Можно ли заказать выписку из егрн на чужую квартиру

Можно ли заказать выписку из егрн на чужую квартиру

Выписка из ЕГРН для сделки


При сделке, когда заключается договор купли-продажи квартиры, земельного участка или другой недвижимости — всегда .Вроде всё просто и понятно. Но довольно часто люди интересуются следующими вопросами:

  1. нужно ли сдавать выписку в МФЦ при регистрации права собственности?
  2. кто должен заказывать выписку: продавец или покупатель?
  3. какую выписку заказать для сделки?
  4. какой срок действия выписки?
  5. в каком виде заказать выписку из ЕГРН для сделки: в электронном или бумажном?

Для сделки купли-продажи недвижимости существует всего 2 выписки из ЕГРН:

  • О переходе прав на объект недвижимости.
  • Об объекте недвижимости.

Вторую выписку «О переходе прав на объект недвижимости» часто ошибочно называют «расширенной».

Но это не так. Она не расширенная, а просто показывает другую информацию.Часто для заключения сделки ограничиваются только одной выпиской «Об объекте недвижимости».

Зачем тогда существует вторая?

Давайте разбираться.Из обычной выписки мы узнаем следующую важную для сделки информацию:

  • Кто действительно является собственником недвижимости.
  • Есть ли ограничения, обременения или судебные правопритязания.
  • Технические характеристики недвижимости.

Выписка об объекте недвижимости выглядит следующим образом:Заказать выписку из ЕГРН вы можете по .Из выписки «О переходе прав» мы узнаем следующую важную для сделки информацию:

  • Кто является собственником недвижимости на данный момент.
  • Документы-основания (на основании чего собственники приобрели недвижимость). Однако, ради справедливости стоит отметить, что документы-основания указываются не всегда. Подробнее об этом можете почитать здесь — .
  • Историю всех прежних собственников недвижимости в хронологическом порядке.

Важно: Выписку «О переходе прав» крайне настоятельно рекомендуется заказывать, если квартира или другая недвижимость находится в собственности менее 5 лет.

Это связано со сроками исковой давности. Чтобы впоследствии с вами не судились по этой недвижимости. С помощью нее можно выяснить как часто объект переходил из рук в руки и на каких основаниях: дарился, наследовался или покупался.Выписка «О переходе прав на объект недвижимости» выглядит следующим образом:Заказать выписку из ЕГРН вы можете по .Важно: Чтобы покупателю недвижимости быть максимально спокойным советуем — обычную и о переходе прав.

Обладая большей информацией вы лучше обезопасите себя.

А если всё же остаются сомнения перед сделкой — сходите на консультацию к независимому юристу по недвижимости с этими выписками из ЕГРН.

Также не забудьте захватить выписку из домовой книги, а также ксерокопии правоустанавливающих документов продавца недвижимости.Продавцу по сделке эта справка по сути вообще не нужна.

Ему важно только продать свою недвижимость и получить за нее деньги.Выписка нужна покупателю.

Чтобы убедиться в правомочиях собственника и нет ли ограничений или обременений.Исходя из этого, если вы покупатель — . Зачем доверять это действие продавцу?

Не нужно трясти с него эту справку.

Лучше проверить недвижимость независимо, самостоятельно.

Так надёжнее.Давайте сразу оговоримся: выписка не входит в перечень обязательного пакета документов, которые нужны для заключения сделки, когда вы едёте в МФЦ. Ее не нужно предоставлять со всеми другими документами.Подумайте сами: вы обращаетесь в орган регистрации прав (Росреестр), а у них есть эта информация.

Выписку же Росреестр выдаёт.Поэтому, когда вам говорят, что выписка нужна для регистрации права в Росреестре — это не верно!Выписка нужна только покупателю квартиры (др. недвижимости), чтобы проверить собственника и покупаемый объект. В МФЦ выписку нести не нужно!Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРН.

В МФЦ выписку нести не нужно!Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРН. Но на практике часто фигурирует срок 10-30 дней.

Это тоже не совсем верно.Если быть предельно точным, то выписка подтверждает указанные в ней сведения на день ее получения. Если, к примеру, пройдет 2 месяца, то это вовсе не значит, что выписка недействительна. Она просто подтверждает данные, которые были актуальны 2 месяца назад, когда ее получили.Исходя из этого — чем «свежее» выписка — тем лучше.

Если вы считаете, что выписка «старая» или ее предоставил продавец, а у вас есть сомнения в подлинности — . Это не сложно, но может уберечь от многих неприятностей.Мы живем в компьютерное время и электронные документы уже давно перестали быть какой-то новинкой. Сейчас записаться к врачу, заказать загранпаспорт можно в электронном виде.

Не говоря уже о получении сведений из реестра недвижимости.Поэтому без разницы в каком виде вы получите сведения из реестра недвижимости — в электронном или в бумажном. В электронном виде получить выписку проще и быстрее. Сведения будут более свежие, а это очень важно.Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, что и бумажная, т.к.

подписана электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра. Эту подпись невозможно подделать и всегда можно проверить на подлинность.Так что электронная выписка в современном мире — это лучший вариант по простоте и быстроте!На этом всё. Спасибо, что дочитали.Лучшая благодарность авторам – ставьте лайк и !

Будем радовать вас полезной информацией.————— ЮРИСТПРАВ — СИЛА В ПРАВЕ!

—————Если вам нужно заказать выписку из ЕГРН Подписывайтесь на наш !
на нашем сайте ЮристПрав.RU————————————————————————-

Как взять выписку из ЕГРН на чужую квартиру или любую другую недвижимость, чтобы об этом никто не знал

Содержание: Известно, что может совершенно любой человек.

Это открытые общедоступные сведения. Никакой собственник не может запретить интересоваться его объектом недвижимости чужим посторонним людям.
Для того, чтобы получить сведения из Росреестра нужно:

  1. знать адрес, кадастровый номер, условный номер или номер государственной регистрации квартиры (или другой недвижимости);
  2. заплатить госпошлину.
  3. предъявить паспорт;

И что самое интересное – в ЕГРН вносятся и хранятся сведения обо всех людях и организациях, которые заказывали выписку из Росреестра и интересовались недвижимостью.

И собственник может без проблем вычислить всех этих граждан.

Собственник недвижимости может заказать в Росреестре документ под названием «Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества». Форма справки утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.
Эта справка выглядит так: В справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества содержится следующая информация:

  1. Дата получения этими лицами сведений из ЕГРН;
  2. Исходящий номер документа.
  3. ФИО физического лица кто брал выписку;
  4. ФИО, наименование должности должностного лица органа государственной власти, местного самоуправления или другого органа;
  5. Полное наименование юр.лица, органа гос. власти или местного самоуправления;

Однако, в этой справке не будет содержаться информация, которая бралась по запросу правоохранительных органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

При запросе справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, указываются или:

  1. даты начала и окончания периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2016 по 31.12.2018»),
  2. только дата начала периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2015»).

Единственный вариант получить выписку из ЕГРН, чтобы собственник потом не узнал по фамилии, что именно вы интересовались его недвижимостью – это воспользоваться услугами посредника.

В таком случае в реестр недвижимость будет внесена информация о человеке, которого собственник вообще не знает. Таким образом, можно тайно от собственника узнать информацию по его квартире или другой недвижимости и не оставить следов в государственном реестре недвижимости. На нашем сайте вы всегда можете оперативно .
На нашем сайте вы всегда можете оперативно .

Для заявки от вас потребуется только кадастровый номер или адрес квартиры (другой недвижимости). Также нужен будет Email, на который будет отправлена готовая выписка и по желанию телефон (для SMS о готовности).

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Совершая юридически значимые действия в отношении недвижимости, покупателей, желающих быть уверенными в безопасности сделки, интересует вопрос, кто может получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и другие документы на квартиру, дом, иное жилье. Реестр недвижимости (сокращенно – ЕГРН) представляет собой единую систематизированную в разделы базу данных обо всем зарегистрированном имуществе.

Госрегистрация права собственности служит единственным правомочным доказательством о принадлежности имущества тому или иному собственнику.

Помимо информации о правообладателях, реестр позволяет уточнить основания получения права владельцем, проводимых в отношении недвижимости сделках, наличие/отсутствие обременений в праве распоряжения, описание характеристик имущества, включая площадь, стоимость по кадастровому учету, кадастровому номеру. При регистрации перехода права к новому владельцу требуется предоставление выписки из ЕГРН (ЕГРП).

В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:

  1. приватизационные действия (справка о неиспользованном ранее праве на приватизацию);
  2. покупка, аренда, вступление в наследство (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта);
  3. подача искового заявления в суд (подтверждение права собственника-ответчика);
  4. учет в очереди на улучшение жилья (подтверждение отсутствия права на другую собственность).

Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан.

Исключение составляет информация, доступ к которой ограничивается положениями закона №218-ФЗ (ч.13 ст.62):

  1. содержание документов о зарегистрированном праве;
  2. копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН;
  3. дата приема заявления о кадастровом учете и госрегистрации прав;
  4. общие данные о всей собственности отдельного лица;
  5. информация о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Данные сведения могут быть выданы на недвижимое имущество ограниченному кругу лиц, включая:

  1. вступающим в наследство.
  2. физлицам и организациям, действующим по доверенности от владельца/ его законного представителя;
  3. залогодержателям при условии наличия оформленной закладной на интересуемый объект;
  4. судебным инстанциям, органам правохранения, сотрудникам ФССП, а также в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий;
  5. владельцев собственности, их представителей на законных основаниях;

Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость. Предусмотрена возможность выдачи выписки двумя вариантами:

  • Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.
  • При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.

Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт).

Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи. Обращение с подобным запросом возможно вне зависимости от места регистрации заявителя. К категориям заявителей, которым могут выдаваться выписки, относят следующие категориилиц:

  1. юрлица (включая иностранные организации и госорганы, публично-правовые конторы, органы самоуправления);
  2. частные предприниматели (на условиях, приравненных к категории физических лиц по условиям и порядку предоставления).
  3. физлица (включая иностранных граждан и лиц без гражданства);

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”выписка ЕГРП” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”] В случае запроса от лица, не являющегося правообладателем собственности, информация ограниченного доступа может быть предоставлена ему на условиях наличия определенных документов:

  1. оригинал составленного нотариусом документа, подтверждающего право заявителя на наследуемое имущество;
  2. копия документа из перечня, указанного в п.3 ст.16 №102-ФЗ, служащего поводом регистрации залогодержателя, при отсутствии записи об ипотеке в отношении заявителя в реестре ЕГРН.
  3. копия документа, на основании которого возникли залоговые обязательства перед залогодержателем (ипотека);
  4. заверенная копия постановления арбитражного суда о назначении управляющего;

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”выписка ЕГРН (ЕГРП)” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”] При невозможности заявителя самостоятельно обратиться за выпиской вгосударственную службу Росреестра или отделение МФЦ, его права могут быть переданы представителю.

Для обеспечения услугой, представитель предоставляет документы:

  1. гражданский паспорт или удостоверение личности законного представителя, наделенного полномочиями получения госуслуги;
  2. надлежаще оформленная доверенность, выданная представителю, составленная в соответствии с требованиями закона в отношении подобных документов, включая простую письменную доверенность, в которой будут указаны паспортные данные заявителя и лица, которому доверено выполнение запроса в госслужбе.

Дорогие читатели!

Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: — Москва и обл. — Санкт-Петербург и обл. — Другие регионы РФ Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Оценка статьи:

(3 оценок, среднее: 2,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах.

Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях. Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения.

Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок из ЕГРН Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица. К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию.

Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате — 250.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В народе ее называют расширенной выпиской. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта.

Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица.

Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков.

Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном — 300.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО.

Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом. (Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров).

Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома.

Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия.

Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном — 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно.

Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.

Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной. Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном — 400 рублей.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете.

Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога. Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить.

Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей. Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены.

Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется.

К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта.

Степень заинтересованности покупателя значения не имеет. Стоимость для граждан в бумажном виде — 600 рублей, в электронном — 400.

Эта единственная выписка из ЕГРН, которая выдается в Управлении Росреестра по Чувашской Республике. Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ. Срок получения выписки из ЕГРН С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована. Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года.

Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников. Способ получения выписки из ЕГРН Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ.

Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью. Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг.

В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная. Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.

Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

Могу ли я забрать готовые выписки из егрн в мфц на другого человека без доверенности?

Или нужна нотариальная доверенность? Или можно обойтись » самодельный» доверенностью?г.

Ржев • Вопросов: 527Оцените вопрос Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 16 028 • ответов: 32 136 18.08.2020, 12:09 Самодельной доверенностью обойтись нельзя. Необходимо оформлять нотариальную доверенность.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

на сайте Юрист • г.

Москва • отзывов: 2 894 • ответов: 4 830 18.08.2020, 12:11 Для получения выписок из ЕГРН вам необходима только нотариально удостоверенная доверенность.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист • г.

Симферополь • отзывов: 519 • ответов: 593 18.08.2020, 14:09 Михаил! Нет, нужна доверенность, заверенная нотариусом.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Могу ли я обратиться в МФЦ для получения на бывшую квартиру покупателей моей квартиры (альтернативная сделка).

Проживаю в другом регионе.г. Мурманск • Вопросов: 30на сайте Юрист • г.

Казань • отзывов: 38 292 • ответов: 69 473 03.11.2019, 12:13 Это лучший ответ уважаемый Сергей Юрьевич! Давайте по порядку. Можете. Согласно п.4 ст.131 ГК РФ Вам обязаны ее выдать. Это либо МФЦ, либо Росреестр, т.е.

регистрирующий орган. (текст отредактирован 03.11.2019, 12:14) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист • г. Мурманск • отзывов: 1 211 • ответов: 1 353 03.11.2019, 12:14 Можете получить выписку.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист • г.

Саратов • отзывов: 2 387 • ответов: 3 438 03.11.2019, 12:16 Да, конечно можете. Эти сведения открыты и доступны по запросу при условии оплаты госпошлины (250 руб.).УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист • г. Омутнинск • отзывов: 3 409 • ответов: 4 154 03.11.2019, 12:17 Это лучший ответ Вы имеете право на получение сведений из ЕГРН в отношении любого имущества, права на которые зарегистрированы на территории РФ.В порядке ст.62 ФЗ » О государственной регистрации недвижимости «Цитата:1.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее — запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.Удачи Вам.УточнитьВам помог ответ: ДаНетна сайте Юрист • г. Барнаул • отзывов: 68 510 • ответов: 137 407 03.11.2019, 12:17 Да, можете получить выписку из ЕГРН, обратившись в многофункциональный центр по месту своего пребывания.Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред.

от 01.04.2019)

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Статья 7.

Требования к взаимодействию с заявителем при предоставлении государственных и муниципальных услуг6. Если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами, определяющими порядок предоставления государственных и муниципальных услуг, положения пункта 2 части 1 настоящей статьи не распространяются на следующие документы, представляемые в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа:15) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.Госпошлина за выписку на бумажном носителе 750 руб, в электронном виде 300 руб. (текст отредактирован 03.11.2019, 12:19) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 141 • ответов: 222 03.11.2019, 12:26 Конечно, можете получить выписку, оплатив госпошлину.УточнитьВам помог ответ: ДаНетна сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 683 • ответов: 207 575 03.11.2019, 12:27 Можете получить выписку на любой объект недвижимости, если вам известен адрес. Но только по адресу, а не по фамилии собственника.

Это предусмотрено ФЗ «» О государственной регистрации недвижимости «. Для этого необходимо обратиться либо в МФЦ, либо непосредственно в Росреестр.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист • г.

Казань • отзывов: 19 421 • ответов: 58 583 03.11.2019, 12:28 Да,это обще доступные сведения и Вы их можете получить по любому объекту недвижимости, есть исключения, но это не Ваш случай.

Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан. Исключение составляет информация, доступ к которой ограничивается положениями закона №218-ФЗ (ч.13 ст.62):дата приема заявления о кадастровом учете и гос регистрации прав;содержание документов о зарегистрированном праве;копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН;общие данные о всей собственности отдельного лица;информация о дееспособности/недееспособности правообладателя.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМама хочет мне отдать по договору купли-продажи или дарения свою долю в . Комната принадлежит только нам двоим.

У мама 5/120 доли всей квартиры, у меня 55/120. Есть выписки из ЕГРН обе за август 2018 на мою долю и долю мамы.

Нужно ли для нотариального договора брать новую выписку из ОРГАН.г. Санкт-Петербург • Вопросов: 213 Юрист • г.

Кандалакша • отзывов: 26 210 • ответов: 76 967 14.07.2019, 07:38 Нет не нужно, у выписки нет срока действия.Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968

«Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист • г. Екатеринбург • отзывов: 53 608 • ответов: 110 735 14.07.2019, 07:38 Выписка действует год.УточнитьВам помог ответ: ДаНетВ МФЦ за для физического лица требуют 750 руб. Это действительно она так стоит?г.

Екатеринбург • Вопросов: 31Кондратьева Т.В. Юрист • г. Москва • отзывов: 5 222 • ответов: 13 267 19.02.2020, 18:40 Да, Татьяна.

Увы, это так.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист • г. Тула • отзывов: 13 919 • ответов: 26 175 19.02.2020, 18:47 Да, Вы можете получить выписку как через МФЦ, так и через сайт Росреестр.УточнитьВам помог ответ: ДаНетВ указывается ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки 3/5 долей квартиры в пользу Кузнецовой И.И.

на срок до 05.09.2019. Означает ли это, что сейчас ограничений никаких нет?

Если это так, то зачем это указывается в выписке? Спасибо.г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1 Юрист • г. Донецк • отзывов: 263 • ответов: 241 17.10.2019, 16:21 С 2017 г.

каждый гражданин имеет возможность узнать о наличии зарегистрированных обременений (или их отсутствие) путем получения Выписки из ЕГРН.

Регистратор не всегда успевает вносить изменения в Реестр по объекту недвижимости. Законодательство отводит ему на это 14 дней. Возможно это ваш случай. Поэтому, если примерно через 15-20 дней Вы вновь запросите выписку из ЕГРН в ней возможно уже будут внесены другие сведения.С уважением,Задать вопросВам помог ответ: ДаНетКак отображается в выписке из ЕГРН запрет на по заявлению владельца этой недвижимости?г.

Владивосток • Вопросов: 1 Юрист • г. Москва • отзывов: 91 • ответов: 152 20.08.2019, 06:27 Эта информация указывается в разделе

«Ограничение прав и обременение объектов недвижимости»

.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсть выписка из росреестра на квартиру, которую буду продавать. В данной выписке у меня указана старая прописка и (паспорт менялся по возрасту).

Надо ли заказывать новую выписку с новыми данными для продажи квартиры?г.

Петрозаводск • Вопросов: 13 Юрист • г.

Починок • отзывов: 93 • ответов: 134 29.06.2019, 19:24 Нет, не нужно. У вас в паспорте есть отметка о ранее выданных паспортах.

В договоре купли-продажи будут указаны данные нынешнего паспорта.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат • г. Черкесск • отзывов: 2 201 • ответов: 2 300 29.06.2019, 19:28 Ольга.

Такой необходимости нет, в договоре купли продажи указываются данные последнего паспорта.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЗаказала выписку на квартиру

«Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»

. Эта квартира принадлежит моему бывшему мужу она покупалась в браке со мной, но раздел имущества мы пока не оформили. Мне выдали справку и в графе

«Ограничение прав и обременение объекта недвижимости»

,есть запись: Расписка в прав от 21.05.2018, выдавший орган: Павленко Л.

В. Подскажите пожалуйста, что это значит. С ув. Виктория.г. Белгород • Вопросов: 26Татьяна Пользователь • г. Сочи • отзывов: 262 • ответов: 579 07.03.2020, 15:35 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Обременение — это ограничение прав, наложенное имущество (объект недвижимости).

Обременение может возникнуть на основании закона или договора.

Это означает, что таким имуществом нельзя распоряжаться без согласия определённого лица, которое наложило это ограничение.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист • г.

Астрахань • отзывов: 65 • ответов: 102 07.03.2020, 16:54 Если простыми словами. Чаще всего я сталкивался с двумя вариантами.

Вариант первый: Ваш бывший муж, являясь собственником имущества, мог заключить договор зама и договор залога на эту квартиру. Такой договор подлежит регистрации. Пока не выплатит зам, ограничение не снимет кредитор.

Вариант второй. У него есть любая другая задолженность, уже доказана в суде и уже находится на исполнении у судебных приставов исполнителей. Они в свою очередь также имеют право наложить ограничение на регистрационные действия с объектами недвижимости.

Беда в том, что на самом деле произошло, Вы можете узнать только у бывшего мужа.

Без нотариальной доверенности Вам никто и ничего не скажет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет 22.02.2018, 10:40 3 167 22.06.2012, 22:37 18 32 12.05.2020, 14:57 0 39 01.06.2019, 23:27 12 875 09.10.2019, 17:59

15 3 168 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

ЕГРН, ЕГРП, ГКН — с этими аббревиатурами знакомы многие, кто покупал или продавал недвижимость.

В статье расскажем, как они расшифровываются, чем отличаются, а также где заказать актуальный отчет об объекте.

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют.

В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки.

Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде.

Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн. Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки.

Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  1. получить кредит под залог имущества,
  2. оформить наследство или договор дарения.
  3. проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  4. доказать свои права на жилье в суде,

Существует несколько видов выписок из ЕГРН.

В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности. В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  1. Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.
  2. Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
  3. Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно.

Главное — указать этот пункт в договоре. В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  1. Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев.

Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  1. Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения.

В такой выписке вы узнаете:

  1. Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  2. Кто заказал выписку.
  3. Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества.

Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет. Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

  • Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  • Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  • Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на .