Прописка по пребыванию в дом что плохого для собственника

Что такое временная прописка? Стоит ли прописывать у себя людей? Какие риски? Особенности и недостатки временной прописки.


25 декабря 20211 тыс.

прочитали4 мин.1,8 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы1 тыс. прочитали до концаЭто 55% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияС целью контроля перемещения граждан законодательство требует внесения данных о смене места жительства в реестр Федеральной Миграционной Службы.

Иногородние квартиросъемщики должны быть прописаны в арендованном помещении. Если оформлена временная регистрация, права на проживание являются законными.

Зарегистрироваться самостоятельно без ведома собственника невозможно. Поэтому риски для хозяев минимальные.

Но существуют определенные моменты, о которых должны знать собственники.Непостоянная регистрация подразумевает неофициальное место жительства. Такие сведения хранятся в УФМС. Информация о переезде в другой город должна быть доступной правоохранительным органам.
С целью снижения преступности, возможности отслеживания места нахождения гражданина, совершившего преступление (или намеревающегося).Основные требования:

  • При подаче заявления без хозяина нужно его согласие, заверенное нотариально.
  • Допускается пребывание в другом городе до 90 дней. Затем необходимо оповестить государство о смене города.
  • Туристы получают регистрационную карту в гостинице и не нуждаются в поисках места для приписки.
  • Если владение является долевым, необходимо разрешение от всех других обладателей имущества.
  • Оформить в УФМС иногороднего в квартире вправе только собственник.
  • Гражданин, приехавший из другого города или страны, обязан прописаться по месту нахождения.

На граждан, нарушивших правила, накладываются штрафные санкции.Если собственник дома или квартиры зарегистрирован в другом городе, он имеет полное право прописаться по месту нахождения личного недвижимого имущества.

Такой шаг дает преимущества в виде предоставления работы, медицинской помощи, социальных выплат. Разрешение предоставляется на срок до 5 лет.

Таковое не требуется для жизни в Москве в случае наличие постоянной регистрации в Московской области.Чтобы прописаться в своей квартире, необходимо в МФЦ предоставить следующие документы:

  1. свидетельство о рождении (для детей);
  2. заграничный паспорт (если лицо не живет постоянно на территории РФ).
  3. паспорт;
  4. свидетельство о праве собственности;

Принимающая сторона имеет полномочия временно прописывать на свою территорию другого человека.

Может прописывать как иностранцев, так и граждан России.Лицо, не являющееся хозяином комнаты, квартиры, частного особняка, не имеет полномочий самостоятельно прописаться на территории чужого объекта. Принимающая сторона должна дать согласие способом подписи в уведомлении о прибытии. Обязательно наличие печати ФМС.У человека, прописанного по адресу чужой квартиры, также нет возможности зарегистрироваться без одобрения хозяина.
Обязательно наличие печати ФМС.У человека, прописанного по адресу чужой квартиры, также нет возможности зарегистрироваться без одобрения хозяина.

Присутствие владельца при регистрации необязательно, как и предоставлении документа о собственности. Достаточно нотариально заверенного разрешения.Если приезжий не пройдет процедуру оформления в МС, автоматически лишается многих возможностей.

Рискует заплатить штраф в крупном размере, в случае обнаружения нарушений правоохранительными органами.

Владельцы могут на законном основании сдавать жилые помещения, не опасаясь наказаний.Что дает временная регистрация иногородним:

  1. социальная помощь (если полагается);
  2. приватизация части арендуемого помещения.
  3. кредитование, получение ссуды;
  4. льготы;
  5. медицинское обслуживание;
  6. оформление пенсионного, загранпаспорта, других документов;
  7. право на официальное трудоустройство;
  8. обучение в ВУЗе и других учебных заведениях;

Закон не накладывает ограничений для детей, поступающих в школы не по месту приписки. В то же время место прописки не влияет на открытие ИП, заявление принимают и дистанционно.Человек, оформленный по месту жительства на непостоянной основе, не вправе распоряжаться чужим жилым помещением. При этом хозяину не следует ожидать негативных последствий.

Предоставляя для съема недвижимость, он обязан прописать жильцов. Никаких прав на имущество квартиросъемщики не приобретают.Чем грозит собственнику временная прописка чужого человека в своей квартире, как временно проживающего:

  • В случае рождения ребенка у арендаторов, они могут претендовать на продление периода нахождения в квартире.
  • Квартиросъемщики, имеющие несовершеннолетних подопечных, могут пожелать остаться после окончания времени съема.
  • Незаконная организация проживания и въезда нерезидента в РФ грозит хозяину тюремным заключением (до 7 лет). Иностранец должен стоять на миграционном учете.
  • Если зарегистрированный не проживает по месту прописки, обладателю недвижимости грозят штрафы, суд.
  • При необходимости жильцы на законных основаниях потребуют оформления детей до 18 лет.

Владельцы, в распоряжении которых муниципальная недвижимость, могут прописать исключительно близких родственников.Люди, получившие временную прописку, равноправны с теми, у кого она постоянная.

Имеют возможность заключать брак, получать водительские права, оформляться на работу. Для собственника такая процедура важна при сдаче недвижимости иногородним.

В случае обнаружения правоохранительными органами факта отсутствия прописки у арендаторов, принимающая сторона отвечает по закону (штраф, привлечение к суду, тюрьма до 3-х лет).Негативные стороны временного оформления жильцов для собственников:

  1. у жильцов есть право прописать несовершеннолетних детей, потребовать продления аренды;
  2. зарегистрированное лицо в случае продажи помещения владельцем имеет полномочия жить до конца срока, оговоренного в договоре;
  3. если арендатор уклоняется от призыва, будут проверки с целью исключения факта сокрытия призывника.
  4. регистрация требует продления;
  5. увеличиваются расходы на коммунальные услуги (если есть счетчики);
  6. извещения о штрафах в ГИБДД, по кредиту, о преступлениях приходят на адрес хозяина;

Все документы на квартиру, как и недвижимость, принадлежат хозяину. Риски при оформлении иногороднего минимальны.Положительные стороны прописки жильцов:

  1. действие в рамках закона во время предоставления жилища для съема;
  2. по истечении указанного в договоре периода квартиросъемщик обязан покинуть жилище.
  3. исключение солидных штрафных санкций;
  4. при нарушении порядка проживающими обладатель имущества правомочен выселить их по суду ранее окончания периода съема;
  5. неофициальное оформление не дает никаких прав распоряжаться чужой недвижимостью;

Проживающие на объекте люди не имеют прав на получение кредита в залог имущества, не принадлежащего им.

Любые неправомерные действия в отношении недвижимости будут считаться незаконными, а сделки аннулированными.Отличие непостоянного оформления заключается в ограничении определенными сроками и выдаче (вместо штампа в паспорте) специальной справки.Необходимые документы:

  1. арендный договор;
  2. свидетельство о рождении (до 18 лет).
  3. российский паспорт (владельца и жильца);
  4. заявление;
  5. билет военнообязанного;
  6. домовая книга (на дом);

Нерезидент уведомляет о приезде ФМС в течение недели. Он должен предъявить миграционную карту.

Перед тем, как временно зарегистрировать иностранных гражданин, нужно убедиться, что эти люди находятся в стране законно. Они обязаны посетить МФЦ.Регистрация проводится в ФМС.

Сроки указываются в процессе оформления. Иностранный гражданин подает паспорт, миграционную карту.

Принимающая сторона заполняет специальный бланк, после проверки документов отрывная часть передается жильцу.Детей до достижения 18 лет оформляют по месту жительства родителей. Свидетельство о прописке выдают в Миграционной Службе.

Основанием является согласие владельца, договор аренды. Предъявляется свидетельство о рождении, иностранный паспорт (для нерезидента).

Обязательно одобрение со стороны обоих родителей.

Если квартиросъемщик с несовершеннолетним ребенком претендует на продление регистрации, владелец имеет право доказать правоту в суде. Минимальный срок оформления – 3 месяца, максимальный – 5 лет.Перед сдачей недвижимости квартиросъемщику желательно детально изучить его личность.

Можно проверить паспортные данные с помощью сервиса полиции на сайте МВД. Системы «Правосудие», «Судебные и нормативные акты РФ» помогают выявить правонарушителя. Иногда оказываются полезными «Черные списки», социальные сети.

Если по каким-то причинам хозяин не может присутствовать при оформлении, достаточно его нотариально заверенного согласия.Понравилась статья?

Не забудь поставить ей лайк и поделиться в социальных сетях.

Нам будет очень приятно и мы будем стараться делать статьи ещё более полезными!

Чем грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире?

15 февраля52 тыс.

прочитали3 мин.65 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы52 тыс.

прочитали до концаЭто 80% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияМногие из нас сталкиваются с просьбой родственников или знакомых «прописать» их в своей недвижимости для того, чтобы эти люди могли получить какие-то права или услуги.

Стоит ли это делать, и чем грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире? На эти вопросы подробно отвечаем далее.Итак, все физические лица, которые находятся на территории нашей страны, должны обязательно иметь регистрацию – постоянную или временную. Временная делается по месту фактического проживания, если человек более 3-ех месяцев живет не по основному месту своей прописки.Что это такое?

Временная делается по месту фактического проживания, если человек более 3-ех месяцев живет не по основному месту своей прописки.Что это такое? Временная регистрация – это особая процедура, которая «закрепляет» человека по определенному адресу.

По-другому это можно назвать оформлением или прописыванием человека по месту фактического пребывания.Не стоит путать с постоянным местом жительства, штамп о нем есть в паспорте. А вот временная нужна для того, чтобы просто обозначить свое месторасположение в данный момент.

Производится эта процедура в паспортом столе, где сотрудник вносит сведения о новом жильце в домовую книгу.Что понадобится для прописки:

  • Согласие от других собственников,
  • Документ собственника, который подтверждает его право на использование жилого помещения,
  • Паспорта всех участников,
  • Если прописка идет в муниципальном жилье, то нужна выписка из домой книги, а также согласие всех ранее зарегистрированных лиц.
  • Бланк по форме №6, выдается в паспортном столе,

Что дает такая прописка? Гражданин получает право на официальное трудоустройство, на получение бесплатной медицинской помощи, на оформление ребенка в образовательные учреждения, а также на получение финансовых услуг, например, для получения кредита или МФО.Что касается государственных услуг, то они практически все недоступны. Исключением являются гос.услуги, которые оказываются в связи со сменой жительства, а именно замена паспорта и получение нового заграничного.Очень часто прописать жильца просят родственники, такое часто происходит, например, в Москве.

Ведь прописка здесь дает много льгот, особенно семьям с детьми, а также тем, кто нуждается в дорогостоящем и сложном лечении. Если приезжать с регионов, надо платить, а по местной прописке все можно получить бесплатно.Если гражданина временно зарегистрировали в жилой недвижимости, то он получает определенные права, в частности:

  • Право проживать по адресу фактического нахождения,
  • Право присутствовать по месту прописки,
  • Право на использование коммунальных услуг,
  • Право зарегистрировать своих детей без согласия родственников,
  • Право для получения льгот, субсидий, пособий и т.д.

Получается, что люди, которых вы даже временно пропишите на своей жилплощади, получат право проживать там, кушать, спать, проводить время со своими домочадцами или друзьями. А также пользоваться там всеми благами цивилизации, коммунальными услугами и т.д.А что касается самой собственности, т.е.

недвижимости? Есть много заблуждений относительно того, что если кого-то прописать в квартире, то этот человек будет иметь права на жилье, но это не так. Право распоряжаться, дарить, продавать, обменивать и т.д.

жилье имеет только собственник, а прописанный человек может только там проживать, не более того.Мы разобрались с самым главным страхом всех собственников: никто на ваше имущество посягать не будет.

Прописка – это просто закрепление человека по определенному адресу, временный учет делается только для гос.органов, и все.Но есть ли минусы, с которыми придется столкнуться владельцу жилья?

Да, опишем их кратко:

  • Право человека проживать по месту регистрации. То есть вы фактически пускаете к себе в квартиру нового квартиранта, со своими привычками, устоями, образом жизни и т.д. И лишить его жилья, т.е. выгнать, просто по своему желанию вы уже не сможете, например, если он мусорит, шумит и т.д.
  • Увеличение коммунальных платежей. У нас многие услуги сферы ЖКХ зависят от количества прописанных людей, а также от потребленных ресурсов. Логично, что если в квартире стало жить больше человек, то и потребление воды, электричества увеличится, платежка за вывоз мусора также вырастет.
  • Проблемы с продажей жилья. Если возникнет ситуация, когда вам нужно срочно продать недвижимость, где временно прописаны другие люди, особенно с детьми, то сделать это будет крайне сложно. Если не получится найти компромисс, придется обращаться по этому поводу в суд.
  • Право на регистрацию несовершеннолетних детей. Это один из главных камней преткновения, потому что человек, которого вы временно прописали, может также прописать по тому же адресу своих детей. И сделать он это может без вашего согласия.

Так стоит ли прописывать у себя других людей, пусть даже и временно?

Стоит, только если вы можете им действительно в чем-то помочь, например, получить важную льготу на лечение. Также стоит войти в положение людей, которые длительное время снимают у вас квартиру, и хотят осесть на долгое время и, следовательно, оформиться официально, подстраховаться на случай болезни и т.д.

Но мы советуем прописать в договоре все условия про сроки, оплату коммуналки, регистрации детей и т.д.

Попросили сделать временную регистрацию – чем рискует владелец жилья? Объясняет юрист

06.07.2020, Собственник, предоставляющий свое жилье для временного проживания и временной регистрации третьему лицу, должен знать о некоторых опасностях и проблемах, которые могут возникнуть при регистрации и после нее.

Ведь непредусмотрительность хозяина может привести в том числе и к тому, что ему придется обращаться в суд для разрешения конфликтных ситуаций, а этот процесс нельзя назвать быстрым.Содержание статьи В первую очередь, собственник жилья может столкнуться с проблемой доначисления ему налога на доходы физического лица. В соответствии с налоговым законодательством исчисление и уплату налога на доходы ФЛ производят физические лица в том числе, исходя из сумм вознаграждений на основе заключенных договоров найма или договоров аренды любого имущества.

Так как одним из документов, необходимых для временной регистрации выступает документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в жилом помещении (например, договор найма), он может служить достаточным основанием для начисления налога.Сама по себе временная регистрация не является абсолютным доказательством договора найма, но теоретически это может вызвать интерес у налоговых органов.

Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в найм, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пени.

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. Так как срок регистрация граждан по месту пребывания определяется по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений, лучше оформить регистрацию на непродолжительное время, ведь потом собственник не сможет по личному желанию уменьшить этот срок.

Иными словами, если человек временно зарегистрирован в квартире на один год, именно столько времени он имеет право там проживать. И даже если собственник захочет его выселить через месяц, сделать это будет проблематично. Здесь стоит отметить, что собственник всё же может обратиться с заявлением в произвольной форме в регистрирующий орган о снятии жильца с регистрационного учета по месту пребывания.

Но при условии, что между зарегистрированным человеком и собственником нет договора найма жилого помещения. Если между собственником жилого помещения и лицом, которое было временно зарегистрировано в данном жилом помещении, заключен договор найма, то действия наймодателя будут недобросовестными и нарушающими условия договора. Наниматель на следующий день после снятия его с временной регистрации недобросовестным собственником может обратиться вновь с заявлением о регистрации его по тому же месту пребывания и его зарегистрируют.

Если выселить гражданина, который, несмотря на окончание срока регистрации, продолжает проживать в жилом помещении, сложно, то выселить гражданина с ребенком в разы сложнее.

Законодательство РФ однозначно встает на защиту несовершеннолетних детей.

Установлено правило, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их родителей, усыновителей, опекунов и при этом не требуется согласие собственника жилья. По правилам дети регистрируется одновременно с родителями и на тот же срок. Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной регистрации может быть больше, чем у самого родителя.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной регистрации может быть больше, чем у самого родителя.

Поэтому собственнику жилья нужно внимательно следить за сроками регистрации. Если срок временной регистрации закончился, а гражданин с ребенком не хочет выезжать, выселить его можно только через суд, так как в данной ситуации исходят из принципа защиты прав несовершеннолетнего лица. В данной ситуации суд проверяет, есть ли у ребенка постоянная регистрация, если да – проблем не возникает.

Если же постоянная регистрация отсутствует, суд может не сразу выселить ребенка, а оставить проживать его до тех пор, пока не найдется иное место жительства.

В первую очередь, необходимо исходить из того, что временная регистрация не делает жильца совладельцем жилого помещения, поэтому продать недвижимость можно, даже не ставя его в известность и не спрашивая его согласия. Однако если жилец проживает на основании договора найма, то перемена собственника жилья не приведёт к расторжению договора.

В этом случае жилец сохранит право пользования жилым помещением до конца действия соглашения даже после смены собственника. Покупатель квартиры не сможет его выселить раньше времени, если условия договора не нарушены.

Что же необходимо предпринять в этом случае продавцу и покупателю?

Для продавца наилучший вариант – это просто подождать, пока окончится срок регистрации. Но если нет времени ждать, можно попробовать договориться с жильцом о том, что он сменит место проживания и снимется с регистрации, либо выселить через суд, если есть предусмотренные законом основания. Отдельно стоит поговорить о той плате, которую должен вносить временно зарегистрированный человек за пользование коммунальными услугами.

В том случае, если в квартире не установлены счётчики, оплата за коммунальные взимается согласно количеству людей, проживающих в помещении. Таким образом, наличие временно зарегистрированного жильца приводит к тому, что плата за квартиру повышается – и это необходимо учитывать, предоставляя жилплощадь.

Если временно зарегистрированный человек оформил на себя кредит, но не платит по нему, представители банка, микрофинансовой организации или же коллекторы будут искать его именно по тому адресу, который он указал. Соответственно могут быть звонки на домашний телефон или даже визиты представителей этих организаций.

Кроме того, если наниматель – должник, судебные приставы могут также прийти по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество нанимателя, но и имущество собственника квартиры.

Если жильца разыскивают за совершение административного правонарушения или даже преступления – придётся иметь дело с полицией, сотрудники которой непременно посетят квартиру. Кроме того, по почте могут приходить квитанции о штрафах за нарушение ПДД, если у жильца есть машина.

Если человек уклоняется от призыва в вооружённые силы – повестки могут приходить именно по адресу временной регистрации. Более того, работники военкомата даже могут обвинить владельца квартиры в том, что он помогает призывнику скрываться от призыва.

Вам понравилась статья? +24 Расскажите друзьям!

43

Какие опасности для собственника несет временная регистрация

Несмотря на неприкосновенность права собственности с точки зрения закона, оформление временной прописки (далее ВП) вызывает у многих правообладателей квадратных метров серьёзные опасения. Обоснованы ли их страхи? Предлагаем изучить этот вопрос и понять, чем опасна для собственника временная регистрация (далее ВР) и есть ли у правообладателя реальная возможность обезопасить себя даже от минимальных рисков? Собственность на жильё – это индивидуальная вещная собственность, которая защищается ЖК РФ и ГК РФ.

Правовой статус людей, оформивших себе ВП, регламентируется решением Правительства от 1995г.

«Об утверждении правил регистрации и снятия с учёта граждан»

. Для ответа на вопрос – чем опасна для собственника постоянная регистрация, необходимо выяснить, что ВР может дать человеку. По факту оформления ВР (либо в приватизированном, либо в муниципальном жилье) гражданин получает ряд неоспоримых возможностей:

  1. проживать в квартире;
  2. получить СНИЛС, ИНН;
  3. оформить статус индивидуального предпринимателя;
  4. устроиться на работу (где требуется прописка);
  5. получать субсидии и льготы;
  6. использовать квартирное и общедомовое имущество;
  7. оформить в квартиру своих малолетних детей и ближайшую родню;
  8. давать «благословение» на регистрацию новых домочадцев.
  9. записать ребёнка в дошкольное и школьное учреждение;

Обратите внимание!

Несмотря на то, что список вышел немаленьким, но по нему вполне заметно, что прописка, главным образом, имеет уведомительные свойства. Она не даёт абсолютно никакого права собственности. Право собственности на жильё может быть получено лишь пятью способами:

  • Путём оформления соглашения пожизненной ренты.
  • Способом наследования.
  • Путём соответствующего судебного решения.
  • Путём приобретения квадратных метров.
  • Способом дарения.

На что же может претендовать человек, прописанный в муниципальной квартире?

Он может из жильца перейти в ранг совладельца, при условии, что до этого он никогда не участвовал в приватизации.

В этом случае, при приватизации жилья, он может стать собственником, причём вместе со своим ребёнком, на законном основании (Закон РФ № 1541 – 1, от 2016г). Оформление ВР ничего не стоит, и должно проходить на абсолютно безвозмездной основе.

Но ситуация может поменяться, если ВР оформляется на иностранного гражданина. В этом случае придётся погасить госпошлину, составляющую 200 руб., но эти расходы будет нести вовсе не собственник, а сам иностранец.

Не забывайте! Для российских граждан процедура ВР осуществляется бесплатно.

Она не требует каких-либо платежей и пошлин. На практике бесплатно зарегистрироваться удастся лишь у друзей и родственников.

Если таковых не имеется, то придётся обращаться к фирмам, предоставляющим регистрационные услуги.

Они готовят документальный пакет за три дня.

Стоимость ВР от таких компаний будет зависеть:

  1. от степени удаления квартиры от центра;
  2. от вида жилья: дом, квартира, общежитие.

Цена ВР через посреднические услуги складывается:

  1. из коммунальных тарифов;
  2. из дохода правообладателя жилья, предоставившего свои метры;
  3. из процентов посредникам.

Регистрация на временной основе – это единственная законная возможность находиться на «чужой» территории более девяноста дней. За нарушение ВР назначается штраф. При обращении к посреднической фирме стоимость будет зависеть от множества составляющих: города, района и пр.

Главным недостатком ВР, в отношении хозяина квадратных метров, является неизменное возрастание суммы в итоговой графе коммунальных платёжек. Здесь следует учитывать два важных нюанса: №/№ Наличие/отсутствие счётчиков Пояснения 1. Счётчики в наличии При ВР гражданина сумма будет увеличиваться соизмеримо расходованию воды, газа и электроэнергии 2.

Счётчики отсутствуют При ВР это не выгодно, т.

к. сумма оплаты будет начисляться по количеству зарегистрированных домочадцев. Для предотвращения неприятных финансовых «сюрпризов» разумнее всего заранее обсудить этот нюанс с временно прописанным лицом.

Чаще всего правообладатель и квартирант подписывают соглашение аренды квартиры: в нём собственник указывает порядок коммунальных выплат. Тогда ВР никак не скажется на благосостоянии хозяина Предлагаем узнать, как сделать временную регистрацию ребёнка без присутствия собственника, тайно от него.

Правообладатели нередко опасаются, что вместо одного временно зарегистрированного лица они получат гораздо больше зарегистрированных граждан на своих квадратных метрах. Такое вполне может случиться, если правообладатель зарегистрировал у себя женщину с малолетним дитём на руках.

Обратите внимание! При ВР женщины с малышом прописка ребёнка оформляется без ведома собственника жилья (распоряжение Правительственного Постановления № 713, от января 1995г). Закон всегда стоит на стороне защиты интересов несовершеннолетнего гражданина.

В пункте № 12 данного Постановления говорится о том, что зарегистрировать детей можно по месту проживания:

  1. их мамы и папы;
  2. их усыновителей;
  3. их опекунов.

Такая регистрация осуществляется независимо от одобрения следующих лиц:

  1. нанимателей квартир в домах, принадлежащих государству;
  2. правообладателей квадратных метров в приватизированном жилье;
  3. правления собственников жилья, если они являются владельцами квартиры.

Не забывайте! Если на квадратных метрах приватизированной квартиры зарегистрирован малолетний ребёнок, это чревато возможными манипуляциями со стороны его родителей (представителей). Проблема заключена в следующем: закон не устанавливает календарные сроки регистрации детей (чаще всего их регистрируют единовременно с родителями и на тот же срок).

Но и здесь скрыт подвох: если регистрация осуществлялась позже родительской, то, по невнимательности специалистов ФМС, срок детской прописки бывает больше, чем у родителей. Такая ситуация позволяет матери (отцу) через суд добиваться продления и своей собственной регистрации тоже. А затем вновь пролонгировать регистрацию своего дитя на ещё больший период.

Но подобное хозяин квартиры может легко пресечь:

  • После окончания срока прописки родителей, либо их ребёнка, прийти в ФМС лично (вместе с жильцами) и определить календарные сроки ВР.
  • Путём обращения в суд, с ходатайством об аннулировании детской прописки.

Законодательство допускает коммерческую реализацию жилого помещения, при наличии в нём зарегистрированных лиц, на общих основаниях. Осуществляя подобную «обременённую» продажу, цены на жилые метры придется снизить: найти желающих приобрести гораздо сложнее. Мало кто желает после сделки заниматься судебными разборками с целью выписки зарегистрированных.

Не забывайте! В процессе реализации жилья разумно будет определить порядок пользования квартирой лицом, имеющим ВР.

Новый владелец имеет возможность безотлагательно прибегнуть к помощи суда, предъявив иск, с требованием принудительного выселения проживающего соотечественника. Реализация обременённого жилья – не редкость для российской действительности.

В этой ситуации юридическое значение приобретает, помимо факта ВР, факт наличия прав у зарегистрированных граждан на продаваемое помещение. Стадия согласования условий купли/продажи предполагает проведение проверки на юридическую прозрачность квадратных метров: выяснение официальных и скрытых обременений.

К примеру, если официальный залог за жильё будет считаться обременением, то наличие в квартире зарегистрированных граждан будет рассматриваться уже, как скрытое обременение. Правообладатель жилья наделяется правом определять не только правила проживания, но и границы права пользования своей собственностью: ВР не даёт возникновения подобного права. №/№ Варианты жизненных ситуаций Какие последствия грозят 1.

Жилец с ВП берёт кредитный заём Коллекторы и банковские представители начнут его активно разыскивать по адресу вашего жилья 2. Квартирант с ВП нарушает закон, совершая преступление Именно на ваш адрес прибудет милицейский наряд. Может так случиться, что именно вам надо будет идти в качестве свидетеля по делу (или даже участника преступления) 3.

Жилец с ВП является уклонистом от обязательного воинского призыва В ваш почтовый ящик будут поступать многочисленные повестки из военкомата. Вас могут принять за лицо, скрывающее призывника 4. Жилец с ВП имеет личного «железного коня» Все полученные им штрафы и прочие извещения об административных правонарушениях на дорогах города будут приходить именно к вам 5.

Жилец с ВП ведёт маргинальный образ жизни: пьёт спиртное, принимает наркотики и пр. Вам грозит целая палитра неудобств и проблем: начиная от скандалов, заканчивая противоправными действиями в ваш адрес ВР на территории частного дома по форме практически неотличима от ВР в квартире МКД: действуют синхронные порядок и правила. Правообладатель и его жилец наделяются аналогичным объёмом прав и обязанностей.

Отличительная черта, которую необходимо выделить, заключается в том, что регистраторы ФМС попросят предоставить им сведения из домовой книги. Эти сведения надо будет приложить к стандартному регистрационному пакету документов, состоящему из:

  • Документа, удостоверяющего временно регистрируемое лицо.
  • Форменного заявления.
  1. Документа, подтверждающего право владения домом (либо договор аренды, либо письменное одобрение хозяина дома на ВР).

Приводим перечень жизненных ситуаций, не позволяющих осуществить оформление ВП:

  1. если дом имеет документальное оформление, как дача;
  2. если дом представляет собой совместную собственность, но его доли не выдели в натуре, и отсутствует согласие на ВР гражданина от всех совладельцев.
  3. если частный дом не введён в эксплуатацию (отсутствует оформленное разрешение);
  4. если дом был возведён на земле, не предназначенной законом для индивидуальной жилой застройки;

Решение правительства № 713 информирует о том, что ВР в отношении таких категорий лиц, как беженцы и военнослужащие, должна производиться на основании общих правил. Иными словами, наличие у этих лиц «особого» статуса не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон.

Но, при этом, законодательство, в отношении каждой категории таких граждан, делает оговорку. ВР может быть оформлена в обычным образом, но при условии:

  • Если беженцы являются вынужденными переселенцами.
  • Когда военнослужащие проходят службу на профессиональной контрактной основе, не являясь солдатами срочниками.

Прописка на временной основе вообще не требуется для той категории военных, которые пребывают либо в командировке, либо в отпуске. Если собственник не игнорирует факт ВП жильцов, то он избегает каких-либо проблем с налоговой инспекцией.

Проблемы с налоговиками возникают, если правообладатель, осуществляющий сдачу своих жилых апартаментов в арендное пользование, осознанно не пожелает оформлять квартирантов по месту их проживания. Тогда не оформленные жильцы могут пойти в ФМС (либо в суд) с требованием ВР, но уже в принудительном порядке. Не забывайте! Если такое происходит, то правообладатель жилья автоматически попадает в поле зрения налоговиков.

За умышленное уклонение от налогов в 13 % за сдачу жилья собственник рискует получить штраф в размере 20 % от всех невыплаченных налогов + набежавшие пени. Помимо этих неприятностей, факт проживания жильцов в приватизированной квартире без ВР ведёт к наложению на владельца административного нарушения. Судья, за подобное правонарушение, согласно ст.

№ 19.15.1 КоАП РФ, назначает следующие штрафные санкции:

  1. в региональной области – от 2.000 до 4.000 руб.;
  2. в столице страны – от 4.000 до 8.000 руб.

Хотя, как мы уже выяснили, ВП и не даёт никаких особых правовых возможностей гражданину, тем не менее, она может плохо отразиться на привычном ритме жизни собственника.

Но если хозяин жилья последует ряду рекомендаций, он сможет свести возможные риски к предельному минимуму:

  • Если при оформлении ВР собственник будет присутствовать лично и внимательно следить за заполнением заявления на регистрацию (особое внимание требует графа, определяющая срок регистрации).
  • Если владелец будет оформлять ВР на самый минимальный срок.
  1. Если хозяин будет регистрировать на своей площади лишь хорошо знакомых граждан (хотя и это не всегда отменяет возможные риски).

Оформление ВР имеет ещё и следующие очевидные минусы, причём как для собственника, так и для жильца:

  1. необходимость получения одобрения со стороны правообладателя жилья;
  2. возможность аннулирования ВР со стороны хозяина – правообладатель может в любой момент выписать жильца, уведомив ФМС о досрочном окончании ВР.
  3. необходимость соблюдения принципа обязательности – нарушение требований о ВР жильца влечёт привлечение к административному штрафу;
  4. необходимость соблюдения принципа срочности – ВР должна оформляться в строго регламентированный период времени, на определённый срок. Затем она аннулируется;
  5. не предоставляет права на жильё – факт ВР не даёт абсолютную юридическую доступность к жилым метрам;

Осуществляя ВР гражданина на своих квадратных метрах, собственник сталкивается с самыми разными юридическими ситуациями, такими как:

  • ВР несовершеннолетнего, без одобрения собственника.

    Такая ситуация грозит:

  1. продлением срока ВР отца и матери малыша, без получения согласия хозяина жилья;
  2. отказом от добровольного выселения (чтобы не попасть в такую ситуацию, собственнику надо заранее узнавать о наличии малолетних детей у претендентов на ВР). Защитить от опасности возникновения такой ситуации поможет установление сроков ВР, как в договоре, так и в заявлении.

    Для большей безопасности, правообладателю следует лично присутствовать при подаче документального пакета на ВР и при оформлении жильца.

  • Возможностью порчи имущества собственника со стороны жильца. Чтобы предотвратить подобное, необходимо при оформлении договора найма жилья указать права и обязанности жильца с ВР. Разумно в договор включить выплату денежной компенсации за испорченное имущество.
  • Увеличение оплаты за жильё.

    На практике случается, что лицо с ВР отказывается (или несвоевременно производит) от коммунальных выплат.

    Чтобы этого избежать, следует включить в договор о найме минимальную сумму, которую жилец обязан погашать в счёт используемых услуг ЖКХ.

Суть временной регистрации – в прописке по адресной точке фактического нахождения, которая не является местом официального проживания гражданина. Такая регистрация имеет обыкновение автоматически заканчиваться в момент истечения срока, определённого ФМС. Поэтому у хозяина жилого помещения не должно возникать никаких особых сложностей с выселением жильцов с ВП.

Все условия проживания необходимо указывать в тексте договора по найму жилья. Закон всецело стоит на защите обладателей прав собственности на жильё.

В случае, если граждане с ВП не торопятся покидать пределы квартиры по окончании срока регистрации, то собственник должен обратиться в суд для решения вопроса: такие жильцы будут выселены в принудительном порядке. Все подобные вопросы решает суд общей юрисдикции, расположенный по месту расположения спорного жилого объекта.

Николай Игнатов/ автор статьи Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу.

Мой профиль . Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Порядок повышения тарифов на коммунальные услуги в 2021 году. Основа законодательства. Список услуг ЖКХ, Процедура изменения данных о прописке в паспорте. Смена адреса регистрации несовершеннолетнего.

Органы, принимающие заявления. Использование портала Госуслуг.

Получение информации через официальный сайт ФССП РФ, а также Федеральную налоговую Самостоятельная замена водяных счетчиков. Получение разрешения, перечень документов.