Где должен жить гражданин с временной регистрацией

Где должен жить гражданин с временной регистрацией

Постоянная и временная регистрация


Этим термином обозначается регистрация по постоянному месту жительства. Это может быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма. Процедура постоянной регистрации осуществляется государственными миграционными службами.

Она необходима для ведения статистической отчетности о количестве граждан, проживающих в населенном пункте. Постоянная регистрация проставляется в личный паспорт владельца в виде штампа. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или иными причинами.

Также его могут «выписать» по решению суда, как безвестно отсутствующего. Регистрационный штамп дает право гражданину на региональные льготы, которые ему положены по месту прописки.

Также он служит для расчета коммунальных платежей и т. д. Особенности постоянной прописки:

  1. предоставление бесспорного права использования жилья по прямому назначению;
  2. возможность участия в приватизации;
  3. возможность оформления без права собственности на жилье;
  4. регистрация собственных несовершеннолетних детей без согласования с владельцем жилья и иных проживающих в квартире или доме. Это же касается близких родственников: супруга или родителей.
  5. возможность постановки на очередь в детские и образовательные учреждения;

Оформляется постоянная регистрация не только в приватизированном доме или квартире, но и в служебном или муниципальном общежитии и доме-интернате.

Процедура оформления может быть запущена при личном обращении в миграционные службы.

Также можно отправить письмо-ходатайство посредством Почты России. Весьма удобен вариант отправки электронного письма с помощью портала Госуслуги.

Это регистрация по месту временного проживания гражданина, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть квартира или дом родственника, санаторий, отель, кемпинг. При получении временной регистрации человек получает специальное свидетельство.

Штамп в паспорте при этом не ставится.

Постоянная регистрация у гражданина остается.

Временная прописка ее не отменяет и не заменяет. Для оформления временной прописки гражданину нужно вместе с собственником жилья нанести визит в МФЦ или в управляющую компании (в случае, если она уполномочена выполнять функции паспортного стола). Собственник должен принести с собой документы, доказывающие его право собственности на квартиру или дом (выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации), а также свой паспорт.

Гражданину, который получает временную регистрацию, достаточно принести паспорт. Если у этого жилья несколько собственников, то все они должны дать одобрение на временную регистрацию гражданина по этому адресу. Свое согласие они оформляют здесь же — в МФЦ или в управляющей компании.

Выполняется регистрация сразу. По истечении срока, на который она оформлена, прописка аннулируется. При этом не требуются какие-либо дополнительные действия.

Оформление временной регистрации делается на срок не более пяти лет.

По истечении этого периода возможно продление прописки, если владелец жилья не возражает. Воспользоваться правом временной регистрации может не только российский гражданин, но и иностранец, и лицо без гражданства.

Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней. Обычно это происходит в следующих ситуациях:

  1. длительная командировка, работа в другом регионе или городе;
  2. когда нет собственной жилплощади при найме жилья в аренду.
  3. в промежутке между продажей старого жилья и покупкой нового;
  4. при временном переезде;
  5. прохождение учебы в ином городе;

Временная прописка не требует перерасчета коммунальных платежей. При постоянной регистрации с каждым новым жильцом коммунальные платежи пропорционально увеличиваются.

Постоянная прописка дает право голоса, когда возникнет вопрос прописки каждого нового жильца квартиры.

Временная и постоянная регистрация — понятия разные. Процедуры их оформления также отличаются.

Зарегистрироваться временно по месту пребывания можно после сбора следующих документов:

  1. заявление, написанное по форме. Оно должно сопровождаться подписями собственника жилья и правоустанавливающими документами на квартиру или дом (свидетельство права владения, договор социального найма, договор найма и т. д).
  2. паспорт или свидетельство о рождении для малолетнего гражданина;

После сбора документов следует обратиться в соответствующее отделение миграционной службы по месту расположения жилого помещения, в ГУВМ МВД или МФЦ. Заявителю в тот же день выдают специальный вкладыш.

После этого через 3-8 дней гражданин получит бланк свидетельства о регистрации.

Временная регистрация оформляется лишь в том случае, если человек убыл с постоянного места прописки, минимум, на три месяца.

С постоянного места прописки при этом не выписываются. На временный учет граждане России становятся совершенно бесплатно.

Алгоритм постановки на постоянную регистрацию выглядит следующим образом:

  1. в первую очередь обращаются в отделение миграционной службы по месту нахождения жилого помещения;
  2. затем пишут заявление на постановку на учет, собирают пакет документов.

Бумаги, необходимые для оформления постоянной регистрации:

  1. документ, подтверждающий права гражданина на регистрацию по указанному адресу: договор найма, решение суда, согласие собственников или постоянно зарегистрированных там граждан;
  2. лист убытия, полученный по месту предыдущего постоянного места пребывания (регистрации).
  3. удостоверение личности заявителя (паспорт);
  1. дает иностранцам возможность трудоустройства;
  2. нет необходимости платить за коммунальные услуги по месту постоянной прописки во время своего отсутствия
  3. процедура осуществляется максимально быстро;

К недостаткам относятся:

  1. нет возможности получить крупный кредит или ипотеку;
  2. невозможно получить страховой полис.
  3. невозможность устроиться на серьезную должность официально;
  1. можно получить ИНН и страховой полис;
  2. регистрация своих детей без согласия собственника жилья;
  3. возможность оформления некоторых пособий;
  4. гражданин сможет выразить свое несогласие или согласие при регистрации в муниципальном жилье других жителей.
  5. нет препятствий к получению водительских прав;

К недостаткам постоянной регистрации относят риск быть выписанными через суд, трудности с выпиской малолетних детей и увеличение коммунальных платежей с каждым новым жильцом.

Иностранные граждане, попавшие на территорию Российской Федерации, обязаны в семидневный срок зарегистрироваться. В противном случае их оштрафуют на сумму до 5000 рублей, либо депортируют из страны на срок до пяти лет. Помимо вышеперечисленных документов, иностранные граждане прикладывают к ним вид на жительство в России или разрешение на временное пребывание на территории страны.
Помимо вышеперечисленных документов, иностранные граждане прикладывают к ним вид на жительство в России или разрешение на временное пребывание на территории страны.

Чтобы сняться с постоянного регистрационного учета гражданину, которому уже исполнилось 18 лет, достаточно предъявить паспорт, написать заявление в МФЦ или ГУВМ МВД.

Часто граждане не знают точный адрес убытия. В этом случае они не обязаны его указывать.

Убытие без точного адреса законом не запрещено. В заявлении пишут: «адрес нового места жительства неизвестен». В том случае, если адрес уже известен, то при подаче заявления на регистрацию по новому адресу одновременно подают заявление и о снятии с учета с прежнего места постоянной регистрации.

Все действия осуществляются бесплатно.

Если человек снимается с регистрационного учета, то заполняется еще одна бумага — листок убытия.

В нем указывается, куда, откуда и на какой срок человек уезжает. При регистрации на новом месте листок убытия не предъявляют.

Если у гражданина его требуют, то это незаконно. Для прописки понадобится лишь документ, подтверждающий право вселения в жилое помещение и заявление гражданина. Несовершеннолетний ребенок снимается с регистрационного учета автоматически при регистрации на новом месте жительства.

В случае отсутствия нового жилья, ребенка снимают с учета в общем порядке.

К собранным документам прилагают письменное согласие второго родителя.

Если ребенку меньше 14 лет, то за него заявление пишут родители или иные законные представители. Если он уже получил паспорт в 14 лет, то ходатайство подросток пишет собственноручно.

Процедура идентична той, которая проводится в других случаях. Гражданин подает заявление и паспорт.

Делают это и за границей. Человек пишет заявление в произвольной форме, заверяет у нотариуса, апостилирует. Либо заверяет свою подпись в дипломатическом представительстве или консульстве. Затем бумаги отправляют почтой в орган регистрации.

В случае если гражданин военнообязанный, то он должен в течение двух недель известить военкомат о том, что он:

  1. уезжает с постоянного места жительства на три или более месяца.
  2. зарегистрировался на постоянной основе по новому адресу;
  3. переехал по новому адресу на три месяца и более, получил временную регистрацию;
  4. уезжает из России более чем на полгода;

Значит, военнообязанный сообщает в военкомат для снятия с учета информацию при любом случае снятия с регистрации по месту жительства или пребывания.

Также он обязан встать на учет в военкомате по новому месту жительства. Если у гражданина нет собственного жилья, то его никто не может заставить им обзавестись и зарегистрироваться к определенному сроку. Если отсутствует постоянная регистрация, то лучше постараться приобрести хотя бы временную.

Так в России можно избежать многих проблем. Что делать в случае, если нет ни временной, ни постоянной регистрации? Правила требуют прописки во временном жилье на 90-й день проживания.

Трудно представить ситуацию, когда человек нигде не живет постоянно более трех месяцев, но можно. Например:

  1. человек уехал путешествовать или на ПМЖ в другую страну, он не живет в России;
  2. гражданин путешествует по России, не задерживаясь на одном месте больше месяца;
  3. гражданин продал квартиру, чтобы приобрести другое жилье или выстроить дом. Ему негде пожить временно и там зарегистрироваться. Он вынужден жить на работе, в недостроенном доме или в машине. Дом при этом еще юридически не является объектом недвижимости;
  4. человек часто переезжает из-за того, что не может решить, где ему больше нравится жить. Он останавливается у родственников и друзей.

Во всех перечисленных случаях у гражданина может не быть никакой регистрации — ни временной, ни постоянной.

Существует два правонарушения, за которые полагается штраф:

  1. 2Когда отсутствует временная регистрация по новому месту пребывания. Административное наказание последует, если гражданин не получил временную регистрацию в течение 90 дней после заселения по новому адресу. Однако сложно доказать, сколько именно дней он прожил на этой жилплощади. Но в его же интересах получить временную регистрацию. Если собственник жилья отказывается предоставить квартиросъемщику даже такую прописку, то он нарушает закон.
  2. 1Если нет постоянной регистрации по новому месту жительства. После переезда гражданин в течение семи дней не зарегистрировался на новом месте. Эти семь дней отсчитываются не со дня выписки со старого места проживания, а с того дня, когда он въехал на новую жилплощадь. Не стоит переживать по поводу того, что нужно прописаться в течение 7 дней с момента выписки, это миф.

Размеры штрафов:

  1. собственника жилья, который поселил, но не зарегистрировал гражданина, оштрафуют на сумму от 2 до 5 тысяч рублей.
  2. нарушителя, который не зарегистрировался, ждет штраф от 2 до 3 тысяч рублей;

В обеих столицах (Москве и Санкт-Петербурге) эти суммы еще выше:

  1. для поселившегося нарушителя — 3-5 тысяч рублей;
  2. для собственника квартиры — от 5 до 7 тысяч рублей.

При возникшей необходимости съема жилья с регистрацией лучше все вопросы оговорить заранее.

Собственники квартир опасаются, что после предоставления регистрации гражданину, тот «отнимет» у него жилье. Им следует разъяснить, что регистрация гражданина в квартире не дает ему никаких прав на нее.

Отменить регистрацию хозяин может мгновенно, лишь написав заявление об этом. ВАЖНО! «Фиктивная регистрация по месту пребывания или жительства ведет к уголовной ответственности. За это полагается 3 года лишения свободы.» Законодательство не наказывает за отсутствие регистрации, как таковой.

Граждан штрафуют за то, что они не регистрируются там, где живут.

Можно не регистрироваться лишь в следующих случаях:

  1. при наличии постоянной регистрации на территории того же субъекта Федерации, где и пребывает гражданин. Например, если у человека есть постоянная прописка в Новочеркасске Ростовской области, а сам он живет 5 месяцев в Ростове-на-Дону, штрафовать его никто не станет;
  2. если у человека есть постоянная регистрация в Москве или Московской области, а живет он в другом городе Московской области, то волноваться не стоит, закон не нарушен;
  3. регистрация необязательна, если человек живет в квартире своего родственника, будь то собственник или наниматель. Он также может проживать там вместе с таким родственником. Это могут быть дедушки, бабушки, дяди, тети, тесть, свекровь и т. д. Перечень можно уточнить в ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях. Значит, если вы отправляете ребенка с июня по сентябрь к бабушке, то регистрацию делать не стоит, никто не будет за это штрафовать.
  4. то же происходит и с Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, с Крымом и Севастополем;

Несмотря на то, что «прописка» стала пережитком прошлого, жить в России без регистрации сложно, это вряд ли получится.

Поэтому при переезде постарайтесь получить хотя бы временную регистрацию. Она дает почти такие же права, как и постоянная.

Какие опасности для собственника несет временная регистрация

Несмотря на неприкосновенность права собственности с точки зрения закона, оформление временной прописки (далее ВП) вызывает у многих правообладателей квадратных метров серьёзные опасения.

Обоснованы ли их страхи? Предлагаем изучить этот вопрос и понять, чем опасна для собственника временная регистрация (далее ВР) и есть ли у правообладателя реальная возможность обезопасить себя даже от минимальных рисков? Собственность на жильё – это индивидуальная вещная собственность, которая защищается ЖК РФ и ГК РФ.
Собственность на жильё – это индивидуальная вещная собственность, которая защищается ЖК РФ и ГК РФ.

Правовой статус людей, оформивших себе ВП, регламентируется решением Правительства от 1995г.

«Об утверждении правил регистрации и снятия с учёта граждан»

. Для ответа на вопрос – чем опасна для собственника постоянная регистрация, необходимо выяснить, что ВР может дать человеку.

По факту оформления ВР (либо в приватизированном, либо в муниципальном жилье) гражданин получает ряд неоспоримых возможностей:

  1. использовать квартирное и общедомовое имущество;
  2. проживать в квартире;
  3. получить СНИЛС, ИНН;
  4. оформить статус индивидуального предпринимателя;
  5. устроиться на работу (где требуется прописка);
  6. оформить в квартиру своих малолетних детей и ближайшую родню;
  7. получать субсидии и льготы;
  8. давать «благословение» на регистрацию новых домочадцев.
  9. записать ребёнка в дошкольное и школьное учреждение;

Обратите внимание! Несмотря на то, что список вышел немаленьким, но по нему вполне заметно, что прописка, главным образом, имеет уведомительные свойства. Она не даёт абсолютно никакого права собственности.

Право собственности на жильё может быть получено лишь пятью способами:

  • Способом дарения.
  • Путём оформления соглашения пожизненной ренты.
  • Путём соответствующего судебного решения.
  • Способом наследования.
  • Путём приобретения квадратных метров.

На что же может претендовать человек, прописанный в муниципальной квартире?

Он может из жильца перейти в ранг совладельца, при условии, что до этого он никогда не участвовал в приватизации. В этом случае, при приватизации жилья, он может стать собственником, причём вместе со своим ребёнком, на законном основании (Закон РФ № 1541 – 1, от 2016г). Оформление ВР ничего не стоит, и должно проходить на абсолютно безвозмездной основе.

Но ситуация может поменяться, если ВР оформляется на иностранного гражданина.

В этом случае придётся погасить госпошлину, составляющую 200 руб., но эти расходы будет нести вовсе не собственник, а сам иностранец. Не забывайте! Для российских граждан процедура ВР осуществляется бесплатно. Она не требует каких-либо платежей и пошлин. На практике бесплатно зарегистрироваться удастся лишь у друзей и родственников.

На практике бесплатно зарегистрироваться удастся лишь у друзей и родственников.

Если таковых не имеется, то придётся обращаться к фирмам, предоставляющим регистрационные услуги. Они готовят документальный пакет за три дня. Стоимость ВР от таких компаний будет зависеть:

  1. от степени удаления квартиры от центра;
  2. от вида жилья: дом, квартира, общежитие.

Цена ВР через посреднические услуги складывается:

  1. из коммунальных тарифов;
  2. из процентов посредникам.
  3. из дохода правообладателя жилья, предоставившего свои метры;

Регистрация на временной основе – это единственная законная возможность находиться на «чужой» территории более девяноста дней.

За нарушение ВР назначается штраф. При обращении к посреднической фирме стоимость будет зависеть от множества составляющих: города, района и пр. Главным недостатком ВР, в отношении хозяина квадратных метров, является неизменное возрастание суммы в итоговой графе коммунальных платёжек.

Здесь следует учитывать два важных нюанса: №/№ Наличие/отсутствие счётчиков Пояснения 1. Счётчики в наличии При ВР гражданина сумма будет увеличиваться соизмеримо расходованию воды, газа и электроэнергии 2.

Счётчики отсутствуют При ВР это не выгодно, т. к. сумма оплаты будет начисляться по количеству зарегистрированных домочадцев.

Для предотвращения неприятных финансовых «сюрпризов» разумнее всего заранее обсудить этот нюанс с временно прописанным лицом.

Чаще всего правообладатель и квартирант подписывают соглашение аренды квартиры: в нём собственник указывает порядок коммунальных выплат. Тогда ВР никак не скажется на благосостоянии хозяина Предлагаем узнать, как сделать временную регистрацию ребёнка без присутствия собственника, тайно от него.

Правообладатели нередко опасаются, что вместо одного временно зарегистрированного лица они получат гораздо больше зарегистрированных граждан на своих квадратных метрах.

Такое вполне может случиться, если правообладатель зарегистрировал у себя женщину с малолетним дитём на руках. Обратите внимание! При ВР женщины с малышом прописка ребёнка оформляется без ведома собственника жилья (распоряжение Правительственного Постановления № 713, от января 1995г).

Закон всегда стоит на стороне защиты интересов несовершеннолетнего гражданина.

В пункте № 12 данного Постановления говорится о том, что зарегистрировать детей можно по месту проживания:

  1. их усыновителей;
  2. их мамы и папы;
  3. их опекунов.

Такая регистрация осуществляется независимо от одобрения следующих лиц:

  1. правления собственников жилья, если они являются владельцами квартиры.
  2. правообладателей квадратных метров в приватизированном жилье;
  3. нанимателей квартир в домах, принадлежащих государству;

Не забывайте! Если на квадратных метрах приватизированной квартиры зарегистрирован малолетний ребёнок, это чревато возможными манипуляциями со стороны его родителей (представителей).

Проблема заключена в следующем: закон не устанавливает календарные сроки регистрации детей (чаще всего их регистрируют единовременно с родителями и на тот же срок). Но и здесь скрыт подвох: если регистрация осуществлялась позже родительской, то, по невнимательности специалистов ФМС, срок детской прописки бывает больше, чем у родителей. Такая ситуация позволяет матери (отцу) через суд добиваться продления и своей собственной регистрации тоже.

А затем вновь пролонгировать регистрацию своего дитя на ещё больший период.

Но подобное хозяин квартиры может легко пресечь:

  • Путём обращения в суд, с ходатайством об аннулировании детской прописки.
  • После окончания срока прописки родителей, либо их ребёнка, прийти в ФМС лично (вместе с жильцами) и определить календарные сроки ВР.

Законодательство допускает коммерческую реализацию жилого помещения, при наличии в нём зарегистрированных лиц, на общих основаниях. Осуществляя подобную «обременённую» продажу, цены на жилые метры придется снизить: найти желающих приобрести гораздо сложнее. Мало кто желает после сделки заниматься судебными разборками с целью выписки зарегистрированных.

Не забывайте! В процессе реализации жилья разумно будет определить порядок пользования квартирой лицом, имеющим ВР. Новый владелец имеет возможность безотлагательно прибегнуть к помощи суда, предъявив иск, с требованием принудительного выселения проживающего соотечественника. Реализация обременённого жилья – не редкость для российской действительности.

В этой ситуации юридическое значение приобретает, помимо факта ВР, факт наличия прав у зарегистрированных граждан на продаваемое помещение. Стадия согласования условий купли/продажи предполагает проведение проверки на юридическую прозрачность квадратных метров: выяснение официальных и скрытых обременений. К примеру, если официальный залог за жильё будет считаться обременением, то наличие в квартире зарегистрированных граждан будет рассматриваться уже, как скрытое обременение.

Правообладатель жилья наделяется правом определять не только правила проживания, но и границы права пользования своей собственностью: ВР не даёт возникновения подобного права.

№/№ Варианты жизненных ситуаций Какие последствия грозят 1.

Жилец с ВП берёт кредитный заём Коллекторы и банковские представители начнут его активно разыскивать по адресу вашего жилья 2.

Квартирант с ВП нарушает закон, совершая преступление Именно на ваш адрес прибудет милицейский наряд. Может так случиться, что именно вам надо будет идти в качестве свидетеля по делу (или даже участника преступления) 3. Жилец с ВП является уклонистом от обязательного воинского призыва В ваш почтовый ящик будут поступать многочисленные повестки из военкомата.

Вас могут принять за лицо, скрывающее призывника 4. Жилец с ВП имеет личного «железного коня» Все полученные им штрафы и прочие извещения об административных правонарушениях на дорогах города будут приходить именно к вам 5. Жилец с ВП ведёт маргинальный образ жизни: пьёт спиртное, принимает наркотики и пр.

Вам грозит целая палитра неудобств и проблем: начиная от скандалов, заканчивая противоправными действиями в ваш адрес ВР на территории частного дома по форме практически неотличима от ВР в квартире МКД: действуют синхронные порядок и правила.

Правообладатель и его жилец наделяются аналогичным объёмом прав и обязанностей. Отличительная черта, которую необходимо выделить, заключается в том, что регистраторы ФМС попросят предоставить им сведения из домовой книги. Эти сведения надо будет приложить к стандартному регистрационному пакету документов, состоящему из:

  • Документа, удостоверяющего временно регистрируемое лицо.
  • Форменного заявления.
  1. Документа, подтверждающего право владения домом (либо договор аренды, либо письменное одобрение хозяина дома на ВР).

Приводим перечень жизненных ситуаций, не позволяющих осуществить оформление ВП:

  1. если частный дом не введён в эксплуатацию (отсутствует оформленное разрешение);
  2. если дом имеет документальное оформление, как дача;
  3. если дом представляет собой совместную собственность, но его доли не выдели в натуре, и отсутствует согласие на ВР гражданина от всех совладельцев.
  4. если дом был возведён на земле, не предназначенной законом для индивидуальной жилой застройки;

Решение правительства № 713 информирует о том, что ВР в отношении таких категорий лиц, как беженцы и военнослужащие, должна производиться на основании общих правил.

Иными словами, наличие у этих лиц «особого» статуса не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон.

Но, при этом, законодательство, в отношении каждой категории таких граждан, делает оговорку. ВР может быть оформлена в обычным образом, но при условии:

  • Если беженцы являются вынужденными переселенцами.
  • Когда военнослужащие проходят службу на профессиональной контрактной основе, не являясь солдатами срочниками.

Прописка на временной основе вообще не требуется для той категории военных, которые пребывают либо в командировке, либо в отпуске. Если собственник не игнорирует факт ВП жильцов, то он избегает каких-либо проблем с налоговой инспекцией.

Проблемы с налоговиками возникают, если правообладатель, осуществляющий сдачу своих жилых апартаментов в арендное пользование, осознанно не пожелает оформлять квартирантов по месту их проживания. Тогда не оформленные жильцы могут пойти в ФМС (либо в суд) с требованием ВР, но уже в принудительном порядке.

Не забывайте! Если такое происходит, то правообладатель жилья автоматически попадает в поле зрения налоговиков. За умышленное уклонение от налогов в 13 % за сдачу жилья собственник рискует получить штраф в размере 20 % от всех невыплаченных налогов + набежавшие пени.

Помимо этих неприятностей, факт проживания жильцов в приватизированной квартире без ВР ведёт к наложению на владельца административного нарушения.

Судья, за подобное правонарушение, согласно ст.

№ 19.15.1 КоАП РФ, назначает следующие штрафные санкции:

  1. в региональной области – от 2.000 до 4.000 руб.;
  2. в столице страны – от 4.000 до 8.000 руб.

Хотя, как мы уже выяснили, ВП и не даёт никаких особых правовых возможностей гражданину, тем не менее, она может плохо отразиться на привычном ритме жизни собственника.

Но если хозяин жилья последует ряду рекомендаций, он сможет свести возможные риски к предельному минимуму:

  • Если при оформлении ВР собственник будет присутствовать лично и внимательно следить за заполнением заявления на регистрацию (особое внимание требует графа, определяющая срок регистрации).
  • Если владелец будет оформлять ВР на самый минимальный срок.
  1. Если хозяин будет регистрировать на своей площади лишь хорошо знакомых граждан (хотя и это не всегда отменяет возможные риски).

Оформление ВР имеет ещё и следующие очевидные минусы, причём как для собственника, так и для жильца:

  1. необходимость соблюдения принципа срочности – ВР должна оформляться в строго регламентированный период времени, на определённый срок. Затем она аннулируется;
  2. не предоставляет права на жильё – факт ВР не даёт абсолютную юридическую доступность к жилым метрам;
  3. возможность аннулирования ВР со стороны хозяина – правообладатель может в любой момент выписать жильца, уведомив ФМС о досрочном окончании ВР.
  4. необходимость соблюдения принципа обязательности – нарушение требований о ВР жильца влечёт привлечение к административному штрафу;
  5. необходимость получения одобрения со стороны правообладателя жилья;

Осуществляя ВР гражданина на своих квадратных метрах, собственник сталкивается с самыми разными юридическими ситуациями, такими как:

  • ВР несовершеннолетнего, без одобрения собственника. Такая ситуация грозит:
  1. продлением срока ВР отца и матери малыша, без получения согласия хозяина жилья;
  2. отказом от добровольного выселения (чтобы не попасть в такую ситуацию, собственнику надо заранее узнавать о наличии малолетних детей у претендентов на ВР).

    Защитить от опасности возникновения такой ситуации поможет установление сроков ВР, как в договоре, так и в заявлении.

    Для большей безопасности, правообладателю следует лично присутствовать при подаче документального пакета на ВР и при оформлении жильца.

  • Увеличение оплаты за жильё.

    На практике случается, что лицо с ВР отказывается (или несвоевременно производит) от коммунальных выплат. Чтобы этого избежать, следует включить в договор о найме минимальную сумму, которую жилец обязан погашать в счёт используемых услуг ЖКХ.

  • Возможностью порчи имущества собственника со стороны жильца.

    Чтобы предотвратить подобное, необходимо при оформлении договора найма жилья указать права и обязанности жильца с ВР.

    Разумно в договор включить выплату денежной компенсации за испорченное имущество.

Суть временной регистрации – в прописке по адресной точке фактического нахождения, которая не является местом официального проживания гражданина. Такая регистрация имеет обыкновение автоматически заканчиваться в момент истечения срока, определённого ФМС. Поэтому у хозяина жилого помещения не должно возникать никаких особых сложностей с выселением жильцов с ВП.

Все условия проживания необходимо указывать в тексте договора по найму жилья.

Закон всецело стоит на защите обладателей прав собственности на жильё. В случае, если граждане с ВП не торопятся покидать пределы квартиры по окончании срока регистрации, то собственник должен обратиться в суд для решения вопроса: такие жильцы будут выселены в принудительном порядке. Все подобные вопросы решает суд общей юрисдикции, расположенный по месту расположения спорного жилого объекта.

Николай Игнатов/ автор статьи Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль . Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Порядок повышения тарифов на коммунальные услуги в 2021 году. Основа законодательства. Список услуг ЖКХ, Процедура изменения данных о прописке в паспорте.

Смена адреса регистрации несовершеннолетнего.

Органы, принимающие заявления.

Использование портала Госуслуг. Получение информации через официальный сайт ФССП РФ, а также Федеральную налоговую Самостоятельная замена водяных счетчиков.

Получение разрешения, перечень документов. Процедура демонтажа старого водомера.

Чтобы спокойно жить в приобретенной квартире, стоит потратить немало времени и сил на проверку Ответ на вопрос, как правильно сдать комнату в квартире, зависит от типа жилья и

Права временно зарегистрированного человека на квартиру

» Дата:17.07.2020

Автор статьиЮристНаписано статей177 Нередко возникают ситуации, когда человеку приходится покинуть родной город и переехать в другой. Обстоятельства для этого могут быть разными: поиски высокооплачиваемой работы, получение образования, командировки. Прибыв на новое место, мигранту приходится сталкиваться с необходимостью прописки по месту пребывания.

Рассмотрим, какие права дает временная регистрация в квартире. Сначала разберемся, ? Это обязанность приезжего оформиться в миграционном отделе, чтобы по закону иметь право остановиться в квартире, которая предоставляется ее владельцем.

Собственник помещения должен лично зарегистрировать своего гостя. Прибывшему на новое место человеку необходимо оформиться в истечение 90 дней.

Вопросы прописки регулируются Гражданским кодексом России, Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 2016 года, ФЗ №5242 от 25 июня 1993 г.

«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»

. В них прописаны обязанности россиян по оформлению регистрации, а также обозначено, какие права дает регистрация и на что влияет временная прописка в квартире.

Постоянная прописка рассчитана на неопределенный срок, временная действует в конкретный период. На нее могут претендовать мигранты, не имеющие своей жилплощади, но получившие согласие домовладельца. Перечень тех прав, что дает постоянная прописка, гораздо шире.

Однако и временная предоставляет некоторые дополнительные возможности. Перечислим права, что дает временная прописка в квартире:

  1. право заключать брак, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  2. возможность отправлять детей в дошкольные и общеобразовательные организации.
  3. оформление персональных документов, включая пенсионное удостоверение, паспорт, водительские права и др.;
  4. возможность оформить кредит;
  5. возможность получать медицинскую помощь и социальные выплаты;
  6. более широкий выбор вакансий (для большинства работодателей важно наличие прописки);

Отметим, что есть здесь и свои недостатки.

Так, у человека, который прописан в определенной квартире, но не является собственником, появляются сложности при трудоустройстве или оформлении ипотеки. Говоря о том, какое право дает временная прописка в квартире, нельзя не упомянуть возможность регистрировать несовершеннолетних.

Взрослый может сам на законной основе проживать в квартире, а также привести туда взрослых детей. Однако права человека, прописанного в квартире, не распространяются на саму недвижимость. То есть, он не может претендовать на то, чтобы стать собственником помещения и осуществлять сделки с ним.

Гражданин, который арендует жилье, должен временно оформиться в общепринятый срок – не позднее 90 дней с заезда. Он может не регистрироваться в госслужбах, если жилплощадь расположена в регионе, на территории которого у него оформлена постоянная прописка или если он гостит у родственников.

Права прописанных в приватизированной квартире аналогичны: они имеют основание жить на территории помещения, однако имущественных претензий предъявлять не могут. Выписка осуществляется одним из двух способов: добровольно, по инициативе временно прописанного, либо принудительно – через суд с подачи собственника квартиры. Основная обязанность собственника – лично зарегистрировать в миграционной службе вновь прибывших.

Если приезжий своевременно не встал на учет, то он и владелец площади будут оштрафованы. Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ, они будут обязаны заплатить 2-5 тысяч рублей и 3-7 тысяч рублей, соответственно.

Точная сумма зависит от региона РФ. Ваш браузер не поддерживает фреймы По закону, собственник помещения может:

  1. не прописывать проживающего в его квартире мигранта, если он является родственником или постоянно зарегистрирован в том же субъекте РФ.
  2. сдавать в аренду свою квартиру, дарить ее, продавать и т.д.;
  3. прописывать и выписывать граждан России вне зависимости от типа родства (ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ);

Права собственника квартиры без прописки идентичны.

Он может быть не зарегистрирован по данному адресу, однако несет полную ответственность перед коммунальными службами и налоговой. Регистрируя у себя малознакомых людей, например, при сдаче квартиры в аренду, собственник несет определенные риски, ведь довольно сложно определить степень добропорядочности и ответственности новых жильцов. Ниже рассмотрим ситуации, когда у владельца жилплощади могут возникнуть трудности с выселением проживающих.

– это право, которое временные жильцы получают автоматически, если домовладелец согласился оформить прописку. Однако собственник в таком случае может столкнуться с проблемой. Если взрослого он может выписать в любое время по решению суда, то с несовершеннолетними все не так просто.

По закону, снять ребенка с учета можно только в том случае, если родители нашли для него новое место проживания.

Таким образом, домовладельцам приходится ждать этого момента.

А временно проживающие чаще всего не спешат покидать квартиру.

Согласно Постановлению Правительства №713, регистрация беженцев и военнослужащих проходит по тем же правилам, что и других категорий граждан. Единственная оговорка: нужно будет собрать некоторые дополнительные документы, в частности, подтверждение статуса беженца либо справку с военкомата.

Временную регистрацию могут не оформлять военные, находящиеся в командировке.

Собственник, который прописал в своей квартире женщину в положении, должен быть готов к последствиям.

Если она родит, то имеет полное право прописать ребенка по адресу временной регистрации. В принудительном порядке выселить их не получится, ведь в большинстве случаев суд встает на сторону матери и ребенка.

Владельцу квартиры придется ждать, пока женщина не найдет другое место проживания и не съедет добровольно. Как уже было сказано ранее, владелец квартиры, даже если он в ней не проживает, несет полную ответственность за нее перед государством. Иными словами, он должен платить налог на недвижимость и покрывать коммунальные платежи.

Чтобы прописанные платили за коммунальные услуги, собственник должен заключить с ними договор аренды, закрепив в нем эту обязанность. В противном случае счета придется оплачивать самостоятельно.

Учитывая, что большинство квартир в настоящее время оборудованы счетчиками, нетрудно догадаться, что оплата за «коммуналку» будет высокой. Владельцу целесообразно документально оформить и возложить обязанность по оплате счетов на квартирантов с временной пропиской.

Однако если они не будут ее исполнять, и образуется долг, то ответственность перед государством будет нести собственник. Что дает человеку постоянная регистрация по месту жительства? В отличие от временной, она оформляется бессрочно.

В первом случае человек подтверждает местопребывания, во втором – место жительства. Итак, перечислим, какие права дает регистрация по месту жительства:

  1. получать документы в госслужбах.
  2. получать соцвыплаты и льготы;
  3. устраивать своих детей в сады и школы;
  4. проживать по зарегистрированному адресу;
  5. пользоваться бесплатной медпомощью;

Наличие постоянной прописки говорит о том, что у человека есть место проживания, а это является весомым аргументом для работодателей и банков. Так что у таких граждан больше шансов оформить кредит или устроиться на хорошую работу.

Многие задаются вопросом:

«Дает ли право на проживание временная регистрация?»

.

Ответ, с точки зрения российского законодательства, однозначный: прописанные имеют полное право жить на заявленной жилплощади, но не претендовать на ее владение.

В больших городах нередко встречается такое явление, как прописка без права проживания. Оно противоправно и преследуется по закону. Чаще всего домовладельцы задумываются над тем, влияет ли временная прописка на право собственности, только тогда, когда чувствуют угрозу со стороны жильцов.

Причиной часто становятся разногласия по квартирному вопросу: оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, нежелание съезжать с квартиры вместе с ребенком и т.д. Чтобы понять, имеет ли право на квартиру прописанный человек, достаточно изучить нормативную базу по вопросу регистрации граждан РФ.

Все законы стоят на стороне собственника жилья. Однако лучше предупредить возникновение проблем. Для этого оформляется – нотариально заверенное соглашение между прописанным и владельцем квартиры.

Существует множество оснований для выселения прописанного. Среди них можно выделить:

  1. использование жилплощади для своих нужд без ведома владельца (под склад, магазин, офис и т.д.).
  2. признание недвижимости аварийной, опасной для жизни;
  3. смена собственника помещения при его продаже;
  4. большие долги за услуги коммунальных служб (невыплата больше полугода);
  5. статус помещения поменялся – оно признано нежилым;
  6. плохие отношения с соседями, дебоширство;

Каковы бы ни были основания, они могут быть оспорены в суде.

Несмотря на наличие рисков, имеются у временной прописки и преимущества.

Зарегистрировав арендатора, собственник может заключить с ним договор и требовать выполнения его условий, а также соблюдения жилищного законодательства. Кроме того, владелец помещения не вправе сдавать его в аренду нанимателю, не вставшему на учет.

Прописка поможет избежать штрафов со стороны миграционной службы и налоговой. Прежде чем оформлять на приезжих граждан временную прописку, собственнику квартиры следует выяснить возможные риски и ознакомиться со списком преимуществ.

Необходимо заранее изучить права и обязанности обеих сторон, чтобы в случае спорных ситуаций разрешить вопрос с наименьшими потерями. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Экономическое неравенство есть в каждом государстве. Кто-то зарабатывает целые состояния, а кому-то едва хватает Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования.

Здесь Регистрация в определенном месте жительства — процедура сама по себе не сложная, но обязательная.

В процессе обращения в различные государственные инстанции граждане должны иметь на руках требуемый пакет Бесплатная юридическая консультация: Федеральный номер: © 2021 Все о недвижимости

Обязанность иностранного гражданина проживать в России по месту регистрации

Миграционный учет иностранных лиц, прибывших в Российскую Федерацию, состоит из учета по месту временного пребывания и регистрации по месту проживания. Федеральное законодательство в постановлении от 2006 года «О миграционном учете иностранных граждан в РФ» предусматривает постановку на миграционный учет всех прибывших в Россию на срок более 7 дней, устанавливает правовой фундамент их пребывания, и порядок получения регистрации и снятия с такового учета.

Принимающая сторона иностранного лица для регистрации иностранца обязана обратиться в России, на почту или в многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги.

Основанием для регистрации есть фактическое временное нахождение приезжего гражданина по месту, которое не является его или же в случае, если место жительства вовсе отсутствует.

Зарегистрироваться по временному месту пребывания обязан каждый иностранец, который пересек российскую границу на срок более 7 рабочих дней, вне зависимости от способа пересечения, гражданства и наличия гражданства, цели приезда, визового или безвизового порядка.

Регистрироваться не должны лица, прибывшие в Россию с туристической целью, которые планируют уехать домой или в другую страну на протяжении 7 рабочих дней после въезда в Россию, а также главы государств и иные высокопоставленные лица, служащие моряки, члены состава воздушного судна и поезда с официальным или неофициальным визитом, прибывшие на срок не более чем на 24 часа.

Все остальные иностранцы должны иметь принимающую сторону, готовую зарегистрировать их на своей жилплощади. в таком случае действует 3 месяца.

Иностранный гражданин, зарегистрированный у физического лица, должен проживать по адресу регистрации, зафиксированному в системе федеральной миграционной службы. В противном случае, он будет привлечён к за несоблюдение миграции. Если указан адрес юридического лица, иностранный гражданин может выбрать место проживания, отличное от указанного.

Но это касается только прибывших с целью работы.

При этом, местом пребывания мигранта может быть жилое помещение, организация или другое помещение, вне зависимости от того, является ли оно жилым.

Обязанность работодателя в таком случае – удостовериться, есть ли где жить иностранному работнику. Иностранец, постоянно или временно проживающий в России, у которого есть зарегистрированное в законодательном порядке право пользования жилплощадью, находящейся в Российской Федерации, должен зарегистрироваться по адресу такового помещения. Чтобы это сделать, ему необходимо обратиться в территориальное УМВД по местонахождению жилого помещения, которое будет его местом жительства.

на получение регистрации должно быть составлено и направлено в соответствующий государственный орган на протяжении одной рабочей недели после получения ВНЖ или РПВ. Зарегистрированный иностранец с постоянной регистрацией обязан проживать по указанному адресу в документе, свидетельствующем о законных основаниях его нахождения внутри страны. Он не может менять место своего проживания в пределах зафиксированного населенного пункта и за его пределами.

вы можете узнать в нашем подробном материале!

В нашей профессиональной полностью описан механизм формирования средней заработной платы. Ваша командировка пришлась на выходной день?

Изучите материал и узнайте какие бонусы вы можете получить в этом случае!

При выявленных нарушениях правил миграционного учета, к ответственности привлекается как иностранец, так и его принимающая сторона.

Предусмотрены штрафные санкции от 2000 до 5000 рублей (в Москве, Севастополе, Санкт-Петербурге и по областям – от 3000 до 7000) для принимающей стороны с возможным административным выдворением иностранца из России. Срок давности привлечения к ответственности – один календарный год.

Однако в этом вопросе есть свои нюансы. Миграционное законодательство не предусматривает сроки, на которые зарегистрированный иностранец может отлучаться от места временного пребывания или жительства. Свобода передвижения по российской территории закреплена конституционно.

Следовательно, иностранец вправе находится по указанному адресу не все свое время.

Он может погостить у знакомых, покинуть населенный пункт на несколько дней. Однако, судебная практика показывает, что иностранец может быть привлечен, если будет доказано, что он жил или находился не по зафиксированному адресу длительное время.

Это может быть также основанием для снятия с миграционного учета.