Кто выдает свидетельство о праве собственности на квартиру в выборге

Кто выдает свидетельство о праве собственности на квартиру в выборге

Регистрация права собственности на недвижимость в Выборге в 2021 году


Государственная регистрация права — фиксация права собственности на недвижимый объект, которая производится путём присвоения регистрационной записи уникального порядкового номера. Итогом указанных действий является предоставление на руки выписки из ЕГРН. Выписка из Государственного всероссийского реестра используется вместо свидетельства о регистрации c 1 января 2017 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была объединена в единую базу данных и передана под управление Госреестра. Оформить недвижимость в собственность может собственник, имеющий на руках полный пакет документов.

Российский закон разрешает осуществить регистрацию и оформить выписку из реестра как россиянам, так и владельцам паспортов других стран, а также апатридам.

Такие заявители могут подать ходатайство как лично, так и через доверенных лиц, оформив на них нотариально заверенную доверенность.

Если собственником выступает ребёнок, либо гражданин, признанный недееспособным, правом оформить недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны либо иные законные представители. С 14 лет ребёнок уже может самолично зарегистрировать право собственности.

Пошаговая инструкция оформления свидетельства:

  1. получить готовое свидетельство права собственности в виде выписки из Единого реестра.
  2. уплатить государственную пошлину;
  3. подготовить все необходимые бумаги;
  4. подать пакет документов регистратору (МФЦ в Выборге, Росреестр, оформить заявку онлайн, отослать заказным письмом с описью вложения);

Заявка на регистрацию права составляется в двух экземплярах, один передаётся регистратору, вместе с другими документами, другой остаётся у заявителя, на нём работником МФЦ в Выборге, представителем Росреестра, предоставляется отметка о получении полного пакета справок и свидетельств.

Если гражданин, регистрирующий право собственности, указал в заявлении свой контактный телефон или адрес электронной почты, ему поступит сообщение, когда регистрация будет завершена. Перечень необходимых документов:

  1. если объект является результатом нового строительства — акт приёма-передачи с подрядчиком.
  2. если квартира обременена ипотекой, письменное согласие заёмщика;
  3. при получении квартиры по наследству — письменный отказ остальных наследников от своего законного права;
  4. если квартира — памятник культурного наследия, соответствующий паспорт;
  5. документы, подтверждающие право собственности;
  6. кадастровый и тех. паспорт, полученный в региональном БТИ в Выборге;
  7. квитанция об оплате гос. пошлины;
  8. справка о зарегистрированных лицах;
  9. паспорта всех участвующих в сделке, при первичной регистрации только внутренний паспорт заявителя;

Размер государственной пошлины, взимаемой за оформление изменения формы собственности, будет варьироваться в зависимости от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины регламентируется нормами Налогового кодекса Российской Федерации и ФЗ № 221.

Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 000 рублей. При этом законодателем определены льготные категории, которые освобождаются от уплаты сбора.

По закону регистратору даётся до 10 рабочих дней на регистрацию права собственности на недвижимость (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»).

Срок рассчитывается с момента передачи регистратору комплекта документов заявителем.

Название организации Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского муниципального района Ленинградской области» В каком районе находится Выборгский В каком регионе РФ Ленинградская область Телефон 8 (800) 500-00-47 Почта Время работы ежедневно: с 09:00 до 21:00 Сайт http://mfc47.ru Адрес учреждения Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Вокзальная улица, 13 Название учреждения Выборгский отдел управления Росреестра по Ленинградской области В каком районе Выборгский Время работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 Телефоны 8 (800) 100-34-34 Почта В каком регионе РФ находится Ленинградская область Site https://rosreestr.ru Адрес Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Мира, 6 Учреждение Офис Выборгского отдела управления Росреестра по Ленинградской области В каком районе Выборгский Какой адрес Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Северная улица, 10 E-mail Регион РФ Ленинградская область Номера телефонов 8 (800) 100-34-34 Сайт организации https://rosreestr.ru Когда работает понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Можно ли получить свидетельство о праве собственности на квартиру и как это сделать? Куда обращаться?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиДля того, чтобы совершить любое действие с недвижимостью, необходимо предоставить документы, которые могут подтвердить права собственника.

В статье рассказано, можно ли получить свидетельство о праве собственности на квартиру, а также что можно оформить вместо него. Внимание! С января 2017 года вступил в силу закон, предусматривающий создание единого государственного реестра недвижимости. Эта база содержит все сведения о зарегистрированных правах собственности и данные кадастрового учета).

Свидетельство, подтверждающее факт регистрации прав на недвижимость выдавалось Росреестром начиная с 31 января 1998 года. До этого момента такие сделки регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ), а подтверждающая запись ставилась непосредственно на договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ.

Вплоть до января 2015 года свидетельство о праве собственности на жилье изготавливалось на ценном бланке, сразу после внесения информации о сделке в единый реестр (в соответствии с .

В нем содержались следующие сведения:

  1. Ссылка на правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная, договор долевого участия и т. д.).
  2. Сведения о имеющихся обременениях и ограничениях права.
  3. Данные о кадастровом номере объекта.
  4. № учетной записи в ЕГРН и номер дела.
  5. Дата выдачи документа.
  6. Вид права.
  7. Адрес жилья и его основные технические характеристики.
  8. Персональные данные владельца объекта недвижимости.

Справка: С 1 Января 2015 года, после того, как поправки к ФЗ №218 вступили в силу – документ стал печататься на стандартном листе формата А4. При этом заверением считалась подпись уполномоченного сотрудника Росреестра и печать организации.

3 Июля 2016 года в ФЗ №122 были внесены правки, в том числе и в статью 14, в которой речь идет об удостоверении прав собственности.

После этого выдача свидетельств была полностью прекращена, взамен собственникам стала выдаваться выписка из ЕГРН.

Т.о. правоподтверждающими документами сегодня являются свидетельство о праве собственности (если оформляли до Августа 2016г) или выписка из ЕГРН (если сделка была после Августа 2016г).

С 15 августа 2016 года по итогам процесса регистрации недвижимого имущества стала выдаваться выписка из ЕГРН. Выписка из ЕГРН – это документ, призванный удостоверить госрегистрацию прав собственности, то есть факт проведения самой процедуры и наличие записи в единой базе.

Содержание выписки идентично выдаваемому ранее свидетельству о праве собственности. Важно! Фактически, для собственников практически ничего не изменилось. Как и раньше, единственным доказательством факта владения жильем является запись в ЕГРН.

Одной из причин, послужившей основанием для отмены выдачи свидетельств на бумажных носителях, является быстрая потеря актуальности указанных в них сведений.

В процессе владения квартира могла быть обременена, а права хозяина – ограничены. Такие изменения в обязательном порядке фиксировались в базе ЕГРН, но в свидетельстве данные не менялись. Выписка же всегда отражает реальное положение дел.

Необходимо:

  • Подготовить пакет документов.
  • Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
  • По требованию регистратора предоставить дополнительные документы.
  • Подать комплект документов и заявление в отделение Росреестра.
  • Спустя обозначенный срок получить выписку.

Потребуются:

  1. Заявлении о регистрации права (составляется на специальном бланке, получить который можно у регистратора).
  2. Заявление от бывшего собственника (в том случае, если передача права осуществлялась по договору).
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. Передаточный акт на жилье.
  5. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор долевого участия, дарственная, свидетельство о наследовании и т. д.).
  6. Технический паспорт на квартиру.
  7. Паспорт владельца жилья и его копия, заверенная нотариусом.

В некоторых случаях дополнительно могут потребоваться:

  1. Свидетельство о рождении и гражданские паспорта родителей или опекунов (в том случае, когда право оформляется на лицо, не достигшее 18 лет).
  2. Справка от банка об отсутствии задолженности и закладная (если ранее было оформлено обременение из-за ипотеки).
  3. Доверенность (если интересы заявителя представляет его доверенное лицо).
  4. Справка о выплате пая, ордер о вселении в квартиру, выписки из протокола заседания членов жилищного кооператива и другие документы (для получения права собственности на кооперативную квартиру).

Важно!

Все документы должны быть составлены в 2 экземплярах. Один комплект после завершения процедуры регистрации будет возвращён заявителю. Далее приведены места, где можно получить свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно положениям обе стороны договора (и продавец, и покупатель) должны присутствовать при подаче заявления на регистрацию совершенной сделки.

Подать документы можно в любом отделении Росреестра, без привязки к местоположению приобретенного имущества.

Попасть на прием можно:

  • Записавшись через интернет (с помощью ).
  • Взяв номерок в день посещения.
  • По предварительной записи в самом отделении регистрирующего органа.

При приеме пакета бумаг регистратор проверяет предоставленные документы, заверяет их, а также выдает расписку, подтверждающую факт принятия документов, после чего начинает процедуру регистрации. Заявителю назначается дата, в которую он должен будет повторно посетить отделение Росреестра.

Первичная проверка документации при приеме не позволяет в полной мере застраховаться от выявления неточностей и ошибок в поданных документах. В таких ситуациях регистратор приостанавливает рассмотрение дела на срок до 30 календарных дней. В течении этого срока заявитель обязан устранить нарушения. В противном случае в регистрации будет отказано.

В противном случае в регистрации будет отказано. В данном случае МФЦ выступит как посредник между заявителем и регистрирующим органом (Росреестром). Срок регистрации увеличится на 2-4 дня (они потребуются для доставки документов в регистрирующий орган).

Если при камеральной проверке в Росреестре будут выявлены ошибки или недостача каких-либо бумаг – документы будут возвращены в офис МФЦ, после чего заявитель будет уведомлен о задержке. Справка: Если объект недвижимости территориально находится в другом кадастровом округе – обращение в МФЦ невозможно, заявитель в таком случае должен передать документы напрямую в Росреестр.

Документы можно подать и электронно ().

Для этого необходимо:

  • Нажать кнопку «Личный кабинет».
  • Забрать выписку из ЕГРН после окончания процедуры регистрации.
  • Выбрать соответствующий раздел и внести данные в форму заявления о регистрации права собственности на квартиру.
  • Указать список документов, которые будут приложены к заявлению.
  • Нажать кнопку «Отправить».
  • Оплатить госпошлину.
  • Авторизоваться, введя персональные логин и пароль.
  • Направить бумажные экземпляры документов в отделение Росреестра (почтой, курьером или при личном посещении).
  • Зайти на .

На портале Госуслуги реализована возможность следить за статусом обработки поданной заявки. Для этого следует открыть раздел «Сервисы» и нажать на кнопку «Проверка заявок». В открывшейся форме далее следует ввести номер заявки и нажать Enter.

Внимание! Номер заявки можно узнать из расписки, выданной оператором при передаче заявления. Он вправе подавать документы в Росреестр, предварительно заверив их своей подписью. При этом срок регистрации резко сокращается – рассмотрение документов занимает всего 3 дня.

Сроки, требующиеся для регистрации права собственности, описаны в части 1 .

  1. Если основанием для регистрационных действий является решение суда – 6 рабочих дней.
  2. При подаче заявления чрез офис МФЦ – 9 рабочих дней.
  3. Если заявитель обратился напрямую в отделение Росреестра – процедура займет 7 рабочих дней.
  4. Если документы поданы в Росреестр с дополнительным требованием – внести данные о квартире в кадастр – 10 дней.
  5. Если документы поданы через МФЦ и присутствуют данные о необходимости постановки на кадастровый учет – 12 дней.

Справка: Процедура регистрации может быть приостановлена на срок до 6 месяцев (в соответствии со ) при наличии заявления от лиц, перечисленных в этого нормативного акта. Для того, чтобы получить выписку из базы ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости, потребуется оплатить государственную пошлину:

  1. В размере 300 рублей (если нужна электронная версия документа).
  2. В размере 750 рублей (если требуется получить выписку на бумажном носителе).

За сам факт проведения регистрационных действий гражданин должен будет оплатить пошлину в размере 2000 рублей.

Вот, к примеру, можно ли получить свидетельство на квартиру оформленную до 98 года, если вы его утеряли или нет и как это сделать — о такой ситуации далее.

На сегодняшний день выдача свидетельств о праве собственности на квартиру, а также восстановление копий и дубликатов полностью прекращена. Для того, чтобы подтвердить факт владения собственник должен запросить выписку из базы ЕГРН. Несмотря на то, что ДКП обретает законную силу сразу после его подписания, стороны обязаны обратиться в Росреестр для регистрации сделки и внесения соответствующей записи в базу ЕГРН.

После того, как процедура будет завершена – новый владелец сможет получить на руки правоподтверждающий документ – выписку из единого государственного реестра. Выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость прекращена с 2016 года.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Регистрация права собственности на квартиру в 2021 году

Автор Кадастровый инженер Александр Ж.

На чтение 10 мин Просмотров 219 Опубликовано 27.01.2021 Регистрация права собственности на квартиру, новые изменения в 2017 году, основные документы, образцы и реквизиты, подробнее в статье.

Основным нормативным положением, который предшествовал изменению правил, является введение со 2 января 2017 года нового Федерального Закона 13.07.2015 N «О государственной регистрации недвижимости». Согласно положению закона, единственным основанием для государственной регистрации права на недвижимость станет внесение в реестр недвижимости информации о сделке, таким образом, (Единый государственной реестр недвижимости). Никакие свидетельства старого и нового образца (зелёные, розовые форматы) не выдаются, вместе с этим старые документы являются основанием для оспаривания факта регистрации права.

Механизм режима государственной регистрации имущественного права запущен в действие с 1998 года на всей территории России. Учитывая развитие информационных технологий, а также внедрение электронных цифровых подписей (ЭЦП), новый закон ФЗ №218 впервые ввёл понятие электронного документооборота для регистрации недвижимости.

Таким образом, заявитель может произвести регистрацию недвижимости полностью через интернет. Сохраняются ранее действовавшие имущественного права, подлежащие обязательной госрегистрации:

  1. Факты прекращения действия права собственности.
  2. Факт перехода права собственности.
  3. Возникновение права собственности.

Рассматривая подробно каждое действие, можно подвести общую черту принципа формирования и регистрации недвижимости в 2017 году.

  1. Переход права собственности по наследству, дарение, продажа квартиры.
  2. Право собственности возникает в процессе строительства, в том числе в долевом участии.
  3. Прекращение права, например продавец, продал квартиру, или снес недвижимость.

Важно!

Все перехода имущественного права отражаются в выписке (Единый государственный реестр недвижимости), которая заменяет ранее действовавшее свидетельство о регистрации имущественного права (прекратило действие с 15 июля 2016 года).

До недавнего времени существовал формат регистрации имущественного права при помощи свидетельства о госрегистрации и выписки .

С введением нового ФЗ№218, начиная со 2 января 2017 года, вступает в действие . Следствием этого решения стало объединение ГКН (государственный кадастр недвижимости) и (Единый госреестр права недвижимости) в одно целое, которым стало (Единый государственный реестр недвижимости).

Причиной послужило то, что до недавнего времени, две идентичные операции кадастровый учёт и государственная регистрация практически дублировали друг друга. Формат заполнения документов и прочих регламентных положений дублировал друг друга, а время рассмотрения и получения справок составляло до 30 дней.

По новым правилам все процедура регистрации и кадастрового учёта должна составить не более 10 дней, за исключением обращения в МФЦ, где срок увеличивается на 2 дня. Новый реестр будет иметь две формы – тестовый формат и графическое изображение.
Ранее действовавшая выписка (с июля 2016 года по 31 декабря 2016 года) имело единый формуляр, новая состоит из двух частей:

  1. Общая информация по объекту;
  2. Графическое изображение объекта права;
  3. (для зданий и земли);
  4. Права и обременения объекта;

В документе присутствует необходимая информация по недвижимости, которая отсутствовала в выписке .

Важно! Действовавший до недавнего времени утратил свою силу с 2017 года.

Информация кадастрового паспорта теперь отражается в общей выписке . Образец выписки : Процедура регистрации квартиры должна соответствовать новым положениям ФЗ№218. Уточним, начиная с 2013 года, все сделки с недвижимостью не требуют госрегистрации, но юридическую силу сделка имеет с момента подписания договора.

Нотариальные сделки являются обязательным условием купли-продаже, иначе в противном случае сделка считается не состоявшейся. Нотариальное совершение сделки должно содержать в себе следующую информацию и действия:

  1. Сделки, которые имеют порядок действия по опеке.
  2. Все совершенные сделки в порядке отчуждения доли в правах общей собственности. В данном случае учитываются факты отчуждения, как всех заинтересованных лиц, так и одного участника доли.
  3. Сделки, совершаемые в отношении несовершеннолетнего или недееспособного лица.

Важно!

Нотариус заверяет сделку совершенной только конкретно на месте, все предыдущие сделки на законность и соответствие нотариус не вправе проверять. Таким образом, если имеются проблемы по предыдущим сделкам, рекомендуется устранить проблемы на законных основаниях. Новый закон предусматривает подачу определённого списка документов для осуществления государственной регистрации имущественного права.

В целом список сохранился, но имеются некоторые документы, которые не требуется предъявлять.

Примерный перечень документов таковой:

  1. Договоры, имеющие непосредственное отношение к оформлению сделки (договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи в приватизацию и т.д.);
  2. Нормативный акт о передаче объекта в приватизацию;
  3. Судебные решения, вступившие в законную силу;
  4. Распорядительные решения и акты местных муниципальных образований.
  5. Свидетельство о праве на наследование;

Наличие этих документов является обязательным.

В некоторых случаях регистратор в лице Росреестра может потребовать дополнительные документы, которые предусмотрены действующим законом и распоряжениями Минэкономразвития, ведомства, курирующий функции Росреестра. Стоит отметить, что новый закон предусмотрел ряд новшеств, которые не были в прошлом при регистрации имущественного права.

Ранее требовалось только личное посещение филиала Росреестра для оформления регистрации.

Сегодня внедрена электронная система регистрации, как вспомогательный вариант.

В данном случае от вас потребуется выполнение ряд формальностей, которые имеют место информации в личном кабинете заявителя на сайте Росреестра.

Дополнительно внедрена система удалённой регистрации без привязки к региону, например, вы проживаете в Оренбурге, можете электронным способом зарегистрировать недвижимость в Туле, Смоленске, Ярославле и других городах России. Общая процедура регистрации права включает предоставление следующих документов:

  1. Если сделка была совершена в письменной форме, по мировому соглашению, свидетельства о переходе в наследство, документы на госрегистрацию предоставляются в 2-х экземплярах, причём один экземпляр впоследствии отдаётся заявителю.
  2. Документ об оплате государственной пошлины.
  3. При совершении сделки в нотариальной форме, также необходимо предоставить по 2 экземпляра документов.
  4. Удостоверение личности (паспорт). Если документ подаёт представитель, необходимо нотариально заверенную доверенность, оригинал паспорта представителя, копию паспорта владельца квартиры;
  5. Для третьих лиц, участвующие в сделке требуется оформление согласия.
  6. Заявление на государственную регистрацию с постановкой на кадастровый учёт (можно одновременно). (Кадастровый нужен только для новых объектов, при этом многоквартирные дома обычно застройщик ставит на );
  7. По решению суда предоставляется подлинник документа в 1 экземпляре.
  8. Отдельный перечень документов, которые необходимы для вновь оформляемых земельных участков и объектов имущественного права.

Важно!

По новым правилам, нотариус должен оформить у вас документы и отправить в базу Росреестра электронный вариант оформления сделки в течение 3 рабочих дней. После того, как документы поступят в , происходит стандартная процедура регистрации Изменился порядок сроков рассмотрения документов. Теперь установлены строгие временные рамки, которые должны быть соблюдены со стороны регистратора.

Расширены возможности многофункциональных центров (МФЦ) «Мои документы», которые теперь берут на себя основной фронт работы по оформлению документов регистрации имущественного права. При взаимодействии с Росреестром многофункциональные центры разгружают объёмы работ ведомства и избавляют заявителей от изнурительного стояния в очередях.

  1. При получении судебного решения, проводит регистрацию имущественного права в течение 5 рабочих дней.
  2. Для МФЦ установлен максимально предельный срок рассмотрения заявления 9 рабочих дней.
  3. С момента принятия регистратором заявления, законом ФЗ№218 отведено 7 рабочих дней на выдачу документа о госрегистрации.

Дополнительно установлены предельные сроки в 3 рабочих дня для следующих условий:

  1. Если осуществлена ипотека, органы Росреестра проводят регистрацию в течение 7 рабочих дней.

    Это возможно только через МФЦ.

  2. Имеется свидетельство о праве доле супругов на собственность.
  3. Имеется свидетельство о передаче недвижимости по наследству.
  4. Произведена нотариальная сделка.

Важно! Согласно закону, регистратор несёт ответственность за срыв срока регистрации имущественного прав. Законом определён переходной период до 2021 года, когда должен привести свою документацию в соответствии с нормами действующего закона.

После этого срока, если были нарушены ваши права, регистратор, может быть, подвергнут материальному наказанию в сторону заявителя недвижимости в размере до 10 миллионов рублей. В этот период также должна быть проведена большая работа по пересмотру оценки кадастровой стоимости недвижимости.

Государственная регистрация недвижимости произойдёт только в том случае, если будет оплачена , предусмотренная Налоговым Кодексом РФ. В НК РФ есть соответствующая статья 333.33 пункт 22 часть 1, где предусмотрена фиксированная сума для физических лиц в размере 2 тысячи рублей, а для юридических лиц и организаций в размере 22 тысячи рублей. С января 2017 года платежку предъявлять не обязательно (регистратор может увидеть оплату в электронном варианте в своей базе данных).

У частных компаний услуги по регистрации собственности очень сильно отличаются.

Диапазон цен от 1000 рублей до 100 000 рублей. Наша компания советует избежать посредников и обращаться напрямую к нотариусу.

Для городов федерального подчинения утвердил единые формы проведения регистрации имущественного права, которые имеют равную силу на всей территории страны.

Заявители могут обратиться в местное отделение Росреестра или получить услугу в МФЦ. Дополнительно можно проводить регистрацию, используя электронную цифровую подпись (ЭЦП), которая позволяет дистанционно управлять рабочим процессом регистрации без посещения Росреестра или МФЦ. Статья 29 ФЗ№218 предусматривает следующий состав и порядок регистрации имущественного права:

  1. Проведение правовой экспертизы регистрации объекта недвижимости и подачи документов.
  2. Приём заявлений, документов, которые необходимы для регистрации имущества.
  3. Возврат заявителю документов, которые противоречат или не соблюдены положениям ст.25 ФЗ№218.
  4. Выдача документов на регистрацию по окончании процедуры рассмотрения заявления.
  5. Внесение сведений в для осуществления регистрации объекта и доступа к информационной базе открытом виде.

Законом установлено, что оспорить решение Росреестра относительно регистрации имущества можно только в суде.

Федеральный Закон предусмотрел закрытый перечень из 55 пунктов, по которым допускается применение отказа в регистрации. Иногда возникает ситуация, когда приём документов в отказывают по причине не соблюдения требований и положений правил подачи документов. Если ваши документы не принял регистратор без выдачи соответствующего документа (по идее регистратор должен обосновать свой отказ письменно), требуется устранить причину (возможно, поданы не все документы).

В случае подачи всего пакета документов, регистратор должен дать письменный отказ и обоснование не проведения регистрации имущественного права. В редких случаях бывает, что заявитель подал в полном объёме все документы, а оплата государственной пошлины не произошла. В данном случае регистратор обязан вернуть документы или потребовать от заявителя подтверждения оплаты госпошлины.

В государственном реестре предусмотрены ограничения, которые позволяют поставить заслон мошенническим действиям извне. Важно! Новый закон сумел свести на нет мошеннические действия с квартирами, земельными участками. Начиная с 1998 года госреестр улучшался, и после введения новых положений закона, практически невозможно использовать мошеннические действия процедуры продажи-купли квартиры.

Этот вопрос возникает, прежде всего, у тех, кто покупает квартиру, земельный участок у незнакомых лиц, при этом сомневается в достоверности предоставленных данных. В данном случае поможет только , которую можно заказать на сайте Росреестра на бумажном носителе, или в электронном варианте. В открытом доступе можно получить следующую информацию:

  1. Дополнительная информация, разрешённая для открытого доступа по закону.
  2. Категория земель (для земельных участков).
  3. Кадастровая стоимость объекта.
  4. Обременения на собственность (арест, ипотека и т.д.).
  5. Материал постройки здания (для недвижимости).
  6. Персональные данные собственника имущества или всех долевых собственников.
  7. Общая площадь объекта.

К закрытой части доступ имеют только ограниченный круг заинтересованных лиц, указанные в законе.

в лице Минэкономразвития разработал шкалу госпошлины на получении выписки как для физических лиц, так и для государственных учреждений, предприятий и организаций. Предлагается два варианта выдачи документов – бумажный носитель (с печатью) и электронный документ без печати.

Как оформить кадастровый паспорт в Выборге в 2021 году

Кадастровый паспорт – официальный документ, который первоначально оформлялся вместо выписки ЕГРН в качестве подтверждения наличия записи о земельном участке или капитальном объекте недвижимости в базе данных Единого кадастра.

Кадастровый паспорт состоит из 2 листов: текстового и графического.

Без наличия такого документа проведение сделки с квартирой, частным домом или земельным участком было невозможно. С 1 января 2017 года кадастровый паспорт был отменён. Взамен него, соответствующими организациями готовится выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Благодаря нововведению, документ возможно оформить как в бумажном, так и в электронном виде. Согласно закону «Об электронной цифровой подписи», обе справки имеют равную силу и признаются на территории РФ. Сделать запрос регистрационной услуги, возможно обратившись в следующие организации:

  1. подать электронную заявку через официальный сайт Росреестра (требуется предварительная регистрация в системе);
  2. МФЦ в Выборге;
  3. ближайший офис Единого государственного реестра;
  4. отправить заказным письмом с уведомлением о получении и с описью вложенных документов.

При удалённой отправке заявления, специалист уполномоченных органов должен в течение 1 дня уведомить заявителя о получении его заявки.

Такое уведомление может прийти на адрес электронной почты либо телефонный номер, указанные в заявлении.

Право передать документы на регистрацию жилой недвижимости в Выборге имеет только собственник, независимо от его статуса. Правом зарегистрировать квартиру или земельный участок могут пользоваться как россияне, так и нерезиденты, а также лица без гражданства. Такие лица имеют право оформить заявку как лично, обратившись в одну из компетентных структур, так и через третьих лиц, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если собственником выступает несовершеннолетний, или лицо, имеющее ограниченную дееспособность, правом проведения юридических мероприятий обладают родители, опекуны либо иные законные представители.

С 14 лет ребёнок может воспользоваться законным правом и самостоятельно заказать выписку из ЕГРН. Как получить свидетельство:

  1. забрать готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.
  2. подать документы регистратору в Выборге;
  3. подготовить пакет необходимых документов;
  4. оплатить государственную пошлину;

Заявление о регистрации составляется в 2-х экземплярах, один сдаётся с остальными документами, согласно списку, на другом ставится отметка о дате и времени регистрации заявки.

Список обязательных документов:

  1. удостоверение личности;
  2. оплаченная квитанция государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя.
  3. кадастровый и технический паспорт, выданный региональным БТИ в Выборге;

Сотрудники регистратора не должны требовать предъявить чек). Цена выписки из ЕГРН будет зависеть от формы её оформления:

  1. справка на бумаге — от 300 рублей.
  2. электронная справка — от 150 рублей;

В среднем, на проверку пакета документов и оформление выписки нужно от 3 до 5 рабочих дней.

Для получения документа, требуется посетить любое отделение сервисного центра в Выборге и подать полный пакет документов. В настоящее время, получение выписки из Единого государственного реестра указанным способом не предусмотрено. Документ старого образца, который встречается у населения, состоит из одного или двух разделов:

  1. общие сведения о квартире.
  2. чертежи в виде плана;

Кадастровый паспорт надела содержит несколько разделов:

  1. схематический план;
  2. общие сведения;
  3. сведения о паях и наличии обременений.

Название организации Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского муниципального района Ленинградской области» В каком районе Выборгский Site http://mfc47.ru Адрес Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Вокзальная улица, 13 В каком регионе РФ Ленинградская область Номер телефона 8 (800) 500-00-47 Часы работы ежедневно: с 09:00 до 21:00 Электронная почта Название организации Выборгский отдел управления Росреестра по Ленинградской области В каком районе находится Выборгский Регион Ленинградская область Адрес Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Мира, 6 Часы работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 Электронная почта Site https://rosreestr.ru Телефон 8 (800) 100-34-34 Название организации Офис Выборгского отдела управления Росреестра по Ленинградской области В каком районе Выборгский Регион РФ Ленинградская область Какой адрес Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Северная улица, 10 Сайт организации https://rosreestr.ru Mail Телефонный номер 8 (800) 100-34-34 Когда работает понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Кадастровый паспорт в Выборге в 2021 году

Кадастровый паспорт – официальный документ, который выдавался до 2017 года, как подтверждение регистрации недвижимого объекта, земельного участка в Выборге в Едином кадастре.

После реорганизации кадастра доказать право собственности можно выпиской из ЕГРН.

Бланк кадастрового паспорта состоит из 2-х частей: графической, текстовой.

Отсутствие оформленного документа делало невозможным проведение юридических операций с квартирой, домом. Нельзя было оформить договор дарения или купли-продажи.

С 01.01.2017 года стала выдаваться выписка ЕГРН, которую можно заказать как в бумажной, так и электронной форме. Принятие Федерального закона «Об ЭЦП» позволило уравнять такие документы по юридической силе. Оформить справку из Единого государственного реестра недвижимости можно несколькими вариантами:

  1. через интернет, на портале Росреестра (для получения выписки нужна предварительная регистрация);
  2. запросив при личном посещении в любом отделении регистратора;
  3. с помощью МФЦ в Выборге;
  4. отправив заявление почтой.

Если справка запрашивается через интернет, представитель Росреестра обязан в течение 1 рабочего дня с момента регистрации комплекта документов, уведомить об этом заявителя.

Обычно, это письмо на указанный адрес электронной почты, СМС. Регистрация права собственности принадлежит только владельцу.

При этом им может выступать как гражданин Российской Федерации, так и нерезидент (иностранец, лицо без гражданства). Провести регистрационные действия можно лично, либо через третье лицо, при условии передачи прав через нотариально оформленную доверенность. Когда владельцем является гражданин, возрастом до 14 лет, лицо с ограниченной дееспособностью, внесение изменений в право собственности проводят законные представители.

При этом должно быть получено согласие органов опеки, указывающее на то, что после отчуждения, жилищные условия ребёнка не стали хуже.

С 14 лет гражданин может самостоятельно запросить выписку.

  1. подготовка документов;
  2. предоставление пакета документов в Росреестр;
  3. оплата госпошлины;
  4. получение выписки.
  1. квитанция об оплате госпошлины (необязательно).
  2. заявление о регистрации;
  3. кадастровые документы (техпаспорт, кадастровый паспорт) на недвижимость в Выборге;
  4. паспорт владельца недвижимости;

Заявление подаётся в двух экземплярах: первый – передаётся сотруднику организации для сдачи в архив, на втором ставится пометка о приёме документов и он остается у заявителя. Выписка может быть сделана двумя способами, что влияет на цену услуги:

  1. в электронной форме – от 150 рублей;
  2. в виде бумажного документа – от 300 рублей.

На обработку полученных данных, внесение сведений в реестр требуется до 5 рабочих дней, после чего заявитель может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Название Выборгский отдел управления Росреестра по Ленинградской области В каком районе находится Выборгский Сайт https://rosreestr.ru Номера телефонов 8 (800) 100-34-34 Адрес организации Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Мира, 6 Регион Ленинградская область Режим работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 Email Название учреждения Офис Выборгского отдела управления Росреестра по Ленинградской области В каком районе находится Выборгский Телефон 8 (800) 100-34-34 Сайт https://rosreestr.ru Время работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 Адрес организации Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Северная улица, 10 Регион Ленинградская область Электронная почта

Регистрация права собственности на квартиру в Выборге в 2021 году

Регистрация права собственности — закрепление права владения и распоряжения недвижимым имуществом посредством внесения данных в Госреестр.

Итогом оформления объекта является выдача на руки выписки из Единого государственного реестра недвижимости. До 2015 года такое свидетельство выпускалось в виде бланка строгой отчётности с индивидуальным номером и серией. Начиная с 2015 года, оно выдаётся на официальном бланке Управления ФС и содержит номер, идентичный записи в Госреестре.

При этом, такой документ может быть распечатан на простой белой бумаге.

Указанное усовершенствование позволяет оформлять свидетельство не только на бумаге, но и электронном виде. Получить услугу регистрации собственности, можно обратившись в следующие организации:

  1. Многофункциональный сервисный центр;
  2. ближайшее представительство государственного реестра в Выборге;
  3. заявку можно отправить онлайн на интернет-портале Росреестра;
  4. отправить по почте заказным письмом с описью вложения.

При удалённой отправке заявления, представитель Росреестра или МФЦ в Выборге не позднее одних суток после получения, высылает заявителю подтверждающее уведомление.

Право подачи документов на регистрацию жилой недвижимости как целой квартиры, так и отдельных частей, имеет исключительно её собственник, вне зависимости от того, является он гражданином Российской Федерации, нерезидентом либо лицом без гражданства. Данные граждане могут подать заявление как самостоятельно, так и через других лиц, выписав на их имя нотариально заверенную доверенность.

Если собственником является ребёнок либо человек, имеющий ограниченную дееспособность, право выступать от их лица получают родители, опекуны, либо другие законные представители. С 14 лет ребёнок может зарегистрировать собственность самостоятельно. Процедура оформления свидетельства:

  1. получить готовый документ в виде выписки из ЕГРН.
  2. собрать пакет необходимых документов;
  3. подать документы на регистрацию;
  4. уплатить государственный сбор;

Заявку на регистрацию необходимо заполнять в двух экземплярах, один передаётся с пакетом документов, на другом принимающий сотрудник проставит отметку о получении заявления к рассмотрению.

Если заявитель указал свой телефон или E-mail, он будет уведомлен обо всех этапах в работе с его документами.

Перечень необходимых документов:

  1. оплаченная квитанция госпошлины;
  2. если квартира — памятник культурного наследия, соответствующий паспорт;
  3. удостоверения личности всех сторон сделки;
  4. при первичной регистрации квартиры, акт приёма-передачи.
  5. свидетельства, о праве собственности;
  6. справка о зарегистрированных лицах;
  7. если квартира с обременением ипотекой, письменное разрешение банка;
  8. при приобретении квартиры по наследству — отказ других наследников от права на неё;
  9. кадастровый и технический паспорт, выданный региональным БТИ;

Размер госпошлины, взимаемой за регистрацию права собственности на квартиру, определяется исходя из норм ст.

333.33 Налогового кодекса РФ и ФЗ № 221.

На сегодняшний день стоимость данной услуги — 2 тыс. рублей. При этом законом установлены льготные категории граждан, которые освобождаются от уплаты сбора.

Установленный законом срок рассмотрения заявления отсчитывается со дня регистрации ходатайства в системе.

В среднем на обработку бумаг и оформление выписки из ЕГРН даётся 10 рабочих дней (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). Название учреждения Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского муниципального района Ленинградской области» В каком районе находится Выборгский Адрес организации Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Вокзальная улица, 13 Номера телефонов 8 (800) 500-00-47 Сайт организации http://mfc47.ru Почта В каком регионе РФ находится Ленинградская область Когда работает ежедневно: с 09:00 до 21:00 Название организации Выборгский отдел управления Росреестра по Ленинградской области В каком районе Выборгский Сайт организации https://rosreestr.ru Время работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 Телефоны 8 (800) 100-34-34 Регион РФ Ленинградская область Адрес организации Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Мира, 6 Mail Название организации Офис Выборгского отдела управления Росреестра по Ленинградской области В каком районе Выборгский Когда работает понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 Номер телефона 8 (800) 100-34-34 Адрес Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Северная улица, 10 Email Сайт учреждения https://rosreestr.ru Регион Ленинградская область

Свидетельство о праве собственности на квартиру — как получить, оформить и восстановить

» Автор Дмитрий Иванов На чтение 4 мин.

Просмотров 808 Опубликовано 09.07.2020Рецензент: Обновлено: 15.12.2020Одним из условий для сделки с недвижимыми объектами выступает документальное подтверждение правомочий продавца. Как выглядит свидетельство, удостоверяющее права собственности на квартиру, широко известно.

При этом далеко не все граждане знают об изменениях в законе, касающихся подтверждающего документа. Давайте разберемся в новых правилах.

Содержание статьи:Получение свидетельства о праве собственности на квартиру предусматривалось законом

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Этот документ выдавался при оформлении собственности на жилье и служил ее подтверждением. Он предъявлялся покупателю или арендатору при заключении соответствующих договоров.Использование документа было сопряжено с рядом проблем:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, сроки действия которого не были ограничены, могло прийти в негодность в результате постоянной востребованности. Если собственник сдавал квартиру, то ему приходилось регулярно предъявлять подлинник документа. Вместо изношенного оригинала приходилось заказывать дубликат.
  2. Существовала возможность изготовить фальшивый документ. Несмотря на использование бланков с различными степенями защиты, указанное свидетельство часто подделывалось мошенниками с целью обмана покупателей или арендаторов.
  3. Злоупотребления были доступны бывшим обладателям жилья. При оформлении продажи документ оставался у предыдущего владельца и на него ставилась отметка о гашении. Регистраторы не всегда использовали этот штамп, поэтому у продавца появлялась возможность использовать документ в мошеннических целях.
  4. Документ часто теряли. По этой причине владелец должен был восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру перед совершением сделок с ней.
  5. Свидетельство содержало ограниченный набор сведений. Оно включало только данные о ряде физических характеристик квартиры или дома, информацию о документе-основании и о собственнике.

Чтобы устранить все перечисленные проблемы, свидетельство о праве собственности на квартиру отменили с 1 июля 2016 года.

Это было сделано на основании закона «О государственной регистрации недвижимости», принятого 13 июля 2015 года.

Удостоверяющим документом стала выписка из ЕГРН.Давайте разберемся, как подтверждать права на квартиру по новым правилам.Чтобы оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, необходимо было обращаться в Росреестр.

В отношении выписки правила аналогичны.

Собственник или другое лицо могут получить документ на основании соответствующего заявления. Альтернативой служит обращение в МФЦ, ранее также выдававшие свидетельство о праве собственности на квартиру.Другой возможностью служит направление электронного запроса через сайт Росреестра.Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется на платной основе. Стоимость выписки определена в приказе Минэкономразвития N 799, принятым 9 декабря 2016 года.Документ устанавливает следующую плату:

  1. 750 рублей за документ в отношении 1-го объекта, если он составляется на бумажном носителе;
  2. 300 рублей при заказе выписки в электронном формате.

Если запрос связан с предоставлением данных о кадастровой стоимости недвижимого объекта, то данные о ней предоставляются бесплатно любому обратившемуся лицу.Состав сведений, вносимых в документ, определен в ч.

7 ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости».Выписка включает:

  1. права, которые зарегистрированы;
  2. информацию о рассматривающихся Росреестром заявлениях, касающихся регистрации перехода прав на объект, установления ограничений или обременений.
  3. данные о наличии судебных споров в отношении этой недвижимости;
  4. физические параметры объекта;
  5. сведения о принятом решении изъять объект для публичных нужд;
  6. имеющиеся обременения;

Если раньше потенциальные проблемы можно было отследить лишь по свидетельству, подтверждающему право собственности на квартиру с уже установленным обременением, то теперь удастся получить такую информацию на стадии оформления.Если в ситуациях, когда было утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру, приходилось оформлять новый документ, то заказывать повторную выписку целесообразно перед каждой потенциальной сделкой.

Это связано с тем, что она актуальна на дату выдачи.Правила повторного заказа выписки аналогичны процедуре ее первичного оформления.