выплачивать их должен каждый из супругов.

Но не всегда . 2 43 вчера, 13:15

Ко второму чтению в Государственной Думе готовится законопроект, предусматривающий обязанность призывников и лиц в запасе самостоятельно являться в военкомат. Обязанность будет прописана 3 133 позавчера, 22:27

Сегодня предлагаю поговорить о льготах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых инвалидам.Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что отдельным 4 66 07.05.2021, 15:02

Затопление чужой квартиры трагедия не только для соседей снизу, но и для виновника происшествия!

Стук в дверь разъярённых соседей — самая малая неприятность из всех, которые свалятся на вашу .

0 30 07.05.2021, 12:11

Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ N 663 от 28 апреля . 15 178 07.05.2021, 11:37

Если вы решили устроить барбекю на балконе и лоджии, важно соблюдать правила безопасности.

Запрещается использовать газовый гриль или открытый огонь. При этом нет запретов в отношении электрического .

1 40 07.05.2021, 10:52

Имущество заявителя и членов его семьи для права на выплатуВид имущества Можно иметь Не учитывается при оценке:Жилье Одна квартира любой площади. Или несколько квартир, если общая площадь на .

1 41 07.05.2021, 10:51

Ситуация когда мужчина и женщина находятся в гражданском браке (сожительстве) встречается не редко.

Когда союз распадается, но за время гражданского брака имеется совместное нажитое имущество,.

1 50 07.05.2021, 01:50

Названы точные даты выплат по 10 тысяч рублей на школьниковНа сайте правительства России появилась информация о датах начислений по 10 тысяч рублей на школьников, которые ранее поручил осуществить .

0 82 06.05.2021, 16:11

В публикации рассматриваются последствия правовых актов, определяющих правовой режим повышенной готовности, введенный из-за угрозы распространения коронавируса. Определено, что многие меры хотя 4 78 05.05.2021, 22:22

«Самая вакцинированная страна в мире» столкнулась с новым вызовом.Израиль стал первой страной мира, которая вот-вот получит статус свободной от COVID-19.

Абсолютное большинство взрослого населения .

23 244 05.05.2021, 18:08

После развода супругов часто встает вопрос о разделе имущества, каждый пытается себе вытянуть кусок побольше, да пожирнее.Совместно нажитое имуществоСовместно нажитое имущество — это имущество,. 17 99 05.05.2021, 15:54

Споры о наследстве юристы по праву считают одними из самых сложных, долгих и дорогих.

И даже если при жизни человек оформил завещание правильно и точно по закону, это еще не означает, что у наследников . 1 43 05.05.2021, 15:37

Верховный суд Карелии, рассмотрев апелляцию Алексея Новикова, посчитал, что никаких оснований для отмены решения Петрозаводского городского суда не имеется. Речь идет о лишении Новикова гражданства .

1 34 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Что означает установка ОДПУ в квитанции ЖКХ

› В некоторых случаях возникает необходимость подсчёта ресурсов в целом по многоквартирному дому.

Для этого используются ОДПУ. Рассмотрим расшифровку данной аббревиатуры, требования законодательства о необходимости применения данных приборов и правила их установки, прочие сопутствующие вопросы. ОДПУ называют общедомовые приборы учёта, такое оборудование размещается в многоквартирных домах и позволяет учитывать расход энергетических ресурсов жильцами всего МКД(многоквартирного дома).

У каждого владельца жилья установлены индивидуальные счётчики. Но их наличия недостаточно для полного определения расхода энергоносителей.

Наиболее эффективно применение комбинации общедомовых счётчиков с индивидуальными, позволяющей кроме ресурсов, потреблённых жильцами, определить расход, приходящийся на содержание общедомового имущества. В многоквартирных домах потребляются различные энергоресурсы, поэтому требуется соответственное использование счётчиков для каждого из видов по-отдельности. Необходимость применения ОДПУ может быть связана с потреблением:

  1. бытового газа для отопления, подогрева воды или приготовления пищи;
  2. холодного и горячего водоснабжения.
  3. тепла;
  4. электрической энергии;

В дополнение к счётчикам может устанавливаться аппаратура, позволяющая отслеживать качество поставляемых ресурсов или устанавливать режимы их использования.

К примеру, тепловой счётчик может дополнительно комплектоваться устройствами, регистрирующими температуру теплоносителя и регулирующими его поставку, учитывая температурный режим в помещениях.

Но использование дополнительной аппаратуры не входит в обязательные условия, регламентируемые законодательством.

Жильцы вправе самостоятельно определять необходимость установки такого оборудования, учитывая масштабы предстоящих затрат на их приобретение и монтаж.

Обязательность ввода в эксплуатацию счётчиков общедомового расхода энергоресурсов регламентируется Федеральным законом № 261-ФЗ, принятым в 2009 году. Данная мера призвана обеспечить выполнение мероприятий, направленных на экономию энергоресурсов.

Приобретением и монтажом ОДПУ занимается управляющая компания. Но решение об установке данных устройств должно принимать общее собрание жильцов.

Представители управляющей компании не вправе принуждать владельцев жилья к выполнению такой меры, но в их обязанности входит мотивация потребителей с детальным объяснением последствий невыполнения указанного шага. Государство прибегает к назначению повышенных тарифов за энергоресурсы, если жильцы МКД не приняли решения о необходимости установки общедомовых приборов учёта. В этом случае величина счетов может возрасти на величину от 20 до 60 процентов за счёт применения повышающих коэффициентов в расчёте стоимости предоставленных услуг.

Указанные счётчики причисляются к собственности, принадлежащей всем жильцам в качестве общедомового имущества, поэтому расходы на их приобретение и монтаж относятся на владельцев квартир МКД.

Узел учёта тепловой энергии Стоимость оборудования определяется следующими факторами:

  1. особенностями размещения и сложностью монтажа.
  2. параметрами оборудования;
  3. характеристиками площади МКД и количеством квартир;
  4. моделью и местом изготовления аппарата;
  5. масштабами потребления и прочими техническими характеристиками, предъявляемыми к приборам;

Разработка документов на монтаж приборов и подбор подходящей модели устройства возлагается на управляющую компанию.

Обычно данные устройства располагают в подвальном помещении дома, в условиях, обеспечивающих исправную и безопасную эксплуатацию оборудования, что удобно, учитывая нахождение там основных энергокоммуникаций.

Исключение распространяется на электросчётчики, которые размещаются в щитовых помещениях, которые оборудуются для данных целей, при их наличии в доме. Кроме расхода ресурсов, потреблённых непосредственно для обеспечения квартир и учтённых индивидуальными счётчиками, в любых домах имеются места, используемые всеми жильцами – помещений для хранения инвентаря, колясок, коридоров, лестничных клеток и других. Общедомовые аппараты по контролю использованных ресурсов позволяют рассчитать показатели расхода на содержание таких помещений и размер необходимой оплаты.

Для расчёта таких затрат применяется следующая формула: Ро = (Р – Ринд)×Т, в которой:

  1. Т – размер тарифа за соответствующие ресурсы.
  2. Ринд – суммарный расход энергоресурсов по итогам показаний индивидуальных приборов учёта;
  3. Р – общий расход, определённый ОДПУ;
  4. Ро – расчётная величина оплаты за содержание мест общего пользования;

Чтобы заинтересовать жильцов в приобретении и применении ОДПУ, государством в дополнение к тарифам предусмотрено использование повышающих коэффициентов, назначаемых для жителей домов, в которых не установлены общедомовые счётчики. Эксплуатация любых счётчиков связана с необходимостью ухода и контроля за техническим состоянием.

Если техническое состояние прибора не позволяет его использовать, следует произвести замену аппарата.

Данное условие касается и общедомовых счётчиков. Расходы за выполнение указанных работ распределяются между жильцами МКД, а организационные действия – на управляющую компанию.

Установка, обслуживание и замена ОДПУ требует от исполнителя наличия разрешительной документации. Управляющая компания подбирает организацию, обладающую соответствующими лицензиями, и оформляет договора на выполнение указанных работ.

Выполненные работы оформляются соответствующими актами, фиксирующими закрытые исполнителю объёмы.

При проведении проверки в акте отмечаются выявленные неисправности, требующие устранения.

Акт подписывает уполномоченный представитель организации-исполнителя и с другой стороны – должностное лицо управляющей компании. Необходимость установки общедомовых приборов учёта не вызывает сомнений.

Жильцы должны ответственно подойти к принятию решения о необходимости применения ОДПУ, что позволит фиксировать объём ресурсов, затраченных на содержание общедомового имущества и минимизировать расходы на их оплату.

Отличная статья 1 Помогла статья? Оцените её

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Вы экономите используя ЖК услуги

  1. Ни в чём себе не отказываю
  2. Нету на вас таких же упоротых как нэзалэжной, они бы вас за «говнорашку» заставили бы землю жрать
  3. Только когда нет денег, что бы оплатить
  4. Да
  5. КОМУНЯК ОБРАТНО!!!
  6. Нет
  7. в говнорашке всегда и на всем приходится экономить даже на самом необходимом.

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Обзорысчетчиков © 2018–2021 – Все о расходометрах электричества, газа и воды Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Scroll Up

Перерасчет по счетчикам воды, если не передавались показания

В данной статье рассмотрим вопрос о том, насколько возможно получить перерасчет размера платы по счетчикам воды, если потребитель не передавал показания, а также насколько законным является отказ в таком перерасчете. Прежде всего, следует отметить, что имея индивидуальный прибор учета (счетчик) водоснабжения в квартире, не у всех и не всегда получается передать его показания в установленный срок для расчета размера платы за определенный расчетный период (месяц). Плата при непредоставлении показаний индивидуального прибора учета (счетчика) на воду начисляется следующим образом: → в течение 3 месяцев (расчетных периодов) – исходя из среднемесячных показаний такого прибора учета (которые определяются за предыдущие 6 месяцев), → а затем, если показания так и не были переданы потребителем, — исходя из норматива потребления, установленного на водоснабжение, и количества проживающих в квартире (жилом доме).

Такой порядок расчета предусмотрен , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее — Правила). Проходит время, и потребитель по истечении, например, 4 месяцев решает передать фактические показания индивидуального счетчика. Исполнитель принимает данные показания, начинает производить расчет размера платы по фактическим показаниям прибора учета.

Возникает вопрос: может ли потребитель получить перерасчет размера платы за водоснабжение за период, в котором не передавались показания индивидуального счетчика, а расчет размера платы производился не фактическому потреблению, а по среднемесячным показаниям и нормативу потребления? Да, получить перерасчет размера платы за этот период возможно согласно следующим положениям Правил: Согласно потребитель не обязан, а имеет право при наличии индивидуального прибора учета (счетчика) ежемесячно снимать и передавать его показания исполнителю не позднее 25 числа текущего месяца.

В указано, что исполнитель обязан принимать от потребителя показания индивидуального прибора учета (счетчика), а также проводить проверки состояния прибора учета и достоверности переданных потребителем показаний.

Расчет размера платы за водоснабжение при непредоставлении показаний счетчика должен производиться в порядке, указанном в п., и исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за водоснабжение, если при проведении проверки состояния прибора учета (которая выявит, что счетчик исправен, пломбы на нем не повреждены), а также достоверности переданных потребителем данных о его показаниях выявится расхождение между фактически потребленном объемом водоснабжения и объемом, который был предъявлен потребителю для оплаты – это предусмотрено . Причем, речь идет не только о счислении платы, если фактически потребленный объем водоснабжения окажется меньше начисленного (излишне уплаченные суммы подлежат зачету в будущих периодах), но и о доначислении платы, если выявится, что потребитель израсходовал водоснабжения больше, чем было ему предъявлено для оплаты по среднемесячным показаниям и нормативу.

Перерасчет размера платы производится исходя из показаний проверяемого прибора учета, а разница в объеме водоснабжения считается потребленной за тот расчетный период, в котором проводится проверка счетчика и достоверность его показаний, если, конечно, потребителем не будет доказано иное. Что касается перерасчета размера платы за водоснабжение при непредоставлении показаний счетчиков, то необходимо рассмотреть 2 случая: Первый случай: перерасчет размера платы если потребитель самостоятельно определяет, что за тот период, когда им не передавались показания по счетчику, объем водоснабжения, который был предъявлен к оплате, больше, чем объем водоснабжения, потребленный по счетчику.

Например, в квартире постоянно зарегистрировано 2 человека, объем холодного водоснабжения, начисленного по среднемесячным показаниям и по нормативу, составил 26 м3, а согласно показаниям счетчика, фактическое потребление холодной воды за тот же период составило 12 м3. Разница составляет 14 м3 — переплата. Второй случай: перерасчет размера платы, если начисленный объем водоснабжения меньше того, который был предъявлен к оплате за период непредоставления показаний.

Например, в квартире постоянно зарегистрирован 1 человек, объем холодного водоснабжения, начисленного по среднемесячным показаниям и по нормативу, составил 12 м3, а согласно показаниям счетчика, фактическое потребление холодной воды за тот же период составило 22 м3. Разница составляет 10 м3 — недоплата. И в том, и в другом случаях перерасчет размера платы должен быть сделан.

Это предусмотрено положениями Правил, данная позиция поддержана в Определении ВС РФ от 26.08.2019 №302-ЭС 19-14339 , в котором исполнитель оспаривал предписание надзорного органа, в котором было указано и необходимости произвести перерасчет размера платы потребителю в соответствии с фактическими показаниями счетчика.

Суд встал на сторону надзорного органа и не отменил предписание, обязывающее исполнителя произвести перерасчет размера платы потребителю в соответствии с фактическим потреблением.

Также разъяснение по данному вопросу давал Минстрой РФ . Если рассматривать первый случай перерасчета (когда начисленный объем водоснабжения превышает фактическое потребление, образуется переплата со стороны потребителя), то обнаружив разницу в начисленной плате и фактическим потреблением за период, когда показания не предоставлялись, потребитель может обратиться к исполнителю для проведения перерасчета платы.

Важно отметить, что перерасчет платы можно потребовать после проведения проверки состояния прибора учета и его показаний исполнителем, по результатам которой составляется акт, где, собственно, и фиксируются фактические показания счетчика на момент проверки.

Согласно пунктам исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях счетчиков и проверки состояния счетчиков.

Если исполнитель не проводит проверку прибора учета и его показаний, потребитель может инициировать проверку состояния своего счетчика самостоятельно, направив соответствующее обращение (заявление) исполнителю.

Согласно п. е(2)) Правил такая проверка должна быть проведена исполнителем в срок не превышающий 10 рабочих дней с момента обращения потребителя. По факту проведения проверки состояния прибора учета и его показаний исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с показаниями счетчика. Отказ в проведении такого перерасчета является незаконным, и потребитель вправе направить в этом случае обращение (заявление) в надзорные органы – жилищную инспекцию для проведения проверки по факту отказа в перерасчете размера платы.

Если рассматривать второй случай перерасчета (когда начисленный объем водоснабжения меньше фактического потребления, образуется недоплата со стороны потребителя), то потребители не спешат обращаться к исполнителю, а в большинстве случаев, все также не передают показания по счетчику, оплачивая норматив потребления. Но данные действия потребителя не являются выходом, чтобы уменьшить плату.

Исполнитель имеет право самостоятельно инициировать проверку состояния прибора учета и его показаний. А согласно пункту исполнитель обязан это сделать, если потребителем не передаются показания в течение 6 месяцев подряд.

Таким образом, выявив недоплату по фактическому потреблению исполнитель все также вправе сделать перерасчет размера платы и доначислить неоплаченный объем водоснабжения. Кроме того, необходимо учитывать следующее, что при увеличении тарифа на водоснабжение, которое, как правило, производится ежегодно, сумма, доначисленная к оплате, может оказаться выше, чем если бы фактически потребленный объем был начислен в тот расчетный период, в который он был потреблен.

Именно поэтому, для самого потребителя важно своевременно передавать показания индивидуального счетчика исполнителю для начисления платы за тот расчетный период, в котором потреблялось водоснабжение, к тому же на сегодняшний день исполнители, в большинстве случаев, предоставляют различные способы передачи показаний индивидуальных приборов учета, в том числе удаленно, – телефон, Интернет или иные способы, и проблем с передачей показаний не должно возникать у потребителя.

Что такое ОДПУ в квитанции: расшифровка, расчеты

Что такое ОДПУ в квитанции можно выявить из нормативно-правовых актов.

Это счетчик, для определения затрат на газ, тепловую энергию, воду и электроэнергию. С 2021 года по новым правилам принято рассчитывать оплату общедомовых нужд с помощью общедомового прибора учета — ОДПУ. По мнению законодателя, нововведение позволит начислять оплату за реальные израсходованные ресурсы в таких регионах как Московская область и других.

Для многоквартирных домов минусом выделяют сложность подсчета общедомового расхода с помощью индивидуальных счетчиков, например, .

Не все жильцы готовы потратить круглую сумму для их установки.

Хорошим вариантом станет дополнение личных счетчиков ОДПУ.

В этом деле отслеживается наличие потерь, и проверяется домовая исправность коммуникационных сетей. Дома, освобождающиеся от необходимости установления ОДПУ:

  1. расход электроэнергии меньше 5 кВт/ч;
  2. постройки, находящиеся в аварийном состоянии, или признанные ветхими;
  3. потребление тепловой энергии не более 2 Гкал/ч.
  4. потребление природного газа не более 2 куб. м/ч.;

В случае если у жильца отсутствуют технические возможности для установления личных и ОДПУ (критерии прописаны в приказе Министерства экономического развития от 29.11.2011 г.

№967), то ему необходимо доплачивать за коммунальные услуги. Установкой занимаются предприятия, имеющие специальные разрешения.

Этапы для установки счетчиков:

  1. подбор организации, специализированной на установке;
  2. получение технических актов для установки прибора;
  3. приобретение оборудования;
  4. установка прибора учета;
  5. положительное решение установки всеми собственниками жилья;
  6. фиксирование установочного места и дополнительный контроль;
  7. дополнительные работы по запуску и настройке оборудования.
  8. формирование бумаг и их согласование с поставщиком;
  9. утверждение проектно-сметной документации;

В соответствии с п.13 ст.13 ФЗ «Об энергосбережении», все расходы на установку ОДПУ оплачивают собственники ресурсопоставляющей организации. В условиях эксплуатации счетчики часто выходят из строя, что бы минимизировать количество замен необходимо следить за их исправностью. Требования к трубам:

  1. качественная и чистая вода;
  2. стабильное давление;
  3. отсутствие воздушных пузырьков.
  4. без внешних и внутренних повреждений;

Для увеличения параметров надежности необходимо использовать резервные оборудования.

Установку общедомовых приборов учета полностью оплачивают собственники жилья. В рамках помощи государство разрешает использовать рассрочку на 5 лет, за это время в счетах коммунальных услуг расписывается сумма, потраченная на установку оборудования.

Если же существует возможность оплатить одним платежом, то расчет производится до начала или после монтажа.

Пример: Если площадь помещения — 120 кв.м, площадь дома равна 10 000 кв.м, общее имущество (подвал, детская площадка) 2 000 кв.м., собственник оплачивает: 120 / 10 000* 2 000 = 24 кв.

м. Для расчета установки ОДПУ необходимо произвести замеры площади квартиры каждого жителя и умножить на стоимость счетчика за 1 кв.м. Пример расчета: 56,8 кв. м. * 91,7 руб. = 5 208,6 руб. В случае общего решения произвести установку, с помощью рассрочки необходимо рассчитанную стоимость разделить на 60 (количество ежемесячных платежей за пять лет).

Пример расчета: 5 208,6 руб. : 60 = 86,8 руб.

ежемесячная оплата. Дополнительно в Жилищном Кодексе прописаны конкретные критерии, от чего будет зависеть установление ОДПУ.

К ним относятся: оплата стоимости прибора, предварительная консультация, составление проекта, оплата монтажа, настройка и запуск устройства, пятилетнее техническое обслуживание. Платежная сумма не раскидывается на всех жильцов поровну.

Каждая оплата показателей происходит по личным счетчикам, в зависимости от размера жилплощади с надбавками за техническое обслуживание. Коммерческие организации также оплачивают свои ОДПУ в квитанции за квартиру отдельно от всех. Если в квитанции сумма представляется завышенной, то можно подать письменное и показания общих и личных счетчиков.

В случае если управляющая компания отказывается предоставить информацию необходимо обратиться в прокуратуру. При расчете расхода ресурсов необходимо включать в стоимость площади принадлежащее всем жильцам, независимо от приборов личного учета.

Формула расчета тарифа: Ро = (Р – Р инд)*Т, где:

  1. Ринд — количество затрат энергетических ресурсов снятых с индивидуальных учетных приборов;
  2. Т – тарифный размер конкретного ресурса.
  3. Р — ОДПУ общего расхода;
  4. Ро — количество оплаты за совместное содержание мест;

В целях заинтересованности жильцов для приобретения общедомовых приборов учета государство использует тарифные надбавки к лицам, отказавших осуществлять установление ОДПУ. Обратите внимание: помимо индивидуального потребления воды, газа и электроэнергии в квитанции включают оплату общедомового расхода. Данная система необходима для выявления протечки в трубах от организации, поставляющей ресурсы до дома.

Для осуществления расчетов разработаны особые формулы в соответствии с наличием приборов учета.

Наличие оборудования Пример расчета Формула Только общедомовой прибор учета Ежемесячно значение показателей счетчика делится на суммарную площадь всего здания. Получив потраченное на 1 кв.м. количество калорий умножаем на отопительный тариф с суммой площадей квартиры с прилегающей долей Рi = Vд *х Si / Sоб * T, где:

  1. Si — площадь нежилого или жилого помещения;
  2. Т – тариф за энергию тепла.
  3. Sоб — общее количество площади жилых и нежилых сооружений;
  4. Vд — объем используемого тепла в течение расчетного периода;

Общедомовые и индивидуальные приборы учета Используется при возможности развести трубы горизонтально (многоэтажки).

От показаний ОДПУ на отопление вычитается суммарное показание со всех счетчиков квартир. Затем полученное значение увеличивают на долю каждой квартиры и на установленный тариф с платой за отопление. Рi = ( Vin + Vi одн * Si / Sоб )*T), где:

  1. Vi одн — количество потраченной энергии на тепло;
  2. Si — площадь жилого или нежилого сооружения;
  3. Vin — объем используемого тепла ха расчетный период;
  4. Т – тариф за энергию тепла.
  5. Sоб — общая площадь всех жилых помещений;

Отсутствие в отдельной квартире личного счетчика Показания ОДПУ снимаются со всех имеющихся в определенной квартире приборов учета, с вычетом разницы с соотношением общедомового счетчика, полученный результат делится на площадь всего дома и умножается на сумму площади и долю квартир без счетчика.

Только после этого умножают на отопительную стоимость за 1 куб.

м. Рi = ( Vi + Si * ( Vд — ∑Vi ) / Sоб)xТ, где:

  1. Т – тариф за энергию тепла.
  2. Sоб — общая площадь жилых помещений;
  3. Vд– домовой объем потребления тепла;
  4. Vi – потребление тепла отдельной квартиры;
  5. Si — площадь нежилого или жилого сооружения;

Количество ежемесячного отчисления за оказание услуги является результатом показаний формул.

Таким образом, несмотря на ряд минусов ОДПУ и принудительный характер установки, он позволяет снизить количество потребляемых ресурсов, тем самым уменьшив ежемесячные расходы многоквартирного дома.