Образец договора дарения 12 доли квартиры родственнику

Образец договора дарения 12 доли квартиры родственнику

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками


2 038 просмотров Содержание Отношения между близкими людьми обычно не лежат в юридической плоскости. Однако некоторые «формальности» все же приходится регистрировать в соответствии с действующим законодательством.

К таким случаям относится и одарение близкого родственника частью в жилом помещении. Как правильно составить основной документ этого процесса – дарственную?

Нужно ли ее регистрировать у нотариуса и сколько денег придется на это потратить? На эти и некоторые другие вопросы мы ответим в нашей статье.

С 1 января 2016 года в силу вступили изменения в законодательство, в соответствии с которыми каждая сделка с долей жилого помещения подлежит обязательной регистрации у нотариуса.

Выбирать нотариальную контору следует в том регионе, где расположена квартира, долю в которой с обираетесь подарить.

Перед обращением лучше всего почитать отзывы в интернете – сколько придется ждать, где наименьшая стоимость, насколько внимательно и вежливо относятся к клиентам. При заверении договора дарения обязательно присутствие у нотариуса всех сторон сделки: дарителя, одариваемого.

Если один из участников является малолетним в возрасте до 14 лет, то он не обязан присутствовать – от его имени выступают законные представители (опекуны, родители, усыновители). Если же несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то он собственноручно ставит подпись в документе, то законные представители удостоверяют ее своей. Более подробно об особенностях дарения части недвижимости детям, мы уже рассказывали .

Для этого необходимо четко разбираться во всех нюансах действующего законодательства.

Однако и человек, не имеющий профильного образования может скачать бланк в интернете и попытаться по аналогии составить свой. Однако стоит помнить, что каждый случай уникален и только опытный специалист сможет увидеть все «подводные камни». Дарственная – юридический документ, на основании которого даритель безвозмездно добровольно передает, а одаряемый принимает имущество (долю в квартире).

То есть определяющим моментом является именно добровольность и безвозмездность. Нельзя подарить объект недвижимости, при этом поставив какое-либо условие (как имущественное, так и неимущественное).

Если у вас возникли сомнения, правильно ли вы составляете договор дарения, то обратитесь к специалистам нашего сайта любым удобным для вас способом.

Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь в рамках действующего законодательства. Несмотря на то, что каждая нотариальная палата предоставляет услуги по составлению дарственной, лучше всего за оформлением этого документа лучше обратиться к профессиональному юристу. Он сможет не только подготовить договор, но и собрать все требуемые документы, а также представить ваши интересы в любом учреждении.
Он сможет не только подготовить договор, но и собрать все требуемые документы, а также представить ваши интересы в любом учреждении.

Более подробно о всей процедуре дарения доли квартиры между родственниками мы рассказывали . Типовой формы дарственной на часть квартиры близкому родственнику не существует, однако ее необходимо составлять с требованиями норм ГПК РФ (ст.

131, 132). Так, например, допускается оформление как в рукописной, так и в печатной форме. Но в нем обязательно должны содержаться такие сведения:

  1. дата составления;
  2. данные дарителя;
  3. согласие одаряемого принять часть объекта недвижимости;
  4. данные одаряемого;
  5. личная печать нотариуса и его удостоверение законности сделки.
  6. размер доли;
  7. основание возникновения права собственности;
  8. подписи сторон;
  9. местонахождение и описание объекта недвижимости;
  10. указание на добровольность и безвозмездность передачи имущества;

Для того, чтобы составить договор дарения между родственниками и заверить его у нотариуса необходимо собрать такие документы:

  1. выписку из домовой книги (поквартирную карточку) обо всех проживающих в квартире;
  2. квитанция об оплате услуг нотариуса.
  3. паспорта всех участников сделки;
  4. (если интересы представляет другое лицо);
  5. свидетельство о регистрации права собственности (до 2016 года) или выписку из ЕГРН о собственниках и имеющихся обременениях;
  6. техническую документацию на объект недвижимости;

Для дальнейшей регистрации договора в органах Росреестра (например, ) кроме этих документов необходимо будет оплатить госпошлину и принести регистратору квитанцию. Если договор дарения заключается между близкими родственниками, то оплачивать налог не придется.

Именно поэтому для родственники предпочитают именно этот вариант. Таким образом, при дарении доли жилья между родственниками придется понести такие расходы:

  • На регистрацию договора в Росреестре. Так как необходимо внести изменения в ЕГРН, то придется оплатить государственный налоговый сбор. В 2021 году он составляет 2000 рублей.
  • На услуги нотариуса. В зависимости от региона они могут отличаться несмотря на то, что единый тариф установлен в ст. 333 НК РФ и составляет 500 рублей. Однако могут быть применены повышающие надбавки за дополнительные услуги. В среднем придется потратить от 1000 до 3000 рублей.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры и избежать ошибок?

› Особенности дарения доли квартиры определяются и другими законодательными актами. Сделка заключается в письменном виде.

Рассмотрим, как правильно составить дарственную, потребуется ли согласие других собственников, нужно ли обращаться к нотариусу, а также особенности дарения разным категориям лиц: родителям, супругам, детям, сестрам, братьям, посторонним гражданам.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 17191 Просмотров 11 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Доля – это часть недвижимости.

Другими словами – установленная часть права собственности, принадлежащая конкретному собственнику.Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон.Для оформления договора дарения (далее – ДД) доля должна быть выделена, а изменения – зарегистрированы в Росреестре. Только в это случае получится подарить ее другому человеку.

Согласие остальных собственников не нужно – на них распространяется только право преимущественной покупки при продаже недвижимости.Обратите внимание! Выделение доли не означает, что между собственниками распределяются конкретные помещения в квартире.

Им придется договариваться, кто в какой комнате сможет жить.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На близкого родственника
  2. На юридическое лицо
  3. На физическое лицо

Что выступает объектом дарения?

  1. Дом или земельный участок
  2. Квартира
  3. Другое
  4. Автомобиль

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Да
  2. Нет

ИмяТелефон ОтветитьКак говорилось ранее, согласие остальных владельцев не требуется. Оно нужно, если даримое имущество приобретено в браке, даже если недвижимость оформлена полностью на дарителя.Согласно , недвижимость и иные ценные предметы, приобретенные в браке, являются совместной собственностью мужа и жены.

Для отчуждения, коим является дарение, обязательно оформляется согласие. Даже если подарить долю общему ребенку, супруг, чьи права были нарушены, сможет оспорить сделку через суд в течение 1 года со дня, когда стало известно о нарушении прав – дарении без разрешения.Если супруги оформили брачный контракт, в соответствии с которым приобретенное в браке имущество принадлежит одному из них, и тот выступает в качестве дарителя, согласие второго не нужно.Заявление о согласии супруга на отчуждение доли в общем имуществе подлежит нотариальному удостоверению.При составлении указывается:

  1. Ф.И.О. супруга, дата рождения, паспортные данные;
  2. дата составления и подпись.
  3. выражение согласия на отчуждение;
  4. дата покупки квартиры, сведения из регистрационных документов, площадь, этаж, адрес;
  5. дата регистрации брака, реквизиты свидетельства;

Образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры (по дарственной):alt: Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном порядке.

Исключение – отдельные ситуации, когда в нотариальную контору идти не придется:

  1. квартирой владеет один человек и хочет подарить долю другому.
  2. у недвижимости несколько владельцев, и все передают доли одаряемому по ДД в пределах одной сделки;

Примеры из практики:№1.

Несколько владельцев.Квартирой владеют супруги, доли выделены. Они решают оформить ДД на общего ребенка. Для этого составляется трехсторонний договор, где сторонами выступают мать, отец и несовершеннолетний.

От имени последнего действует один из дарителей – он ставит подпись за ребенка, т.к. ему нет 14 лет. ДД регистрируется в Росреестре, право собственности переходит к одаряемому.№2.

Один собственник.Гражданин владеет квартирой, купленной до брака, решает подарить ½ доли супруге. Даритель и одаряемый составляют ДД, затем обращаются в МФЦ для переоформления права собственности.Совет юриста: с дарением долей в браке будьте аккуратнее. В случае развода у бывшего супруга останется право собственности на часть имущества, и выселить его не получится.

Недвижимость, приобретенная в браке через дарение, разделу не подлежит ().

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросЗа удостоверение согласия супруга нотариусы берут 500 руб. Заверение ДД гораздо дороже. Согласно , госпошлина составляет 0,5% от кадастровой стоимости даримой доли, минимум 300, максимум — 20 000 руб.Если дарственную составляет нотариус, дополнительно придется заплатить 5 000-7 000 руб.

Стоимость технических услуг устанавливается региональными нотариальными палатами.При необходимости можно заказать отправку документов на регистрацию нотариусом, услуга предоставляется бесплатно.

Раньше она была платной, но в начале 2021 года тариф отменили.Рассмотрим пример расчета пошлины:Мужчина дарит ½ квартиры ребенку, кадастровая стоимость составляет 2 000 000 руб.2 000 000 х 0,5% = 10 000 руб.Если бы у него была жена, за удостоверение ее разрешения пришлось бы заплатить еще 500 руб.Важно! Если размер пошлины для нотариуса превышает 20 000 руб., уплачивается указанная сумма, т.к. это максимальный предел. Для расчета используется кадастровая или инвентаризационная стоимость даримой доли, а не всего жилья.

Выбор стоимости для расчета платежа возлагается на дарителя.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Дарение возможно в отношении любых лиц – как родственников, так и знакомых.

Главное условие – наличие выделенной доли, находящейся во владении у дарителя по документам.Рассмотрим особенности составления ДД для разных категорий одаряемых подробно.Муж может дарить долю в квартире жене, и наоборот. При совершении сделок между двумя собственниками согласие второго не требуется, т.к. недвижимость отчуждается в его пользу.ДД удостоверяется нотариусом – это указано в .Ребенок может выступать в качестве одаряемого без согласия органов опеки – оно требуется только для отчуждения имущества.Исключение – дарение несовершеннолетнему под опекой: здесь придется действовать через опеку, т.к.

любые имущественные сделки контролируются данным органом.До 14 лет за ребенка расписываются родители, его явка для подписания ДД необязательна. Одаряемый в возрасте от 14 до 18 лет участвует в сделке самостоятельно, но с разрешения родителей или законных представителей.Здесь ограничений нет: совершеннолетние граждане ставят подписи сами. Исключение составляет ситуация, когда совершеннолетний ребенок лишен дееспособности.

В этом случае за него расписывается и дает согласие на сделку опекун.Если квартира находится в общей собственности с супругом, нужно получить его согласие и заверить у нотариуса.Имущество родителей и детей разграничивается, при желании ребенок может подарить часть жилплощади матери или отцу.Нотариальное удостоверение обязательно, если у недвижимости несколько собственников. Также понадобится согласие супруга, если он является одним из владельцев дара.Здесь возможны несколько ситуаций:

  • Квартира находится в долевой собственности с родителями. Их согласие не нужно, но ДД удостоверяется нотариусом.
  • Недвижимостью владеют собственники-супруги. Дарителю нужно получить разрешение супруга.

Важно! Следует иметь в виду, что после отчуждения доли брат или сестра смогут проживать на жилплощади с супругом дарителя, или же продать часть, предварительно предложив выкуп второму собственнику.

Оспорить дарение проблематично.Бабушки и дедушки вправе дарить доли в квартире внукам.Здесь применяются те же правила, как и для родителей:

  1. при общем праве собственности с супругом предварительно оформляется согласие;
  2. если даритель не состоит со вторым владельцем в браке, разрешение не нужно – достаточно заверить ДД у нотариуса.

Внуки вправе отчуждать доли в квартирах, принадлежащие им на правах собственности.

Если вторым собственником не является супруг, согласие не потребуется.Важно учитывать, что в случае смерти дедушек или бабушек подаренное имущество перейдет в собственность в порядке наследования по закону второму супругу.

При наличии завещания собственником становится указанный в нем гражданин – право выбора наследника предоставляется наследодателю.Если один владелец решает подарить долю второму, вне зависимости от рода отношений (супруги, родственники, посторонние) нотариальное согласие одаряемого не потребуется.Оно выражается в самом ДД и подтверждает, что одаряемый принимает условия сделки и предмет дарения.В прямо говорится: дарение от лица малолетнего ребенка запрещено.

В РФ малолетним признается лицо, не достигшее 14 лет.Но и ребенок в возрасте от 14 до 18 лет не сможет подарить долю в квартире. Такие сделки будут признаны недействительными, так как родитель не может дать согласие на значительное ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего.Ст. 575 ГК РФ указывает, что дарение запрещается не только от лица детей до 14 лет, но и в других случаях.Нельзя подарить долю в недвижимости следующим категориям граждан:

  1. сотрудникам медицинских, образовательных, социальных учреждений, если дарителем выступает обучающийся или содержащийся там гражданин;
  2. лицам, занимающим муниципальные или государственные должности, если сделка связана с их должностными полномочиями.

Сотрудникам финансовых, государственных, муниципальных организаций можно делать подарки до 3 000 руб.

в рамках официальных мероприятий.

Если стоимость подарка превышает указанную сумму, он переходит в собственность учреждения и передается по соответствующему акту.Что нужно для оформления договора дарения:

  • Оформите дарственную. Это можно сделать самостоятельно, а затем посетить нотариуса, либо заказать услугу по оформлению у него.
  • Удостоверьтесь, требуется ли согласие другого собственника. Если да, составьте его и обратитесь к нотариусу для заверения.
  • Соберите документы и посетите МФЦ для регистрации ДД. Право собственности перейдет одаряемому. Явка дарителя и второй стороны обязательна.
  • В завершение одаряемому через 10 дней после обращения следует прийти в МФЦ для получения выписки из ЕГРН, где его укажут в качестве нового собственника.

Для сделки обязательна письменная форма. Сам ДД составляется в трех экземплярах: один остается у дарителя, второй – у одаряемого, а третий передается в Росреестр для госрегистрации и последующего хранения в архиве.Договор должен содержать следующие пункты:

  1. информация об остальных собственниках: Ф.И.О., реквизиты согласия;
  2. дата вступления в силу;
  3. сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь, размер отчуждаемой доли, этаж, год постройки дома;
  4. подпись и дата составления.
  5. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;

Совет юриста: при желании вы можете составить договор дарения в будущем.

В этом случае сразу укажите в документе, когда он вступает в силу – от этого зависит срок перехода права собственности одаряемому.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросОбразец договора дарения доли квартиры (дарственная):alt: Помимо пошлины за дарственную нотариусу, нужно заплатить госпошлину за регистрацию в Росреестре.
В этом случае сразу укажите в документе, когда он вступает в силу – от этого зависит срок перехода права собственности одаряемому.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросОбразец договора дарения доли квартиры (дарственная):alt: Помимо пошлины за дарственную нотариусу, нужно заплатить госпошлину за регистрацию в Росреестре. Ее размер составляет 2 000 руб.

для физических лиц, 22 000 руб. – для организаций.Сумма уплачивается до подачи документов.Квитанция не потребуется, но лучше ее взять: сотрудники регистрационного органа проверяют информацию о зачислении платежа самостоятельно, но при возникновении проблем вы сможете подтвердить, что заплатили деньги вовремя.При обращении в МФЦ или Росреестр предоставляются те же документы, что и нотариусу, но дополнительно нужно принести дарственную.Общий перечень документов выглядит так:НазваниеКем выдаетсяЗаявлениеЗаполняется на местеПаспорта дарителя и одаряемогоМФЦ, УВМ МВДДарственнаяЗаверяется нотариусомПисьменное заявление о согласии от остальных владельцев (если требуется)Выписка из ЕГРНМФЦ, РосреестрТехпаспорт, поэтажный планБТИ, МФЦСправки, подтверждающие родство сторон (например, свидетельство о рождении, заключении брака, и пр.)ЗАГСОбратите внимание! Если от лица одаряемого или дарителя выступает другой человек, понадобится нотариальная доверенность.Если одаряемый приходится дарителю близким родственником (родителем, ребенком, полнородным или неполнородным братом, сестрой), налог при получении доли в собственность платить не нужно.

В остальных случаях уплачивается НДФЛ в размере 13% от стоимости подарка.Гражданину, получившему часть недвижимости, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.

Налог уплачивается до 15 июля после сверки платежа с ИФНС.Дарственная составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению при отчуждении доли недвижимости, у которой несколько собственников;

  • Стороны вправе заказать отправку документов у нотариуса бесплатно.
  • За сделку уплачиваются три разные суммы: пошлина за удостоверение согласия, договора в нотариальной конторе. Также взимается плата за регистрацию дарственной.
  • Согласие другого владельца потребуется, если он является супругом дарителю.
  • Дарить имущество ребенка до 14 лет запрещено.
  • Сделки с совершеннолетними гражданами и детьми имеют серьезные различия.
  • Согласие удостоверяется нотариусом.

Если у вас остались вопросы, задайте их через специальную форму на сайте.

Наши юристы работают круглосуточно и оказывают любые виды правовой поддержки гражданам.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросХочу подарить долю в квартире двум детям. Можно ли указать в дарственной сразу двух одаряемых?Да, законом это не запрещено. Но нужно распределить, кому и в каком размере достанется имущество.Нотариус отказывается заверять дарственную, аргументируя это тем, что ее нужно составлять у него.
Но нужно распределить, кому и в каком размере достанется имущество.Нотариус отказывается заверять дарственную, аргументируя это тем, что ее нужно составлять у него.

Правомерно ли это?Нет, действия нотариуса неправомерны. Он может отказать лишь в том случае, если дарственная составлена со значительными нарушениями и ошибками. Возьмите у него письменный отказ с указанием причин.

При необходимости вы можете подать жалобу в нотариальную палату вашего региона.Составила дарственную на племянницу, теперь сын хочет оспорить, т.к. после моей смерти недвижимость ему не достанется. Сможет ли он это сделать?Нет.

Даже если сын обратится в суд, решение в его пользу не вынесут. Имущество останется с племянницей. Договор, составленный дееспособным человеком без угроз физического или психологического насилия, аннулировать не получится.Мама оформила на меня дарственную, но я ее потеряла, не успев переоформить долю на себя.

Как ее восстановить?Обратитесь с заявлением к нотариусу, заверившему договор. Вам выдадут заверенный дубликат.Нужно ли дарить договор дарения после регистрации?Да, если желательно сохранить. Он может понадобиться для продажи жилья, т.к.

в таких сделках предоставляются правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для выдачи выписки из ЕГРН. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Елена Плохута Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Договор дарения квартиры (дарственная)

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного.

С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру).

В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2021 года, который примет Росреестр. Внимание!!! Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары — Образец договора дарения доли в квартире — — Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) — Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому). Согласно НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (, ).

Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ ().

В остальных случаях, если даритель не подпадает под НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ () от её стоимости или 30% (), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете ).

В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости ().

Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты.

Если не хотите платить налог, то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет — ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца.

К примеру квартира стоит 1 400 000 — 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб. существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб. к уплате в случае дарения). Исходя из , договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора).

Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос. регистрации подаренной недвижимости.

Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из , любое имущество (в т.ч. квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами, если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру — дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

В соответствии со квартира относится к неделимым вещам, т.е. невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире. По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры.

При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются. Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры. Полезно знать следующие статьи:

  1. — Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
  2. — Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;

Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы.

Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Дети относящиеся к первой группе до 14 лет, могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна.

не допускается дарение квартиры в следующих случаях:

  1. в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты ).
  2. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  3. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  4. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч. приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2021 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на . Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по или .

Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2021 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов. Для жителей города Чебоксары первичная консультация бесплатна!

Задайте вопрос прямо сейчас! Это легко!

Нюансы оформления договора дарения доли в квартире в 2021 году (образцы дарственных)

» »

Договор дарения доли в квартире может быть оформлен двумя методами – в самостоятельном порядке или обратившись к нотариусу. Оба способа обладают как преимуществами, так и недостатками.

Что касается первого варианта, то он требует финансовых затрат в большей степени, чем второй, но при этом гражданам не нужно тратить свое время. Самостоятельно сделать договор дарения доли квартиры по образцу 2021 году можно, однако нужно учитывать ряд тонкостей. Поэтому в этом обзоре будет рассмотрен оба варианта.

В ходе ознакомления с материалом читатель узнает, как выглядит форма договора, какие правила действуют в 2021 году, как сформировать текст документа на часть имущества и как использовать скачанный договор дарения доли квартиры по образцу 2021 году. Чтобы не совершить ошибок, после которых придется затрачивать ещё усилий, рекомендуется получить квалифицированную помощь юриста. На портале такие консультации проводятся в бесплатной форме.

Воспользоваться её можно через форму заявки.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру происходит в два этапа – оформление и регистрационные действия. Что касается отчуждения договора дарения доли в квартире детям до 18 лет, то если ребенок не достиг 14 лет, то его права представляют родители или опекуны.

Если дети старше этого возраста, то они вправе подписать документ сами или делегировать такое право своим представителям. Дарственная должна составляться в печатном виде и подписывается исключительно при служащих организации. Иное не допускается. Рекомендуется соглашение на квартиру 2021 года у опытного юридического специалиста, т.к.

он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире. Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя.

Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию. Текст документа должен состоять из указания следующей информации:

  • Иное.
  • Данные из паспортов обоих лиц. Для дарения детям от 14 до 18 лет, вписываются не только сведения о них, но об их родителях, либо опекунов. Если возраст в 14 лет не достигнут, то указываются данные из сертификата о рождении + сведения о представителях.
  • Сколько всего этажей в многоквартирном доме.
  • Где находиться объект, по которому отчуждается часть.
  • Передача конкретной части объекта недвижимости. Также лицо, которое одаряет, может передать как всю квартиру, так и её долю.
  • Сколько м² будете передано. Необходимо вычислить из общего.
  • Сведение об этаже, где располагается недвижимость.

Оформление договора дарения доли квартире по образцу 2021 года может носить в себе специфические условия, как то, что даритель сможет продолжить жить в помещение какое-то время.

Также, если даритель хочет сохранить за собой прописку на жилой площади, то это также нужно отразить.

Кстати, писать цену части имущества, не обязательно. На сайте каждый посетитель может: Дарственная на долю в квартире должна пройти регистрационную процедуру, и подписать такой документ нужно в надлежащей организации – РегПалата или МФЦ.

Оформление подарков в 2021 году, как и в предыдущие, подписывается в присутствии представителя учреждения. Подписание договора дарения осуществляется перед регистратором, т.к.

служащему нужно убедиться в адекватности участников, а также, что эти действия не продиктованы психологическим или физическим воздействием. Если одаряемое лицо несовершеннолетнее, то подпись ставит кто-то из родителей или представитель.

Если малолетний гражданин, то подпись ставит только его родитель или представитель.

Оформить документы возможно при предъявлении заранее подготовленных документов. Кстати, нужны как поленики, так и ксерокопии.

  1. Договор на жилье в подарок по экземпляру для каждого с учетом, что 1 остается в Регистрационной Палате.
  2. Если дарственная идет ребенку, то следует получить перед регистрацией разрешение в письменном виде от органов попечительствам или представителя недееспособного (по закону) лица. Всю дополнительную информацию можно получить, если заранее обратиться в регистрационный орган за справкой.
  3. Если супруг решил сделать договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру своему родственнику, а имущество является совместным с его благоверной, то следует заручиться её письменным согласием на эти манипуляция. Обязательно завизировать в нотариате. Совместный подарок от супругов также допускается.
  4. В случае если кто-то из участников не может присутствовать на подписании, то его представителем может быть любое лицо при наличии доверенности, заверенной у нотариуса. Также потребуется паспорт в оригинале этого представителя.
  5. Паспорта для обоих участников. Когда ребенок достиг 14 годков, то предоставляются данные из его паспорта и его родителя или попечителя. Если лицо малолетнее, т.е. до 14 лет, то прилагается его сертификат о рождении и паспорт попечителя.

При разных обстоятельствах, регистрирующая организация может запросить дополнительную документацию.

Именно из-за этого важно проконсультироваться с юристом и получить информацию в учреждении.

В противном случае, приходить на регистрацию придется неоднократно. Обратившись к консультантам на портале, Вы получите полные сведения по документам, которые нужны именно в Вашем случае, а также другие полезные советы – бесплатно!

Отметим, что нотариальный договор будет по цене недешевым, в особенности это относиться к тем, кто не является друг для друга близкими родственниками. Но, невзирая на стоимость услуг специалистов нотариата, ими пользуются очень часто.

Обусловлено это тем, такие действия снижают риск оспаривания в судах. Что касается документации, то они идентичны тем, что необходимы для регистрации в государственных учреждениях. В некоторых ситуациях могут быть запрошены дополнительные справки, документы или выписки.

Чтобы не возникало таких нюансов, советуем предварительно получить консультацию у юристов сайта. Они проинформируют в бесплатном формате, какие документы нужны конкретно для вашего случая. В нотариате также рассматривается весь перечень поданной документации и осуществляется их заверение.

Лишь после этого они отравляются на процедуру регистрации. Оформить договор дарения доли у нотариуса в 2021 году будет рассчитываться по следующей схеме:

  1. Когда цена квартиры выше десяти миллионов, то к оплате: 0,5% + от 70 000 руб.
  2. Налог исчисляется от цены собственности и составляет 13%, если стороны соглашения не имеют близких родственных уз.
  3. Сам нотариус берет ещё 2 000 руб., согласно НК России.
  4. Близкие друг другу родственники заплатят от трехсот рублей.
  5. При стоимости свыше миллиона к уплате: 0,75% от стоимости выше лимита в 1 млн. + 10 000 руб.
  6. Государственный сбор в объеме 2 тыс. руб. Однако здесь, её объем может увеличиться приблизительно на пятьсот рублей. Из-за того, что служащий будет обращаться в Регистрационную Палату.
  7. Дальние – 1%, если стоимость не превышает 1 миллиона руб. и оплата государственного налога начинается от 300 руб.
  8. Оплата услуг нотариуса зависит от родственной принадлежности участников и стоимости презента:
    • Близкие друг другу родственники заплатят от трехсот рублей.
    • Дальние – 1%, если стоимость не превышает 1 миллиона руб. и оплата государственного налога начинается от 300 руб.
    • При стоимости свыше миллиона к уплате: 0,75% от стоимости выше лимита в 1 млн. + 10 000 руб.
    • Когда цена квартиры выше десяти миллионов, то к оплате: 0,5% + от 70 000 руб.

Таким образом, становится понятно, что ценообразование за процедуру оформления и дарственной зависит от того, какой метод выбран. Говоря о сроке регистрации, нужно отметить, что максимум он составляет семь рабочих суток.

Вы можете позвонить в организацию и получить уточняющие сведения о том, когда завершиться регистрация.

Для этого потребуется назвать № заявления.

Обусловлено это тем, что часто в срок уложиться не получается. В указанную дату каждый из участников должен явиться в орган и забрать свои экземпляры документов.

Затем получателю подарка выдается выписку из ЕГРН на собственность недвижимого назначения, где указаны сведения о том, что ему присвоен статус собственника. Для тех, кто не уверен в своих знаниях или нет времени заниматься данным вопросом, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу.

Такая помощь предоставляется в бесплатном формате на нашем сайте. Для этого достаточно заполнить заявку.

Оформление долей по договору дарения родственнику имеет идентичную схему, приведенную в статье. Так в тексте договора в обязательном порядке указывает доля, которая отчуждается. Тонкости такого процесса, безусловно, имеются, если имущество имеет несколько собственников.

Хотя дарственная может восприниматься, как пожертвование, её все равно можно оспорить.

Если при рассмотрении дела в суде будет доказано, что дарение происходило под моральным или физическим воздействием или же одаряемый гражданин халатно пользуется имуществом и это привело к полной или частичной его утрате.

Согласно НК России, да, налог должен быть уплачен. Обусловлено это тем, что пра-родственники не являются близкими, значит, не освобождены от уплаты налога.

Предварительный договор дарения доли квартиры можно скачать в предыдущих разделах. Также консультация юристов портала поможет разобраться во всех тонкостях при дарении. Об автореВалерий ИсаевВалерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт.

За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Полезная информация: Поделиться: Оцените статью:

Загрузка.