Какие документы нужны для мфц при договоре дарения

Какие документы нужны для мфц при договоре дарения

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ


В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор.

В документе тщательно прописываются условия и требования.

Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации.

Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

  1. оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  2. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();
  3. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
  4. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  5. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  6. подготовка необходимых для оформления справок;

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов.

В обязательный список входят:

  1. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  2. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  3. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  4. паспорта сторон сделки;
  5. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  6. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  7. чек об уплате пошлины.

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель.

Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.
Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней.

Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор.

Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале.

В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов.

Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx:Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах.

А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.

Автор: Ольга Соколова

(13 оценок, среднее: 4,15 из 5)

Загрузка.КомментироватьПохожие публикации:

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ родственникам

/ / / Обновлено 03.07.2019 Автор статьи: Рецензент: 2018-11-07T10:35:52+03:00 Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ?

МФЦ или центр «Мои документы» принимает от граждан заявки по переоформлению прав собственности. В его функции входит принятие документов, в том числе дарственных на передачу имущества. В непосредственном составлении договора дарения МФЦ не принимает участие. Пакет документов нужно готовить самим и приносить к назначенному времени приема.
Пакет документов нужно готовить самим и приносить к назначенному времени приема. Но уже на этапе регистрирования пакета документов сторонам могут указать на ошибки или некорректность договора.

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: какие бумаги нужно подготовить и какие затраты будут, если оформить через МФЦ договор дарения? Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности.

Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы».

МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.

Это тоже важно знать:Посещение центра требуется всеми участниками сделки.

Соответственно ГК РФ устанавливается запрет на передачу имущества:

  1. Недееспособным и их представителям,
  2. Коммерческим фирмам;
  3. Сотрудникам госорганов, принимающих объекты от посторонних лиц;
  4. Людьми с вето на подпись.
  5. Несовершеннолетним;
  6. Лицам, отбывающими наказание;

Сотрудники отделения не принимают участия в составлении договора – этим нужно заниматься самостоятельно или с помощью юристов. Однако на основании документации работник может указать на ошибку в договоре, либо усмотреть недостающие бумаги, которые предполагает договор.

Факт и МФЦ занимается:

  1. Принятием заявления;
  2. Передачей заявки с бумагами в Росреестр;
  3. Выдачей готовых свидетельств на имущество.
  4. Проверкой наличия необходимых свидетельств и разрешений;
  5. Приемом пакета с документацией;

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ является удобным вариантом для большинства граждан в 2021 году. Однако следует помнить, что обращение должно произойти не позднее 12 месяцев со дня подписания соглашения.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Любой гражданин, кроме лиц, установленных статьей 575 Гражданского Кодекса, может обратиться в функциональный центр для безвозмездного отчуждения любого имущества.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Получателем может быть как близкий родственник, так и сторонний человек. В первом случае одаряемый освобождается от подоходного налога 13%.

Граждане, не имеющие родства, должны будут уплатить налог с суммы подарка.

Также при передаче прав собственности на имущество, находящееся в другом регионе, обращаться нужно не в МФЦ, а в Росреестр по месту проживания.

Дарителю понадобится составить заявку на удобную дату приема. Выбрать день посещения можно за 30 суток до прихода. Участники должны понимать, что к моменту посещения необходимо собрать все документы, включая подписанный договор. К тому же, приход в регистрирующий орган предполагает присутствие всех сторон сделки.

К тому же, приход в регистрирующий орган предполагает присутствие всех сторон сделки. Это тоже важно знать:Заявку на прием делают удобным способом:

  1. Онлайн обращением через портал Госуслуги.
  2. Составление запроса по «горячей линии»;
  3. Непосредственным приходом в местное отделение;

Запрос должен содержать:

  1. Удобную дату прихода.
  2. Для юрлиц – контакты и наименование;
  3. Для физических лиц – ФИО;
  4. Суть обращения;

Заявителю формируется номер талона с датой, временем, адресом и окном принятия бумаг.

Передавать другому лицу талон или менять причину обращения запрещено. Процедура сводится к следующим действиям:

  1. Проверка, прием бумаг под расписку сотрудником и заполнение заявления;
  2. Выбор отделения многофункционального центра с проверкой на наличие услуги «Кадастровый учет и регистрация прав собственности»;
  3. Посещение сторонами договора в утвержденный день отделения многофункциональных услуг населению для передачи документации;
  4. Сбор необходимых бумаг, в том числе составление и подписание (заключение) договора;
  5. Оплата пошлины за переоформление прав в размере 2000 рублей;
  6. Ожидание результата не более 10 суток со дня принятия заявления;
  7. Повторное посещение отделения «единого окна» для получения дарственной и выписки из ЕГРН с указанием нового владельца имущества.

Чтобы оформить договор дарения в МФЦ, необходимо подготовить:

  1. Жилищный документ, который оформят в МФЦ;
  2. Оригинал согласия супруга на дарение совместно нажитого имущества;
  3. Разрешение органов опеки, если интересы касаются несовершеннолетних;
  4. Три копии договора дарения;
  5. Оригинал свидетельства права собственности или выписка из ЕГРН;
  6. Оплаченная квитанция 2000 рублей или деньги на одновременную уплату налога через терминал в центре услуг населению.
  7. Паспорта дарителя и одаряемого или его представителя;
  8. Справка о составе семьи (необходимость нужно уточнить в отделении);

Это тоже важно знать:Чтобы собрать список документации был полным на момент прихода в отделение госуслуг, можно воспользоваться онлайн списком.

Например, отчуждение доли или части доли, наличие вторых собственников или передача в дар ребенку требуют иного списка свидетельств и разрешений. Принятие документов осуществляется бесплатно, но за перерегистрацию нужно внести 2000 рублей.

Оплатить ее можно в банке, на сайте Госуслуг или через терминал в день обращения. Срок обработки поданной документации и выдача новых выписок составляет не более 10 дней.

Крайний день исполнения будет указан на расписке оператором центра. Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Звоните: В отделении МФЦ нужно прийти всем сторонам договора.

Ими являются: Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  1. Даритель;
  2. Законные представители или опекуны, если дарение происходит несовершеннолетнему.
  3. Одаряемый или одаряемые в случае отчуждения нескольким людям долей;

При отсутствии кого-либо документы не будут приняты к переоформлению. Многие задумываются: для того чтобы оформить договор дарения на квартиру в МФЦ, необходимо ли его нотариально зарегистрировать?

Отчуждение квартиры с одним собственником не требует обращения за данной услугой. Если происходит оформление дарственной на квартиру между родственниками (если вы прикидываете, как подарить квартиру дочери или сыну), то уровень доверия будет высоким и можно составит дарственную самостоятельно. Однако подпись нотариуса нужна, если:

  1. Имеются лица, готовые оспорить в дальнейшем договор.
  2. На жилплощади прописан несовершеннолетний или недееспособный, или является собственником;
  3. Передается доля имущества с несколькими собственниками;

Это тоже важно знать:Нотариус несет ответственность за составление дарственной, проверку бумаг и прочие разрешительные документы.

В случае нарушения правил сделок должностное лицо штрафуется. Оно обязано оплатить своей страховкой все расходы клиентов.

Некоторые нотариусы имеют полномочия передавать документы в МФЦ. О наличии такой услуги нужно уточнить в выбранной нотариальной конторе.

За удостоверение соглашения должностным лицом в среднем оплачивается от 0,3 до 0,5 % от стоимости имущества.

Дополнительно может потребоваться плата за составление договора, регистрацию согласия на отчуждение имущества от третьих лиц, а также опекунов при сделке с несовершеннолетним. За передачу документов в центр услуг для граждан также может взыматься такса. В среднем затраты составляют до 10 000 рублей по Москве.

В регионах затраты отличаются в меньшую сторону. Эта сумма без учета пошлины на государственную регистрацию и подоходного налога, поэтому соглашения между близкими родственниками предпочитают составлять в обход нотариальной конторы.

Среди основных причин для отказа выделяют следующие:

  1. Один из участников соглашения не явился в МФЦ;
  2. Отсутствуют разрешения на сделку;
  3. Отсутствие всех необходимых правоустанавливающих бумаг и подписей сторон;
  4. Нет дополнительного нотариального заверения или некорректно составлен договор;
  5. В квартире прописаны дети до 18 лет.

Сотрудник регистрирующего органа сразу сообщит о недочетах.

Сторонам дарственной стоит устранить ошибки и вновь подать заявку на переоформление прав.

Это тоже важно знать: Выбор многофункционального центра в качестве регистрирующего органа оправдан экономией времени, затрат и простотой обращения.

Интернет-ресурс центра оснащен дополнительными функциями по составления списка необходимой документации. Это сводит к минимуму повторное обращение в «единое окно».

Перед обращением необходимо ознакомиться с тем как оформляется дарственная через МФЦ, и ответственно отнестись к сбору бумаг и корректному составлению дарственной.

Подпишитесь на свежие новостиEmail * Важно знать!

  1. Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  3. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  1. Анонимно
  2. Профессионально

Поставьте оценку:

5,00

Загрузка.

70824 просмотров Дарственная (договор дарения)

Оформление дарственной через МФЦ

Последние изменения: Январь 2021Любое действие с недвижимостью нуждается с фиксации изменений в регистрирующем государственном органе – Росреестре по месту расположения объекта. Для многих владельцев жилья и земельных наделов проще пройти оформление дарственной через МФЦ, предварительно записавшись на определенное время и дату, чем выстаивать очереди в отделении Росреестра.

Чтобы договор дарения через МФЦ был успешно зарегистрирован, необходимо изучить нюансы. Закон допускает прием пакета документации на перерегистрацию прав на одариваемого, независимо от вида и размера недвижимости.

Важно соблюсти правила оформления и предоставить необходимый перечень бумаг.

Работа отделений МФЦ организована по всей территории РФ, а в крупных городах офисы «Мои документы» есть практически в каждом микрорайоне.

Если населенный пункт небольшой, то оформление договора дарения через МФЦ, зависит скорее от наличия в нем такого офиса.

Иных ограничений не существует. Чтобы позволила одариваемому стать полноценным собственником недвижимости, несколько филиалов данной организации.

Как и всякая другая сделка с недвижимостью, дарение предусматривает 3 варианта переоформления прав на нового собственника:

  • Отправкой заказного письма с описью и уведомлением о вручении. В последнем случае нужно быть готовым к тому, что информация об отказе регистратора в приеме документов на переоформление прав на собственность будет получена с задержкой.
  • Через визит в МФЦ по адресу проживания или в любом другом отделении, по усмотрению одариваемого.
  • Путем посещения отделения регистрирующего органа по месту расположения объекта недвижимости (Росреестр).

Процедура регистрации не меняется из-за выбора способа и места подачи, однако сроки получения новой выписки из ЕГРП будут разными. Для успешного окончания процедуры дарения и регистрации в ЕГРП прав нового владельца, стоит заранее уточнить список требуемых документов. Его можно найти на сайте «Мои документы», либо узнать из консультации при предварительном визите в многофункциональный центр.

Перед тем, как обратиться за перерегистрацией собственности, перед оформлением договора дарения в МФЦ необходимо убедиться:

  1. квартира, земля, любая иная форма недвижимости не арестована;
  2. участники сделки являются дееспособными и отдают отчет своим решениям и действиям;
  3. собственность не передана другим собственникам по иным формам сделок;
  4. дарственная не подписана кем-либо из госслужащих;
  5. нет залоговых обременений;
  6. одариваемый или даритель не отбывают срок по уголовному наказанию.

Вместе с договором дарения квартиры в МФЦ предоставляют сопровождающий пакет документации:

  • Письменное разрешение на передачу дара от законного супруга (если имущество приобретено в браке).
  • Свидетельство из ЗАГС (подтверждает брачный статус клиента).
  • Свидетельство о праве собственника или выписку ЕГРП.
  • Кадастровый и техпаспорт.
  • Справку об отсутствии обременений.
  • Разрешительное заключение органов опеки (при участии в сделке несовершеннолетнего).
  • Паспорта сторон (владельца собственности и принимающего дар).

Помимо основного пакета бумаг, необходимо заплатить регистрационную пошлину для Росреестра. Реквизиты можно найти на сайте ведомства или через отделение МФЦ.

Какие шаги предстоит пройти при оформлении:

  • Стороны договора дарения являются в назначенный срок по адресу расположения выбранного МФЦ.
  • Сотруднику центра передают заранее подготовленный пакет документов на недвижимости, личные удостоверения (паспорта), квитанцию об оплаты. Тут же заполняют заявления с просьбой перерегистрировать объект на основании подписанного договора.
  • Примерно через 10-12 дней одариваемый посещает МФЦ и предъявляет расписку о сдаче документации. Если сделка не вызвала вопросов и совершена в полном соответствии с законом, выдают новую выписку из ЕГРП, где указан уже новый собственник.
  • Проверив на наличие необходимого перечня бумаг, работник МФЦ выдает расписку в приеме обращения.
  • Предварительно или сразу в МФЦ (зависит от оказываемого на территории отделения сервиса) оплачивают регистрационную госпошлину.
  • Назначить дату и время посещения МФЦ. Предварительная запись в электронную очередь осуществляется через Госуслуги.

Договор о дарении передается для регистрации в оригинале. После завершения процедуры можно вернуть документ себе. Хотя дарственная относится к безвозмездным сделкам, это не является основанием для освобождения от налогообложения.

Правила взыскания налога и основания для освобождения от него зафиксированы статьей 217 НК РФ (п. 18.1). Не подлежат начислению налоги, если дарственная оформлена на близкого члена семьи:

  1. супруги;
  2. бабушки, дедушки;
  3. усыновители;
  4. внуки;
  5. братья или сестры (родные и сводные, с одним общим родителем).
  6. родители;

Если близкого родства не установлено, размер ставки определяется, в зависимости от статуса одариваемого:

  1. 30% уплачивают в пользу бюджета, если одариваемый оказался нерезидент РФ.
  2. 13% от стоимости недвижимости выплачивают в пользу государства, если не установлено близких родственных связей между резидентами страны;

Перед тем, как оформить дарственную, стоит проверить, где проживает одариваемый на постоянной основе, находился ли он в РФ или вне пределов страны за последние 183 дня.

Наличие российского гражданства не гарантирует, что человек является резидентом. Если будет оформлен вид на жительство в иностранном государстве, одариваемый россиянин становится нерезидентом, а значит в казну придется отчислить почти треть от стоимости дара. Налоговая обязанность возлагается на получателя дара, расцениваемого как доход.

В году, следующем за годом сделки, придется на общих основаниях подавать декларацию 3-НДФЛ и вычислять размер обязательного к уплате подоходного налога.

В отдельных случаях регистрирующий орган или МФЦ отказывает в переоформлении сделки. Причины для отказа кроются в следующем:

  • Предоставлен недостаточный перечень бумаг. Если стороны дарственной устраняют эту причину, пакет подается заново.
  • Выявлены недоработки в тексте дарственной. Формулировки и положения противоречат положениям законодательства. Рекомендуется доверить вопрос составления дарственной нотариусу или юристу, чтобы исключить риск отказа в перерегистрации недвижимого имущества.
  • Установлено, что при дарении совместной собственности другой владелец выразил несогласие с отчуждением недвижимого имущества. Вопрос может быть решен только в судебном порядке, если будут установлены причины для оспаривания совместного имущества.

После исправления/решения вопросов, повлиявших на отказ в регистрации, документы подаются заново. На сделки с переоформлением права собственности установлено общее ограничение исковой давности – оспорить акт дарения любая заинтересованная сторона сможет в течение первых трех лет после регистрации права одариваемым.Юрист-эксперт сайта Сергей Николаевич Пыщев.

Юрист-эксперт сайта (опыт 6 лет) Бесплатный вопрос юристу Нуждаетесь в консультации?

Задайте вопрос прямо на сайте.

Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Автор: Редактор: Анжела Б. Поделиться 0 0

Порядок регистрации договора дарения через МФЦ или в Росреестре

› Раньше государственная регистрация договора дарения требовалась в обязательном порядке, и гражданам приходилось сначала регистрировать дарственную, а затем – переоформлять право собственности. Это усложняло процесс и требовало больше времени.

Сейчас все выглядит иначе. В статье рассмотрим, обязательно ли регистрировать договор дарения, а также особенности госрегистрации в отдельных случаях, и пошаговый порядок действий.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 10241 Просмотров 8 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:С 1 марта 2013 года госрегистрация договора дарения (далее – ДД) отменена. Теперь нужно регистрировать переход права собственности с дарителя на одаряемого, но срок законодательством не установлен.

Юридически до регистрации подарок принадлежит дарителю.Для регистрации прав в ЕГРН можно обратиться в Росреестр или МФЦ, если подарено недвижимое имущество:

  1. Квартира;
  2. Земельный участок;
  3. Жилой дом;
  4. Объекты незавершенного строительства;
  5. Здания, сооружения.
  6. Доля в праве собственности;

Согласно , к недвижимому относится имущество, которое нельзя переместить без несоразмерного ущерба. Если подарен легковой автомобиль или иное транспортное средство, деньги, бытовая техника, обращаться в Росреестр не нужно. Технику или купюры одаряемый может сразу забрать себе, а машину – поставить на учет в ГИБДД в течение 10 календарных дней после подписания дарственной.Согласно , дарение недвижимости всегда оформляется письменно, и в дальнейшем договор передается регистратору для переоформления права собственности на одаряемого.Важно!

В некоторых случаях ДД обязательно удостоверяется нотариусом: например, если дарится доля в квартире, отчуждается имущество несовершеннолетнего, или в сделке участвует представитель по доверенности.

Без подписи нотариуса регистратор документы не примет.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На физическое лицо
  2. На близкого родственника
  3. На юридическое лицо

Что выступает объектом дарения?

  1. Дом или земельный участок
  2. Автомобиль
  3. Квартира
  4. Другое

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьСразу после подписания ДД рекомендуется регистрировать права на недвижимость в ЕГРН.

Это позволит избежать многих неприятных ситуаций, касающихся возможного оспаривания дарственной, предъявления прав на имущество третьими лицами.Ниже рассмотрим, какие проблемы могут возникать с регистрацией, и как их решить с минимальными рисками.Если дарственная оформлена, но даритель умер до подачи документов в Росреестр, даримое имущество включается в наследственную массу. Для подачи документов требуется личное присутствие обеих сторон, и даритель по понятным причинам прийти не сможет. Но выход есть – добиться признания права собственности в судебном порядке.Все меняется, если вместо обычного ДД составлен договор обещания дарения.

Согласно , обязанности дарителя перед одаряемым переходят к наследникам.

Они должны передать указанное в документе имущество в полном объеме.Если у одаряемого возникли трудности с оформлением подаренного имущества на себя, он вправе обратиться в районный суд по месту расположения недвижимости.

В исковых требованиях необходимо указать признание договора заключенным с последующей регистрацией права собственности.Чаще всего судебное решение требуется при оспаривании сделки третьими лицами, либо при отказе наследников от выполнения обязательств дарителя по договору обещания дарения.С добровольной регистрацией прав все просто: одаряемый и даритель подают вместе документы, и через 10 дней новый собственник получает выписку из ЕГРН.Но в некоторых случаях госорган вправе отказать в услуге:

  1. Дарится имущество ребенка до 14 лет или недееспособного: сделка запрещена ;
  2. От лица одаряемого или дарителя заявление подписывает представитель. Договор нотариально удостоверен, а доверенность – нет. Важно помнить: если ДД требует удостоверения, то и доверенность заверяется нотариусом;
  3. Дарится ипотечная недвижимость, нет согласия кредитора. Его разрешение на сделку обязательно.
  4. Отчуждается недвижимость ребенка старше 14 лет, но нет разрешения органов опеки. Перед подписанием ДД нужно обязательно получить данное согласие;
  5. Даритель подарил имущество, приобретенное в браке, и нотариальное согласие супруга не получено. По закону оно обязательно;

Совет юриста: лучше заранее учесть возможные ошибки и предотвратить их, чем при отказе исправлять их и повторно подавать документы.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросСначала стороны подписывают договор.

Если нотариальное удостоверение обязательно, подписи ставятся в присутствии нотариуса.После этого регистрируется право собственности в несколько шагов:

  • Получение выписки из ЕГРН. За ней нужно прийти одаряемому, присутствие дарителя не требуется.
  • Выбор учреждения для подачи документов. Рекомендуется заблаговременно записаться в Росреестр или МФЦ, выбрав удобную дату и время – так в очереди ждать не придется. Предварительная запись доступна на сайтах ведомств.
  • Подача заявления с сопутствующими документами. Оно заполняется на месте обеими сторонами. В ответ сотрудник госоргана выдает уведомление о принятии обращения, где указываются сроки регистрации прав.

На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней.

Если договор удостоверяется нотариусом, можно подать документы через него: с середины 2021 года нотариальными конторами такая услуга предоставляется бесплатно.Унифицированной формы ДД нет, но для регистрации в ЕГРН понадобятся все сведения о сделке:

  1. Возможность отмены сделки после смерти одаряемого;
  2. Срок перехода права собственности (после подписания или в конкретную дату при обещании дарения);
  3. Ф.И.О., серии и номера паспортов сторон, даты рождения, адреса регистрации;
  4. Права и обязательства сторон;
  5. Информация о недвижимости: адрес расположения, площадь, этажность, дата сдачи в эксплуатацию, кадастровый номер, реквизиты выписки ЕГРН;
  6. Подписи участников сделки.
  7. Условия изменения или расторжения ДД;

Если в процедуре участвует представитель по доверенности, понадобятся ее реквизиты и подпись гражданина.Важно! Договор составляется в трех экземплярах: один передается регистратору, по одному достается дарителю и одаряемому.Образец договора дарения недвижимости:alt: Для переоформления права собственности в Росреестр предоставляется:

  1. Дарственная;
  2. Разрешение органов опеки;
  3. Согласие кредитора на сделку с заложенной недвижимостью.
  4. Паспорта сторон;
  5. Заявление о госрегистрации (заполняется на месте);
  6. Удостоверенное нотариусом согласие супруга дарителя;
  7. Правоустанавливающие документы дарителя на имущество;

Квитанцию об уплате госпошлины подавать необязательно: сотрудники регистрирующего органа самостоятельно проверяют поступление денег через внутреннюю систему.

Но лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости доказать факт уплаты.Юридические лица платят в бюджет 22 000 руб., физические – 2 000 руб. Если подарен участок на земле сельхозназначения, уплачивается 350 руб., доля в праве общей собственности на него – 100 руб.Помимо личного посещения МФЦ или Росреестра, подать документы можно дистанционно несколькими способами:

  1. Через «Госуслуги». Понадобится подтвержденный профиль. Услуга доступна не во всех регионах;
  2. Через официальный сайт Росреестра.

Обратите внимание!

Онлайн можно только подать документы и предварительно записаться на прием.

Представлять дарственную лично в любом случае придется. Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне При наличии оснований ДД можно оспорить в течение трех лет после регистрации. Если договор оформлен под воздействием угроз или насилия, срок сокращается до 1 года с момента прекращения таких действий.Основанием для оспаривания может стать:

  1. Заключение сделки недееспособным гражданином;
  2. Смерть дарителя по вине одаряемого;
  3. Покушение на жизнь и здоровье дарителя со стороны одаряемого;
  4. Отсутствие согласия супруга дарителя на сделку (срок сокращается до 1 года);
  5. Введение дарителя в заблуждения касаемо природы или последствий сделки.
  6. Недостойное обращение с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, при наличии риска утраты;

Для отмены ДД стороне, чьи интересы затронуты, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Если требования удовлетворят, регистрация перехода права собственности будет отменена, недвижимость вернется к истцу.Оспорить дарственную проблематично: для отстаивания своих интересов требуется высокий уровень правовой подготовки, практический опыт и умение убеждать. Такими навыками обладают юристы, но не обычные граждане, не участвующие в судебных процессах.Как показывает практика, аннулировать сделку тяжело, но некоторым это удается.Рассмотрим на примере нескольких решений:

  1. .
  2. ;
  3. ;

После разбирательств регистрационные записи отменены, недвижимость возвращена первоначальным владельцам.Может ли даритель подарить гараж, не зарегистрированный в ЕГРН?Нет, т.к. для начала нужно оформить право собственности на дарителя.Можно ли заказать выезд сотрудника МФЦ для подачи документов на дом?Да, если такая услуга предоставляется МФЦ.

Стоимость выезда оплачивается отдельно от госпошлины.Где можно оплатить пошлину для госрегистрации?Выбор способа оплаты предоставляется гражданам. Можно воспользоваться банкоматом, онлайн-сервисами или внести деньги в банковском отделении.Кто должен оплачивать госпошлину за оформление права собственности по ДД?Обычно ее перечисляют одаряемые, но стороны могут договориться между собой о распределении расходов.Нужно ли ребенку приходить для подачи документов в Росреестр, если недвижимость дарится ему?Если ребенку до 14 лет, вместо него вправе действовать родители. Подача заявлений от детей старше 14 лет и получение выписок из ЕГРН производится в их личном присутствии.Отметим ключевые моменты:

  1. Размер госпошлины зависит от типа подаренной недвижимости. Физлица обычно платят 2 000 руб., но при получении в дар отдельных категорий земельных участков сумма может быть меньше.
  2. Документы для оформления прав на одаряемого стороны подают вместе;
  3. Подача заявлений возможна через МФЦ, Росреестр, «Госуслуги» или официальный сайт регистратора;
  4. На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней;
  5. Дарственная госрегистрации не подлежит, но переход права собственности обязательно регистрируется;
  6. Регистрация производится добровольно или по решению суда;

Если вы хотите получить профессиональную юридическую помощь, обращайтесь к нам!

Свою проблему вы можете описать в специальной онлайн-форме, и наши юристы ответят вам всего через 5 минут!Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Елена Плохута Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру?

НедвижимостьДарственныеАнонимный вопрос10 августа 2018 · 99,5 KИнтересно8Отправить экспертам1648Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяДобрый день! Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ.

Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ.
  • Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.

Для того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения. В деятельность МФЦ не входят услуги по составлению договоров, поэтому подготовить его необходимо будет самостоятельно или обратившись к специалистам.При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон. До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину.

Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка.Срок проведения регистрации при обращении в МФЦ, согласно п.

2 ч.1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07. 2015 г., составляет 9 рабочих дней.

По прошествии указанного времени одаряемый должен будет явиться в отделение и получить пакет документов на имущество, а также выписку из ЕГРН с записью о переходе права собственности.Более подробнее о том, как оформить дарственную на квартиру вы можете узнать в статье.Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру через МФЦСписок документов, предоставляемых в МФЦ, состоит из основного перечня, который предоставляется во всех случаях, а также дополнительных документов, необходимых при определенных обстоятельствах.К основным документам относятся:

  • Договор дарения (для сторон сделки и один для МФЦ).
  • Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество (полученная не позднее 30 дней до начала регистрации).
  • Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т.п.
  • Заявление о проведении регистрации.
  • Документы, удостоверяющие личность.

В качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  1. Разрешение залогодержателя на распоряжение, если недвижимость была приобретена по кредитному договору.
  2. Документы, подтверждающие родственную связь с одаряемым — свидетельства о рождении, о заключении брака, об усыновлении или решение суда.
  3. Согласие представителя несовершеннолетнего — если передается квартира гражданину от 14 до 18 лет.
  4. Нотариальная доверенность, если имущество оформляется представителем.
  5. Согласие супруга, если жилье в совместной собственности.

Если у Вас остались вопросы, вы можете задать их здесь.

Постараюсь всем ответить!25 · Хороший ответ7 · 30,3 KЗдравствуйте. Ранее была куплена квартира в двухквартирном доме на земельном участке. По просьбе сестры. Читать дальшеОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…901Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ПодписатьсяОтвечаетПорядок дарения квартиры через МФЦ: 1. Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами: — Договор дарения в простой письменной форме.

Если безвозмездно передается доля в праве общей собственности, договор обязательно должен быть нотариальным.

— Паспорта сторон. — Правоустанавливающие документы на квартиру (только если право. Читать далее22 · Хороший ответ7 · 13,3 KБлагодарю за разъяснение все очень понятно написано.Ответить11Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Ещё 5 ответов652Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!

В МФЦ есть отделы по комплексному обслуживанию граждан, в которых можно оформлять любые виды договоров, в том числе и дарения. В вашем случае письменная форма обязательна (ст.

574 ГК РФ). Что нужно для оформления договора дарения через МФЦ: 1.

Записаться на прием. До 30 апреля 2021 года МФЦ работают только по предварительной записи в. Читать далее16 · Хороший ответ8 · 29,1 KЗачем нужна выписка из ЕГРН, если ты в МФЦ?

Если есть свидетельство о праве собственности, то его должно быть. Читать дальшеОтветить172Комментировать ответ…6ПодписатьсяДобрый день. Нужно обратиться в МФЦ, который обладает специалистами, работающими с Росреестром.

Привязки МФЦ к месту нет, можно оформлять договор в любом из них.

Документы для МФЦ: Договор дарения (в 3-х экземплярах).

Заявление на регистрацию. Квитанция оплаты госпошлины. Паспорта сторон сделки. Подтверждение права собственности.

Могут. Читать далее12 · Хороший ответ6 · 10,9 KКомментировать ответ…171ПодписатьсяТолько что из МФЦ. По Москве, если один собственник и нет доп. сложностей, то нужны даритель и одаряемый с паспортами, договор дарения в трех экземплярах.

Также может понадобиться подтвердить право собственности, если оно оформлялось до 1998 года (включительно какие то месяцы).

Достаточно свидетельства о праве собственности. Если оформлялось позже 98. Читать далее6 · Хороший ответ5 · 11,9 KНа всякий случай заказал выписку ЕГРН. Договор заполняется с данными из свидетельства о праве собственности и по.

Читать дальшеОтветить7Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ…195Конкретный интерпретатор.ПодписатьсяВыбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное. Читать далее25 · Хороший ответ10 · 24,0 KНеобходимые документы — это какие?Ответить129Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Присоединяйтесь к экспертному сообществу!Яндекс.Кью — это сервис экспертных ответов на вопросы.

Мы объединяем людей, которые хотят делиться знаниями, помогать друг другу и менять мир к лучшему.Вы тоже можете стать экспертом!

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

» » Дарение – это безвозмездная сделка, согласно которой владелец имущества передает его в собственность другому лицу бесплатно.

Получателем дара может быть как родственник, так и любое другое третье лицо.Принимать дар или нет – личное дело получателя дара.

Так же даритель имеет право отозвать дарственную, если даритель будет плохо обращаться с подарком или совершит преступление против дарителя, членов его семьи.Имущество, которое переходит в собственность по договору дарения является личной собственностью получателя дара. Это значит, что оно не будет разделено в случае развода.Дальше пошагово разберем, как оформляется дарственная между родственниками через МФЦ: какие нужно подготовить документы, сколько длится процесс оформления, за что обязательно нужно заплатить, а на чем можно сэкономить.СодержаниеСделать это можно самостоятельно через МФЦ или через нотариуса.

Через нотариальную контору обязательно нужно оформлять договор дарения, если:

  1. в дар передается часть жилья, то есть речь идет о долевой собственности;
  2. в сделке участвует несовершеннолетний – он получатель дара или собственник передаваемой в дар недвижимости.

Во всех остальных случаях участие нотариуса в сделке необязательно, но точно не будет лишним.Читайте также: близкому родственникуЗарегистрировать договор дарения можно несколькими способами:

  1. через Росреестр;
  2. через территориальное отделение МФЦ.

В Росреестр документы можно подать лично, по почте, по электронной почте.

Также для Ветеранов ВОВ и инвалидов 1-2 группы предусмотрена возможность выездной регистрации документов. По адресу выезжает работник Росреестра, принимает пакет документов и регистрирует сделку.Оформление договора дарения через МФЦ самый простой и дешевый способ, но будет чуть дольше (на 2-3 дня), чем напрямую через Росреестр. Кроме того, некоторые отделения Росреестра не принимают граждан по таким вопросам, так что вариант с МФЦ может быть единственным.Выбирать можно любое отделение МФЦ, необязательно это должно быть только по месту жительства.

Главное, чтобы выбранное вами отделение занималось решением вопросов жилого фонда.Оформление дарственной на квартиру: пошаговая инструкцияРазберем поэтапно как переоформить квартиру по договору дарения через многофункциональный центр.В первую очередь нужно подготовить документы для дарения квартиры. Стандартный пакет включает в себя:

  • Правоустанавливающие документы на жилье – они должны быть в оригинале у дарителя.
  • Технический паспорт – понадобится, если квартира была приватизирована, но не поставлена на кадастровый учет. Этот документ выдает БТИ или МФЦ.
  • Если даритель в браке, то письменное согласие второго супруга на дарение. Но, такое разрешение не нужно, если даримый объект был получен дарителем в наследство или тоже в дар.
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Договор дарения – составляется сторонами сделки или нотариусом, подписывается участниками.
  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Документы можно взять в Росреестре или МФЦ.

Составить договор дарения может и юрист, причем сделает это в 1,5-2 раза дешевле, чем нотариус.В договоре дарения должна быть указана такая информация:

  • Подписи сторон и дата.
  • ФИО, паспортные данные сторон.
  • Условия, при которых дарственная аннулируется.
  • Кадастровая стоимость объекта.
  • Указание, что имущество передается во владение на безвозмездной основе.
  • Права и обязанности сторон.
  • Техническая информация и адрес даримой квартиры.
  • Дата вступления документа в силу.

    Если дата не будет указана, то по умолчанию он вступает в силу с момента подписания.

  • Реквизиты правоустанавливающих документов.

Договор должен быть составлен в трех экземплярах: по одному каждой из сторон и еще один в регистрационный орган.Обязательна явка обеих сторон: дарителя и одаряемого. Записаться на прием в МФЦ можно предварительно через госуслуги или сайт МФЦ, если такой функционирует в вашем регионе.Специалисту МФЦ нужно передать пакет документов вместе с квитанцией оплаченной пошлины – 2000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических.

Он проверит бумаги, в ответ выдаст расписку-талон, в которой указывается такая информация:

  1. какие документы были приняты от заявителей;
  2. когда дата следующего визита.

Реквизиты для оплаты госпошлины можно взять на сайте госуслуг или МФЦ.В назначенный в расписке-талоне день обеим сторонам сделки с паспортами нужно прийти в отделение МФЦ и забрать новую выписку из ЕГРН, где будет указан новый собственник. Также выдают дарственную с отметкой о регистрации ее в Росреестре.В регистрации договора дарения может быть отказано, если:

  1. даритель не имеет права совершать такие сделки;
  2. в дарственной есть ошибки;
  3. предоставлены не все документы или некоторые из них в непригодном виде;
  4. одаряемый отказался принимать дар;
  5. не оплачена пошлина.

В таком случае нужно исправить ошибки и подать документы на регистрацию снова.Поскольку получение недвижимости в собственность считается получением дохода, с нее нужно заплатить налог – НДФЛ 13% от оценочной стоимости.