Заявление на приватизацию земельного участка что нужно

Заявление на приватизацию земельного участка что нужно

Как приватизировать земельный участок в 2021 году? | Советы юристов


быстрее.

Это бесплатно! Вопрос о том, как осуществляется приватизация земельного участка рано или поздно становится актуальным для всех пользователей земли на тех или иных условиях. При каких условиях можно оформить землю в собственность бесплатно, с чего начать оформление документов и каков порядок действий – об этом вы узнаете в нашей статьей. Содержание Законодательство наделяет каждого гражданина один раз в жизни воспользоваться правом приватизации земельного участка, то есть получить участок в собственность на безвозмездной основе.

Если такое право уже использовано, то получить в дальнейшем участок земли в собственность можно будет только путем его выкупа.

Основными нормативными актами, регулирующими порядок оформления земельного участка в собственность гражданина, являются и «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Гражданин, приватизировавший земельный надел, может распоряжаться им по своему усмотрению, а именно:

  1. передать по договору дарения.
  2. сдать его в аренду;
  3. совершить сделку купли-продажи;
  4. включить в наследственную массу;

Однако получить право собственности на землю бесплатно могут не все, законодательство устанавливает определенные условия для этого.

Так, правом приватизации земельных наделов обладают лица:

  1. имеющие в бесплатном пользовании или по договору аренды участок для ведения хозяйства () или для строительства жилого дома () – через 5 лет после его получения;
  2. получившие в собственность объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках, вследствие заключения договора купли-продажи, путем дарения, наследования или иным способом или фактически пользовались им до 25.10.2001;
  3. относящиеся к категории многодетных семей ( и );
  4. имеющие или бессрочного пользования.

Справка!

Граждане, оформившие землю в собственность, обязаны оплачивать земельный налог, а также своими силами и за собственные средства содержать и обслуживать его. Использоваться полученный участок должен строго в соответствии с его назначением.
Закон также устанавливает случаи, когда приватизировать земельный участок невозможно:

  1. земельный надел запрещен для приватизации или переназначен для государственных нужд (например, земли общего пользования, парков, заказников, заповедников) в соответствии со статьями 27, 28 Закона № 178-ФЗ;
  2. участок находится в собственности других лиц.

Отказ в оформлении собственности на землю должен быть в письменном виде с указанием причин отказа, предусмотренных федеральным законодательством.

Чтобы начать процесс приватизации земли нужно в первую очередь удостовериться в том, что он подлежит оформлению в собственность, а также что права владения на него еще не оформлены. Получить такую информацию можно запросив выписку из ЕГРН. Выписку может получить любой гражданин, оплатив предварительного государственную пошлину.

Выписку может получить любой гражданин, оплатив предварительного государственную пошлину. Если возможность приватизировать участок есть, то инициировать процесс нужно с подготовки документов. Зачастую какие-то бумаги приходится искать или получать заново.

Точный перечень может различаться в зависимости от региона, поэтому перед началом процесса лучше получить подробную консультацию в администрации района проживания.

Процедура приватизации земли состоит из следующих действий:

  • Обращение в администрацию или Росимущество с заявлением о приватизации.
  • Межевание и кадастровый учет участка. Данная процедура необходима лишь в случае, если ранее земля не была оформлена надлежащим образом. Заявителю необходимо вызвать кадастрового инженера, который уточнит границы участка, закрепит за ним идентификационный номер, оформит его план и паспорт. Для постановки объекта на кадастровый учет необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.
  • Получение решения о приватизации либо об отказе. Решение об отказе в приватизации можно оспорить в судебном порядке.
  • Направление документов в организацию в зависимости от собственника надела, указанного в выписке из ЕГРН: территориальное отделение Росимущества – если земля в федеральной собственности; администрация муниципального образования – если участок принадлежит муниципалитету.
  • Оплата государственной пошлины.
  • Регистрация права собственности в Росреестре. Решение уполномоченного органа дает гражданину право на обращение в Росреестр для внесения сведений о новом собственнике в государственный реестр.
  • Сбор и подготовка необходимого пакета документов. Данный этап как правило наиболее трудоемкий и длительный.

Процесс оформления земельного участка в собственность довольно длительный и занимает около 2 месяцев с момента подачи документов в соответствующий орган. Для получения земли в собственность гражданину потребуется дважды готовить и предоставлять определенный пакет документов:

  1. для получения разрешения на приватизацию в уполномоченный орган;
  2. для регистрации права собственности – в Росреестр

В первую инстанцию необходимо предоставить следующие документы:

  1. согласие супруга, заверенное нотариально;
  2. заявление о разрешении приватизировать участок;
  3. документ, подтверждающий отношение заявителя к категории граждан, имеющих право на участие в приватизации.
  4. кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий отсутствие кадастрового номера участка;
  5. документ, подтверждающие право пользования землей (например, свидетельство о праве бессрочного пользования, соглашение об аренде, распоряжение о выделении участка);
  6. доверенность (если от имени гражданина выступает представитель);
  7. заявление с просьбой прекратить право бесплатного пользования участком (если он был получен в пользование на этом основании);
  8. паспорт;

Принимая документы специалист уполномоченного органа составляет их опись и выдает заявителю расписку об их принятии.

Исчерпывающий перечень документов будет зависеть от оснований обращения и назначения используемой гражданином земли.

На проверку бумаг и принятие решение предусмотрен 30-дневный срок. Для регистрации права собственности потребуется:

  1. заявление о регистрации права;
  2. паспорт;
  3. квитанция об оплате госпошлины.
  4. разрешение уполномоченного органа на приватизацию;

После подготовки документов вместе с заявлением они подаются в администрацию по месту нахождения участка или в отделение Росимущества. Форма заявления не установлена, однако в нем должны содержаться следующие сведения:

  1. просьба об оформлении в собственность земельного надела, сведения о нем (местонахождение, категория участка, вид пользования, наличие объектов на нем);
  2. дата и подпись просителя.
  3. наименование органа, куда направляется заявление;
  4. ФИО, адрес и контактный телефон гражданина;
  5. нормативное обоснование просьбы;

Заявление может быть напечатано, написано от руки или заполнено по шаблону, выданному уполномоченным органом.

Главное, чтобы указанные в нем сведения были правильными и достоверными. По результатам рассмотрения заявления выноситься решение. Положительное решение является основанием для регистрации права собственности на участок. Данный этап оформления земли необходимо пройти тем гражданам, в пользовании которых участок с неопределенными или требующими уточнения границами.
Данный этап оформления земли необходимо пройти тем гражданам, в пользовании которых участок с неопределенными или требующими уточнения границами. Для определения или уточнения границ проводится межевание земли.

Такую процедуру осуществляет кадастровый инженер, с которым необходимо заключить договор. Расходы по оплате его услуг несет заявитель.

На основании выданного инженером документа (план участка) необходимо обратиться в Росреестр для постановки земли на кадастровый учет.

Точная сумма расходов, которую заявителю придется понести на всех этапах процедуры приватизации, будет зависеть от многих факторов:

  1. требуется ли межевание земли и постановка на кадастровый учет;
  2. есть ли у гражданина необходимость пользоваться услугами юриста и нотариуса.
  3. какие документы необходимо оформить (некоторые справки оформляются платно);

Стоимость услуг различных специалистов зависит от региона, а также размеров участка.

Примерный перечень затрат будет следующим:

  1. услуги нотариуса – от 1000 до 3000 рублей;
  2. услуги кадастрового инженера – от 5000 до 10000 рублей;
  3. госпошлина за регистрацию права собственности – 350 рублей ().

В случае, если какие-то документы утрачены, получение их дубликатов может повлечь дополнительные расходы.

Отказ уполномоченного органа в приватизации земли должен быть обоснован. Если причины отказа можно устранить (предоставить недостающие документы, исправить ошибки и неточности), то заявитель вправе обратиться повторно после их устранения.

Но если этого сделать невозможно, и гражданин считает, что причины отказа неправомерны, то он вправе обжаловать такое решение в суде. В исковом заявлении должны быть четко отражены обстоятельства дела, причины отказа госоргана, ссылки на нормы законов, которые по мнению истца были нарушены. Заявление должно быть составлено грамотно, с учетом правовых тонкостей процесса приватизации и процессуальных процедур в целом.

Учитывая всю ответственность и сложность таких дел, при обжаловании решений об отказе в приватизации лучше всего воспользоваться услугами юриста. Принятое в пользу истца решение суда будет служить основанием для выдачи уполномоченным органом разрешения на приватизацию земли. Дела об оспаривании решения государственного органа рассматривают суды общей юрисдикции или арбитражные суды.
Дела об оспаривании решения государственного органа рассматривают суды общей юрисдикции или арбитражные суды. Подсудность дела будет зависеть от правового статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Порядок и условия бесплатной передачи в собственность земельного участка имеет свои особенности в зависимости от его вида и назначения. При этом не все виды наделов подлежат приватизации.

Рассмотрим особенности приватизации участков, которые в соответствии с действующим законодательством разрешено передавать в собственность граждан. Земельный участок, находящийся под гаражом может быть приватизирован, но для этого в первую очередь необходимо оформить в собственность само строение.

Если право владения гаражом уже оформлено, то собственник имеет преимущественное право приватизации земельного участка, находящегося под ним.

Однако в зависимости от вида постройки процедура оформления будет иметь различия:

  • является отдельно стоящим строением – упрощенная процедура приватизацииа.
  • Гараж является частью гаражно-строительного кооператива (ГСК). В этом случае оформление на землю возможно при следующих условиях:
  1. все члены ГСК согласны на приватизацию участка;
  2. выбран участник ГСК для представления интересов всех собственников строений и на его имя оформлена нотариальная доверенность.
  3. все гаражи оформлены в собственность;
  4. паи выплачены всеми участниками ГСК;

Земля под гаражами кооператива оформляется в долевую собственность всех его участников. Если передать земельный участок в собственность граждан невозможно, то с членами кооператива или его председателем может быть заключен договор аренды земли.

предполагает возможность оформить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовую территорию в коллективную собственность жителей дома. Однако целесообразность такого решения порой сомнительна. Несмотря на то, что собственники земли смогут самостоятельно принимать решение благоустройстве территории и иных разрешенных законом способах ее использования, им также придется нести ряд обязанностей:

  1. не допускать использование не по назначению.
  2. самостоятельно и за свой счет обслуживать его;
  3. оплачивать налог на земельный участок;

Так, затраты собственников на содержание участка могут оказаться более существенными, чем предполагаемая выгода.

В отношении садовых участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) предусмотрена возможность их приватизации по упрощенной схеме (нет необходимости получать разрешение муниципального органа власти).

Срок «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2021 года и возможно будет продлен еще. Однако не стоит откладывать процедуру оформления, так как в случае пропуска установленного законом срока получить участок можно будет только путем его выкупа. Внимание! Основным условием, при котором возможна приватизация садового участка, — получение земли в пользование до 31.10.2001 на любом законном основании.

Условия и порядок передачи в собственность земель сельскохозяйственного назначения регулируются Статьей 10 закона установлено, что приватизация таких земель возможна путем проведения торгов (конкурс, аукцион). Претендовать на бесплатную приватизацию земельного участка могут граждане, которые используют его на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Также оформить надел в собственность могут граждане, которые владеют постройками, находящимися на земельном участке.

Оформить право владения на землю, находящуюся под , можно лишь при наличии документов, подтверждающих право собственности на сам дом. Кроме того, собственник дома должен подходить хотя бы под одно из следующих требований:

  1. гражданин относится к категории льготников, имеющих право на приватизацию.
  2. иметь документ, подтверждающий право пользование земельным участком;
  3. участок под его домом подходит под программу «дачной амнистии»;

Если собственников дома несколько, то они также вправе участвовать в бесплатной приватизации земельного участка.

В основном необходимость защиты прав в судебном порядке возникает на стадии принятия уполномоченным органом решения об отказе гражданину в приватизации земли. В 2011 гожу земельное законодательство претерпело существенные изменения, поэтому даже отказ в приватизации по основаниям использования ранее данного права не всегда является правомерным. Так, гражданину Н. администрацией был дан отказ в приватизации земельного участка в связи с тем, что ранее он такое право уже использовал.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что гражданину Н. в 1992 году была бесплатно передана в собственность часть участка, вторую часть, являющуюся предметом спора, администрация готова передать лишь путем выкупа. Однако суд исковое заявление гражданина Н.

удовлетворил и признал отказ незаконным, ссылаясь на то, что первая бесплатная приватизация была осуществлена в 1992 году, когда действие нового Земельного кодекса, предусматривающая однократную бесплатную приватизацию, еще не распространялось на ранее возникшие правоотношения. Таким образом, факт приватизации гражданином Н.

до принятия Земельного кодекса, не имеет юридического значения и не должен учитываться в качестве причины отказа. Подведем итоги:

  • Перед оформлением в собственность участок должен быть поставлен на кадастровый учет.
  • Законодательством разрешена однократная бесплатная приватизация земельного участка.
  • Отказ в разрешении на приватизацию можно оспорить в судебном порядке.
  • Обращаться с заявлением необходимо в администрацию или отделение Росимущесва, в зависимости от собственника земли.

Самостоятельное оформление в собственность земельного участка зачастую становится слишком сложной задачей для граждан.

Ускорить данную процедуру, оформить необходимые документы и разрешить спорные вопросы может . Внимание! Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! 1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат 2.

Позвоните на горячую линию: Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней Полезная статья 2 Автор статьиДипломированный, практикующий юрист. Окончила МГЮА по специальности «Правоведение». Прошла курс магистратуры, получив специальность «Юрист».

Специалист в области решения вопросов, связанных с имуществом: признание права на недвижимое имущество, признании незаконными сделок с имуществом, раздел имущества, имущественные права и обязанности.Написано статей72 Остались вопросы?

Задавайте! Похожие публикации Рубрики

  1. (71)
  2. (63)
  3. (93)
  4. (74)
  5. (54)
  6. (61)

Популярные статьи

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, доступное. 19.09.2019

Приватизация квартиры в 2021 году: cуть процедуры, основные правила,отдельные случаи.

11.01.2021

Условия для продажи доли в квартире. Пошаговая инструкция, перечень документов. 15.09.2021

Приватизация земельного участка

Одним из оснований приобретения права собственности на земельный участок является приватизация.

Приватизация земельных участков представляет собой передачу государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В результате приватизации граждане и юридические лица приобретают право собственности на земельные участки, которые были ранее им предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. Приватизация земельных участков осуществляется на основании различных нормативных актов, которые применяются в зависимости от того, какое именно имущество подлежит приватизации.

Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем строений (объектов недвижимости). В Земельном кодексе Российской Федерации термин «приватизация» используется только в некоторых статьях (например, в статьях об особо охраняемых природных территориях и сельскохозяйственных угодьях). Правовые основания приватизации земельных участков.

Приватизация земельных участков осуществляется на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

и других нормативных актов. Нормы ЗК РФ и указанного Закона применяются также в случаях, когда производится приватизация земельных участков под строениями (объектами недвижимого имущества). Приватизация незастроенных (свободных) земельных участков осуществляется в соответствии с положениями ЗК РФ.

В определенных случаях применяются Закон о садоводах и Федеральный закон

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

, а также другие нормативные акты. До 2002 года основными нормативными актами, регулирующими приватизацию земли, являлись Указы Президента РФ от 25.03.1992 N 301

«О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий»

, от 14.06.1992 N 631 «Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности», от 22.07.1994 N 1535 «Об основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года», от 14.02.1996 N 198 «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности», от 16.05.1997 N 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами».

С 26 апреля 2002 г. приватизация земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

. Приватизация земельных участков, занятых объектами недвижимости, осуществляется с 1991 года бесплатно, а также в форме выкупа или проведения торгов.

Заявление на приватизацию земельного участка: образец 2021

» Приватизацией земли считается процедура ее перевода из собственности государства в частную собственность. По Российским законам приватизировать бесплатно земельный участок каждый гражданин страны имеет право однажды.Подтверждение данной информации прописано в ЗК РФ и в ФЗ № 137, который ратифицирован в 2001 году Думой. Для решения всех спорных вопросов по приватизации в 2021 году вышел новый ФЗ № 171 с пояснениями.Для понимания приватизации как процесса, имейте в виду что целью является перевод огромного объема земель, находящихся в ведении государства без обрабатывания и применения в частные руки для того, чтобы граждане могли осваивать участки земли по всей стране.

При этом в качестве выгодоприобретателя может быть гражданин или организация. Приватизация является официальным способом передать права на землю гражданам от государства.Пик популярности процесса приватизирования земельного фонда пришелся на 1992 год, однако, в то время не было системы учета приватизированных земель, что привело к появлению большого количества ошибок и наложений границ участков друг на друга.Процесс приватизирования земли осуществляют органы исполнительной власти на уровне муниципальных образований, в ведении которых расположен участки земли. Процесс проходит под эгидой равенства претендентов на земельные ресурсы и принципа доступности государственной поддержки при регистрации результатов приватизации.Приватизация проходит в соответствии со следующими моментами:

  1. Стоимость объекта определяется на основании Постановления Правительства РФ, редко применяются данные о проведенной экспертизе независимых специалистов;
  2. Для каждого вида собственности применяются уникальные методы определения возможности вступить в процесс приватизирования в отношении такого имущества;
  3. Правила проведения приватизации должны быть соблюдены, а вырученные средства обязаны поступить в бюджет муниципалитета;
  4. Процесс приватизации должен проходить на общественных началах, открыто, с соблюдением норм закона.
  5. Причины отказа в приватизации изложены в статье 13 закона о приватизации;
  6. Приватизировать в частную собственность не имеет право юридическое лицо, которое владеет четвертью уставного капитала приватизируемого объекта;

Все физические лица имеют возможность участвовать в приватизации имущества, принадлежащего государству и подлежащего отчуждению в пользу частного владения.Ст.

1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

гласит, что приватизация — это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и/или юридических лиц. Если же говорить простыми словами, то под приватизацией земельного участка в России понимается передача собственности государства гражданам РФ.Внимательно изучите последовательность мероприятий для приобретения собственности путем приватизирования государственного имущества:

  1. Заявление составляет собственник земли, в котором указывает намерение получить право собственности на землю официально и бесплатно. При этом обращаться надо на имя собственника земли, подготовить все необходимые документы и бумаги, которые позволяют пользоваться землей заявителю;
  2. Нужно заказать справку из ЕГРН, по данным которой, можно определить отдел государственного учреждения, который занимается такими вопросами. Если территория находится в ведении муниципального образования, то обратитесь в администрацию поселения. В случае принадлежности земли федеральному уровню государственной власти, обратитесь в комитет по землеустройству;
  3. Завершающим этапом является оформление полученной земли в собственность в органах Росреетсра. После получения документов в Кадастровой палате отправляйтесь оплачивать государственную пошлину в банк. Затем с квитанцией снова в Росреестр для оформления документов о праве собственности.
  4. В случае отказа в принятии к рассмотрению заявления администрацией заявитель имеет возможность обратиться за защитой своих прав в суд. Если гражданин сумел доказать свое право на приватизацию, получил соответствующее судебное решение, тогда нужно повторить действия предыдущего пункта;
  5. Заранее узнать и подготовить все необходимые документы и бумаги, список которых можно получить в администрации поселения, так как в частных случаях может потребоваться уникальная документация;
  6. В случае принятия положительного решения в отношении обращения заявителя, ему следует прибыть лично в кадастровую палату или орган с аналогичными функциями для получения возможности оформить кадастровый номер и получить кадастровую документацию на земельный участок. Учтите, что именно в этот период необходимо проводить землеустроительные работы и межевание участков, если последние замеры земли были более 5 лет назад;
  7. Сотрудники уполномоченных органов рассматривают заявление в течение месяца. В этот период сотрудники администрации проверяют все документы и представленные заявителем данные на предмет допустимости заключения сделки по передаче земли из государственной собственности в частную;
  8. Если решение отрицательное, то часто администрация выставляет требования к устранению причин такого решения. Если гражданин вовремя исправит ситуацию, значит, снова должен подавать заявление по указанному выше алгоритму;

Перечислены основные действия для осуществления приватизации земельного участка.Мнение экспертаМусихин Виктор СтаниславовичЮрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право.

Член коллегии адвокатов.Как правильно написать письмо о приватизации земли?Для реализации своих гражданских прав Вы должны подать заявление на право собственности на земельный участок.Заявление подаётся в администрацию района по месту расположения недвижимости, заполненное по официально принятому шаблону.При визите в государственное учреждение Вы получите образец бланка, в который нужно будет внести необходимые сведения.В таком заявлении обязательно надо указать:

  1. паспортные данные;
  2. испрашиваемое право на землю.
  3. фамилию, имя, отчество;
  4. сведения по ИНН;

Кроме этого, в отдельной строке указывается целевое назначение надела и его площадь.Заявление на приватизацию земельного участка не единственный документ, который необходимо подать.К официально запрашиваемому госслужащими перечню относятся:

  1. договор о передаче земли;
  2. кадастровый план;
  3. государственный акт на право собственности на землю;
  4. выписка из ЕГРП;
  5. техпаспорта на строения.
  6. ксерокопия паспорта;

Если участок состоит на кадастровом учёте, Вы сможете предоставить его кадастровую карту.В остальных случаях этот документ может не прикладываться.Сотрудниками КУМИ в местные органы самоуправления направляется обращение о создании проекта границ указанной территории.На базе этого проекта осуществляется межевание земельного надела, после чего готовится кадастровая карта.Документы, их количество и перечень могут отличаться, исходя из условий в различных ситуациях.

По разным схемам может осуществляться приватизация земли под жилыми и дачными объектами, под гаражами или садовыми и фермерскими хозяйствами.Осуществлять процедуру межевания может любая частная организация, имеющая лицензию на проведение такого рода деятельности, а также сотрудники кадастрового реестра.Бумаги и документы для приватизации необходимы следующие:

  1. Письменное согласие супруга или сособственника на отчуждение земельного участка;
  2. Правоустанавливающие документы на собственность;
  3. Техническая и иная документация на земельный участок и постройку, возведенную на этом участке.
  4. Обращение в письменном виде о намерении приватизировать земельный участок;
  5. Сведения из ЕГРН по запросу;
  6. Кадастровый паспорт на землю;
  7. Копия паспорта, а не оригинал;

В случае отсутствия документов кадастрового характера, необходимо осуществить запрос на проведение межевания в соответствующие органы кадастровой службы муниципалитета.Специалисты проведут работы по межеванию или изменению границ, затем заявитель на руки получает документы о внесении изменений в кадастре в отношении участка земли.

Если не было кадастровых бумаг у заявителя на участок, то после проведения работ владелец получит кадастровый паспорт и присвоенный кадастровый номер.К основным плюсам приватизации земли можно отнести следующее:

  1. После приватизации у вас появляется возможность получить кредит под залог земельного участка;
  2. Дом, построенный на приватизированном земельном участке, не будет считаться самовольной постройкой.
  3. Вы получаете право свободно распоряжаться своим земельным участком (продажа, обмен, аренда и т.д.);
  4. Приватизированный участок защищен от притязаний третьих лиц (в том числе, от органов муниципальной власти);

Если же говорить о недостатках, то к основным минусам приватизации земли можно отнести:

  1. Необходимость уплаты земельного налога;
  2. Необходимость уплаты налога на недвижимость (если на участке находится жилой дом).

В законе не существует норм и строгих правил составления заявления на приватизацию земельного участка. Однако, существуют нормы, установленные Росимуществом, в которых содержатся сведения об обязательных пунктах заявления.Изучите такие пункты внимательно, чтобы можно было составить заявление в свободной форме, но в соответствии с законодательными рекомендациями:

  1. Письменно сформулировать намерение приватизировать земельный участок;
  2. Указать перечень основных характеристик участка.
  3. Указать личные данные заявителя;
  4. Необходимо вписать данные об органе, куда отправляется заявление;

Если рассуждать о структуре заявления на приватизацию имущества, то обратите внимание на следующую последовательность внесения данных в текст заявления:

  1. Далее, обязательно внесите сведения о строениях, существующих на участке земли, внесите данные аналогично предыдущему пункту обо всех технических особенностях указанных сооружений;
  2. После текста с небольшим отступлением необходимо поставить дату составления заявления и подпись заявителя с расшифровкой;
  3. Ниже составляется текст обращения, в котором указывается просьба разрешить приватизацию конкретного объекта недвижимости в виде земельного участка, далее вписывается информация о кадастровом номере участка земли, указываются основные технические данные, обязательно указывается адрес расположения участка земли;
  4. Ниже вписываете собственные данные заявителя, куда включаются ФИО, адрес фактического проживания, все данные паспорта, ИНН, телефонный номер и адрес электронной почты;
  5. Вверху страницы вписывается полное название учреждения или организации, куда планируется отправить заявление на рассмотрение, обязательно вписывается ФИО руководителя структурного подразделения, который ответственен за вынесение решения по данному заявлению;
  6. Если существуют копии документов, которые необходимо приложить к обращению, укажите перед датой в тексте фразу «К заявлению прилагаю следующие документы», затем в столбик перечислите все прилагаемые бумаги.

Нюансы приватизации земли.О бесплатной приватизации земли в 2017-2018 гг.

читайте тут.О приватизации земли и дома читайте по ссылке:Большинство граждан России не владеют навыками юридической деятельности, слабо понимают особенности составления подобных документов. В таком случае не стоит пытаться самостоятельно составить заявление, обратитесь к юристу. Если нет средств на привлечение специалиста, найдите образец готового заявления, по которому составьте собственное обращение.Допускается, что образец заполнения заявления может быть изменен в различных регионах страны, с учетом особенностей законодательства этих регионов.Совет специалистов заключается в том, что перед написанием заявления найдите образцы на официальном сайте администрации поселения или региона, чтобы не переписывать и не тратить время на исправление собственного варианта заявления.Чтобы максимально упростить задачу уполномоченным органам при рассмотрении заявления, укажите конкретный закон или нормативный акт, в котором обосновывается право заявителя на получение территории в собственность путем приватизации.Еще одним вариантом придать ускорение процессу рассмотрения заявления является приложение бумаг, подтверждающих добросовестность владения и осуществления целевой деятельности в пределах участка земли.

Дополнительно приложите сведения из ФНС об отсутствии долгов по уплате налогов за землю, выписку из ФССП об отсутствии обременений на участок земли.Учтите, что при использовании участка по договору арендного пользования, к письменному обращению прикрепите договор аренды в формате копии. Если есть возможность, то представьте справку о своевременной уплате аренды, а в самом заявлении укажите, что участок земли находится в аренде.В случае отсутствия физической возможности заявителя прибыть лично для составления заявления разрешается применять услуги представителя, который должен осуществлять деятельность в соответствии с доверенностью, в которой указаны пределы его полномочий и ответственности. Такая доверенность обязательно должна быть подписана нотариусом.Только при наличии указанных выше обстоятельств доверительное лицо вправе осуществлять приватизацию, начиная с составления заявления.Бесплатно приватизацию впервые можно оформить в уполномоченном органе исполнительной власти по месту расположения участка.На основании сведений о принадлежности участка определенным должностным лицам, следует выделить следующие обстоятельства:

  1. Если приватизируется участок земли, расположенный в ведении администрации района, то следует вначале отправить письменное обращение в отдел земельных отношений при администрации, если отдельного подразделения по земельным вопросам нет, то стоит обратиться напрямую к главе администрации с просьбой разъяснить, куда именно подавать заявление на приватизацию земли;
  2. Если инициатива о приватизации земельного участка в СНТ арендатором будет поддержана собственником земли, то тогда арендатор сможет начать процесс приватизации. При этом собственник должен в письменном виде согласиться на проведение этого процесса. А инициатор должен написать официальное заявление сначала на имя собственника, чтобы получить разрешение на деятельность по приватизации территории;
  3. Если необходимо приватизировать участок земли, на котором располагаются капитальные строения, принадлежащие на правах собственности третьим лицам. Для начала оформления прав собственности на землю обратитесь в отделение БТИ с просьбой провести проверку и подготовку документации в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Для получения исчерпывающей информации по вопросам оформления процесса приватизации земли обращайтесь напрямую в администрацию муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли.Оформление земли, на которой располагается постройка, находящаяся в частной собственности, осуществляется бесплатно.

В этом случае потребуется заплатить только государственную пошлину в размере 350 рублей. Дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении недостающих документов. К примеру, постановка на кадастровый учет обойдется в общей сложности в сумму около 10 000 рублей.Заявление на приватизацию рассматривается в течение 30 дней.

Если действовать по упрощенной схеме, срок уменьшается до двух недель. К этому периоду прибавляется срок регистрации права собственности.

Эта процедура займет примерно неделю.Если требуется постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка, период увеличится еще на две недели. Однако это приблизительный срок. При возникновении спорных ситуаций процесс оформления может затянуться на неопределенное время.

Если у вас возникли вопросы или сложности, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. в специальном окне.Приватизация земли в 2021 году происходит по той же схеме, что и раньше.

До марта этого года каких-либо особых изменений не предвидится. Однако владельцам участков под ИЖС и ЛПХ стоит поторопиться с оформлением, так как упрощенный вариант процедуры с марта 2021 года для них будет упразднен.Проведение приватизации земельного участка — очень долгий и сложный процесс, имеющий массу нюансов и особенностей. На сегодняшний день очень актуальна проблема взятия в собственность государственного имущества.

Зачастую, граждане, покупая определённый вид земли, не имеют представления о хозяине.Обратите внимание на то, что приватизация задумана как бесплатный процесс, соответственно, никакие платежи не взимаются за проведение этой процедуры.Однако, не стоит забывать о сопутствующих расходах:

  1. Оплата госпошлин при необходимости;
  2. Оплата стоимости оказания содействия нотариата.

Оформление документов, проверка их на действительность, запросы различных справок и иные расходы составят примерно 10000 рублей.Установленных пределов проведения приватизации нет. Оформить землю бесплатно в собственность путем перевода из государственной собственности в частную можно в любое время, пока это не будет изменено законодательно.Знайте, что участок земли, который эксплуатирует гражданин без приватизирования территории, не принадлежит ему. Значит, такой участок нельзя продать, подарить, оставить в наследство.

Законодательно определено, что максимально процесс приватизирования земли может занять месяц.

Значит, необходимо собраться и потратить время и средства, чтобы получить участок земли в собственность для получения права распоряжаться землей в полной мере.Знайте, если гражданин в течение 30 суток не получил всю документацию, подтверждающую права собственности на землю, можете обратиться в суд за возмещением ущерба, нанесенного затягиванием сроков приватизации.Если на территории дачного участка расположено недвижимое имущество, первоначальное право на приватизацию имеет собственник жилья. Если дом достается собственнику по наследству, гражданам, получившим его, стоит оформить аренду на участок либо купить его.В перечисленных случаях необходимо зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество.Основания для приватизации земли:

  1. Территория была предоставлена по наследству;
  2. Объект был предоставлен в пользование гражданину по договору аренды;
  3. На территории дачного участка расположено недвижимое имущество, принадлежащее лицу, желающему приватизировать землю;
  4. Земельные объекты, на которых расположены: дачи, гаражи, сады, сельскохозяйственные наделы.

Порядок действий:

  1. Далее гражданину, желающему приватизировать дачный объект, следует оплатить государственную пошлину. С чеком, подтверждающим уплату и пакетом документации необходимо направиться в Росреестр.
  2. Далее рассматривается заявление, проверяется подлинность документации и принимается решение.

    Это может занять месяц;

  3. Подготавливаются все необходимые документы;
  4. Заказывается справка из ЕГРН. Получив выписку, гражданин узнает, куда ему следует обратиться. Если территория муниципальная — в местную администрацию.

    Если дачный объект правительственный — отдел земельных вопросов;

  5. При положительном результате, заявителю следует обратиться в Кадастровую палату, в которой оформить номер и паспорт.

    На данном этапе проводится межевание и установление границ;

  6. Подается прошение собственнику земельного объекта. В содержании заявления указывается желание приватизировать территорию земли.

    К обращению прикрепляются документы — основания;

При соблюдении вышеперечисленных процедур, приватизация пройдет быстро и без проблем.От того, кому принадлежит земельная территория зависит, куда следует обращаться, а именно:

  1. Чтобы приватизировать территорию земли, на которой находится постройка, для начала следует оформить документацию на эту постройку.

    Для этого требуется обратиться в БТИ.

  2. Чтобы приватизировать дачный участок, которым владеет районная администрация, следует для начала обратиться к учреждению по земельным вопросам;
  3. Процесс приватизации земельного объекта, который находится в садовом товариществе, возможен только при разрешении собственника. Первым делом требуется обратиться к нему;

Существуют моменты, по наступлению которых гражданин может получить отказ в праве приватизировать земельный участок:

  1. Приватизировать долю в собственности иногда нельзя по причине несогласия остальных сособственников;
  2. Объект недвижимости находится в аренде бессрочно;
  3. Документы подготовлены не в полной мере, нарушены правила составления и подачи документации, бумаги поданы не в те структуры и службы.
  4. Собственником недвижимости является муниципалитет в лице конкретных органов исполнительной власти, которые имеют право применять собственность для государственных нужд;
  5. Объект недвижимого имущества подвержен ограничениям по причине ареста;
  6. Объекты недвижимости признаны аварийными;
  7. Недвижимость располагается в помещениях служебного типа;
  8. Гражданин однажды применил право приватизировать недвижимый объект имущества, повторно такое лицо получит отказ;
  9. Объект недвижимости находится на территории военного объекта или воинской части;

В любом случае, если отказ необоснован, по мнению гражданина, можно обратиться в суд.Приватизированный земельный участок выступает в разных видах.Соответствующая документация для каждого случая индивидуальна:Садовый участокПодается заявление установленного образца в администрацию района, не согласовывая с другими участниками. При выдаче садового участка индивидуально — заявление подается в Росреестр.

Кадастровый план при оформлении документов не требуется.Участок, находящийся под частным домомВ этом случае заявление подается в органы местной администрации с прошением о передачи в право владение данного участка. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность построек и на каждую из последних технический план. Мнение эксперта Мусихин Виктор СтаниславовичЮрист с 10-летним стажем.

Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.Кадастровый план, справка из региональной палаты, паспорт собственника дома предоставляются владельцем.

Заявление рассматривают несколько недель.При положительном ответе оформляется соответствующая документация.Участок, находящийся в арендеПриватизировать арендную землю представляется возможным, если договор о найме был заключен до введения Земельного кодекса (01.11.2001 года).

По месту требования предоставляются оригинал и копия договора на аренду земельного участка, установленное заявление, кадастровый план, паспорт физического или юридического лица.Участок, находящийся под гаражомВозможно приобретение в случае признания гаража собственностью заявителя. Подается установленный бланк в органы местного самоуправления. Заявление рассматривают несколько недель.Долевой участокВ действующем законодательстве четко не прописан вопрос о приобретении доли.

Индивидуальные случаи рассмотрит суд.При оформлении земельного участка в собственное пользование предоставленный пакет документов рассматривается в течение месяца.