Как проверить регистрацию дома в росреестре

Как проверить регистрацию дома в росреестре

Как проверить «чистоту» сделки с недвижимостью?


Приобретение недвижимого имущества, такого как квартира, жилой дом, земельный участок или любого другого, связано с немалыми материальными затратами. Поэтому к проверке юридической «чистоты» таких сделок необходимо относится очень внимательно. В данной статье мы остановимся на наиболее важных этапах такой проверки.

Во-первых, необходимо проверить наличие у лица, совершающего сделку, полномочий на ее заключение, то есть наличие правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на имущество. Документами, подтверждающими права на недвижимое имущество, могут быть свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о наследстве по закону или завещанию и т.д.

Все указанные документы лучше всего проверять в подлинниках. При этом, если правоустанавливающим документом является свидетельство о наследстве, а право собственности наследника не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на сайте Федеральной нотариальной палаты (вкладка «Справочная») имеется возможность любым лицам проверить наличии наследственного дела и получить информацию о нотариусе, в компетенцию которого входит ведение наследственного дела.

Во-вторых, помимо документов на недвижимое имущество при совершении сделки не лишним будет также проверить документы, удостоверяющие личность отчуждателя (например, паспорт), данные которых должны быть идентичны данным правоустанавливающих документов. В-третьих, особенно внимательным нужно быть при покупке недвижимого имущества, когда продавец действует через представителя по доверенности.

Поскольку доверенность можно отозвать в любой момент, необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: , сервис «проверка доверенности».

Если сомневаетесь, то следует обратиться к нотариусу, который заверял доверенность, и узнать не была ли она отозвана. В-четвертых, необходимо проверить достоверность информации, содержащейся в представленных правоустанавливающих документах на приобретаемое имущество.

Для этого перед покупкой получите выписку из ЕГРН.

Не забывайте – ценность имеет лишь та выписка из ЕГРН, которая получена непосредственно перед приобретением объекта недвижимости.

Данный документ предоставляет основную информацию об объекте недвижимости, сведения о собственнике, ограничениях, запретах на отчуждение. Выписку из ЕГРН можно заказать в любом МФЦ или получить на портале Росреестра: . Также можно получить выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества, в которой следует обратить внимание на то, сколько было собственников и как часто они менялись.

Также можно получить выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества, в которой следует обратить внимание на то, сколько было собственников и как часто они менялись.

Если за последнее время было несколько переходов права собственности, существует возможность, что все они были сделаны с целью завуалировать незаконность первого отчуждения, либо какие-то ограничения. При заключении отдельных видов договоров существуют свои особенности, на которые также стоит обращать внимание. Следует учитывать, что в тех случаях, когда собственником приобретаемого объекта является несовершеннолетний, необходимо предварительное согласие органа опеки и попечительства, то есть такое согласие должно быть получение до подписания договора.

Кроме того, если по договору купли-продажи приобретается не все имущество в целом, а только доля в праве общей долевой собственности на него, продавец в этом случае должен получить от лиц, владеющих остальными долями, отказ от приобретения принадлежащей ему доли либо известить их письменно и только при отсутствии в течение месяца ответа он вправе продать долю постороннему лицу. Кроме того, такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

Если приобретаемым по сделке имуществом является квартира или жилой дом, то непосредственно перед сделкой следует проверить, чтобы среди зарегистрированных в них не было лиц, которые могут иметь право на сохранение проживания в данной квартире (например, гражданин, отказавшийся от приватизации квартиры и снятый с регистрационного учета по причине осуждения к лишению свободы, может сохранять право пользования данной квартирой).
Если приобретаемым по сделке имуществом является квартира или жилой дом, то непосредственно перед сделкой следует проверить, чтобы среди зарегистрированных в них не было лиц, которые могут иметь право на сохранение проживания в данной квартире (например, гражданин, отказавшийся от приватизации квартиры и снятый с регистрационного учета по причине осуждения к лишению свободы, может сохранять право пользования данной квартирой). Для этого можно запросить лицевой счет на квартиру, выдаваемый управляющей компанией или ТСЖ.

Необходимо также проверить, не проводилось ли ее переустройство или перепланировка приобретаемой квартиры. Законность проведенной перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. Кроме того, если имущество, отчуждаемое по договору, было приобретено в браке по возмездной сделке, оно считается совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

Следовательно, на отчуждение такого имущества требуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

В любом случае при возникновении сомнений в «чистоте» совершаемой сделки проще отказаться от ее заключения, чем в последующем отстаивать свою правоту в суде.

Проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн.

Единственным, максимально полным информационным ресурсом федерального значения, включающим в себя все сведения о недвижимости, является государственный кадастр (Росреестр сведения об объектах недвижимости онлайн).

На этом очень полезном и информативном ресурсе вы можете узнать большое количество информации.

На сайте можно воспользоваться различными сервисами. Один из таких сервисов поможет вам проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн.

Функциональность сайта достаточно на высоком уровне и очень проста в использовании.

Информативность данного ресурса поражает объемом базы данных. Проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн Указанная база данных подведомственна управлению Росреестра – орган, осуществляющий регистрацию сделок и ведущий учёт недвижимости.
Проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн Указанная база данных подведомственна управлению Росреестра – орган, осуществляющий регистрацию сделок и ведущий учёт недвижимости. Государственный кадастр представляет собой публичный источник информации о недвижимости, доступный любому человеку.

  1. Путём получения документов на портале госуслуг.
  2. Непосредственно в территориальном отделении Росреестра.
  3. Через многофункциональные центры услуг.

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Последний способ оформления запроса об обременении на недвижимость самый быстрый и удобный.

Указанная услуга имеет платный характер, сумма госпошлины установлена Налоговым кодексом Российской Федерации. Заявка оформляется очень просто и не займёт более 15 минут. Перечень предоставляемых документов установлен государством в виде: паспорта, различных справок, выписок и т.

д. Форма кадастровых документов также определена законом и является обязательной. Максимально полными сведениями о недвижимости обладает её паспорт, который содержит информацию о площади, адресе, расположение на земельном участке, собственнике, виде права, обременении, кадастровой стоимости, вносимых изменениях и многое другое. Выписка об объекте, наряду с указанными выше сведениями, содержит ещё и точные координаты объекта на местности.

Любой из предоставляемых документов имеет те или иные преимущества в зависимости от целей запроса. Новый образец выписки ЕГРН содержит расширенный блок информации об объекте имущественного права, в частности:

  1. Права и ограничения (арест, залог, рента, аренда и т.д.).
  2. Уникальный кадастровый номер объекта права.
  3. Графическая часть объекта права
  4. Кто является правовладельцем.
  5. Кадастровая стоимость недвижимого имущества.
  6. Физический адрес объекта права.
  7. Общая площадь объекта.

Кроме этого, выписка ЕГРН содержит информацию о прежних владельцах собственности, а также ряд информационных блоков, которые доступны как в открытом режиме, так и в закрытом варианте (к закрытой части доступ имеют ограниченный круг пользователей).

Образец выписки ЕГРН Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре

Новый закон о долевом строительстве предусматривает обязательное заключение между застройщиком и дольщиком договора о долевом участии или ДДУ.

Однако, если раньше ФЗ-214 предусматривал всего лишь принцип написания и заключения договора, то новые поправки предусматривают участие сторон гаранта для заключения ДДУ. Застройщик и дольщик являются основными сторонами договора ДДУ, а банк и Росреестр финансовым и регистрационным гарантом заключения сделки по имущественному праву долевого участия строительства.

Существует два варианта решения вопроса, как проверить регистрацию ДДУ в Росреестра.

Первый – онлайн, а второй – заказать печатный вариант. В обоих случаях полученный документ будет иметь юридическую силу.

Электронный документ – выписка из ЕГРН имеет усиленную квалифицированную подпись, печатный вариант – стандартную гербовую печать и подпись оператора Росреестра.

На сегодняшний проверка данных по ДДУ проводится как по базе Росреестра, так и, по сведениям Минстроя.

В последнем случае содержатся данные по всем договорам, которые были оформлены после 20 октября 2017 года. Причем указываются договора как на основании эскроу-счета, так и без таковых. Начиная с 1 июля 2021 года, обязательным пунктом наличия в ДДУ является принцип и механизм раскрытия эскроу-счета, после того, как застройщик выполнит условия по договору долевого участия перед дольщиком.
Начиная с 1 июля 2021 года, обязательным пунктом наличия в ДДУ является принцип и механизм раскрытия эскроу-счета, после того, как застройщик выполнит условия по договору долевого участия перед дольщиком.

В качестве рабочего документа, который указывает ДДУ по долевому строительству является выписка из ЕГРН.

Это официальный регистрационный документ кадастровой палаты.

В настоящее время предусмотрен обязательный механизм регистрации договора Росреестром. Стороны сделки застройщик и дольщик посещают кадастровую палату и заключают договор. Росреестр приглашает к участию в сделке банк, где будет открыт эскроу-счет дольщика.

На счет будет зачислена сумма по ДДУ, при этом застройщик не имеет права пользоваться указанными денежными средствами. В договоре банк прописывает для всех сторон сделки механизм раскрытия эскроу-счета, при этом ни застройщик, ни дольщик не могут воспользоваться счетом до тех пор, пока не выполнены условия договора о долевом участии.

При заключении и регистрации ДДУ, Росреестр присваивает кадастровый номер будущей квартире дольщика.

Этот номер необходим впоследствии для уточнения информации, а также оформлении полного права собственности на квартиру после сдачи объекта в строй.

В данном случае проверить договор ДДУ в Росреестре можно следующим образом:

  1. Вводим кадастровый номер, который был присвоен ранее объекту ДДУ.
  2. Далее заказываем выписку из ЕГРН и дожидаемся получения документа.
  3. Заказываем электронную или бумажную выписку из ЕГРН. В обоих случаях документ будет иметь равную юридическую силу при наличии подписей операторов кадастровой палаты.
  4. Если вы не помните номер, поиск можно осуществить по данным физического адреса объекта ДДУ. В договоре должен стоять ваш физический адрес недвижимости.

После того, как вы получите выписку из ЕГРН, обращаем внимание на раздел №2, который полностью посвящен правоустанавливающим характеристикам недвижимости. Ищем поле «Права и ограничения». В этом поле указываются реквизиты регистрации ДДУ в кадастровой палате.

Это и есть ваш номер госрегистрации недвижимости, где юридически закреплено ваше право в виде ограничения.

После того, как объект будет сдан в строй, денежные средства перечислены с эскроу-счета, вы можете снять данное ограничение и оформить полное право собственности.

Таким образом, пока дом не сдан в объект, пока деньги с эскроу-счета не раскрыты на долевое строительство распространяется ограничение, но с правом одной из сторон. В большинстве случае рядом со словом «Свидетельство», указывает «долевое участие». Однако, ввиду того, что закон был принят, и после этого неоднократно дорабатывался, вместо «долевое участие» может присутствовать запись «залог».

В некоторых случаях, для проверки регистрации ДДУ в Росреестре придется указать кадастровый номер земельного участка. Это не нарушает принцип внесения сведений в Росреестр, однако имеются некоторые разъяснения. Земельный участок и договор ДДУ будут носить факт «Обременения», о чем будет указано в договоре.

При заключении договора Росреестр присваивает номер документа, согласно своей ведомственной номенклатуре. Росреестр вправе отказать в регистрации ДДУ по нескольким причинам. Первая, имеются технические ошибки при оформлении документа, которые не поддаются прочтению, и не могут быть признаны за основополагающий порядок государственной регистрации.

Вторая, ранее на указанный объект уже была проведена регистрация ДДУ, то есть имеются признаки вторичной регистрации одного и того же объекта ДДУ. Первую причину устранить проще всего, застройщик должен устранить имеющиеся разночтения у себя в технической документации. Вторая причина предусматривает наличие мошеннических действий.

Однако, тут также может иметь место технической ошибки, если застройщик устраняет этот момент, тогда сделка считается состоявшейся в части регистрации ДДУ в Росреестре, в противном случае имеются все признаки мошенничества.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

Содержание: Есть один нехитрый способ, с помощью которого можно проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре или нет. И сделать это можно совершенно бесплатно.

Это может быть любой вид недвижимого имущества:

  1. Квартира;
  2. Земельный участок;
  3. Нежилое помещение.
  4. Комната (если имеет свой кадастровый номер);
  5. Индивидуальный жилой дом;

На примере конкретной квартиры разберем как получить бесплатно информацию о зарегистрированных правах из ЕГРН.

  • Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  • Например, необходимо узнать информацию по квартире. Известен ее адрес Москва, ул. Красноказарменная, дом 14А, корп. 2, кв. 954 и кадастровый номер 77:04:0001006:5899. Хотя для поиска нам потребуется либо адрес либо кадастровый номер. Но все-таки лучше кадастровый номер, т.к. по одному адресу могут числиться несколько объектов недвижимости, а кадастровый номер – только один. Он уникальный для каждой недвижимости.
  • Вводим кадастровый номер, капчу (проверочный цифровой код) и жмём кнопку «Сформировать запрос». Также поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру, а также по условному номеру, адресу или номеру права.
  • После поиска появятся результаты поиска: «Найдено объектов: 1». Если поиск производится по адресу – могут появиться несколько результатов, в случае, если по одному адресу находится несколько объектов недвижимости.

    Кликаем на адрес, который подкрашен синим цветом.

  • Нам открывается карточка объекта недвижимости. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения». И мы узнаем, что имеется номер регистрации права собственности № 77:04:0001006:5899-77/017/2018-1 от 11.10.2018 г.

    В скобках указано «Общая совместная собственность».

    Это говорит о том, что квартирой владеют муж и жена.

Кроме номера и даты госрегистрации права собственности мы узнаем следующую информацию:

  1. Дата обновления информации: 18.12.2018.
  2. Кадастровая стоимость: 5073811,52;
  3. Форма собственности: Частная.
  4. Площадь ОКС’a: 25,3 кв.м;
  5. Дата постановки на кадастровый учет: 09.07.2018 г.;
  6. Дата определения стоимости: 09.07.2018;
  7. Дата внесения стоимости: 09.07.2018;
  8. Статус объекта: Учтенный;
  9. Этаж: 11;
  10. (ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение;

Важно: Фамилию, Имя и Отчество собственников бесплатно узнать не получится. Чтобы это сделать – нужно . Теперь посмотрим, как выглядит информация о зарегистрированном праве собственности на эту же квартиру в выписке из ЕГРН. Естественно, чтобы узнать полную информацию о зарегистрированном праве, а именно ФИО сособственников — нужно .

Ниже можете посмотреть фото Раздела 2 выписки из ЕГРН.

По можете скачать полную выписку из ЕГРН в PDF-формате.

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре: пошаговая инструкция

/ 127 Просмотров Есть один нехитрый способ, с помощью которого можно проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре или нет.

И сделать это можно совершенно бесплатно. Это может быть любой вид недвижимого имущества:

  1. Квартира;
  2. Нежилое помещение.
  3. Комната (если имеет свой кадастровый номер);
  4. Земельный участок;
  5. Индивидуальный жилой дом;

Содержание статьи

В первую очередь определимся с тем, зачем нужно вообще ставить дом на кадастровый учет и зачем узнавать зарегистрирован ли он уже или нет.

Для начала начнем с самого важного – зачем вообще все это нужно? Ответ прост – для того, чтобы дом был полностью зарегистрирован как объект недвижимости. Ведь если не зарегистрировать его с помощью Росреестра и кадастровой палаты, то невозможно будет так же оформить и право собственности, а так же иные другие важные для владения бумаги.

Кроме того, без постановки на кадастровый учет невозможно получить и кадастровую стоимость участка, которая будет выступать как один из самых важных параметров недвижимости. Она используется:

  1. При дарении;
  2. При оплате пошлин;
  3. При начислении налогов;
  4. В регистрации собственности;
  5. При наследовании;
  6. В других менее важных операциях.
  7. В купле – продаже;

Теперь перейдем к вопросу «А зачем вообще узнавать, зарегистрирован участок или нет?

Ответов несколько. Проверку регистрации можно проводить:

  1. После регистрации. Иногда работа Росреестра достаточно сильно растягивается во времени, и поэтому следует самостоятельно проверять, прошла ли регистрация или оформление дома еще не завершено.
  2. При оплате налогов. Чтобы не платить лишнего или, наоборот, не совершать недоплат, вам стоит не только один раз узнать, зарегистрирован ли участок, но и в будущем узнавать, не изменилась ли кадастровая стоимость;
  3. Перед проведением купли – продажи, наследования, дарения. Это поможет вам точнее определить сумму собственности, избежать покупки незарегистрированной собственности и мошенничества;

Внимание! А так же в других, более индивидуальных случаях (например, при утере бумаг на регистрацию или в тех случаях, когда проходит арест имущества). В любом случае, эта операция достаточно проста.

Как написать заявление о пересмотре кадастровой стоимости Где заказать и цена кадастровой справки о стоимости недвижимости Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу? Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости Как оформить кадастровый паспорт на гараж?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Вам не потребуется проверять регистрацию в том случае, если имеется кадастровый паспорт недвижимости – его наличие автоматически обозначает тот факт, что дом был поставлен на кадастровый учет.

Однако даже в этом случае лучше проверить данные на актуальность. Во всех остальных случаях придется проводить проверку с нуля. К счастью, для этого практически ничего не нужно – потребуется только обратиться в Росреестр и узнать, стоит ли дом на учете или нет.

Внимание! Сделать это можно двумя способами – в режиме онлайн с помощью официального сайта или же лично.

Первый способ крайне прост, не требует никаких затрат времени.Для проверки вам нужно будет сделать следующее:

  1. После того, как данные будут внесены, нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
  2. После нажатия на кнопку вы перейдете на другую страницу. Там будут либо указаны данные по зарегистрированной собственности, либо будет стоять пометка о том, что собственность в базе Росреестра не указана и, как следствие, не зарегистрирована.
  3. Перейдя по ссылке вы увидите несколько вариантов проверки. Из пяти вариантов выберите нужный и укажите имеющуюся у вас информацию;
  4. Выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  5. Перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services на официальный сайт Росреестра;

Лично проверить информацию так же достаточно просто, но это потребует времени и денег.

Сделать это можно двумя способами:

  1. Обратиться в Росреестр, к которому должна быть приписана недвижимость. Там вы можете запросить форму, заполнить её и отдать уполномоченному лицу. При этом при себе потребуется иметь паспорт, документы на землю и правоустанавливающие бумаги;
  2. Обратиться в МФЦ. Потребуется сделать то же самое, но при этом с вас могут взять плату, размер которой зависит от установленных в МФЦ тарифов.

Внимание! В любом случае независимо от способа обращения через 5 дней вам будет предоставлен документ, фиксирующий все сведения о кадастровом учете дома. Такой возможности в большинстве случаев нет, так как по закону дачные домики регистрировать не нужно.

И отдельный документ на них будет оформлен только в том случае, если их заранее оформят с помощью Росреестра.

При этом стоит отметить, что кадастровые паспорта для дачных домиков, как правило, не выписываются, так что если вам нужно будет проверить факт постановки на учет то проверяйте не дом, а землю, на которой он стоит.

Выберите вид:Выписка из ЕГРН на квартируВыписка из ЕГРН на участок Выписка на квартиру необходима при покупке на вторичном рынке. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом. Справка содержит информацию: о собственнике данного имущества, общие сведения о квартире.

Образец выписки находится справа.Срок исполнения: 6-12 часов (сроки зависят от загруженности базы ЕГРН)Формат: Электронный документ с официальной подписью Стоимость выписки на квартиру: от 350 руб.

образец выписки на квартиру (стр 1 и 2) нажмите для увеличения Расширенная выписка ЕГРН об основных сведениях на участок заказывается по кадастровому номеру и содержит информацию о реальном владельце, дате регистрации, координатах, кадастровом инженере, точную площадь, границы земельного участка. Образец выписки можно посмотреть бесплатно, нажав на картинки справа.Срок исполнения: 6-12 часов (сроки зависят от загруженности базы ЕГРН)Формат: Электронный документ с официальной подписью Стоимость выписки на земельный участок: от 350 руб. образец выписки на участок (стр 1 и 2) нажмите для увеличения Получить выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ.

Выдают их в электронном и в бумажном виде.

Заказать их можно в любом отделении Росреестра или МФЦ.

Бумажная выписка стоит — 400р., электронная — 250р.

Срок готовности — 2-3 рабочих дня. При себе иметь только паспорт. Рассмотрим, как получить выписку из Росреестра.

  • Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  • квитанции об уплате госпошлины.
  • Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта. В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

  • Введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и из выпадающего списка выберите нужную квартиру.Вот что вышло у меня.

    Если вы ввели адрес и нажали на кнопку «Найти», то уже на открывшееся странице выберите нужную квартиру по кнопке «Подробнее».

  • По закону в течение 3 рабочих дней (на практике дольше) с Росреестра пришлют выписку по выбранному способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажную выписку можно забрать на почте или в указанном территориальном отделе Росреестра. Если заказывали электронную выписку, то ее пришлют на электронную почту в нечитабельном xml формате.
  • На электронную почту придет письмо для оплаты с номером заявления и кодом платежа. В письме нажмите по «ссылке». Иногда это письмо приходит через несколько часов после отправки запроса, советую запастись терпением.
  • Активируйте личный кабинет.После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.(письмо выглядит так)
  • На открывшееся странице нажмите на ссылку «Укажите код платежа». Номер вашего заявления должен автоматически указан. Если нет, то вбейте его. Номер заявления указан в электронном письме. Впишите числа с картинки и нажмите на кнопку «Проверить».
  • Перейдите на эту страницу сайта Росреестра .
  • собственный паспорт;
  • Укажите вид заявителя, свои паспортные данные и адрес электронной почты. Достаточно указать фамилию, имя, номер паспорта и дату его выдачи. Остальное необязательно. Я при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку. Нажмите на «Далее».
  • На открывшейся странице:
  • Перейдите на Ктотам.про . Техподдержка: Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  • данные заявителя;
  • Оплатите выписку.

    Внизу выберите способ оплаты.

    Стоимость бумажной выписки для физ.лиц, не считая комиссии — 400 р., в электронном — 250 р.

    Для юр.лиц бумажная стоит 1100 р., а электронная 700 р. Размер комиссии зависит от способа оплаты.

  • Запрос будет зарегистрирован. На странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.

  • Перейдите на ЕГРН.Реестр . Техподдержка: 8 800 555-28-96 (с 9.00 до 21.00 по мск); Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, а только пользуюсь в своей работе.
  • причину обращения – узнать КН (без сокращений, конечно же).
  • Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме.

    Если в профиле укажите номер телефона, то дополнительно о готовности выписки оповестят и по телефону. Проверяйте папку «Спам».Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете.

    Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf. Ее можно открыть любым браузером на телефоне и на компьютере.

    Чтобы ее распечатать, нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml.

    Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

  • В блоке «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости.Кадастровый номер необязательно указывать.

    Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте.

    Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное.

    Справа уже вводите только название.

    Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

  • В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости. По-умолчанию будет указана «Квартира».
  • Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра (не во всех регионах имеется).

    На момент написания статьи в территориальный отдел можно выбрать только в Москве и Санкт-Петербурге. В остальных регионах бумажную выписку можно получить только на почте.

  • Введите адрес электронной почты и нажмите на «Продолжить». Можете ввести номер телефона, туда также отправят уведомление о готовности выписок.

  • Нажмите на «Укажите код платежа», вбейте в появившейся поле код платежа (указан в письме) и кликните по кнопке «Перейти к оплате».

  • Выберите форму предоставления выписки. Есть в виде: «Ссылки на электронный документ» — отправят выписку в электронном виде на адрес электронной почты/email; «Бумажного документа почтовым отправлением» — получите на почте в бумажном варианте; «Бумажного документа в территориальном отделе» — получать в территориальных отделах Росреестра в бумажном варианте.
  • Готовые выписки пришлют на электронную почту.Выписки можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку.

    Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP.

    В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».

  • Пролистайте вниз и выберите выписку. Так как я заказываю выписку об объекте недвижимости и выписку о переходе прав, я выбрала за 350р.

  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.Для входа в личный кабинет: 1) Нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) В открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) Нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку.

    Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  • На почту пришлют письмо о принятии заказа.

  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  • Кликните по «Перейти к проверке данных».

  • квитанцию об оплате.
  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  • адрес расположения участка;
  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости».

    Что делать? ↓Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.«Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года).

    До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.