Если развод то маткапитал можно по истечении 3лет

Если развод то маткапитал можно по истечении 3лет

Можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе


09.07.2019По закону, при официальном разводе долговые различные обязательства и имущество между разведенными супругами делят пополам. Однако, после покупки частного дома или квартиры в ипотеку по госпрограмме «Материнский капитал» такое правило не действует. В последней ситуации при официальном расторжении брака супруги свободно не распоряжаются подобным жильем.Рассмотрим, можно ли после развода вернуть материнский капитал, вложенный в ипотеку.

При официальном оформлении и выдаче материнского капитала российской семье оказывают адресную господдержку. После рождения второго и третьего ребенка выдают именной сертификат.В законодательстве РФ прописаны основные цели использования материнского капитала.
К таковым относят следующие:

  1. инвестиции в образование (ССУЗ, ВУЗ) детей;
  2. улучшение текущих жилищных условий;
  3. проведение ремонтных работ в жилом помещении и др.

Вне зависимости от целей использования маткапитала, эти средства оформляют на всю семью. Однако после развода и при наличии ипотеки эти деньги и конкретные ипотечные обязательства делят различными нижеприведенными способами.

Как потратить на жилье материнский капитал

Чаще при разводе квартиру или иное общее имущество оставляют в ипотеке, потому что бывшие супруги-заемщики израсходовали весь материнский капитал и у них больше нет денег на погашение такого кредита.

Подобную проблему решают 1 из 3 вариантов действий:

  • Продолжают ежемесячно выплачивать ипотечный кредит. Это делают по обоюдной устной или письменной договоренности.
  • При разделе частного дома или иного ипотечного жилья в местном суде ставят вопрос об официальном переоформлении ипотеки из-за развода.
  • Идут в банк и оставляют заявку на оформление 2 банковских кредитов разведенным супругам, которые по общей сумме равны конкретному остатку ипотеки.

Внимание!

В крайнем случае, при отсутствии второй квартиры, бывшему мужу или жене отдельное жилье не предоставляют.По общему правилу, при официальном разводе денежные средства из маткапитала не делят между супругами. В такой ситуации подобными деньгами распоряжается только владелец именного сертификата.При разводе применяют общие правила раздела частного дома или иного ипотечного жилья.
В такой ситуации подобными деньгами распоряжается только владелец именного сертификата.При разводе применяют общие правила раздела частного дома или иного ипотечного жилья.

В этой ситуации на детей и их родителей выделяют конкретные имущественные доли.По закону, маткапитал оформляют на одного из родителей. Однако, это делают только в интересах несовершеннолетнего.При принятии окончательного решения в суде учитывают то обстоятельство, что после развода двое детей будут жить с матерью или с отцом.

Именно этому родителю и оставляют маткапитал.

Как получить сертификатПри разводе в суде учитывают конкретные законные интересы и жены и мужа, и их 2 и более детей. В подобном судебном процессе часто возникают много споров. При официальном разделе ипотеки разведенным супругам-родителям, а также их младшему и старшему ребенку выделяют конкретные имущественные доли в частном доме или в квартире.

Во время раздела частного дома или иного ипотечного жилья, при приобретении которого использовали маткапитал, супругам изначально выделяют равные имущественные доли.

Подобную жилплощадь считают общей (совместно нажитой).В итоге, квартиру или частный дом делят также, как и все иные совместные покупки разведенной семьи.

Порядок оформления конкретной долевой собственности на 2 и более детей установлен в п.

4 ст.10 ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 г. В этой ситуации составляют соглашение, которое заверяют у нотариуса.

Такой документ называют нотариально заверенным обязательством о выделении определенных долей по маткапиталу.Внимание!

Обязательство чаще оформляют на мать—владельца ипотечной квартиры и именного сертификата.Иногда такой документ выдают обоим родителям—собственникам жилья.

В этой ситуации нотариусу предоставляют твердые гарантии выделения в будущем конкретного имущества всем детям.При официальном отказе одного из разведенных супругов от своей конкретной доли в частном доме или в квартире, такое ипотечное имущество автоматически оформляют на разведенную жену или мужа.

Однако, в этой ситуации учитывают и интересы детей. Имущественные детские доли указывают в обязательстве.При изменении обстоятельств и при претензиях бывшего супруга-отказника на ипотечное жилье, такую информацию обязательно предоставляют суду. В этой ситуации имущественную долю нередко возвращают обратно.

При официальном разводе, по обоюдному согласию, бывшие супруги составляют официальное письменное соглашение о разделе общей ипотечной квартиры.

Однако, если на момент аннулирования брака ипотеку не погасили, то в этой ситуации идут в суд.Внимание! Если в соглашении между бывшими супругами есть пункты, которые нарушают определенные условия ипотечного договора, то такой документ считают недействительным.В этой ситуации идут в суд и разделяют совместно нажитое имущество по конкретным долям.

Имущественную супружескую долю возвращают и после выплаты всей ипотеки и официального оформления квартиры на бывшую жену и двоих или более детей.

В этой ситуации общее имущество супругов делится между ними поровну.Однако, имущественную долю, которая отписана сыну и дочери, оставляют в собственности этих детей.Сегодня банки РФ иногда дают согласие на официальную продажу частного дома или иного ипотечного жилья. В этой ситуации в день совершения подобной сделки на банковский счет перечисляют сумму, которая равна конкретному остатку по ипотеке.Однако, такое невозможно при приобретении частного дома или иного ипотечного жилья на средства из маткапитала.

Ведь в подобной ситуации учитывают и конкретные законные интересы детей.Важно! В период между датой снятия ипотечных обязательств и продажей квартиры составляют обязательство об оформлении определенной долевой собственности на 2-х и более детей.В ином случае сделку купли-продажи конкретного ипотечного жилья признают ничтожной. Это делают по официальному иску от прокурора.

Материнский капитал возвращают в бюджет РФ и после продажи частного дома или иного ипотечной недвижимости без оформления на несовершеннолетних сыновей и дочерей имущественной доли и последующей покупке новой недвижимости.

В крайней ситуации часть новой жилплощади оформляют на детей.Однако, первоначальную сделку купли-продажи частного домовладения или иного ипотечного жилья, которое купили на средства из маткапитала и при этом не оформили конкретную долевую собственность на несовершеннолетних сыновей или дочерей, признают недействительной.

При составлении официального обязательства о выделении имущественных долей всем общим детям, в зависимости от нижеприведенных ситуаций, выполняют 1 из 3 действий:

  • При применении маткапитала в качестве первоначального взноса — часть имущества на несовершеннолетних оформляют при получении ипотеки. В этой ситуации к нотариусу не идут.
  • При погашении части ипотеки денежными средствами из маткапитала — идут к нотариусу и составляют соглашение о закреплении конкретной части доли мужа и жены за двумя и более несовершеннолетними детьми.
  • Без применения денежных средств из материнского капитала — идут к местному нотариусу и составляют соглашение об установлении конкретных имущественных долей (обычно квартиру делят поровну). Затем, этот документ регистрируется в Росреестре. Потом, снова идут к нотариусу и составляют новое соглашение об оформлении определенной долевой собственности на детей.

Внимание! Обязательство о выделении имущественных долей 2 и более детям исполняют на протяжении 6 месяцев после официального погашения ипотеки и снятия обременения.

До продажи такой квартиры сначала получают разрешение на выписку несовершеннолетних.

Такой документ оформляют в местном Управлении соцзащиты населения (по приписке).В заявлении на получение разрешения на выписку детей указывают веские причины продажи жилья.
К заявке прикладывают нижеприведенную документацию:

  • Свидетельство о рождении 2 и более детей.
  • Свидетельство о расторжении официального брака.
  • Паспорта обоих родителей.
  • Свидетельство о праве собственности на жилье и др.
  • Обязательство об оформлении имущественных долей двум и более детям, которое заверено у местного нотариуса (3 экземпляра).

После одобрения поданной заявки приступают к юридической процедуре купли-продажи частного дома или иного ипотечного имущества.

Об этом, в первую очередь, оповещают кредитора (банк).

Если кроме ипотеки и маткапитала при покупке частного дома, квартиры или иного жилья используют другие совместные средства, то в этой ситуации выполняют одно из 3 таких действий:

  • Разделяют ипотечные конкретные обязательства поровну или по долям, которые установлены в нотариально заверенном соглашении. В подобной ситуации погашают свою часть ипотеки. Потом, общее имущество супругов оставляют в собственности в размере тех имущественных долей, которые были до расторжения официального брака и раздела имущества.
  • Бывшему мужу или жене, которых выселяют из совместно нажитой квартиры, выплачивают денежную компенсацию, которая пропорциональна его доле финансовых вложений в приобретение подобного жилья. Это делает второй супруг.
  • На каждого из супругов оформляют отдельный кредит. Этими кредитными средствами погашают ипотечный кредит, потом продают частный дом или иное имущество и разделяют поровну деньги от его продажи. Однако, в некоторых ситуациях органы опеки или местная прокуратура признают подобную сделку недействительной.

Важно!

Маткапитал, который израсходовали на покупку ипотечного жилья, при официальном разводе супругов не делится.
В этой ситуации, по закону, учитывают законные права и интересы детей и их имущественные доли.При продаже конкретного ипотечного жилья супруги получают разрешение на проведение такой сделки в 2 следующих инстанциях:

  1. в местном Управлении соцзащиты населения (органы опеки).
  2. в банке, в котором до этого получили ипотеку;

При рассмотрении всех обстоятельств банк и местные органы опеки учитывают права двух и более детей при продаже ипотечного жилья.

Если при этом интересы несовершеннолетних не нарушают, то супругам дают официальное разрешение на проведение такой сделки.

Согласие на продажу жилья

Согласно ., материнский капитал применяют по одному из конкретных направлений, которые указаны в этой статье.

При применении таких денег на погашение ипотеки и иные цели обратно их не возвращают. Подобной нормы нет в законодательстве РФ.Обратно не возвращают средства из маткапитала и после продажи банком квартиры или иного ипотечного жилья. Однако, в этом случае снижают сумму ипотеки, проверяют действительность подобных торгов и др.

Однако, в этом случае снижают сумму ипотеки, проверяют действительность подобных торгов и др.

В итоге, у супругов—заемщиков после реализации банком их жилья на руках остается определенная сумма.При официальном отказе одного из супругов от выделения 2 и более детям конкретной жилплощади идут в местный суд.

При этом после расторжения брака, но до раздела определенного общего имущества, в иске указывают требование о выделении имущественных долей разведенной жене и мужу, и несовершеннолетним сыну и дочери.На заметку! Иногда при разводе детям не выделяют имущественные доли после официального погашения всей ипотеки с использованием материнского капитала. Такое возможно при аресте квартиры или иного имущества бывшего мужа или жены-должника.В целях предотвращения вышеописанной ситуации при разводе сразу же выясняют наличие или отсутствие официального ареста на недвижимость или иных законных оснований, по которым не проводят регистрацию имущества.Подобный запрет на распоряжение квартирой снимают только в судебном порядке.Иск в местный суд подают на протяжении конкретного срока исковой давности.

При разделении совместно нажитого (общего) имущества исковое заявление составляют и регистрируют на протяжении 3 лет ().Важно! Срок исковой давности отсчитывается не со дня официального развода, а с момента уведомления бывшего супруга о его нарушенных правах.Последней датой, например, считают письменное обращение к бывшему мужу или жене о разделе их общего имущества.При разделе частного дома или иного ипотечного жилья по суду уплачивают определенную госпошлину. Размер такого сбора рассчитывают с учетом рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости.Пример!У супругов есть общая двухкомнатная квартира стоимостью в 3 000 000 руб.

Их общему сыну и дочери выделены по 1/4 имущественной доли, а бывшей жене — 2/4.

Таким образом, налоговая база по госпошлине = ((3 000 000:4) *2):2 = 750 000 руб.В исковом заявлении обязательно указывают причину обращения в суд.

Иск состоит из 4 частей:

  • Мотивировочный блок.
  • Преамбула (истец, ответчик, третье лицо, цена).
  • Просительная часть.
  • Описательная часть.

В описательном блоке иска излагают суть конкретной проблемы и иные разнообразные обстоятельства. В мотивировочном блоке отражают юридически значимые действия, документацию и возможных 1 или нескольких свидетелей. В крайнем разделе иска подробно прописывают определенные исковые требования.

Исковое заявление о разделе имуществаВ целях предотвращения вышеописанных проблем супруги выполняют такие действия:

  1. при разделе частного дома, квартиры сначала договариваются между собой и решают все вопросы по взаимному согласию.
  2. внимательно изучают и оценивают все риски до приобретения отдельной жилплощади в ипотеку;
  3. выделяют имущественные доли на детей, которые отражают в нотариально заверенном обязательстве;

При крайней необходимости, новое жилье покупают по ипотеке сразу после свадьбы.

Причем, этот кредит сразу погашают средствами из маткапитала. В подобной ситуации заранее решают, какие доли можно будет выделить всем членам семьи и как продать ипотечное жилье в случае развода.Поделиться с друзьями:

Материнский капитал при разводе супругов

Мужчина и женщина, находящиеся в браке и имеющие детей, могут принять решение о том, что им стоит расстаться, оформив такое расставание официально, путем развода. Как будут решаться в таком случае вопросы, касающиеся маткапитала, об этом поговорим более подробно.

Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: наш адвокат разъяснит по вопросу материнского капитала при разводе супругов: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните нам уже сейчас! Первоначально право на маткапитал возникает у женщины.

В установленных законом случаях лицо вправе получить маткапитал. Как мы знаем, сертификат на маткапил является именным и выдается на конкретные цели с учетом указанных в законе направлений.

Нигде в законе не говорится о том, что маткапитал выдается женщинам, которые состоят в браке. Закон говорит о женщинах, которые родили (усыновили) второго, третьего ребенка, а также о мужчинах, которые усыновили второго, третьего ребенка.

От того, что брачные отношения будут прекращены между родителями детей, факт наличия у женщины двух или более детей не перестанет существовать. Но, в отдельных случаях женщина может утратить право на маткапитал, например, в связи с лишением ее родительских прав. Обратиться за получением сертификата можно в любое время, об этом говорит статья 5 ФЗ № 256 от 29.12.2006.

С учетом приведенных доводов, вывод о том, можно ли получить маткапитал после развода, напрашивается сам собой, да, можно. ПОДРОБНЕЕ про по ссылке

При покупке квартиры супругами может быть использован маткапитал.

Имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью и при разводе может быть поделено, при этом, по общему правилу, доли в совместно нажитом имуществе признаются равными. А как же в этом случае быть с маткапиталом, который был вложен в покупку квартиры?

Если при покупке квартиры использованы деньги маткапитала, то имущество должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. У детей должны быть оформлены доли в праве собственности на квартиру, и, соответственно, у родителей также будут доли в квартире.

Доли определяются по соглашению сторон.

При разводе у каждого из супругов будет доля в квартире, которой они могут распорядиться в установленном законом порядке. Если общая долевая собственность родителей и детей на квартиру не будет определена, тогда разделить квартиру при разводе не получится, так как не будут учтены интересы детей.

ПОЛЕЗНО: читайте также о том, по ссылке на нашем сайте, а также смотрите видео Как мы уже выяснили выше, сертификат на маткапитал выдается в первую очередь женщине, независимо от того в браке она или нет. Распоряжаться деньгами маткапитала женщина, а в определенных случаях мужчина, может на те цели, направления, которые предусмотрены законом, и факт расторжения брака никаким образом не влияет на это право.

Отличие в использовании маткапитала во время брака или после развода заключается только в том, у кого возникает право собственности, например, на дом. Если, женщина с двумя детьми приобретает жилье с использованием маткапитала после развода, то право долевой собственности на такое жилье возникает у женщины и ее детей. Хотелось бы обратить внимание, что средства маткапитала необходимо использовать на те направления, которые предусмотрены законом.

Не стоит обращать внимание на объявления о помощи в обналичивании средств маткапитала, поскольку это является незаконным и может обернуться для лица негативными последствиями в виде привлечения к ответственности за нецелевое использование средств маткапитала.

Если женщина состоит в браке и хочет использовать маткапитал, что необходимо учитывать в этом случае?

Прежде всего, необходимо учитывать, на какие цели будет использован маткапитал. Если будет оформляться какая-то сделка с использованием денег маткапитала, то в этом случае необходимо знать требования закона, регулирующего сделки супругов.

По общему правилу, предполагается, что один супруг согласен на сделки, совершаемые другим супругом. В определенных случаях будут требовать письменное согласие супруга на совершение сделки. Следовательно, супруг может возражать против сделки, таким образом использовать маткапитал не получится, однако, в данном случае супруг не может возражать против использования маткапила.

Вообще закон не содержит положений о том, что нужно согласие мужа на то, чтобы использовать маткапитал.

Логика в данном случае следующая: сертификат на маткапитал выдается на имя конкретного лица (супруги) для специальных целей, маткапитал не входит в состав общего имущества, следовательно, супруга может использовать средства маткапитала на те направления, которые предусмотрены законом, без согласия мужа. При наличии у Вас вопросов, связанных с материнским капиталом, в том числе, с порядком использования, Вы можете рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь наших юристов, в решении таких вопросов.

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса г.

Екатеринбург, пер. Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Материнский капитал при разводе

Материнский капитал – это собственность всей семьи. Обычно сертификат на материнский капитал оформляется после рождения второго или последующего ребенка. Но как быть, если ребёнок родился после расторжения брака или во втором браке?

Сможет ли бывший муж после развода, отец первого ребёнка, воспользоваться материнским капиталом, читайте подробнее о праве бывшего мужа на материнский капитал.

Имеет ли право на часть материнского капитала бывший муж Итак, развод! Но капитал не потрачен, сертификат оформлен на жену.

При расторжении брака материнский капитал нередко становится предметом споров, так как на деньги претендует не только мать, но и отец ребенка.

При разводе муж не имеет никакого права на часть или всю сумму капитала. Исходя из ст. 38 Семейного Кодекса РФ, при расторжении брака разделу подлежит только совместно нажитое имущество.

А согласно ст.34 Семейного кодекса РФ семейный капитал им не является, т.к из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты. Материнский капитал — это государственная целевая выплата, поэтому в состав общего имущества он никогда не включается и материнский капитал при разводе не делится. Таким образом, средствами СМК будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат, то есть мама.

Все претензии бывшего мужа на выплату части капитала не имеют никаких оснований. Получите консультацию по бесплатному телефону 8(800)707-24-85 В каких случаях отец может оформить сертификат на свое имя Отец при разводе сможет распоряжаться сертификатом, если он изначально был оформлен на его имя.

Также можно переоформить капитал на отца, если право на него перешло вследствие определенных обстоятельств. Это возможно если:

  1. мужчина самостоятельно усыновил второго ребенка, при условии, что решение суда вступило в силу не раньше 01 января 2017 года;
  2. мать ребенка умерла или признана без вести, пропавшей на основании решения суда;
  3. мать лишена родительских прав или совершила преступление против ребенка.

Нужно ли согласие бывшего мужа на использование материнского капитала Согласие бывшего мужа на распоряжение средствами материнского капитала при расторжении брака не требуется.

Бывшая супруга, как держатель сертификата на получение материнского капитала, может реализовать его самостоятельно без согласия бывшего мужа.

Если мать не лишена родительских прав, она может свободно потратить материнский капитал – вне зависимости от того, с кем после развода остались дети. В любом случае, если бывшая супруга будет покупать недвижимость и оплачивать покупку за счет средств материнского капитала, в состав собственников обязательно включаются все ее дети.

Пример Ирина находится в разводе больше года, у неё трое детей.

Хочет приобрести недвижимость с помощью материнского капитала, не привлекая ипотечное кредитование. Нужно ли согласие бывшего мужа на использование маткапитала?

— Нет, она, как держатель сертификата на получение материнского капитала, может реализовать его самостоятельно без согласия бывшего мужа. Нужно ли выделять бывшему мужу долю в жилье, приобретённому за материнский капитал Использование материнского капитала открывает много возможностей для семьи. Однако, при разводе, у отца нет оснований претендовать на сам капитал в связи с целевым характером этой выплаты.

Поэтому, если отношения не так прочны и расторжение брака неизбежно, с решением о покупке недвижимости лучше подождать.

Квартира приобретена во время брака Если эта квартира была куплена в браке, то муж или после расторжения брака бывший муж имеет долю собственности в этой квартире.

Он также не утрачивает это право после расторжения брака. Если жилье приобретено на средства материнского капитала именно в период брака, то владелец жилого помещения обязан исполнить взятое на себя обязательство о наделении долями всех членов семьи.

K члeнaм ceмьи oтнocятcя мaть, ee дeти и oфициaльный cyпpyг.

B зaкoнe нe oгoвopeн oпpeдeлeнный paзмep дoли, то есть супруги могут договориться о размере выделяемой каждому доли. Нo ecть тpeбoвaния к дeйcтвиям нoтapиycoв, кoтopыe oбязaны пpaвильнo paccчитaть минимaльнyю дoлю: cтoимocть дoли жилья дoлжнa быть нe мeньшe, чeм paзмep дoли материнского капитала в стоимости жилья, пpиxoдящaяcя нa кaждoгo члeнa ceмьи.

Таким образом, если жена до сих пор является единственным собственником жилья, то она нарушает свои обязательства. Пример Татьяна и её бывший муж Олег, ещё находясь в браке, купили дом под материнский капитал.

Через некоторое время развелись. Может ли Татьяна после развода не выделять Олегу долю, и может ли он, в случае чего, подать на неё в суд? — В такой сделке доля выделяется на каждого члена семьи, в том числе и на мужа.

Да, может подать в суд, супруг имеет право на долю. Наиболее правильным решением является продажа недвижимости и раздел ее стоимости согласно обозначенным долям каждого из членов семьи. Квартира приобретена после расторжения брака После расторжения брака у матери остается право на использование материнского капитала.

Если на эти деньги покупают недвижимость после развода, то владельцами будут дети и мать.

Таким образом, бывший муж не будет иметь по закону право на долю в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала.

Отсудить какую-либо часть, если покупка была совершена после расторжения брака, он не сможет. Пример Кристина с бывшем мужем в разводе с 2017 года. Не замужем. В 2021 году взяла ипотеку с использованием материнского капитала.

Оформила нотариальное обязательство. Там прописано выделить доли мужу и детям после погашения ипотеки.

Обязана ли Кристина выделять долю бывшему мужу?

– Нет. Закон не предусматривает обязанность выделять долю бывшему супругу. Получите консультацию по бесплатному телефону 8(800)707-24-85 Может ли бывший муж продать свою долю в жилом помещении, купленном за материнский капитал Итак, вы развелись. У бывшего мужа есть доля в жилом помещении, приобретённом семьёй на средства материнского капитала.

Может ли он продать свою долю? Согласно статье 250 Гражданского кодекса бывший муж, как участник долевой собственности, вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю. Если жилое помещение в залоге у банка, то продать свою долю муж не сможет.

Бывший муж, продавец доли, обязан известить в письменной форме остальных собственников жилого помещения (жену и совершеннолетних детей) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные собственники (жена, совершеннолетние дети) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Если они не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, бывший муж вправе продать свою долю любому лицу. Если кредит погашен, то в случае их отказа, муж также вправе продать свою долю третьему лицу.

А в случае, если жена и совершеннолетние дети в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Если же бывший муж при продаже доли нарушит преимущественные права жены или совершеннолетнего ребёнка, то они имеют право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.

Пример Ольга выкупает долю квартиры у бывшего мужа.

Нужно ли согласие других собственников, если они являются их совершеннолетними детьми? — Да, нужно, сделка будет совершаться через нотариуса, и нотариус обязательно потребует доказательства соблюдения права преимущественной покупки других собственников, даже если они близкие родственники. Можно ли на материнский капитал выкупить долю у бывшего мужа Итак, вы развелись, теперь вы не единая семья.

У бывшего мужа есть доля в праве собственности на жилое помещение (дом, квартира).

Может ли бывшая жена выкупить эту долю на средства материнского капитала.

Выкупить долю за материнский капитал допускается в большинстве случаев, при наличии ряда выполненных требований, читайте подробнее о выкупе доли у бывшего мужа за материнский капитал.

Бывший муж не считается членом семьи и сделки с ним под материнский капитал разрешены, поэтому можно выкупить долю в квартире или в жилом доме у бывшего мужа за счет средств материнского капитала. Для этого необходимо подтвердить документально, что брак между супругами расторгнут, документы предоставить в территориальный отдел ПФР. Приобретаемая доля в праве оформлена в общую собственность семьи Средства материнского капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой доли бывшего мужа при следующих условиях:

  • Приобретается доля бывшего мужа в этом же жилом помещении.
  • В результате такой сделки бывшая жена с детьми станут единственными владельцами этого жилого помещения.
  • Жилое помещение (дом, квартира) находится в общедолевой собственности семьи, т.е. жена, муж, дети имеют долю в праве собственности на жилое помещение.

Пример Мария с мужем в разводе, и он проживает в другом регионе, у них 2 детей, квартира находится в долевой собственности по 1/4 у каждого.

Может ли Мария выкупить у бывшего мужа его долю на материнский капитал? — Да, может. После приобретения доли квартиры у бывшего мужа Мария с детьми должны стать единственными владельцами жилья.

Приобретаемая доля в праве оформлена не в общую собственность семьи Если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей),то средства материнского капитала могут быть направлены на оплату при следующих условиях:

  • Вся квартира будет принадлежать семье, т.е. мама и дети приобретают право собственности на эту квартиру.
  • Жена должна написать нотариальное письменное обязательство оформить купленное жильё в общедолевую собственность на всех членов семьи с определением долей по соглашению.

Пример Бывший муж Алёны продает квартиру, там прописан ребенок (5 лет).

Может ли Алёна её выкупить у него за материнский капитал? — Да может, средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой квартиры. Алёна и её дети приобретают право собственности на эту квартиру, т.

е. вся квартира будет принадлежать семье Алёны. Получите консультацию по бесплатному телефону 8(800)707-24-85

(5 оценок, среднее: 4,40 из 5)

Загрузка.

Поделится с друзьями FacebookTwitterVk Смотрите так же

  1. Муж и материнский капитал
  1. Какие права имеет «гражданский муж» на материнский капитал?
  1. Выделение долей детям без нотариуса (изменение в законе с 31.07.2019 года!)
  1. Кто может использовать материнский капитал
  1. Можно ли использовать материнский капитал на покупку садового дома
  1. Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка в 2021 году
  1. Право на материнский капитал если муж иностранец (имеет гражданство другой страны)
  1. Как использовать материнский капитал до 3 лет
  1. Документы на материнский капитал
  1. Ежемесячная выплата на первого ребенка в 2021году

Использование средств маткапитала до исполнения 3-х лет

» Автор Светлана Анохина На чтение 6 мин. Просмотров 28.6k. Власти РФ разработали программу материнского семейного капитала (МСК) для поддержки семей с детьми.

С начала текущего года сертификат полагается после появления первенца. По общим правилам использовать средства маткапитала можно после того, как малышу исполнится 3 года. Но в некоторых случаях деньги разрешено расходовать до указанного периода.

С 2021 года . Изменилась и сумма сертификата после индексации в 2021 году:

  1. Если семья ранее ещё не оформляла маткапитал, и в ней появился 2-ой либо последующий ребенок, то у матери появляется право .
  2. Матери полагается после наступления 2021 года, и ранее она уже получила . Итоговая сумма на двоих детей составляет 639432 руб (то есть 483881 + доплата 155550).

Данные средства можно потратить на цели, установленные на законодательном уровне. Определено 4 основных направления:

  • . Деньги можно потратить на или , на или его , для , для уменьшения задолженности по договору долевого участия.
  • . По достижении ею пенсионного возраста деньги будут выплачены.
  • Если в семье имеется один или несколько детей с инвалидностью, то . Дожидаться 3-летнего возраста малыша при этом не потребуется.
  • до 25 лет. Средства могут быть направлены , школы, кружков, профессиональное образование, на оплату проживания в общежитии.

Деньги по сертификату можно использовать полностью либо частично.

Также допускается расходование средств сразу по нескольким направлениям, установленным на законодательном уровне. Данное видео было записано в 2021 году, но оно абсолютно так же актуально и сегодня. Очень информативно и понятно перечислены все направления расходования средств до исполнения 3-х лет.

Крайне рекомендуем к просмотру!

Законодательство позволяет использовать средства маткапитала, не дожидаясь 3-летия ребенка.

Деньги можно перечислить кредитной организации для уменьшения задолженности либо ее . Средства могут быть направлены на:

  1. .
  2. Уменьшение основной задолженности (очередной платеж).
  3. Первый взнос по ипотеке (его сумма часто находится в пределах от 10 до 30% от суммы договора).

Количество банковских учреждений и займов в них не ограничивается на законодательном уровне. То есть, маткапитал можно расходовать для устранения либо уменьшения задолженности по нескольким кредитам в нескольких финансовых организациях.

Использовать средства сертификата законодательством не позволено на погашение задолженности по штрафным санкциям и пеням, начисленным за просрочку платежей. Задействовать средства сертификата до наступления 3-летнего возраста малыша можно лишь в случае, если они будут направлены на уплату первого (очередного) взноса по ипотечному займу либо жилищному кредиту. Деньги, полученные от финансовой организации, могут быть направлены на следующие цели:

  • либо .
  • в коммунальной квартире (общежитии).
  • Покупку целого жилья у родственников.
  • .

Приобрести жилье у родственников законодательство позволяет, но право владения недвижимостью должно перейти собственнику сертификата и его семье.

Если будет установлено, что семья не проживает в купленной квартире, то средства маткапитала придется вернуть ПФР. В соответствии с законодательством (.) средства МСК могут быть направлены на погашение займа, полученного для улучшения условий проживания.

:

  1. Кредитных потребительских кооперативах, осуществляющих деятельность не меньше 3 лет со дня регистрации.
  2. Банках, работающих на основе лицензии, выданной ЦБ РФ.
  3. Прочих учреждениях, имеющих право на выдачу ипотечных займов.

Чтобы взять взаймы деньги в кооперативе потребуется стать его членом.

По сравнению с банками в кооперативах более мягкие условия для получения займа. Его возврат обеспечивается залогом, поручительством и иными способами. Под прочими финансовыми учреждениями чаще имеются в виду микрофинансовые организации.

Но данный термин не закреплен законодательством и скорее всего ПФР не одобрит заключение договора с подобной организацией. До погашения задолженности . При выборе банка следует учитывать, что в некоторых крупных финансовых организациях применяются льготные условия ипотечного кредитования.

Годовая ставка не превышает 6%, если в семье второй малыш, родившийся после начала 2018 года. Точный перечень документации можно узнать в финансовой организации, так как он устанавливается банками самостоятельно и может меняться в зависимости от жизненной ситуации заемщика. Но в обязательном порядке потребуется предоставить:

  1. Сертификат на маткапитал.
  2. Справку по форме 2-НДФЛ и прочие сведения о доходах.
  3. Выписку из ПФР об остатке суммы маткапитала.
  4. Гражданский паспорт.

Предоставлять обязательство, заверенное в нотариате, теперь не требуется.

Использование средств маткапитала налагает на его собственника такие обязательства.

Если банк дал согласие на предоставление займа, можно приступать к поиску подходящего жилья.

Многие финансовые организации сотрудничают с застройщиками и советуют их клиентам. После выбора недвижимости , в котором обозначается использование банковского займа и средств маткапитала. После того, как договор будет представлен банку, деньги перечисляются продавцу, а до полного погашения задолженности.

Сделка регистрируется в Росреестре. Если деньги планируется направить на , , то для ПФР потребуется подготовить следующие свидетельства:

  • Зарегистрированное соглашение на участие в долевом строительстве, если недвижимость, не введенная в эксплуатацию, и приобретается по договору долевого участия.
  • Документ, подтверждающий законность строительства (разрешение), если займ берется на возведение дома.
  • Копию договора на получение ипотечного займа, зарегистрированного в Росреестре.
  • Копию договора подряда со строительной организацией.
  • Договор с банком об открытии счета для перечисления денег.
  • Выписку из ЕГРН.
  • Справку из банка с суммой, которую заемщик еще не уплатил по условиям договора, если необходимо уменьшить (погасить) задолженность по существующему займу.
  • Копию договора с финансовой организацией.
  • При приобретении жилья в составе кооператива для расходования средств материнского капитала в качестве вступительного (паевого) взноса собственник сертификата либо его супруг должны документально подтвердить участие в кооперативе.

Также существует перечень документации, который предъявляется в обязательном порядке, не зависимо от направления расходования денег:

  1. Гражданский паспорт владельца сертификата.
  2. Брачное свидетельство.
  3. Сертификат на материнский капитал с копией.
  4. Детские свидетельства о рождении.
  5. .
  6. СНИЛС.
  7. Свидетельства, подтверждающие наличие постоянной регистрации заявителя на территории РФ.

Предъявлять в ПФР следует оригинальные документы и их копии.

После проверки соответствия сотрудник возвратит оригиналы заявителю. Заявление подлежит рассмотрению в течение месяца со дня его регистрации.

Далее в течение 5 дней заявитель будет оповещен о принятом решении.

В случае одобрения средства будут перечислены в течение месяца. Следовательно, израсходовать средства МСК до наступления 3-летнего возраста малыша на покупку жилья можно только при наличии кредитного договора.