Исковое заявление залив квартиры соседями

Исковое заявление залив квартиры соседями

Особенности составления искового заявления и возражений на иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры соседями сверху или при затоплении по вине управляющей компании


Аварийная ситуация по затоплению жилого помещения – неприятное происшествие, в особенности когда провокатор аварии отказывается возмещать нанесенный вред. Зачастую взыскание компенсации осуществляется через высшие инстанции. Для этого нужно составить исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Пошаговая инструкция подачи иска в суд.

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, направляется для защиты имущественных прав.

Инициирование конфликта с провокатором потопа – не конструктивно. Если ситуация выйдет из-под контроля, то пострадавшая сторона может перейти в категорию ответчика.

Неправомочные действия, публичные оскорбления и угрозы, а также нанесение телесных повреждений попадает под административную и/или уголовную статью – гражданин вправе направить заявление в полицию.

Иск о возмещении причиненного вреда актуален, когда ситуацию невозможно решить мирным путем. Если пострадавшая сторона получает отказ добровольной выплате, тогда подается ходатайство в суд. Ответчиком может выступать:

  1. сосед;
  2. УК, ТСЖ, ТСН, ЖЭК и т. п.;
  3. страховая организация.

Незаконные действия или бездействие представителей первых двух категорий часто становятся причиной произошедшей аварии.

При отсутствии страхового полиса на квартиру гражданину нужно инициировать судебное разбирательство с компанией или физическим лицом, по вине которого произошел залив. Если недвижимость застрахована, то все усилия по получению компенсации необходимо направить на взаимодействие со СК.

Однако этот процесс нелегкий, т.

к. сотрудники таких фирм стремятся снизить затраты по выплатам.

Когда страховая организация отказывается покрывать убыток или перечисляет деньги не в полном объеме, следует подавать исковое заявление в судебную инстанцию. Посмотрите видео: «Взыскание ущерба причиненного заливом квартиры» Акт о залитии жилого помещения – основная бумага, подтверждающая произошедшую аварию. В тексте фиксируется причинно-следственная связь, приводится опись повреждений.

Составлением документа занимается представитель коммунального хозяйства МКД (ЖЭУ, ТСЖ и т. д.) – инженер или руководитель организации.

Для этого созывается комиссия по выявлению виновника аварии. В ряде ситуаций потребуется привлечь независимого эксперта для проведения оценки причин и расчета урона. Составлять документ следует до истечения 12 дней с момента, когда собственник узнал о произошедшей ситуации.

Для расчета размера понесенного ущерба эксперт составляет смету о предстоящем ремонте, отделочных материалах и услуг.

На основании этого формируется документ о восстановительных работах. Оценочный отчет передается владельцу квартиры для последующего урегулирования ситуации. Бумагу допускается предъявлять виновнику для разрешения конфликта в рамках досудебной претензии.

Эксперты рекомендуют не изменять состояние квартиры до принятия судом иска либо при наличии письменной договоренности с провокатором затопа. Перед проведением обследования для расчета урона сотруднику организации нужно предоставить:

  1. документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости;
  2. акт о заливе, сформированный ЖЭКом.
  3. паспорт;

При получении отказа в удовлетворении требований по компенсации причиненного урона жилому помещению, следует обращаться в органы высшей власти. При этом помимо расходов на компенсацию истец вправе указать в иске покрытие услуг оценщика и судебные издержки.

В установлено гражданское право на отстаивание материальных и моральных интересов. Рассматривать споры по заливу жилой недвижимости будут компетентные органы.
Подведомственность подобных дел зависит от размера исковых требований и статуса участников согласно законодательству ( в свежей редакции 2021 года):

  • указывает на то, что при превышении суммы иска 50.000 р. дела попадают под юрисдикцию арбитражных органов, в т. ч. если конфликт касается юридических лиц и ИП.
  • установлено, что если сумма заявления не превышает 50 тысяч рублей, то ходатайствовать нужно в районный суд.

Исковое заявление о заливе квартиры подается на возмещение со следующим списков документов:

  1. при самостоятельном устранении последствий залива прикрепляются квитанции и бумаги – к примеру, договор по уборке с консалтинговой фирмой;
  2. акт о затоплении квартиры, составленный управляющей организацией;
  3. сертификат о праве владения недвижимым имуществом;
  4. паспорт БТИ;
  5. ксерокопия отчета независимого оценщика.
  6. чек об уплате государственной пошлины;
  7. план жилого помещения;

В судебные органы представляются копии документов – оригиналы необходимо взять на заседание.

Согласно исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры формируется следующим образом:

  1. наименование органа, в который подается ходатайство;
  2. расчетная ведомость с указанием цены;
  3. сведения о пострадавшей стороне – Ф. И. О., адрес регистрации, контакты;
  4. причины нарушения, ставшие поводом для обращения;
  5. информация о лице, на которое возложена вина (арендатор, ЖКХ, УК) – именной или юридический формуляр, место проживания или нахождения, телефон;
  6. копия досудебной претензии и официальный письменный ответ.
  7. доказательная база, на основании которой истец просит возместить понесенный урон;

Как правильно составить исковое заявление.

Подача иска после проведенной досудебной процедуры – основания для инициации судебного разбирательства по факту залива жилого помещения. Правильно составленное заявление повышает шансы на благоприятный исход дела. Если сосед сверху заливает квартиру, но отказывается компенсировать урон, данный факт расценивается, как правонарушение.
Если сосед сверху заливает квартиру, но отказывается компенсировать урон, данный факт расценивается, как правонарушение.

Аналогичные последствия грозят ЖЭУ, если по результатам осмотра членами комиссии выявляется вина управляющей компании. На заметку: В иске необходимо четко выразить нарушение прав и требования по восстановлению с размером компенсации.

Чтобы выиграть дело, нужно привести основательные аргументы для взыскания денег. Подать в суд на соседей, которые затопили квартиру лучше после попытки мирно урегулировать ситуацию. Эксперты рекомендуют показать виновнику масштаб бедствия и предложить компромиссное решение.

Если сосед в полной мере удовлетворит ходатайство, то писать в суд не нужно. Однако все обещания, данные провокатором аварии, следует зафиксировать в документе и завизировать подписью гражданина.

Как правило, для этого необходимо обратиться в нотариальную контору.

При таком раскладе допускается ожидать истечения срока, прописанного в соглашении. Если обещание компенсировать ущерб предоставляется только в устном формате, а полного доверия между сторонами нет, то не стоит выжидать длительное время. Собственнику следует провести экспертизу, составить акт о заливе объекта недвижимости и направлять заявление в органы суда.
Собственнику следует провести экспертизу, составить акт о заливе объекта недвижимости и направлять заявление в органы суда.

Если причиной затопления квартиры стала вина управляющей организации, к примеру, вовремя не отремонтирована крыша или прорвало трубу канализации, то сначала подается жалоба. При игнорировании обращения или получении отказа нужно написать иск. В тексте документа обязательно указываются реквизиты юридического лица и ответственных граждан.

Бумаги допускается направлять почтой России или лично посетить канцелярию органа. Уплата государственной пошлины – обязательное условие для принятия ходатайства к рассмотрению.

В ГПК России (, ) указаны сроки рассмотрения исковых заявлений. Мировой судья занимается анализом дела в рамках 30 календарных дней с момента регистрации ходатайства в канцелярии органа. Для районных инстанций период установлен не больше 2 мес., арбитражу – до трех месяцев.

Примечательно, что судебный орган не несет ответственности за увеличение сроков слушаний и вынесения вердикта.

Обусловлено это тем, что в процессе заседаний ответчик может затягивать рассмотрение.

Поэтому сложно однозначно установить, сколько потребуется суду для принятия решения о выплате компенсации по заливу квартиры.

Период исковой давности по рассматриваемым делам относится к общей юрисдикции и составляет 3 года. При пропуске указанного срока потерпевшая сторона не лишается прав на обращение в органы суда. Для восстановления периода необходимо подать ходатайство о возобновление срока.

При этом время отсчитывается не от даты аварии, а от момента получения информации о затоплении квартиры. Например, истец мог находиться в командировке, когда ответственное лицо причинило вред имуществу. Если в это время в квартире проживал арендатор и сообщил собственнику о том, что жилье затапливает с кровли, отсчет начинается с момента звонка.

По закону предъявление досудебной претензии для компенсации ущерба, причинного заливом квартиры, необязательно. Однако если в возникшей аварии виновата обслуживающая МКД организация, то эксперты рекомендуют направить сначала жалобу в адрес УК. Невзирая на то, что в законе о защите интересов потребителей отсутствует обязанность составлять претензию, письменное заявление повышает шансы на скорейшее возмещение убытков.

Невзирая на то, что в законе о защите интересов потребителей отсутствует обязанность составлять претензию, письменное заявление повышает шансы на скорейшее возмещение убытков.

Провокатор аварии, осознав необходимость оплачивать расходы на ремонт затопленной квартиры, зачастую идет навстречу и удовлетворяет ходатайство. Прежде чем ходатайствовать о назначении независимой судебной экспертизы следует составить список вещей, подлежащих оценке.

Затем выбирается организация или отдельный специалист для проведения обследования затопленной квартиры. После проведенной процедуры будет подаваться ходатайство в суд. Примечательно, что стоимость таких услуг может достигать или быть выше, чем цена ущерба.

Поэтому нужно включать исследование в компенсацию по иску. В текст документа нужно внести информацию:

  1. предложение кандидатур на проведение оценки – обязательно наличие сертификатов и доступов на подобные работы.
  2. список предметов;
  3. аргументы позиции о несогласии с предыдущим отчетом, например, от УК;

Возражение на исковое заявление о затоплении квартиры соседями сверху – нормальная практика в судебных разбирательствах. Если виновная сторона нанимает адвоката, то грамотный специалист сможет разбить документ на несколько пунктов и выявить нарушения:

  1. экспертизой занимался некомпетентный человек либо без свидетельства о допуске к подобным работам.
  2. виновника не оповестили письменно о проводимой оценке;
  3. не подписан акт осмотра недвижимости;
  4. отсутствуют сведения о собственнике квартиры, хозяин которой спровоцировал аварию;
  5. нет информации об источнике затопления;

Сторона ответчика вправе в процессе заседания направлять встречное заявление и выдвигать истцу собственные требования.

При этом суд обязан рассмотреть иск вместе с ходатайством по затоплению квартиры. Зачастую требования относятся к неправомочным действиям потерпевшего лица в отношении провокатора аварии:

  1. причинение урона имущественным правам ответчика;
  2. оскорбления чести и достоинства;
  3. угрозы жизни и здоровью;
  4. нанесение телесных повреждений;
  5. другое.

Встречное заявление на иск о затоплении муниципальной квартиры – один из видов защиты интересов, поэтому пострадавшему эксперты рекомендуют держать себя в руках и не давать поводов. Подобные заявления ответчик может предъявлять в любое время до момента вынесения судебного постановления.

Основания для отказа судом в рассмотрении искового заявления о заливе недвижимости:

  1. компенсация за моральный ущерб.
  2. не проведена досудебная процедура;
  3. отсутствие ответчика на осмотре и/или экспертизе;
  4. нет акта по оценке состояния квартиры;
  5. не установлен виновник аварии;

Если отзыв не имеет законных оснований, то допускается направление жалобы по вынесенному вердикту. Срок обжалования составляет 10 дней после получения письменного уведомления. Подавать ходатайство следует в областной или кассационный судебный орган.

При взыскании по нарушенным имущественным правам истец обязан оплатить госпошлину для принятия к рассмотрению судом иска.

Расчет размера госпошлины зависит от исковых требований:

  1. 20000-100000 – фиксированная ставка 800 р., дополнительно взимаются 3% от суммы свыше 20 тысяч рублей;
  2. Более 200000 – 5200 р. +1% от средств больше 200.000 р.
  3. 100000-200000 – 3200 р. + 2% от превышенного лимита в 100.000 р.;
  4. до 20.000 – 4%, но не меньше 400 руб.;

На законодательном уровне установлен предел по уплате государственной пошлины – 60000 р. Истец при подаче заявления оплачивает квитанцию, полученную из канцелярии органа. Необходимо включать в стоимость иска расходы на экспертизу, оценщика и другие услуги.

При вынесении положительного вердикта возмещение осуществляется в полном объеме. Рассрочка платежа по уплате государственной пошлины – право истца перечислять деньги несколькими платежами. Периодичность выплат устанавливается судом.

Размер обязательного сбора делится на равные суммы, которые оплачиваются в установленные даты. Для получения рассрочки гражданин должен доказать суду тяжелое материальное состояние. Подтверждать ситуацию следует справками, указывающими на доходы человека.

Нужно обратиться в отдел бухгалтерии по месту работу и запросить 2-НДФЛ за последние 3-6 месяцев.

Если гражданин на пенсии, то делается выписка с банковского счета, куда перечисляют пособие. В судебном постановлении всегда содержится информация о размере удовлетворения исковых требований, а также сумма к взысканию. Срок и регламент выплат детально описываются. Сторона ответчика обязана произвести денежные отчисления в указанный период, т.

Сторона ответчика обязана произвести денежные отчисления в указанный период, т. к. после вынесения вердикта гражданин приобретает статус «должник». Погашение задолженности может происходить через судоприставов.

Порядком установлено, что судебные решения принимают силу практически в день вынесения. Однако стороны могут договориться об оплате денег частями.

Подобное решение между участниками должно быть документально зафиксировано в соглашении. Каждый платеж передается под расписку – эксперты рекомендуют привлекать для этого очевидцев.

После погашения долга ответчик берет у пострадавшей стороны уведомление об отсутствии претензий. Если происходит одноразовое перечисление денег, то также требуется брать расписку от получателя.

Дополнительно можно заполнить пометку в платежной квитанции, что средства отправляются для покрытия судебного постановления по иску о затоплении квартиры. Привлечение судоприставов к процедуре погашения долга устраняет необходимость самостоятельно регулировать расчет. Орган исполнительной власти курирует поступление средств между виновником и пострадавшей стороной.

Просрочка по установленным платежам – грубое правонарушение, которое влечет штрафные санкции и пени.

Исчисление неустойки осуществляется с момента, когда должен поступить платеж, по действующему курсу ЦБ РФ. К примеру, если ставка составила 10%, то пеня начисляется сверху долга на момент просрочки платежа.

Важно: Сторонам эксперты рекомендуют прописать в соглашении право на взыскание санкций. В отношении составления данного документа действует . После вынесения судебного постановления по исковому заявлению о затоплении квартиры, пострадавший гражданин получает экземпляр, заверенный печатью высшего органа власти.

Приложением к решению является исполнительный лист. По ссылке представлены по данному вопросу.

Собственник недвижимости, которой причинен вред, вправе передать в банк провокатора аварии документ и составить заявление.

В рамках 3 рабочих дней кредитно-финансовое учреждение выплатить указанную сумму. При отсутствии информации о расчетных реквизитах ответчика, необходимо передать лист судоприставам.

Орган исполнительной власти инициирует процедуру взыскания для компенсации причиненного вреда. Исковое заявление о затоплении жилой квартиры – результат проведенной работы. В документе описывается причина и следствие аварии, прикрепляется доказательная база.

Однако без правильно проведенного досудебного урегулирования существует риск проиграть дело.

Поэтому недостаточно одного знания, как составить иск о заливе квартиры – необходимо привлекать юриста или адвоката. Посмотрите видео: «О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд.» Что еще почитать:

Автор: AdmPravo . Помогла статья? Оцените её:

Загрузка.

Поделиться 0 1

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

5 793 просмотров Содержание Причинение вреда имуществу граждан от залива является популярной ситуацией. Однако не всегда виновник желает самостоятельно возместить ущерб. В случае отказа от добровольного урегулирования потерпевший должен обратиться в суд.

Свои требования и аргументы необходимо изложить в иске. Рассмотрим образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры.

В соответствии с законодательством лицо, виновное в причинении вреда, обязано возместить затраты на восстановление.

Виновник может оплатить ремонт или восстановить его самостоятельно (по договоренности сторон).

В ряде случаев возникает ситуация, когда стороны не приходят к соглашению.

Если общее решение не найдено, то потерпевший имеет право обратиться в суд для взыскания затрат. Обязательным условием для обращения в суд являются доказательства вины ответчика.

Средства не будут взысканы, если у суда останутся сомнения в виновности второй стороны.

Поэтому необходимо предварительно тщательно подготовиться к процессу.

Порядок действий при взыскании возмещения ущерба от залива квартиры:

  • Обращение в суд.
  • Обращение в управляющую компанию.
  • Попытка досудебного урегулирования.
  • Оформление акта о заливе квартиры.
  • Проведение оценки ущерба.
  • Проведение экспертизы.

Важно! Если исковое заявление содержит адекватные требования и основываются на результатах экспертизы, то суд пойдет навстречу. Однако это не является гарантией скорой выплаты.

Средства могут быть взысканы только с официального дохода (пенсии, заработной платы), но не более 50% от ежемесячной суммы. Главным документом при обращении в суд является исковое заявление. поэтому его подготовке необходимо уделить особое внимание.

предусматривает специальные требования к иску. Если документ не будет им соответствовать, то иск возвращается заявителю на доработку или остается без рассмотрения. Вопрос залива квартиры имеет много нюансов.

Судебная практика показывает, что даже при наличии максимума доказательств, виновник может избежать наказания.

Поэтому при подготовке иска целесообразно обратиться к квалифицированному юристу.

Специалист изучит ситуацию и поможет в подготовке документов. Важно! Закон предусматривает возможность взыскания затрат на юриста.

Для этого необходимо, чтобы специалист был представителем в суде.

Как показывает судебная практика, суд может взыскать с ответчика до 20 000 р. в качестве компенсации за юридическую поддержку в пользу истца.

В случае самостоятельной подготовки иска вероятность взыскания ущерба значительно снижается. Поэтому заявителю необходимо тщательно подготовиться. Рассмотрим основные особенности иска о возмещении ущерба от залива квартиры.

Исковое заявление необходимо подготовить в простой письменной форме. В 2021 году обращение в суд в электронной форме не предусмотрено.

Содержание иска о возмещении ущерба от залива квартиры в индивидуальной форме не предусмотрено. Поэтому документ должен соответствовать общим требованиям к искам. Исковое заявление о возмещении затрат на ремонт включает:

  1. сумма затрат на ремонт;
  2. величина госпошлины;
  3. сведения о проведении оценки;
  4. название судебного органа;
  5. данные заявителя (Ф.И.О., адрес, данные паспорта и контактные данные);
  6. информация об аварии (дата, причина);
  7. ссылка на закон;
  8. перечень документов;
  9. название искового заявления;
  10. требования истца;
  11. доказательства вины ответчика;
  12. дата и подпись заявителя.
  13. аналогичные сведения об ответчике;
  14. данные о наличии экспертизы;

Образец иска о возмещении ущерба от залива квартиры Чтобы взыскать ущерб с соседа, необходимо доказать, что именно он является виновником аварии.

Основным методом является проведение экспертизы. Важно! Закон запрещает посторонним гражданам своевольно врываться в жилье граждан. Поэтому для проведения экспертизы может понадобиться согласие ответчика на осмотр.

Самостоятельное проникновение в квартиру, в том числе со взломом замков, будет рассматриваться в рамках уголовного законодательства. Причем не имеет значения, насколько большой ущерб будет причинен имуществу пострадавших.

Пример. Управляющая компания предупредила граждан о запуске отопления. Ирина ушла на работу. При подаче давления старый радиатор не выдержал.

Горячая вода полилась на пол и затопила 3 этажа. В квартире под Ириной жили пенсионеры.

В день запуска отопления они были дома.

При первых признаках аварии они вызывали аварийную бригаду. Но телефона соседки у них не было. Поэтому слесарь перекрыл подачу отопления для минимизации ущерба.

Однако взломать замок, чтобы соседи смогли собрать воду с пола, слесарь отказался. Участковый также запретил взлом двери.

Поэтому квартира соседей получила значительный ущерб, так как вода продолжила просачиваться через перекрытия. В случае если виновник препятствует проведению осмотра, то целесообразно подготовить ходатайство о проведении экспертизы в суд. В такой ситуации сосед не сможет избежать посещения эксперта.

Только по результатам экспертизы можно выявить, кто являлся виновником аварии.

Гражданин обязан обосновать свои требования. Поэтому к исковому заявлению нужно приложить документы, которые доказывают вину ответчика, и подтверждают величину ущерба.

Примерный перечень документов:

  1. акт о заливе квартире.
  2. правоустанавливающий документ;
  3. оценочный отчет;
  4. доказательства попыток досудебного урегулирования;
  5. фото и видео доказательства;
  6. выписка из домовой книги;
  7. результаты экспертизы или ходатайство о ее назначении;
  8. гражданский паспорт заявителя;
  9. выписка из ЕГРН;

Список не является окончательным.

Потерпевший получит компенсацию только при наличии объективных доказательств.

Важно! Не рекомендуется проводить ремонтные работы до окончания судебного процесса. Так как ответчик может усомниться в справедливости проведения оценки. Если суд удовлетворит его требования, то оценка будет проведена повторно.

Вопрос о возмещении затрат имеет непосредственное отношение к недвижимости. Поэтому на них распространяется исключительная подсудность. Заявление направляется по месту расположения квартиры.

Ответчиком в процессе является собственник жилья, в котором произошла авария. В ряде случаев (по результатам экспертизы) в качестве виновника привлекается управляющая компания. Если на момент происшествия в квартире проживали третьи лица (родственники владельца, квартиранты), то иск все равно направляется к собственнику.

Так как вина за содержание жилого помещения возложена именно на него.

Для выбора судебного органа необходимо проанализировать сумму иска.

Она определяется на основании оценочного отчета:

  1. если сумма больше, чем 50 000 р., то истец обращается в районный или городской суд.
  2. если величина ущерба не превышает 50 000 р., то заявитель должен направить документы в судебный участок по месту нахождения квартиры;

Важно! Суд не станет рассматривать заявление, основанное на личных домыслах заявителя. Сумма затрат должна быть установлена уполномоченной организацией.

Заявитель должен самостоятельно выбрать компанию-оценщика, заключить с ней договор и оплатить услуги. Сумма оценки и будет является ценой иска.

Не включаются в цену иска следующие затраты:

  1. на экспертизу.
  2. на юриста;
  3. на пересылку документов в суд;
  4. на оценку;

Ходатайство оформляется, если истец не провел экспертизу заранее или ответчик препятствовал в проведении исследования. Оно может быть подготовлено в виде отдельного документа или быть включено в исковое заявление. Ходатайство должно включать вопросы к эксперту.

На их основании специалист подготовит результат обследования. Основные вопросы:

  • Стоимость ремонта объекта для восстановления.
  • Рыночная стоимость квартиры потерпевшего на день осмотра.
  • Рыночная стоимость жилого помещения за день до аварии.
  • Виновник залива.
  • На сколько уменьшилась стоимость в результате происшествия.
  • Причина аварии.
  • Соответствует ли стоимость до аварии цене после аварии.

Обратиться в суд для возмещения вреда можно в течение 3 лет со дня аварии. На практике, чем больше времени проходит с момента происшествия, тем меньше шансов получить адекватную компенсацию.

В случае если заявитель уже провел ремонт, то доказать вину практически невозможно. Суд не примет в качестве доказательств затрат чеки на проведение ремонта.

Пример. Валентина обратилась в суд, чтобы взыскать с соседа компенсацию за залив.

Женщина пыталась урегулировать вопрос добровольно, сосед обещал выплатить средства без суда. Но через 6 месяцев она решила взыскать средства принудительно. Валентина подала исковое заявление, но не предоставила оценочный отчет.

Виновник происшествия ходатайствовал о проведении оценки. Специалисты не выявили в квартире последствия залива.

Поэтому суд принял решение в пользу ответчика.

В том числе взыскал затраты за проведение оценки. Судебный процесс длится в течение 2 месяцев.

Однако на практике, процедура затягивается в случае проведения оценки, экспертизы, повторных исследований. Судебный процесс может продолжаться до 6 месяцев. В случае удовлетворения требований решение суда наделяется юридической силой через 1 месяц со дня вынесения.

Если требования заявителя не удовлетворены, то он может обжаловать решение в течение 30 дней. Затраты заявителя на инициацию процесса № п/пНаименование затратСумма 1Госпошлина в судот 400 р.

до 60 000 р. 2Почтовая пересылкадо 200 р.

3Затраты на представителядо 20 000 р. 4Расходы на оформление искового заявленияот 3 000 р. 5Затраты на экспертизув зависимости от региона 6Расходы на оценкув зависимости от компании

Самостоятельное оформление искового заявления потребует определенного навыка.

В случае отсутствия соответствующего опыта целесообразно доверить процесс подготовки специалисту. Юристы нашего сайта окажут помощь в составлении иска. Просто опишите проблему в форме связи и дежурный юрист свяжется с вами.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Как составить иск о заливе квартиры соседями: образец

Вы можете сразу скачать пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры к собственнику (наименование суда) районный суд Санкт – Петербурга – при цене иска свыше 50000 рублей.

Мировому судье судебного участка № XXX — в случае цены иска до 50000 рублей. Истец: ФИО Адрес: XXX Тел: XXX Ответчик: ФИО или наименование организации, кому принадлежит помещение из которого произошёл залив.

Адрес: XXX Цена иска: XXX рублей.

Государственная пошлина: (рассчитывается исходя из цены иска, посчитать можно ТУТ) XXX рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании ущерба в результате залива жилого помещения В моей собственности находится квартира по адресу XXXXXX. В результате протечки XXXXX года, из квартиры (указать адрес квартиры из которой произошло залитие) моему имуществу был причинен ущерб. Протечка произошла по вине собственника XXXXXX, что подтверждается актом от XXXXX года, составленным XXXXX.

Желая определить размер причинённого ущерба, я обратилась к эксперту XXXX, которым был составлен отчёт № 0000 в соответствии, с которым стоимость причинённого ущерба составляет с учётом износа ХХХХХ рублей. В соответствии с ст. 15, 1064, ГК РФ, Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Гражданин, владеющий источником повышенной опасности, так же отвечает за вред причинённый этим источником. Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.

3 ГПК РФ, ст. 15, 309, 929 ГК РФ, ПРОШУ: В связи с тем, что данные собственника предоставлены со слов представителя управляющей организации, в письменном виде данные сведения предоставлены не были, прошу запросить выписку из ЕГРП в подтверждение прав собственности на квартиру по адресу: (указать адрес квартиры из которой произошло залитое) Взыскать с (указать собственника жилого помещения) в мою пользу: XXX рублей – причинённый ущерб. XXX рублей – услуги эксперта.

А всего: XXX рублей. Государственную пошлину: XXX рублей. Расчёт убытков: XXX рублей – причинённый ущерб. 5000 рублей – услуги эксперта.

А всего: XXX рублей. Государственную пошлину: 564 рубля. Приложения: в копиях, оригиналы будут представлены в С/З.

  1. Акт.
  2. Исковое заявление.
  3. Квитанция оплаты государственной пошлины.
  4. Свидетельство о регистрации права на жилое помещение.
  5. Отчёт № 0000.
  6. Квитанция оплаты услуг эксперта.
Рекомендуем прочесть:  Квартира в лизинг для ип

Взыскание ущерба после залива квартиры

Залив квартиры – одно из наиболее распространенных бытовых ситуаций в нашей жизни.

Что же делать и к кому идти? Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

  • Обращение к соседям, для того чтобы они увидели воочию ситуацию и были готовы подтвердить факт затопления в соответствующих органах;
  • Вызвать предполагаемых виновников затопления вашей квартиры;
  • Составить акт с подробным описанием случившегося, результатов залива и предполагаемых причин аварии.
  • Вызов представителя учреждения, которое обслуживаешь ваш дом для фиксации потопа и оформление соответствующих документов;

Несмотря на то, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования подобных споров, прежде чем идти с заявлением в суд, следует направить в адрес виновной стороны претензию с требованием возместить ущерб после залива квартиры. Досудебное требование позволяет потерпевшему обозначить серьезность своих намерений получить компенсацию за нанесенный ущерб, а также побуждает вторую сторону идти на поиск разрешения сложившейся ситуации.

В претензии необходимо указать:

  • дату и время залива квартиры, точный адрес, предполагаемую причину залива и виновное лицо;
  • требования к виновному лицу, включая порядок получения возмещения;
  • отправителя претензии;
  • получателя претензии;
  • дату составления досудебного требования.

Претензия подписывается потерпевшим, после чего, вручается лично либо направляется заказным письмом с описью вложения в адрес получателя. Каким бы способом претензия не была направлена, главное, чтобы на руках остались документы, подтверждающие факт ее направления.

Стоит заметить, что судом всегда положительно воспринимаются намерения стороны разрешить конфликт миром.

Кроме того, наличие в деле претензии, оставленной без ответа, может свидетельствовать о недобросовестном поведении ответчика и использовано истцом для доказывания своей правоты.

ПОЛЕЗНО: читайте, как можно через нас, а также смотрите видео с дополнительными советами по ее оформлению В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме. После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб.

Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб. Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции. Если же согласовать размер компенсации самостоятельно сторонам не удалось, то следует обратиться к специализированной организации занимающейся оценочной деятельностью поврежденного имущества, строительных материалов и отделки квартир.

При наличии разногласий после привлечения стороннего оценщика, для разрешения конфликта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением. Оценка повреждений, произведенная ранее независимым оценщиком, будет являться весомым аргументом при определении размера компенсации. Кроме того, при несогласии любой из сторон с результатами оценки, суд, по своей инициативе или по ходатайству стороны, может назначить судебную экспертизу, поэтому не рекомендуется производить ремонт в помещении до момента урегулирования всех вопросов по возмещению причиненного ущерба.

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, помимо непосредственно самого иска, включает в себя следующие документы:

  1. прочие документы, рекомендованные специалистом Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры». Среди них могут быть: копия направленной ранее ответчику претензии, доверенность представителя истца и иные.
  2. данные об истце и ответчике будущего судебного процесса. Речь идет о паспортах для физических лиц или выписке из ЕГРЮЛ – для юридических. Истцу также требуется подтвердить свое право собственности на квартиру и право собственности ответчика. Если вина затопления квартиры связана с действиями (бездействиями) управляющей компании или застройщика, то потребуется договор, условия которого, по всей видимости, были нарушены со стороны указанных юридических лиц;
  3. документы, подтверждающие обстоятельства дела. Для фиксации повреждений и установления размера возмещения необходимо заключение независимого оценщика;
  4. квитанция, подтверждающая оплату госпошлины или ходатайство об отсрочке уплаты;
  5. уведомление о вручении копии иска с приложениями ответчику или подтверждающие факт направления заявления ему;

Подобную категорию дел, в зависимости от суммы исковых требований, рассматривают мировые или районные суды. Гражданское дело должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд, в действительности же на рассмотрение дела может понадобиться более длительный срок.

После принятия иска к производству суд определяет дату проведения предварительного слушания по делу. В определении о подготовке дела к судебному разбирательству суд указывает сторонам что от них требуется в дополнение к представленным ранее материалам. К предварительному судебному заседанию надо быть полностью готовым, так как в делах по заливу квартиры, при отсутствии возражений сторон, суд может перейти к основному заседанию сразу после предварительного и рассмотреть дело по существу.

Рассмотрение дела заключается в том, что истец обосновывает свои требования к виновнику потопа в квартире, а ответчик или принимает исковые требования, или выражает свое несогласие с ними. При наличии спора о сумме ущерба стороны вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по установлению ее размера.

После изучения всех обстоятельств дела, судебных прений, реплик и исследовании материалов суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, если оно не было обжаловано. Судебное разбирательство всегда связано с определенным риском.

В некоторых процессах риск выше, в некоторых он ниже, но все равно имеется. Связано это с тем, что невозможно предугадать действия своего оппонента, и никто не может заранее знать все документы, которые будут представлены сторонами во время судебного разбирательства. Минимизировать риск стать проигравшей стороной в судебном деле можно при помощи соблюдения следующих основных правил:

  • установить ответчика по делу. В удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику будет отказано, поэтому до суда следует установить надлежащего виновника затопления. Предполагаемыми виновниками могут быть соседи, застройщик, управляющая компания или иная организация, осуществляющая управление домом. Если собственник квартиры неизвестен, то можно его узнать в территориальном органе Росреестра;
  • тщательно готовиться к судебному разбирательству. Необходимо собрать как можно больше полезного материала к судебному процессу. Основными доказательствами будут являться оценка причиненного ущерба и фиксация факта затопления конкретным лицом;
  • соблюсти все процессуальные формальности. К ним относятся как предварительная оплата госпошлины, так и поддержка своей позиции непосредственно в заседании;
  • обратиться за помощью к профессиональному юристу. При сомнении в успехе рекомендуем обратиться за помощью к специалисту по данной категории дел. Содействие юриста может сыграть ключевую роль в достижении положительного результата в деле о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области ИСТЕЦ: Б.

ОТВЕТЧИК: ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» г. Екатеринбург, ул. Декабристов 16/18 «З» Исковое заявление о взыскании ущерба вследствие затопления квартиры 27 ноября 2013 года в квартире по адресу: г.

Екатеринбург ул. Сибирский тракт 33 а кв.

… произошло затопление. Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности.

Причиной затопления согласно акту ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» от 16.12.2013 является разрыв резьбы врезки у отсекающего вентиля на стояке ХВС в кв. … 19 декабря 2013 мною была передана в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» претензия с просьбой уплатить величину ущерба, причиненного квартире. 31 декабря 2013 указанная претензия была рассмотрена, и дан письменный ответ.

В ответе ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», оценила ущерб, причиненный Истцу в 7 809 руб. и указанную сумму Ответчик готов был выплатить в досудебном порядке.

В связи с несогласием с оценочной стоимостью ремонта и в целях определения действительной стоимости ремонта, мною 13.02.2014 была инициирована экспертиза, для чего Истец заключил договор на оказание экспертно-оценочных услуг с ООО «Региональное агентство «Эксперт». В выводах экспертного заключения, была определена итоговая величина, рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного повреждением внутренней отделки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сибирский Тракт, д.

33 А, кв. … составляет: 27 063,82 руб. Мною в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» было заявлено требование, возместить материальный вред на основании результата экспертизы, в чем мне было отказано в удовлетворении устно.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обязанность возмещения вреда также может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Согласно ст. 1082 ГК РФ:

«в случае, если невозможно возместить вред в натуре, возмещению подлежат причиненные убытки»

.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О Защите прав потребителей» Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Таким образом, Ответчик в связи с отказом в добровольном порядке удовлетворить мои законные требования, обязан уплатить неустойку в размере:

  1. Срок: с 13.02.2014 по 31.03.2014 г. = 47 дней
  2. 811,91*47= 38 159,98 руб.
  3. 27 063,82 * 3 %= 811,91руб. в день
  4. Считаю возможным снизить размер неустойки до — 27 063,82 руб.

Согласно Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года: «техническое обслуживание включает в себя, в том числе, контроль за состоянием жилого помещения, поддержание его в исправности, работоспособности, а также наладку и регулирование всех систем». Затопление жилого помещения, в котором я проживаю, создало психотравмирующую обстановку для меня, что сказалось на моём здоровье и самочувствии.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.

46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. На основании этого считаем, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1064, 1082 ГК РФ, 98, 100 ГПК РФ, а также Закона РФ «О защите прав потребителей» ПРОШУ:

  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца неустойку в размере 27 063,82 руб.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в Истца пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000руб. 00 коп.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в мою пользу.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца траты на проведение оценки в размере 6 000 рублей.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца расходы за оплату услуг по составлению искового заявления в размере 1 000 рублей и расходы на копирование в размере 439 рублей 20 коп.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца сумму возмещения ущерба в размере 27 063 руб. 82 коп;

Дата, подпись Вас затопили?

Виновник предлагает копейки за ремонт или пытается всеми способами избежать ответственности. Анализируя практику обращений в наше бюро пострадавших, наиболее распространенной причиной отказа в выплатах Управляющими компаниями служит их указание на то, что они не являются надлежащими ответчиками.

В настоящее время в производстве АБ «Кацайлиди и партнёры» находится дело, где Управляющая компания хотя и признала за собой вину в затоплении помещения, но занизила сумму ущерба в несколько раз. Вообще, залив квартиры – одно из наиболее распространенных бытовых ситуаций в нашей жизни. Что же делать и к кому идти? Главное – не паниковать!

Исходя из практики судебных споров, надо заметить, что люди, которые пытаются сами вести своё дело в суде, часто проигрывают суды первой инстанции и в дальнейшем в любом случае обращаются к профессионалам, которые помогают им отстоять свою позицию, выиграть процесс и получить возмещение не только материального ущерба, но и компенсацию морального вреда, а также взыскание штрафных санкций с Управляющей компании.

Мы также берёмся и за процесс уже на второй и последующих стадиях, не смотря на решение первой инстанции не в пользу нашего клиента, и делаем все усилия, чтобы добиться положительного результата для пострадавшей стороны. В нашем бюро накопился определённый опыт ведения подобных судебных споров, связанных с затоплением жилых помещений. Поэтому, мы рады предложить Вам наши услуги.